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2024-2028年中国城市综合体深度调研及投资前景预测报告(上下卷)

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报告目录内容概述 定制报告

第一章 城市综合体基本概述
1.1 城市综合体的界定
1.1.1 城市综合体定义
1.1.2 城市综合体本质
1.1.3 城市综合体特征
1.1.4 城市综合体功能
1.2 城市综合体的类型
1.2.1 按城市发展分类
1.2.2 按所处地段分类
1.2.3 按拿地性质分类
1.2.4 按开发模式分类
1.2.5 按核心物业业种分类
1.2.6 按驱动模式分类
1.3 中国城市综合体发展历程
1.3.1 雏形阶段
1.3.2 早期开发阶段
1.3.3 大规模孕育阶段
1.3.4 快速扩张阶段
第二章 2022-2024年中国城市综合体的发展环境分析
2.1 经济环境
2.1.1 全球经济发展形势
2.1.2 中国经济运行现状
2.1.3 固定资产投资情况
2.1.4 对外贸易发展情况
2.1.5 宏观经济发展展望
2.2 消费环境
2.2.1 居民收入水平
2.2.2 居民消费水平
2.2.3 消费市场特点
2.2.4 消费价格走势
2.3 城市化进程
2.3.1 城镇化发展水平分析
2.3.2 新型城镇化建设进展
2.3.3 城镇化发展潜力分析
2.3.4 对城市综合体的诉求
2.4 房地产运行
2.4.1 房地产发展态势
2.4.2 房地产开发投资
2.4.3 房地产销售情况
2.4.4 土地成交规模情况
第三章 2022-2024年中国城市综合体市场发展分析
3.1 中国城市综合体存量市场分析
3.1.1 城市综合体存量供给数量
3.1.2 城市综合体存量建筑面积
3.1.3 城市综合体存量零售规模
3.2 中国城市综合体增量市场分析
3.2.1 城市综合体增量建筑面积
3.2.2 城市综合体增量供给数量
3.2.3 城市综合体增长特征
3.3 中国城市综合体设计要点分析
3.3.1 合理的功能配比
3.3.2 停车和交通系统方面
3.3.3 合理空间形态与尺度
3.4 中国城市综合体市场开发商布局分析
3.4.1 开发商加快城市综合体项目布局
3.4.2 开发商城市综合体布局现状
3.4.3 开发商城市综合体布局走势
3.5 中国城市综合体发展建议分析
3.5.1 颠覆开发思路
3.5.2 进行组合创新
3.5.3 形成稳定收益
3.5.4 金融创新破题
第四章 2022-2024年一线城市综合体市场分析
4.1 北京
4.1.1 区域发展
4.1.2 建设动态
4.1.3 区位特征
4.1.4 物业组合
4.2 上海
4.2.1 商业发展
4.2.2 项目动态
4.2.3 区位特征
4.2.4 物业组合
4.3 深圳
4.3.1 商业发展
4.3.2 项目动态
4.3.3 区位特征
4.3.4 物业组合
4.4 广州
4.4.1 建设规划
4.4.2 区位特征
4.4.3 物业组合
4.4.4 典型案例
第五章 2022-2024年二三线城市综合体市场分析
5.1 天津
5.1.1 项目动态
5.1.2 区位特征
5.1.3 物业组合
5.1.4 典型案例
5.2 南京
5.2.1 商业发展
5.2.2 项目动态
5.2.3 区位特征
5.2.4 物业组合
5.3 苏州
5.3.1 商业发展
5.3.2 项目动态
5.3.3 区位特征
5.3.4 物业组合
5.4 武汉
5.4.1 项目动态
5.4.2 区位特征
5.4.3 物业组合
5.4.4 发展建议
5.5 成都
5.5.1 发展现状
5.5.2 区域集中度
5.5.3 区位特征
5.5.4 物业组合
5.6 重庆
5.6.1 项目动态
5.6.2 区位特征
5.6.3 物业组合
5.6.4 典型案例
5.7 沈阳
5.7.1 区域规划
5.7.2 区位特征
5.7.3 物业组合
5.7.4 发展问题
5.8 西安
5.8.1 发展动态
5.8.2 区位特征
5.8.3 物业组合
5.8.4 发展机遇
5.9 贵阳
5.9.1 布局体系
5.9.2 区位特征
