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  • 概述

  可行性研究是在投资决策前必不可少的关键环节,主要对建设项目进行全面的技术经济分析和论证。其基本内容包括市场环境研究、市场预测和研究、技术方案研究、项目经济评价等。大中型投资项目通常需要报请地区或者国家发改委立项备案。根据投资项目所在细分行业、资金规模、建设地区、投资方式等的不同情况,项目可行性研究报告(立项报告为简版可行性研究报告)均有不同侧重。为了保证项目顺利通过发改委批准完成立项备案,可行性研究报告的编制必须由专业有经验的咨询机构协助完成。

  • 可行性研究报告的用途

 ◆ 建设项目论证、审查、决策的依据。

 ◆ 编制设计任务书和初步设计的依据。

 ◆ 筹集资金,向银行申请贷款的重要依据。

 ◆ 申请专项资金,向有关主管部门申请专项资金的重要依据。

 ◆ 股票发行,向证监会申请股票上市的重要依据。

 ◆ 取得用地,向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据。

 ◆ 企业(项目)法人与项目实施单位签订和合同、协议的依据。

 ◆ 引进技术,进口设备和对外谈判的依据。

 ◆ 环境部门审查项目对环境影响的依据。

  • 可行性研究报告的主要内容

 ◆ 全面深入地进行市场分析、预测。调查和预测拟建项目产品在国内、国际市场的供需情况和销售价格;研究产品的目标市场,分析市场占有率;研究确定市场,主要是产品竞争对手和自身竞争力的优势、劣势,以及产品的营销策略,并研究确定主要市场风险和风险程度。
    ◆ 对资源开发项目要深入研究确定资源的可利用量,资源的自然品质,资源的赋存条件和开发利用价值。
    ◆ 深入进行项目建设方案设计,包括:项目的建设规模与产品方案、工程选址、工艺技术方案和主要设备方案、主要材料辅助材料、环境影响问题、项目建成投产及生产经营的组织机构与人力资源配置、项目进度计划、所需投资进行详细估算、融资分析、财务分析、国民经济评价、社会评价、项目不确定性分析、风险分析、综合评价等等。

  • 可行性研究报告框架

  第一章:总论
  介绍项目承担单位情况、编制依据、概况、市场情况可行性研究的结论及有关说明或假设条件。
  第二章:项目背景 
  第三章:项目承担单位概述 
     详细介绍项目承担单位的企业名称、地址、经营范围和规模等基本情况。 
  第四章:市场分析与营销方案 
     对项目产品进行市场和行业分析,包括市场需求预测、竞争格局等。
  第五章:产品方案与建设规模 
    制定详细的、科学的产品生产方案。
  第六章:生产工艺和设备 
  详细介绍项目选址、建设条件、产品的生产工艺及生产产品所需的设备情况。 
  第七章:项目建设及实施方案 
  制定科学的建设施工实施计划。包括项目投资额、投资进度安排及产量计划、计划使用募集资金额、产能规划、原材料及生产、检测方案、固定设施、团队组建及管理等。 
  第八章:环境保护、劳动保护与消防 
  项目在实施过程中,对于环境保护、消防、节能等方面具体措施。 
  第九章:公司发展战略与市场营销计划
  为公司制定一个切实可行的发展规划,并制定与之相适应的市场营销计划。 
  第十章:总投资估算及资金来源 
  主要介绍项目资金总额及所需资金的数额、方式,详细使用规划等内容。 
  第十一章:财务分析 
  对公司未来5-10年的财务状况进行科学预测,包括收入预测、成本预测、利润预测、现金流预测等,并在此基础上进行盈亏平衡分析、不确定性分析、财务指标分析等,形成规范、合理、专业的财务预测体系。 
  第十二章:风险分析及规避 
  客观说明各种潜在的风险及针对风险的规避措施。
  第十三章:附件 
  可行性研究报告的附件包括公司证件、项目施工附图等项目其他相关资料。 (可行性研究报告根据用途和实际项目的不同,会进行适当调整) 可行性报告需准备的资料:产品相关参数、生产情况、建设地点、环境、周期、主要设备清单、企业财务状况、资金筹措情况、其它相关基础资料等。

  可行性报告需准备的资料:产品相关参数、生产情况、建设地点、环境、周期、主要设备清单、企业财务状况、资金筹措情况、其它相关基础资料等。

  • 项目业主在可行性研究阶段的主要工作

  1、选择有相应资质的单位承担可行性研究、场地勘察等前期工作。

  2、负责向承担可行性研究的咨询机构提供有关资料。

  3、负责协调可行性研究阶段各有关方面的工作。

  4、对可行性研究阶段各方面工作提出质量和进度的要求并督促完成。

  5、将可行性研究的成果《可行性研究报告》提交企业董事会等决策机构,为企业投资决策提供依据。

6、将可行性研究的成果《可行性研究报告》提交银行等金融机构,潜在决策者,为有关机构的融资决策提供依据。

 

特别提示:中投顾问独创“预招商规划法”,把招商和规划作为一个有机的整体来系统地考虑,确保规划与招商的无缝对接,故此小小篇幅并未不能完整展现我们的特色和真实水平。
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