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2018-2022年文化地产业投资机会深度调研报告

中国投资咨询网www.ocn.com.cn2018/6/5
  • 首次出版:2017年2月   最新修订:2018年3月
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第一章 文化地产业基本介绍
1.1 文化地产的定义
1.2 文化地产的特点
1.3 文化地产与传统地产的区别
第二章 中国文化地产业发展背景分析
2.1 宏观经济背景
2.1.1 宏观经济概况
2.1.2 工业运行情况
2.1.3 固定资产投资
2.1.4 宏观经济展望
2.2 文化地产政策
2.2.1 文化产业重点政策
2.2.2 房地产业调控政策
2.2.3 房地产业政策动态
2.3 土地供给状况
2.3.1 批准建设用地规模
2.3.2 供给质量和效率提升
2.3.3 土地价格走势分析
2.4 房地产市场环境
2.4.1 行业运行阶段
2.4.2 市场出现新变化
2.4.3 开发投资完成状况
2.4.4 市场销售情况分析
2.4.5 房企到位资金情况
2.4.6 市场开发景气指数
2.4.7 房地产业投资前景
第三章 中国文化地产业发展分析
3.1 文化地产业运行综况
3.1.1 行业发展历程
3.1.2 产业运行态势
3.1.3 行业发展动态
3.1.4 产业需求分析
3.2 文化地产项目建设动态
3.2.1 泉州推进文化地产项目建设
3.2.2 东莞文化创意产业园建设项目
3.2.3 贵州签约多项文化地产项目
3.2.4 华纳集团涉足文化产业园开发
3.2.5 东方娱乐喜剧小镇项目布局
3.3 文化地产发展的问题及对策
3.3.1 行业发展总体问题
3.3.2 文化地产存在弊端
3.3.3 文化地产成功关键
3.3.4 企业融资方向分析
3.3.5 文化地产发展战略
第四章 中国文化地产重点领域投资分析
4.1 文化旅游地产投资分析
4.1.1 发展动因分析
4.1.2 行业发展综况
4.1.3 开发模式分析
4.1.4 投资风险分析
4.1.5 投资策略分析
4.1.6 产品投资方向
4.1.7 未来发展趋势
4.2 影视地产投资分析
4.2.1 影视产业规模持续扩大
4.2.2 影视地产运营模式分析
4.2.3 影视基地项目建设动态
4.2.4 影视基地发展趋势分析
4.2.5 影视地产发展方向分析
4.3 主题公园投资分析
4.3.1 主题公园发展阶段分析
4.3.2 主题公园发展特征分析
4.3.3 主题公园试产发展现状
4.3.4 主题公园区域分布格局
4.3.5 主题公园市场运营模式
4.3.6 主题公园基本态势判断
4.4 博物馆投资分析
4.4.1 博物馆数量规模
4.4.2 博物馆运营模式
4.4.3 博物馆文创开发
4.4.4 博物馆政策法规
4.4.5 博物馆建设规划
4.4.6 民办博物馆运营分析
4.5 文化MALL投资分析
4.5.1 文化Mall基本概述
4.5.2 文化Mall商业模式
4.5.3 文化Mall投资难点
4.5.4 文化Mall发展要点
4.6 文化产业园投资分析
4.6.1 主要类型划分
4.6.2 园区建设规模
4.6.3 园区发展特点
4.6.4 开发模式分析
4.6.5 盈利收入来源
4.6.6 盈利模式分析
4.6.7 发展方向分析
4.6.8 产业园互联网化
第五章 中国文化地产项目开发运营分析
5.1 产业发展模式
5.1.1 商业发展模式
5.1.2 项目开发模式
5.2 项目营销分析
5.2.1 4P营销对策
5.2.2 项目营销策略
5.2.3 品牌塑造对策
5.2.4 营销案例分析
5.3 项目运营分析
5.3.1 项目运营要素
5.3.2 开发运营特点
5.3.3 运营难点分析
5.3.4 项目运营对策
第六章 中国文化地产投资案例分析
6.1 文化旅游地产投资案例分析
6.1.1 东部华侨城
6.1.2 万达文旅
6.1.3 芙蓉古城
6.2 影视地产投资案例分析
6.2.1 香港迪士尼乐园
6.2.2 怀柔影视基地
6.2.3 横店影视城
6.3 民办博物馆运营案例分析
6.3.1 观复博物馆
6.3.2 今日美术馆
6.3.3 紫檀博物馆
6.3.4 国外私立博物馆
6.4 文化MALL投资案例分析
6.4.1 台湾诚品书店
6.4.2 南京凤凰国际书城
6.4.3 保利文化广场
6.5 文化产业园投资案例分析
6.5.1 北京798艺术区
6.5.2 深圳大芬油画村文化产业园
6.5.3 上海张江文化科技创意产业基地
第七章 中国文化地产业投资分析
7.1 投资要素
7.1.1 时机
7.1.2 区位
7.1.3 资金
7.1.4 主体
7.1.5 建设质量
7.1.6 收益预期
7.2 投资机会
7.2.1 文化地产投资优势
7.2.2 文化地产投资价值
7.2.3 文化地产投资机遇
7.3 融资状况
7.3.1 新型融资模式
7.3.2 企业融资状况
7.4 投资风险
7.4.1 经营风险
7.4.2 法律风险
7.4.3 拿地风险
7.4.4 原料供给风险
7.5 投资建议
7.5.1 理性看待文化地产风险
7.5.2 房企文化地产投资建议
第八章 中国文化地产业发展前景及趋势分析
8.1 文化地产业发展前景展望
8.2 文化地产重点领域发展前景
8.2.1 文化旅游地产
8.2.2 影视基地
8.2.3 主题公园
8.2.4 文化Mall
8.2.5 文化产业
8.3 文化地产业发展趋势分析