5.9.3 物业组合
5.9.4 典型项目
第六章 2022-2024年城市综合体相关地产市场分析
6.1 商业地产市场的发展
6.1.1 开工面积状况
6.1.2 销售面积分析
6.1.3 开发投资情况
6.1.4 成交价格分析
6.2 购物中心的发展
6.2.1 开业数量状况
6.2.2 开业区域分布
6.2.3 开业企业分析
6.2.4 开业项目分析
6.3 写字楼市场的发展
6.3.1 开工面积状况
6.3.2 销售面积状况
6.3.3 开发投资分析
6.3.4 租金变化情况
6.4 住宅市场的发展
6.4.1 开工面积分析
6.4.2 销售面积分析
6.4.3 开发投资状况
6.4.4 市场发展趋势
第七章 2022-2024年城市综合体相关产业经济运行分析
7.1 零售业的发展
7.1.1 2022年零售业发展状况
7.1.2 2023年零售业发展状况
7.1.3 2024年零售业发展状况
7.2 餐饮业的发展
7.2.1 餐饮行业政策发布
7.2.2 餐饮行业收入规模
7.2.3 餐饮企业发展情况
7.2.4 餐饮业投融资分析
7.2.5 餐饮行业发展趋势
7.3 酒店业的发展
7.3.1 酒店行业基本介绍
7.3.2 酒店行业政策发布
7.3.3 酒店设施规模分析
7.3.4 酒店企业竞争情况
7.3.5 酒店业投融资分析
7.3.6 酒店行业发展展望
7.4 会展业的发展
7.4.1 会展行业基本介绍
7.4.2 会展行业政策发布
7.4.3 境内办展情况分析
7.4.4 境外办展情况分析
7.4.5 会展行业发展趋势
第八章 城市综合体的开发模式及战略分析
8.1 城市综合体市场要素分析
8.1.1 城市综合经济实力强
8.1.2 区域经济的聚集效应突出
8.1.3 项目选址的要求高
8.1.4 开发商要有雄厚实力
8.2 城市综合体开发模式分析
8.2.1 商务驱动模式
8.2.2 商业驱动模式
8.2.3 住宅驱动模式
8.2.4 文化驱动模式
8.2.5 休闲旅游驱动模式
8.2.6 娱乐驱动模式
8.2.7 会展驱动模式
8.2.8 复合驱动模式
8.3 城市综合体的组织开发管理分析
8.3.1 城市综合体的开发理念
8.3.2 城市综合体的设计要点
8.3.3 项目设计管理控制要点
8.4 上市公司城市综合体项目开发的战略分析
8.4.1 项目选择与风险控制
8.4.2 项目定位模型研究
8.4.3 产品创新与成本控制
8.4.4 资金收回与价值最大化
8.4.5 战略联盟与连锁开发战略
8.5 我国城市综合体开发面临的瓶颈
8.5.1 资金链紧张
8.5.2 前期规划仓促
8.5.3 相关环境尚未成熟
8.5.4 受行政因素的干扰
8.5.5 安全监管面临挑战
8.6 城市综合体开发的可行思路
8.6.1 颠覆“先建房再招商”的思路
8.6.2 对开发模式进行组合创新
8.6.3 以持有物业形成稳定收益
8.6.4 金融创新或将实现破题
8.6.5 提高安全监管水平的建议
第九章 典型企业城市综合体业务发展分析
9.1 大连万达集团股份有限公司
9.1.1 企业发展概况
9.1.2 城市综合体业务经营策略
9.1.3 城市综合体项目开发模式
9.1.4 城市综合体项目案例解析
9.2 华润置地有限公司
9.2.1 企业发展概况
9.2.2 城市综合体业务经营策略
9.2.3 城市综合体项目发展动向
9.2.4 城市综合体项目案例解析
9.3 中粮置业投资有限公司
9.3.1 企业发展概况
9.3.2 城市综合体项目商业模式
9.3.3 城市综合体项目建设进展
9.3.4 城市综合体项目案例解析
9.4 恒隆地产有限公司
9.4.1 企业发展概况
9.4.2 城市综合体业务经营策略
9.4.3 城市综合体项目发展动向
9.4.4 城市综合体项目案例解析
第十章 城市综合体市场投融资分析
10.1 城市综合体的价值体系
10.1.1 区域价值
10.1.2 商业价值
10.1.3 销售价值
10.1.4 经营价值
10.1.5 资产价值
10.1.6 资本价值
10.2 城市综合体市场的投资机遇
10.2.1 城市化发展方向
10.2.2 投资价值明显
10.2.3 具备天然优势
10.2.4 市场需求旺盛
