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2018-2022年文化地产行业投资机会深度调研报告

中国投资咨询网www.ocn.com.cn2017/6/26
  • 首次出版:2017年2月   最新修订:2017年6月
  • 报告主编:蔡 灵, 薛胜文, 沈哲彦
  • 交付方式:特快专递(2-3天送达)
  • 报告属性:共250页、21.8万字、80个图表
  • 中文版全价:RMB8600 印刷版:RMB7600 电子版:RMB8100
  • 英文版全价:USD6800 印刷版:USD5800 电子版:USD5800
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第一章 文化地产业基本介绍
  1.1 文化地产的定义
  1.2 文化地产的特点
  1.3 文化地产与传统地产的区别
第二章 中国文化地产业发展背景分析
  2.1 经济运行背景
    2.1.1 经济运行状况分析
    2.1.2 固定资产投资情况
    2.1.3 初创企业投资状况
    2.1.4 宏观经济发展走势
  2.2 政策发展背景
    2.2.1 文化产业重点政策
    2.2.2 房地产业调控政策
    2.2.3 房地产业政策动态
  2.3 土地供给背景
    2.3.1 批准建设用地规模
    2.3.2 供给质量和效率提升
    2.3.3 土地价格走势分析
  2.4 产业需求背景
    2.4.1 民众对文化体验的需求上升
    2.4.2 文化企业对文化空间需求上升
    2.4.3 城市对文化地标的需求上升
    2.4.4 国有资产保值增值需求上升
  2.5 房地产市场运行现状
    2.5.1 行业运行阶段
    2.5.2 市场出现新变化
    2.5.3 房地产投资规模
    2.5.4 商品房销售状况
    2.5.5 房地产业投资前景
第三章 中国文化地产业发展分析
  3.1 文化地产业运行综况
    3.1.1 行业发展历程
    3.1.2 产业运行态势
    3.1.3 行业发展状况
  3.2 文化地产项目建设动态
    3.2.1 上海新华悦都文化地产项目
    3.2.2 泉州推进文化地产项目建设
    3.2.3 东莞文化创意产业园建设项目
    3.2.4 贵州签约多项文化地产项目
    3.2.5 华纳集团涉足文化产业园开发
    3.2.6 东方娱乐喜剧小镇项目布局
  3.3 文化地产发展的问题及对策
    3.3.1 行业发展问题分析
    3.3.2 文化地产存在的弊端
    3.3.3 文化地产成功的关键
    3.3.4 企业融资方向分析
    3.3.5 文化地产发展战略
第四章 中国文化地产重点领域投资分析
  4.1 文化旅游地产投资分析
    4.1.1 发展动因分析
    4.1.2 行业发展综况
    4.1.3 投资主体分析
    4.1.4 开发模式分析
    4.1.5 投资风险分析
    4.1.6 投资策略分析
    4.1.7 产品投资方向
    4.1.8 未来发展趋势
  4.2 影视地产投资分析
    4.2.1 影视产业规模持续扩大
    4.2.2 影视地产运营模式分析
    4.2.3 影视基地项目建设动态
    4.2.4 影视基地发展趋势分析
    4.2.5 影视地产发展方向分析
  4.3 主题公园投资分析
    4.3.1 主题公园发展阶段分析
    4.3.2 主题公园发展特征分析
    4.3.3 主题公园建设运营情况
    4.3.4 主题公园基本态势判断
    4.3.5 主题公园客流量规模预测
  4.4 博物馆投资分析
    4.4.1 博物馆数量规模
    4.4.2 博物馆运营模式
    4.4.3 博物馆文创开发
    4.4.4 博物馆政策法规
    4.4.5 博物馆建设规划
    4.4.6 民办博物馆运营分析
  4.5 文化MALL投资分析
    4.5.1 文化Mall基本概述
    4.5.2 文化Mall商业模式
    4.5.3 文化Mall投资难点
    4.5.4 文化Mall发展要点
  4.6 文化产业园投资分析
