前言

　　民宿是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营的住宿处所。在国内，民宿还属于新兴产业，发端于“分享经济”在国内的普及。近几年随着消费升级、居民对旅游住宿的需求日益细分，富于人文情怀、价格美好的民宿逐渐成为旅游，尤其是高景气度的周边游的重要入口。

　　一.1.1　规模分析：中国民宿行业市场运行及投融资状况

　　一、市场规模现状

　　（一）共享住宿市场交易规模

　　随着共享经济的继续渗透，未来几年，民宿短租不但会继续提升自身的发展，整合市场，进入淘汰期，更会以自身优质的服务于内涵影响更多游客，获得更长足的发展。2022年，我国共享住宿交易额为115亿元，同比降低24.3%。

图表　2020-2022年我国共享住宿市场交易额

数据来源：国家信息中心分享经济研究中心

　　（二）线上交易规模

　　得益于我国旅游业迅速发展，民宿市场线上交易也发展迅猛。随着疫情得到控制以及乡村民宿的大力发展，2021年我国民宿市场线上交易规模约上升至201.3亿元，回到疫情前水平。据测算，2022年我国民宿市场线上交易规模约为240亿元。

图表　2017-2022年中国民宿市场线上交易规模

单位：亿元

数据来源：中国旅游与民宿发展协会

　　二、行业投融资分析

　　（一）投融资规模

　　IT桔子数据显示，截至2023年7月31日，国内民宿行业一共有135起投融资事件。2018年发生的投融资事件最多，为27件，2016年投融资金额最高，为26.24亿元。2021-2023年7月31日，一共发生14起投融资事件，实现10.31亿元的投融资金额。

图表　2014-2023年中国民宿行业投融资数量及金额变化

数据来源：IT桔子（截至2023年7月31日）

　　（二）投融资轮次

　　IT桔子数据显示，2021-2023年7月31日，中国民宿行业共发生融资事件14件，从融资轮次来看，主要集中在发展的早期阶段。

图表　2021-2023年中国民宿行业投融资事件轮次分布

数据来源：IT桔子（截至2023年7月31日）

　　三、市场规模预测

　　（一）共享住宿市场规模预测

　　我们预计，2023年我国共享住宿市场交易规模将达到156亿元，未来五年（2023-2027）年均复合增长率约为22.21%，2027年将达到348亿元。

图表　2023-2027年中国共享住宿市场交易规模预测

数据来源：中投产业研究院

　　（二）民宿市场线上交易规模预测

　　我们预计，2023年我国民宿市场线上交易规模将达到288亿元，未来五年（2023-2027）年均复合增长率约为19.64%，2027年将达到590亿元。

图表　2023-2027年中国民宿市场线上交易规模预测

数据来源：中投产业研究院