10.3 城市综合体市场的投资形势
10.3.1 越发受投资商青睐
10.3.2 成房企关注新热点
10.3.3 总体投资开发特点
10.3.4 开发过剩问题显现
10.4 二三线城市投资建议分析
10.4.1 开发的关键原则
10.4.2 符合城市发展规划
10.4.3 不同种类物业投资
10.4.4 操作要注意程序
10.5 城市综合体项目融资分析
10.5.1 开发商的融资模式
10.5.2 上市公司短期融资方式
10.5.3 上市公司长期融资方式
第十一章 城市综合体的投资风险及防范分析
11.1 城市综合体项目的主要风险及规避
11.1.1 项目财务与金融风险及规避
11.1.2 项目规划业态设计风险及规避
11.1.3 市场竞争风险及规避
11.1.4 招商和运营风险及规避
11.1.5 系统风险及规避
11.2 城市综合体项目投资的法律风险管理
11.2.1 政策风险及其管理
11.2.2 资金风险及其管理
11.2.3 施工风险及其管理
11.2.4 营销风险及其管理
11.2.5 运营风险及其管理
11.3 城市综合体运营模式的风险与防范
11.3.1 出售产权模式的风险及防范
11.3.2 整体出租模式的风险及防范
11.3.3 分零租赁模式的风险及防范
11.3.4 混合模式的风险及防范
11.4 城市综合体的风险控制分析
11.4.1 风险控制的理论基础
11.4.2 城市综合体风险识别
11.4.3 城市综合体风险评估
11.4.4 城市综合体风险防范及监控
第十二章 2022-2024年中国城市综合体发展的政策背景分析
12.1 2021年中国房地产行业政策回顾
12.1.1 去杠杆政策分析
12.1.2 集中供地政策分析
12.1.3 地方调控政策变化
12.1.4 压力城市政策解绑
12.1.5 房地产税试点政策
12.2 2022年中国房地产行业政策分析
12.2.1 “保交楼”并列稳民生政策
12.2.2 “930”再现房贷财税刺激
12.2.3 地方政策调控至应放尽放
12.2.4 房企融资政策持续放松
12.3 2023年中国房地产行业政策分析
12.3.1 房地产政策聚焦分析
12.3.2 中央层面政策分析
12.3.3 地方层面政策分析
12.3.4 房地产政策展望
12.4 中国商业地产经济宏观调控政策研究
12.4.1 地产宏观调控的政策工具
12.4.2 调控政策对房地产的影响
12.4.3 房地产经济宏观调控的现状
12.4.4 房地产宏观调控的政策建议
12.5 主要相关政策法规
12.5.1 《城市规划编制办法》
12.5.2 《中华人民共和国城乡规划法》
12.5.3 《城市用地分类与规划建设用地标准》
12.5.4 《中华人民共和国城市房地产管理法》
12.5.5 《中华人民共和国土地管理法》
第十三章 中国城市综合体发展前景预测
13.1 宏观环境未来形势分析
13.1.1 国际经济发展趋势
13.1.2 中国经济发展趋势
13.1.3 城镇化的发展趋势
13.2 城市综合体面临机遇与挑战
13.2.1 政策机遇
13.2.2 经济机遇
13.2.3 金融机遇
13.2.4 主要挑战
13.3 城市综合体前景及趋势预测
13.3.1 促进城市创新
13.3.2 优化空间布局
13.3.3 推动经济发展
13.3.4 产业融合发展
13.3.5 趋向于智能化

图表目录

图表1 中国城市综合体发展阶段
图表2 2018-2022年国内生产总值及其增长速度
图表3 2018-2022年三次产业增加值占国内生产总值比重
图表4 2022年三次产业投资占固定资产投资(不含农户)比重
图表5 2022年分行业固定资产投资(不含农户)增长速度
图表6 2022年固定资产投资新增主要生产与运营能力
图表7 2022-2023年固定资产投资(不含农户)同比增速
图表8 2018-2022年货物进出口总额
图表9 2022年货物进出口总额及其增长速度
图表10 2022年主要商品出口数量、金额及其增长速度
图表11 2022年主要商品进口数量、金额及其增长速度
图表12 2022年对主要国家和地区货物进出口金额、增长速度及其比重
图表13 2022年外商直接投资及其增长速度