    4.6.1 主要类型划分
    4.6.2 重点园区介绍
    4.6.3 园区建设规模
    4.6.4 园区发展特点
    4.6.5 开发模式分析
    4.6.6 盈利模式分析
    4.6.7 发展方向分析
    4.6.8 产业园互联网化
第五章 中国文化地产项目开发运营分析
  5.1 产业发展模式
    5.1.1 商业发展模式
    5.1.2 项目开发模式
  5.2 项目营销分析
    5.2.1 4P营销对策
    5.2.2 项目营销策略
    5.2.3 品牌塑造对策
    5.2.4 营销案例分析
  5.3 项目运营分析
    5.3.1 项目运营要素
    5.3.2 开发运营特点
    5.3.3 运营难点分析
    5.3.4 项目运营对策
第六章 中国文化地产投资案例分析
  6.1 文化旅游地产投资案例分析
    6.1.1 东部华侨城
    6.1.2 万达文旅
    6.1.3 芙蓉古城
  6.2 影视地产投资案例分析
    6.2.1 香港迪士尼乐园
    6.2.2 怀柔影视基地
    6.2.3 横店影视城
  6.3 民办博物馆运营案例分析
    6.3.1 观复博物馆
    6.3.2 今日美术馆
    6.3.3 紫檀博物馆
    6.3.4 国外私立博物馆
  6.4 文化MALL投资案例分析
    6.4.1 台湾诚品书店
    6.4.2 南京凤凰国际书城
    6.4.3 保利文化广场
  6.5 文化产业园投资案例分析
    6.5.1 北京798艺术区
    6.5.2 深圳大芬油画村文化产业园
    6.5.3 上海张江文化科技创意产业基地
第七章 中国文化地产业重点企业分析
  7.1 万达商业地产股份有限公司
    7.1.1 企业发展概况
    7.1.2 财务运营状况
    7.1.3 项目动态分析
  7.2 深圳华侨城股份有限公司
    7.2.1 企业发展概况
    7.2.2 财务运营状况
    7.2.3 项目动态分析
  7.3 江苏凤凰置业投资股份有限公司
    7.3.1 企业发展概况
    7.3.2 财务运营状况
    7.3.3 项目动态分析
  7.4 中弘控股股份有限公司
    7.4.1 企业发展概况
    7.4.2 财务运营状况
    7.4.3 重点项目分析
  7.5 宋城演艺发展股份有限公司
    7.5.1 企业发展概况
    7.5.2 财务运营状况
    7.5.3 项目动态分析
  7.6 其他相关企业
    7.6.1 华谊兄弟传媒股份有限公司
    7.6.2 保利房地产(集团)股份有限公司
    7.6.3 北京万通地产股份有限公司
第八章 中国文化地产业投资分析
  8.1 投资要素
    8.1.1 时机
    8.1.2 区位
    8.1.3 资金
    8.1.4 主体
    8.1.5 建设质量
    8.1.6 收益预期
  8.2 投资企业
    8.2.1 出版企业
    8.2.2 房地产企业
    8.2.3 影视企业
  8.3 投资机会
    8.3.1 文化地产投资优势
    8.3.2 文化地产投资价值
    8.3.3 文化地产投资机遇
  8.4 融资状况
    8.4.1 主流融资模式
    8.4.2 新型融资模式
    8.4.3 企业融资状况
  8.5 投资风险
    8.5.1 经营风险
    8.5.2 法律风险
    8.5.3 拿地风险
    8.5.4 原料供给风险
  8.6 投资建议
    8.6.1 理性看待文化地产风险
    8.6.2 房企文化地产投资建议
第九章 中国文化地产业发展前景及趋势分析
  9.1 文化地产业发展前景展望
  9.2 文化地产重点领域发展前景
    9.2.1 文化旅游地产
    9.2.2 影视基地
    9.2.3 主题公园
    9.2.4 文化Mall
    9.2.5 文化产业
  9.3 文化地产业发展趋势分析

  • 图表目录
  •  

图表1 文化地产的形成图
图表2 早期阶段公司的平均融资额
图表3 转向投资消费类公司
图表4 全国主要城市分用途地价水平
图表5 2016年三大重点区域地价水平值
