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2017-2021年长租公寓市场深度调研及投资战略研究报告

中国投资咨询网www.ocn.com.cn2017/8/25
  • 首次出版:2016年12月   最新修订:2017年8月
  • 报告主编:郭凡礼, 马 遥, 韩长吉, 殷旭飞
  • 交付方式:特快专递(2-3天送达)
  • 报告属性:共313页、17.3万字、278个图表
  • 中文版全价:RMB8600 印刷版:RMB7600 电子版:RMB8100
  • 英文版全价:USD6800 印刷版:USD5800 电子版:USD5800
  • 定购电话:0755-82571522、82571566、400-008-1522
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第一章 长租公寓相关概述
  1.1 长租公寓基本概念
    1.1.1 长租公寓定义
    1.1.2 与传统租房的区别
    1.1.3 与“二房东”的差别
  1.2 长租公寓分类介绍
    1.2.1 集中式长租公寓
    1.2.2 分布式长租公寓
    1.2.3 两种长租公寓对比分析
第二章 2015-2017年国外长租公寓发展情况与经验借鉴
  2.1 美国长租公寓发展概述
    2.1.1 美国长租公寓发展历程
    2.1.2 美国长租公寓运营模式
    2.1.3 美国典型公寓企业简介
    2.1.4 美国长租公寓经验借鉴
  2.2 从EQR透视美国长租公寓运营模式
    2.2.1 EQR简介:美国领先的公寓型REITS
    2.2.2 EQR发展战略:聚焦核心市场
    2.2.3 EQR融资优势:REITS助推高效融资
    2.2.4 EQR投资优势:精准把握市场节奏
    2.2.5 EQR运营优势:增值服务多样化
    2.2.6 EQR对国内长租公寓企业的启示
  2.3 从Leopalace21透视日本长租公寓运营模式
    2.3.1 LEOPALACE21简介:包租模式公寓运营商
    2.3.2 LEOPALACE21发展分析:从建造商向租赁运营商
    2.3.3 LEOPALACE21战略选择:“以建引租”
    2.3.4 LEOPALACE21运营优势:重服务轻运营
    2.3.5 LEOPALACE21对国内长租公寓企业的启示
第三章 2015-2017年中国长租公寓市场发展环境分析
  3.1 宏观经济环境
    3.1.1 宏观经济概况
    3.1.2 工业运行情况
    3.1.3 固定资产投资
    3.1.4 对外经济分析
    3.1.5 宏观经济展望
  3.2 相关政策环境
    3.2.1 利好性政策概述
    3.2.2 发展住房租赁市场的意见
    3.2.3 住房租赁和销售管理条例
    3.2.4 加快大中城市租房市场发展
    3.2.5 地方支持性政策分析
    3.2.6 一线城市租赁市场改革
  3.3 社会与人口环境
    3.3.1 居民收入水平
    3.3.2 社会消费规模
    3.3.3 人口规模与构成
    3.3.4 人口结构特点
    3.3.5 人口流动情况
  3.4 房地产市场环境
    3.4.1 房地产投资规模
    3.4.2 商品房销售面积
    3.4.3 商品房销售金额
    3.4.4 房地产景气程度
    3.4.5 去库存工作现状
第四章 2015-2017年中国住房租赁市场发展分析
  4.1 住房租赁市场发展契机
    4.1.1 存量房时代下的发展契机
    4.1.2 房地产开发企业运营转移
    4.1.3 房地产产业链延伸趋势
  4.2 2015-2017年住房租赁市场发展驱动力分析
    4.2.1 流动人口助长租赁需求
    4.2.2 租赁人口增长促进市场扩张
    4.2.3 租金上涨刺激租赁市场增长
  4.3 2015-2017年住房租赁市场发展现状
    4.3.1 住宅存量及其租赁比
    4.3.2 重点城市人均住房租金
    4.3.3 住房租赁供给来源比例
    4.3.4 住房租赁需求环境分析
    4.3.5 租赁市场的投资回报率
  4.4 住房租赁市场痛点驱动长租公寓发展
    4.4.1 住房租赁市场痛点分析
    4.4.2 长租公寓对租房痛点的解决
    4.4.3 长租公寓市场处于起步阶段
第五章 2015-2017年国内长租公寓市场发展分析
  5.1 中国长租公寓行业相关概述
    5.1.1 长租公寓行业发展历史
    5.1.2 长租公寓行业的目标市场
    5.1.3 长租公寓业态价值分析
    5.1.4 长租公寓社会价值分析