图表14 2022年对外非金融类直接投资额及其增长速度
图表15 2021年居民人均可支配收入平均数与中位数
图表16 2022年全国及分城乡居民人均可支配收入与增速
图表17 2021年居民人均消费支出及构成
图表18 2022年居民人均消费支出及构成
图表19 2022-2023年全国居民消费价格涨跌幅
图表20 2023年居民消费价格分类别同比涨跌幅
图表21 2023年居民消费价格分类别环比涨跌幅
图表22 2017-2022年中国常住人口城镇化率
图表23 2022-2023年全国房地产开发投资增速
图表24 2022-2023年全国房地产开发企业本年到位资金增速
图表25 2022-2023年国房景气指数
图表26 2023年东中西部和东北地区房地产开发投资情况
图表27 2016-2023年商品房销售额累计同比
图表28 2016-2023年商品房销售额单月同比
图表29 2016-2023年商品房销售面积累计同比
图表30 2016-2023年商品房销售面积单月同比
图表31 2019-2023年100大中城市住宅类用地当周成交面积
图表32 2019-2023年100大中城市住宅类用地累计成交面积
图表33 2023年100大中城市住宅类用地当年累计成交面积同比
图表34 2019-2023年100大中城市住宅类用地当周成交溢价率
图表35 2016-2022年中国城市综合体总供给数量
图表36 2016-2022年中国城市综合体建筑面积存量情况
图表37 2016-2022年中国城市综合体带动相关零售规模走势
图表38 2016-2022年中国城市综合体建筑面积增量情况
图表39 2016-2022年中国城市综合体新增数量情况
图表40 开发商城市综合体存量布局特征
图表41 开发商城市综合体增量布局特征
图表42 开发模式研究体系
图表43 北京城市综合体存量特征
图表44 北京城市综合体增量特征
图表45 北京城市综合体存量物业组合
图表46 北京城市综合体增量物业组合
图表47 2012-2022年上海商业存量及增量变化
图表48 上海城市综合体存量特征
图表49 上海城市综合体增量特征
图表50 上海城市综合体存量物业组合
图表51 上海城市综合体增量物业组合
图表52 2020-2022年深圳深圳商场供应量及增速情况
图表53 深圳城市综合体存量特征
图表54 深圳城市综合体增量特征
图表55 深圳城市综合体存量物业组合
图表56 深圳城市综合体增量物业组合
图表57 广州城市综合体存量特征
图表58 广州城市综合体增量特征
图表59 广州城市综合体存量物业组合
图表60 广州城市综合体增量物业组合
图表61 天津城市综合体存量特征
图表62 天津城市综合体增量特征
图表63 天津城市综合体存量物业组合
图表64 天津城市综合体增量物业组合
图表65 2023年南京待开业商业项目
图表66 2023年南京待开业商业项目体量分布图
图表67 南京城市综合体存量特征
图表68 南京城市综合体增量特征
图表69 南京城市综合体存量物业组合
图表70 南京城市综合体增量物业组合
图表71 2012-2022年苏州购物中心存量情况
图表72 2012-2022年苏州购物中心增量情况
图表73 苏州城市综合体存量特征
图表74 苏州城市综合体增量特征
图表75 苏州城市综合体存量物业组合
图表76 苏州城市综合体增量物业组合
图表77 武汉城市综合体增量特征
图表78 武汉城市综合体存量物业组合
图表79 武汉城市综合体增量物业组合
图表80 成都城市综合体的规模特征
图表81 成都城市综合体分布图
图表82 成都城市综合体各版块——市中心板块
图表83 成都城市综合体各版块——东大街板块
图表84 成都城市综合体各版块——人南路及天府新城板块
图表85 成都城市综合体各版块——城北板块
图表86 成都城市综合体各版块——城西板块
图表87 成都总面积超过50万平米的城市综合体分布图(部分)
图表88 部分成都城市综合体明细(一)
图表89 部分成都城市综合体明细(二)
图表90 成都城市综合体存量特征
图表91 成都城市综合体增量特征
图表92 成都城市综合体存量物业组合
图表93 成都城市综合体增量物业组合