图表6 2016年二三线城市地价环比增速
图表7 全国房地产开发投资增速
图表8 全国房地产开发企业土地购置面积增速
图表9 全国房地产开发企业本年到位资金增速
图表10 2016年东中西部地区房地产开发投资情况
图表11 2016年东中西部地区房地产销售情况
图表12 全国商品房销售面积及销售额增速
图表13 产业发展战略组合路径
图表14 2011-2016年中国内地年度总票房
图表15 2016年档期票房分析
图表16 时尚文化产业园位置示意图
图表17 中国四大主题公园集团经营模式和特点
图表18 我国主题公园数量区域分布
图表19 中国主题公园客流量预测
图表20 文化地产品牌投影
图表21 文化地产品牌塑造的无核模式
图表22 文化地产品牌塑造的错核模式
图表23 文化地产品牌塑造的离核模式
图表24 文化地产品牌塑造的双核模式
图表25 文化地产品牌塑造的多核模式
图表26 东部华侨城景区分布示意图
图表27 东部华侨城•湿地花园
图表28 东部华侨城•天麓大宅
图表29 东部华侨城•茵特拉根小镇
图表30 东部华侨城•天麓莱茵庄园
图表31 万达“汉秀”示意图
图表32 万达“傣秀”示意图
图表33 万达青岛汽车极限秀示意图
图表34 万达电影乐园示意图
图表35 万达主题乐园示意图
图表36 万达茂示意图
图表37 哈尔滨万达滑雪乐园示意图
图表38 青岛东方影都示意图
图表39 芙蓉古城芝田居
图表40 芙蓉古城大宅门•紫玉园
图表41 芙蓉古城大宅门•紫云园
图表42 芙蓉古城大宅门•紫薇园
图表43 2013-2015年万达商业综合收益表
图表44 2015-2016年万达商业综合收益表
图表45 2016-2017年万达商业综合收益表
图表46 2015-2017年深圳华侨城股份有限公司总资产和净资产
图表47 2015-2016年深圳华侨城股份有限公司营业收入和净利润
图表48 2017年深圳华侨城股份有限公司营业收入和净利润
图表49 2015-2016年深圳华侨城股份有限公司现金流量
图表50 2017年深圳华侨城股份有限公司现金流量
图表51 2016年深圳华侨城股份有限公司主营业务收入分行业、分产品、分地区
图表52 2015-2017年江苏凤凰置业投资股份有限公司总资产和净资产
图表53 2015-2016年江苏凤凰置业投资股份有限公司营业收入和净利润
图表54 2017年江苏凤凰置业投资股份有限公司营业收入和净利润
图表55 2015-2016年江苏凤凰置业投资股份有限公司现金流量
图表56 2017年江苏凤凰置业投资股份有限公司现金流量
图表57 2016年江苏凤凰置业投资股份有限公司主营业务收入分行业、产品
图表58 2015-2017年中弘控股股份有限公司总资产和净资产
图表59 2015-2016年中弘控股股份有限公司营业收入和净利润
图表60 2017年中弘控股股份有限公司营业收入和净利润
图表61 2015-2016年中弘控股股份有限公司现金流量
图表62 2017年中弘控股股份有限公司现金流量
图表63 2016年中弘控股股份有限公司主营业务收入分行业、产品、地区
图表64 2015-2017年宋城演艺发展股份有限公司总资产和净资产
图表65 2015-2016年宋城演艺发展股份有限公司营业收入和净利润
图表66 2017年宋城演艺发展股份有限公司营业收入和净利润
图表67 2015-2016年宋城演艺发展股份有限公司现金流量
图表68 2017年宋城演艺发展股份有限公司现金流量
图表69 2016年宋城演艺发展股份有限公司主营业务收入分行业、产品、地区
图表70 2015-2017年北京万通地产股份有限公司总资产和净资产
图表71 2015-2016年北京万通地产股份有限公司营业收入和净利润
图表72 2017年北京万通地产股份有限公司营业收入和净利润
图表73 2015-2016年北京万通地产股份有限公司现金流量
图表74 2017年北京万通地产股份有限公司现金流量
图表75 2016年北京万通地产股份有限公司主营业务收入分行业、产品
图表76 土地报酬递减规律
图表77 2016年房地产行业典型公司债案例
图表78 2016年房地产行业典型增发案例
图表79 2016年部分地产公司参与金融业务情况
图表80 2016年房地产行业并购典型案例

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