  5.2 2015-2017年长租公寓市场发展现状分析
    5.2.1 长租公寓市场再次升温
    5.2.2 长租公寓溢价现状分析
    5.2.3 长租公寓市场需求分析
    5.2.4 长租公寓市场供给分析
    5.2.5 市场金融创新情况分析
    5.2.6 国内市场缺乏龙头企业
  5.3 国内长租公寓盈利分析
    5.3.1 长租公寓盈利模式概述
    5.3.2 盈利来源与成本具体分析
    5.3.3 长租公寓盈利要素总结
    5.3.4 集中式盈利优势与局限
    5.3.5 衍生业务盈利情况分析
  5.4 长租公寓市场发展难题分析
    5.4.1 市场用户粘性不高
    5.4.2 国内市场竞争激烈
    5.4.3 难以获取市场资源
    5.4.4 运营商盈利模式模糊
第六章 2015-2017年国内长租公寓市场竞争状况
  6.1 2015-2017年长租公寓市场格局分析
    6.1.1 市场主要品牌发展格局
    6.1.2 分布式长租公寓市场层级
    6.1.3 集中式长租公寓市场格局
  6.2 2015-2017年长租公寓市场竞争主体分析
    6.2.1 主要参与者
    6.2.2 知名地产商
    6.2.3 房地产中介
    6.2.4 酒店集团
    6.2.5 “互联网+资本”平台
  6.3 2015-2017年长租公寓市场品牌竞争情况
    6.3.1 品牌排行榜概述
    6.3.2 品牌影响力分析
    6.3.3 品牌细化指数分析
    6.3.4 竞争力变化情况
  6.4 2015-2017年地产商进军长租公寓市场背后逻辑解读
    6.4.1 地产商抢滩长租公寓
    6.4.2 15家企业观点分析
    6.4.3 投资机构视角解读
    6.4.4 第三方媒体视角解读
第七章 长租公寓运营要素及其关键绩效指标(KPI)分析
  7.1 长租公寓运营模式分析
    7.1.1 长租公寓运营模式概述
    7.1.2 集中式长租公寓运营模式
    7.1.3 分布式长租公寓运营模式
  7.2 长租公寓经营的关键成功要素
    7.2.1 运营管理体系
    7.2.2 产品研发能力
    7.2.3 企业融资能力
    7.2.4 批量拿房资源
  7.3 长租公寓项目管理决策指标分析
    7.3.1 长租公寓项目决策管理指标
    7.3.2 不同类型物业项目运营比较
    7.3.3 公寓业务盈亏高度依赖运营
  7.4 长租公寓业务管理关键指标及行业经验
    7.4.2 拓展及房源租约管理
    7.4.3 装修改造及供应链管理
    7.4.4 销售出租及租后服务
    7.4.5 行业管理运营经验借鉴
  7.5 长租公寓经营者运营建议
    7.5.1 选择核心区域重点突破
    7.5.2 进行差异化品牌运营
    7.5.3 快速迭代品牌产品
    7.5.4 “互联网+”需谨慎
    7.5.5 新从业者运营建议
第八章 2015-2017年国内长租公寓重点企业发展分析
  8.1 世联行(红璞公寓)
    8.1.1 企业发展概况
    8.1.2 主要业务发展现状
    8.1.3 长租公寓业务概述
    8.1.4 长租公寓布局现状
    8.1.5 长租公寓未来规划
    8.1.6 长租公寓收益预测
  8.2 万科(泊寓)
    8.2.1 企业发展概况
    8.2.2 泊寓品牌的发展
    8.2.3 泊寓产品特点分析
    8.2.4 泊寓运营现状分析
    8.2.5 万科泊寓案例分析
  8.3 龙湖地产(冠寓)
    8.3.1 企业发展概述
    8.3.2 业务布局分析
    8.3.3 冠寓发展状况
    8.3.4 冠寓发展特色
    8.3.5 冠寓盈利预测
  8.4 自如
    8.4.1 企业发展概况
    8.4.2 企业运营特色
    8.4.3 盈利模式分析
    8.4.4 脱离链家独立
    8.4.5 衍生业务动态
  8.5 青客公司
    8.5.1 企业发展概况
    8.5.2 主要业务介绍
    8.5.3 商业运营模式
    8.5.4 重点关注维度
    8.5.5 未来发展目标
  8.6 YOU+公寓
    8.6.1 企业发展概况
    8.6.2 公寓社交属性
    8.6.3 战略合作动态
    8.6.4 企业项目动态
    8.6.5 挑战与前景
  8.7 魔方公寓
    8.7.1 企业发展概况
    8.7.2 战略布局转移
    8.7.3 营运特色分析
    8.7.4 企业发展动态
  8.8 优客逸家
    8.8.1 企业发展概况
    8.8.2 企业发展现状