图表94 成都主要城市综合体项目的物业配比
图表95 重庆城市综合体存量特征
图表96 重庆城市综合体增量特征
图表97 重庆城市综合体存量物业组合
图表98 重庆城市综合体增量物业组合
图表99 沈阳城市综合体存量特征
图表100 沈阳城市综合体增量特征
图表101 沈阳城市综合体存量物业组合
图表102 沈阳城市综合体增量物业组合
图表103 西安城市综合体存量特征
图表104 西安城市综合体增量特征
图表105 西安城市综合体存量物业组合
图表106 西安城市综合体增量物业组合
图表107 贵阳城市综合体存量特征
图表108 贵阳城市综合体增量特征
图表109 贵阳城市综合体存量物业组合
图表110 贵阳城市综合体增量物业组合
图表111 贵阳白云区城市综合体项目区位分析
图表112 贵阳白云区城市综合体项目地铁情况
图表113 1999-2022年全国商业营业用房新开工面积及同比变化
图表114 2017-2023年中国商业营业用房销售面积
图表115 2017-2023年中国商业营业用房开发投资额
图表116 2020-2022年全国300城商办用地成交楼面均价及溢价率情况
图表117 2017-2022年各线城市商办用地成交楼面价及同比变化趋势
图表118 2016-2022年中国购物中心开业数量对比
图表119 2022年中国购物中心每月开业数量
图表120 2022年中国购物中心开业项目热力图
图表121 2022年中国购物中心开业项目大区分布
图表122 2022年中国购物中心部分企业开业项目数量
图表123 2022年中国购物中心部分代表性存量改造项目
图表124 1999-2022年全国办公楼新开工面积及同比变化
图表125 2017-2023年全国办公楼销售面积
图表126 2017-2023年中国办公楼开发投资额
图表127 2019-2022年全国重点城市主要商圈写字楼平均租金及环比变化
图表128 2017-2023年全国住宅新开工面积
图表129 2017-2023年全国商品住宅销售面积
图表130 2017-2023年全国住宅开发投资额
图表131 2020-2021年社会消费品零售总额同比增速
图表132 2020-2021年按消费类型分零售额同比增速
图表133 2021-2022年社会消费品零售总额同比增速
图表134 2021-2022年按消费类型分零售额同比增速
图表135 2022-2023年社会消费品零售总额同比增速
图表136 2022-2023年按消费类型分零售额同比增速
图表137 2022年若干扶持政策促进餐饮业恢复发展
图表138 2022年若干扶持政策促进餐饮业恢复发展(续)
图表139 2013-2022年全国餐饮市场收入情况
图表140 2019-2022年全国餐饮市场收入及分月收入情况
图表141 2013-2022年限额以上企业餐饮收入情况
图表142 2019-2022年限额以上企业餐饮月度收入情况
图表143 2018-2022年剔除极值后餐饮业样本企业平均总市值变化
图表144 2022年餐饮业企业总资产增幅分析
图表145 2022年各类型餐饮企业营业收入分析
图表146 2022年中期净利率及净资产收益率情况
图表147 2018-2022年中国餐饮业投融资规模
图表148 2018-2022年中国餐饮业投融资轮次情况
图表149 2018-2022年餐饮业细分赛道投资项目占比排名情况
图表150 餐饮行业发展五大趋势
图表151 酒店类型
图表152 酒店产业链
图表153 中国酒店行业相关政策
图表154 2020-2022年全国酒店业(15间以上房量)住宿设施及客房总数
图表155 2022年全国各省(市)酒店存量
图表156 2022年全国各省市酒店房间数存量
图表157 2021-2022年全国新开业酒店数及房间数
图表158 2022年全国各省市新开业酒店数
图表159 2022年全国各省市新开业酒店房间数
图表160 2022年中国TOP10酒店集团及品牌市场占有率
图表161 2016-2022年中国酒店行业融资事件数量和金额
图表162 2022年中国酒店行业投融资事件汇总
图表163 会展产业链
图表164 国家层面会展行业相关政策