  • 图表目录
  •  

图表1 文化地产的形成图
图表2 2012-2017年国内生产总值及其增长速度
图表3 2012-2017年三次产业增加值占全国生产总值比重
图表4 2012-2017年全部工业增加值及其增速
图表5 2016-2017年工业增加值月度增速
图表6 2012-2017年全社会固定资产投资及增速
图表7 2008-2016年中国固定资产投资增速走势
图表8 全国主要城市分用途地价水平
图表9 全国主要城市分用途地价环比增速曲线图
图表10 全国主要城市分用途地价同比增速曲线图
图表11 2000-2017年重点城市分用途地价指数
图表12 重点城市综合地价环比、同比增速曲线图
图表13 全国房地产开发投资增速
图表14 全国房地产开发企业土地购置面积增速
图表15 全国商品房销售面积及销售额增速
图表16 全国房地产开发企业本年到位资金增速
图表17 国房景气指数
图表18 产业发展战略组合路径
图表19 2011-2016年中国内地年度总票房
图表20 2016年档期票房分析
图表21 时尚文化产业园位置示意图
图表22 全球主题公园集团top10
图表23 亚太地区主题公园top10
图表24 主题公园游客区域选择
图表25 不同类型主题公园投资所占比例
图表26 主题公园发展格局
图表27 文化地产品牌投影
图表28 文化地产品牌塑造的无核模式
图表29 文化地产品牌塑造的错核模式
图表30 文化地产品牌塑造的离核模式
图表31 文化地产品牌塑造的双核模式
图表32 文化地产品牌塑造的多核模式
图表33 东部华侨城景区分布示意图
图表34 东部华侨城•湿地花园
图表35 东部华侨城•天麓大宅
图表36 东部华侨城•茵特拉根小镇
图表37 东部华侨城•天麓莱茵庄园
图表38 万达“汉秀”示意图
图表39 万达“傣秀”示意图
图表40 万达青岛汽车极限秀示意图
图表41 万达电影乐园示意图
图表42 万达主题乐园示意图
图表43 万达茂示意图
图表44 哈尔滨万达滑雪乐园示意图
图表45 青岛东方影都示意图
图表46 芙蓉古城芝田居
图表47 芙蓉古城大宅门•紫玉园
图表48 芙蓉古城大宅门•紫云园
图表49 芙蓉古城大宅门•紫薇园
图表50 土地报酬递减规律
图表51 2016年部分地产公司参与金融业务情况
图表52 2016年房地产行业并购典型案例

***************更多图表目录略***************
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