    8.8.3 企业“软实力”
    8.8.4 企业发展规划
第九章 2015-2017年国内长租公寓市场投资分析
  9.1 国内长租公寓投资机遇分析
    9.1.1 世界进入“新经济”发展时期
    9.1.2 互联网经济对长租公寓的推动
    9.1.3 长租公寓是存量房时代的突破口
    9.1.4 租赁市场格局变动带来发展机遇
  9.2 一线城市长租公寓市场投资机会分析——以深圳为例
    9.2.1 市场供需失衡下的投资发展空间
    9.2.2 市场热点区域与投资机遇分析
    9.2.3 区别于其他地区的市场投资特性
    9.2.4 市场发展现状与投资风险提示
  9.3 部分二三线城市长租公寓市场投资机会分析
    9.3.1 杭州
    9.3.2 南京
    9.3.3 成都
    9.3.4 武汉
  9.4 国内长租公寓投资风险提醒
    9.4.1 常见投资风险分析
    9.4.2 长租公寓房源难题
    9.4.3 行业“低利润怪圈”
    9.4.4 其他行业壁垒分析
第十章 2015-2017年国内长租公寓市场融资分析
  10.1 2015-2017年长租公寓创业公司融资信息盘点
    10.1.1 融资市场火热
    10.1.2 集中式长租公寓融资
    10.1.3 分布式长租公寓融资
  10.2 中国长租公寓融资模式分析
    10.2.1 股权融资模式
    10.2.2 类REITs模式
    10.2.3 众筹融资模式
    10.2.4 银行合作融资
    10.2.5 融资租赁模式
  10.3 中国长租公寓众筹模式详细分析
    10.3.1 长租公寓主要众筹模式介绍
    10.3.2 众筹项目的收益与风险分析
    10.3.3 收益类众筹模式详细解释
    10.3.4 国内长租公寓众筹融资现状
    10.3.5 长租公寓众筹项目案例分析
第十一章 2017-2021年中国长租公寓市场发展趋势及前景预测
  11.1 长租公寓市场未来发展趋势分析
    11.1.1 资产由重到轻
    11.1.2 引入更多金融产品
    11.1.3 专业化服务趋势
    11.1.4 盈利模式将延伸
  11.2 长租公寓发展前景展望
    11.2.1 市场未来发展方向分析
    11.2.2 长租公寓蓝海市场巨大
    11.2.3 多角度市场前景分析
  11.3 长租公寓未来发展模式的分析
    11.3.1 客户群体角度分析
    11.3.2 功能定位角度分析
    11.3.3 运营模式角度分析

  • 图表目录
  •  

图表1 国内长租公寓分类示意图
图表2 传统租房过程中的诸多问题分析
图表3 90%以上的人认为中介收费不合理
图表4 长租公寓与传统租房的差别
图表5 长租公寓企业供应链体系
图表6 集中式长租与酒店式短租公寓对比分析
图表7 集中式公寓优缺点分析
图表8 分布式长租公寓规模化扩张
图表9 集中式与分布式长租公寓对比分析
图表10 自持型重资产公寓企业的运营模式
图表11 EQR的运营及盈利模式
图表12 2015年美国公寓REITs持有房间数量
图表13 2016年美国公寓REITs持有房间数量
图表14 2017年美国主要公寓REITS市值
图表15 2002-2016年EQR营业利润及同比增长率
图表16 2006-2016年EQR平均投资回报率
图表17 1997-2015年EQR股利分红及股息率
图表18 EQR三大阶段发展战略分析
图表19 1993-2016年EQR物业分布图
图表20 EQR快速扩张阶段物业分布于数量情况
图表21 美国REITs推行相关政策与事件
图表22 EQR快速扩张阶段的总负债情况
图表23 2002-2016年EQR负债率和NYSE平均负债率对比分析
图表24 EQR快速扩张阶段资产负债率与融资情况
图表25 1995-2015年EQR发展成本分析
图表26 EQR融资高效且呈现多元化
图表27 EQR快速扩张阶段融资规模与运营房间数量分析
图表28 1991-2015年EQR租金营业成本与净利润分析
图表29 1996-2016年美国房屋自有率
图表30 1985-2015年美国出租房屋入住率
图表31 1988-2015年美国租金中位数及增长率
图表32 EQR快速扩张阶段投资策略分析
图表33 EQR第二发展阶段投资策略分析
图表34 EQR第二发展阶段运营房间维持高位稳定
图表35 EQR第二发展阶段毛租金收益率持续下行
图表36 2001-2016年美国公寓成交量
图表37 2001-2016年美国公寓交易单价
图表38 EQR第三发展阶段投资策略分析
图表39 2003-2017年EQR战略核心市场平均租金水平
图表40 EQR第三发展阶段毛租金收益率趋于上行
图表41 2006-2016年EQR出售公寓均价