图表165 2014-2021年中国境内展览数量统计
图表166 2021年中国各省市展览数量统计
图表167 2014-2021年中国境内展览面积统计
图表168 2021年中国各省市展览面积统计
图表169 2014-2021年中国平均展览面积统计
图表170 2021年中国各省市平均展览面积统计
图表171 2014-2021年中国境外办展机构数量统计
图表172 2014-2021年中国境外自主办展数量及展览面积统计
图表173 2014-2021年中国境外平均展览面积统计
图表174 2021年中国境外办展机构情况(按数量排序)
图表175 2021年中国境外自主办展的类型占比
图表176 2021年中国境外自主办展情况(按规模排序)
图表177 2020-2021年中国境外自主办展在全球各地举办展览的数量与面积比较
图表178 中国会展行业未来发展趋势
图表179 上市公司开发城市综合体项目选择模型
图表180 廉价EST模型
图表181 上海正大广场
图表182 面向白领与金领顾客的城市综合体定位模型
图表183 无锡华润万象城
图表184 无锡华润万象城项目物业功能定位
图表185 3万平方米商业街区业态规划
图表186 无锡万象城购物中心业态
图表187 二期商业街区4万平方米
图表188 上海交通枢纽型城市综合体产品模型
图表189 典型地产开发商城市综合体项目运作特点分析
图表190 城市级别与万达广场的档次匹配
图表191 万达城市综合体的定位
图表192 万达广场项目业态配比
图表193 万达广场代表项目业态比例调研表
图表194 万达广场项目项目业态布局
图表195 万达广场主力商家代表品牌发展历程
图表196 兰州万达茂鸟瞰效果
图表197 规划总平面
图表198 “大悦城”品牌核心内涵
图表199 中粮置业城市综合体基本构成
图表200 “大悦城”系列投资项目商圈及区位特征
图表201 项目资金平衡情况分析(一)
图表202 项目资金平衡情况分析(二)
图表203 项目资金平衡情况分析(三)
图表204 “大悦城”系列投资项目基本指标
图表205 “大悦城”的经营模式
图表206 中粮置业大悦城投资项目介绍
图表207 西单大悦城主要经济技术指标
图表208 西单大悦城各物业形态占比及商业业态配比
图表209 西单大悦城消费群体分析
图表210 西单大悦城项目投资收益分析
图表211 商场整体业态分布
图表212 各主题营业面积及相应比例
图表213 各业态品牌代表
图表214 港汇恒隆广场项目主要指标综述
图表215 我国城市综合体融资模式
图表216 城市综合体风险防范分类图
图表217 2021年住建部调研或约谈城市名单
图表218 2021年22个重点城市二轮、三轮土拍规则变化
图表219 2021年历月各省市政策加码频次
图表220 2021年政策加码频次在5次以上的省市
图表221 2021年重点省市经营贷、消费贷违规流入楼市专项稽核调查情况
图表222 2021年15城落地二手房成交参考价
图表223 2021年上海积分摇号入围比例调整细则
图表224 2021年典型城市重点监督资金支取节点和比例
图表225 2021年政策加码的县级市
图表226 2021年19城落地“限跌令”
图表227 2021年39城通过财税刺激托底楼市
图表228 2021年39城通过财税刺激托底楼市(续)
图表229 2021年有关房地产税的相关政策表态
图表230 2022年出台重磅放松性政策的城市清单
图表231 2022年房地产放松政策出台频率
图表232 2022年重要房地产融资政策
图表233 2023年以来中央层面关于房地产行业风险的部分表述
图表234 2023年以来中央层面关于房地产行业的政策分析
图表235 2023年以来中央层面关于房地产行业的政策分析(续)
图表236 2023年以来地方层面关于房地产行业的行政干预政策(一)
图表237 2023年以来地方层面关于房地产行业的行政干预政策(二)
图表238 2023年以来地方层面关于房地产行业的行政干预政策(三)
图表239 2023年以来地方层面关于房地产行业的行政干预政策(四)
图表240 2023年以来地方层面关于房地产行业的行政干预政策(五)