图表42 2006-2016年EQR售出项目平均IRR
图表43 2016年EQR现有物业分布图
图表44 2008-2016年EQR营业利润结构变化(按地区)
图表45 1999-2016年EQR各类型物业数量和占比变化
图表46 2016年美国各类型租房人结构图
图表47 2008-2016年EQR的单位公寓平均费用支出
图表48 EQR与Zipcar合作示意图
图表49 EQR与Cort Furniture合作示意图
图表50 EQR的居住配套与服务
图表51 EQR的租赁转移计划和租金抵扣买房服务
图表52 EQR全流程服务示意图
图表53 EQR房屋空置率水平
图表54 EQR典型项目人员配置情况
图表55 2008-2015年EQR的单位公寓平均费用支出
图表56 2016年日本主要公寓运营商管理房间数量
图表57 Leopalace21建造+租赁商业模式
图表58 2009-2017年Leopalace21总市值情况
图表59 Leopalace21营业收入及三阶段战略变化情况
图表60 1985-2016年Leopalace21营业利润结构分析
图表61 日本90年代前典型区域房价快速上涨
图表62 Leopalace21第一阶段收入及同比
图表63 90年代日本公寓平均售价持续下行
图表64 Leopalace21第二阶段商业模式
图表65 Leopalace21第二阶段营业收入情况
图表66 Leopalace21第二阶段营业利润结构
图表67 Leopalace21建造及租赁业务营业利润率
图表68 Leopalace21第二阶段管理数量快速增加
图表69 Leopalace21第二阶段资产负债率
图表70 次贷危机中Leopalace21管理房间入住率情况
图表71 Leopalace21第三阶段商业模式改变
图表72 2016年Leopalace21带租公寓分布图
图表73 2016年Leopalace21建造门店分布图
图表74 2013-2015年Leopalace21各地区物业数量
图表75 Leopalace21第三阶段收入结构分析
图表76 Leopalace21在房源获取端的优势
图表77 Leopalace21业务模式分析
图表78 2002-2016年Leopalace21承租费用占租金收入占比
图表79 2005-2035年日本家庭数量与构成
图表80 Leopalace21公司市场定位
图表81 Leopalace21公司租赁业务市场定位
图表82 Leopalace21不同租期对应租金
图表83 Leopalace21常规租约与短租约结构
图表84 2004-2016年Leopalace21企业租客数量及占比
图表85 2006-2016年Leopalace21租赁门店数量
图表86 Leopalace21加盟店模式分析
图表87 Leopalace21信息平台服务流程分析
图表88 2012-2016年Leopalace21安全系统安装户数累计总数
图表89 2016年Leopalace21安全系统覆盖占比
图表90 2012-2016年Leopalace21房屋定制合约总数
图表91 Leopalace21服务模式与EQR服务模式对比分析
图表92 2009-2016年Leopalace21租赁收入及同比
图表93 2002-2016年Leopalace21运营净利润分析
图表94 Leopalace21租赁业务核心竞争力分析
图表95 2012-2017年国内生产总值及其增长速度
图表96 2012-2016年三次产业增加值占全国生产总值比重
图表97 2012-2016年全部工业增加值及其增速
图表98 2016-2017年工业增加值月度增速
图表99 2012-2016年全社会固定资产投资及增速
图表100 2016年按领域分固定资产投资(不含农户)及其占比
图表101 2008-2016年中国固定资产投资增速走势
图表102 2016年分行业固定资产投资(不含农户)及其增长速度
图表103 2012-2017年货物进出口总额
图表104 2010-2016年中国贸易顺差走势
图表105 2016年对主要国家和地区货物进出口额及其增长速度
图表106 2016年外商直接投资(不含银行、证券、保险)及其增长速度
图表107 2016年对外直接投资额(不含银行、证券、保险)及其增长速度
图表108 中央层面长租公寓的支持性政策
图表109 《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》分析
图表110 美国住宅租赁法律制度对承租人的权益保障
图表111 日本法律对承租人的权益保障
图表112 《在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》概览
图表113 地方层面支持长租公寓政策地图
图表114 2016-2017年地方层面长租公寓政策支持