图表241 2023年以来地方层面关于房地产行业的行政干预政策(六)
图表242 2023年以来地方层面关于房地产行业的行政干预政策(七)
图表243 2023年以来地方层面关于房地产行业的行政干预政策(八)
图表244 2023年以来地方层面关于房地产行业的公积金政策(一)
图表245 2023年以来地方层面关于房地产行业的公积金政策(二)
图表246 2023年以来地方层面关于房地产行业的公积金政策(三)
图表247 2023年以来地方层面关于房地产行业的人口人才政策(一)
图表248 2023年以来地方层面关于房地产行业的人口人才政策(二)
图表249 2023年以来地方层面关于房地产行业的人口人才政策(三)
图表250 2023年以来地方层面关于房地产行业的其他政策(一)
图表251 2023年以来地方层面关于房地产行业的其他政策(二)
图表252 2023年以来地方层面关于房地产行业的其他政策(三)
图表253 2023年以来地方层面关于房地产行业的住房保障性政策
图表254 2023年以来地方层面关于房地产行业的市场监管政策
图表255 2022-2023年地方楼市调控政策调性变化
图表256 城乡用地分类中英文对照表
图表257 城市建设用地分类中英文对照表
图表258 城乡用地分类和代码
图表259 城乡用地分类和代码续表
图表260 城市建设用地分类和代码
图表261 城市建设用地分类和代码续表一
图表262 城市建设用地分类和代码续表二
图表263 城市建设用地分类和代码续表三
图表264 除首都以外的现有城市规划人均城市建设用地指标
图表265 人均居住用地面积指标
图表266 规划建设用地结构

城市综合体是集写字楼、购物中心、酒店、会展中心、文化娱乐中心、公寓和住宅等于一体的大型公共商业设施,近几年正成为中国商业地产发展的主流商业模式,从某种意义上讲,中国未来城市开发的竞争也是综合体的标志性竞争。

2021年我国城市综合体存量增长至3404个,2022年我国城市综合体存量约3629个。2021年我国城市综合体存量建筑面积4.41亿平方米,2022年我国城市综合体存量建筑面积约为4.68亿平方米。2021年我国城市综合体带动的零售消费市场规模约39.2万亿元。随着中国各城市城市综合体的相继竣工,城市综合体带动的零售消费市场规模还将继续增长,2022年我国城市综合体带动的零售消费市场规约为42.2万亿元。

中国城市化、城市国际化已成为整个中国未来发展的必然趋势,推进中国的城市化进程,房地产尤其是商业地产是最具前导性和拉动性的行业力量。随着房地产市场的阶段性调整和相对饱和,资产型、经营型商业地产特别是城市综合体无疑将成为刺激消费带动投资的发动机,也必然成为中国城市化的主力引擎和城市形象名片,因此城市综合体将在未来一段时期内均呈现增长态势。

中投产业研究院发布的《2024-2028年中国城市综合体深度调研及投资前景预测报告》共十三章。首先介绍了城市综合体的概念、特征、类型等,接着分析了我国城市综合体的发展环境,然后重点分析了国内城市综合体市场的总体现状,并对一、二、三线城市的城市综合体市场分别做了具体分析。随后,报告对城市综合体行业做了关联产业分析、开发战略分析、典型企业分析、投融资分析、风险防范分析及政策背景分析。最后分析了城市综合体的未来前景与发展趋势。

本研究报告数据主要来自于国家统计局、商务部、财政部、中投产业研究院、中投产业研究院市场调查中心、全国工商联商业不动产专业委员会以及国内外重点刊物等渠道,数据权威、详实、丰富,同时通过专业的分析预测模型,对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对城市综合体发展有个系统深入的了解、或者想投资城市综合体项目开发,本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

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2024-2028年中国城市综合体深度调研及投资前景预测报告(上下卷)

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