图表115 上海市“十三五”规划土地供给结构
图表116 上海市“十三五”规划住房供给结构
图表117 2016-2017年一线城市鼓励租赁市场政策概览
图表118 2012-2016年全国居民人均可支配收入及其增速
图表119 2016-2017年居民人均可支配收入平均数与中位数
图表120 2012-2016年全社会消费品零售总额
图表121 2016年年末人口数量及构成
图表122 2010-2017年全国房地产开发投资及增速
图表123 2010-2017年中国商品房销售面积及增速
图表124 2010-2017年中国商品房销售额及增速
图表125 2010-2017年中国房地产景气指数
图表126 35个城市新建商品住宅库存量
图表127 2010-2015年35个城市新建商品住宅年度供求关系
图表128 2010-2015年一二三线城市新建商品住宅库存量
图表129 2010-2015年全国城镇住宅套数和户均套数
图表130 2011-2015年全国新增住宅竣工面积
图表131 房地产企业经济普查数据
图表132 房地产相关法人单位占比
图表133 2011-2015年房地产企业和房地产开发企业比较分析
图表134 房地产行业四代转型目标分析
图表135 房地产产业链示意图
图表136 2000-2016年国内流动人口及占比
图表137 2008-2015年中国农民工人口数量和比重
图表138 2008-2015年中国外出农民工居住结构图
图表139 2001-2017年中国高校毕业生人数
图表140 中国本科生毕业前三年薪资水平
图表141 2005-2016年通过购买新房/租房解决居住问题的人口数目
图表142 2016年中日美总人口与租赁市场规模对比分析
图表143 2016年中日美租赁人口占比情况分析
图表144 五普、六普净流入人口数和占比
图表145 2016年一线城市常住人口及外来人口
图表146 2016年日本三大城市圈人口及GDP占比
图表147 2016-2017年中国一线城市限购限贷政策示意图
图表148 2015-2017年国内一线城市均价及涨幅
图表149 2017年国际主要城市房价收入比及房价租金比
图表150 2012-2016年部分城市平均首次购房年龄
图表151 2008-2016年国内一线城市房价和租金指数
图表152 2015-2030年国内租赁人口预测
图表153 1978-2016年中国城镇居民人均可支配收入
图表154 2005-2030年中国人均消费支出结构预测
图表155 2005-2015年可支配收入涨幅与租金涨幅
图表156 消费升级背景下的租房需求升级
图表157 2016年国内住宅存量规模及结构
图表158 2017年中国重点城市人均住房租金
图表159 中国租赁房屋供给来源
图表160 家庭为单位的流动人口占比
图表161 流动人口平均年龄与家庭规模
图表162 主要城市租客租房户型偏好
图表163 2016年中国不同物业静态租赁回报率
图表164 2016年中国不同物业长期租赁回报率
图表165 2011-2016年中国分物业5年租赁转售后(历史)回报率
图表166 国内住房市场结构
图表167 北京市期望周期与实际换房周期
图表168 上海地区租客租房痛点评分概览
图表169 国内各城市租客租房户型偏好统计
图表170 国内租赁房屋供给来源分析
图表171 影响北京租户租赁品质的因素
图表172 上海地区租客租房核心诉求
图表173 上海地区找房不流畅因素
图表174 长租公寓对租客痛点的解决
图表175 机构物业管理方的常规业务
图表176 2012-2015年中国住房保障财政支出缺口
图表177 非机构租房市场痛点和长租公寓特点示意图
图表178 2015年国内主要城市租金GMV
图表179 2015年国内长租公寓品牌渗透率
图表180 公寓行业发展简史图
图表181 长租公寓行业的目标市场
图表182 2017年长租公寓溢价率测算案例
图表183 魔方公寓ABS交易结构图
图表184 长租公寓盈利来源分析
图表185 长租公寓支出构成
图表186 长租公寓主要成本及盈利来源分析
图表187 长租公寓企业利润率分析
图表188 长租公寓项目盈利测算图
图表189 长租公寓租金溢价分析
图表190 长租公寓公司成本占比分析
图表191 国内部分成熟品牌公寓空置率分析
图表192 自如衍生业务示意图
图表193 各类长租公寓市场参与者竞争优劣势对比分析
图表194 长租公寓市场竞争尤其激烈的几个城市
图表195 四大类长租公寓品牌分析
图表196 国内主要长租公寓品牌对比分析
图表197 2016年分布式长租公寓市场层级分布图
图表198 2016年集中式长租公寓市场格局分析
图表199 国内长租公寓领域主要参与者
图表200 2017年各类长租公寓平台对比分析
图表201 窝趣轻社区加盟条件分析
图表202 部分长租公寓平台融资示意图
图表203 2017年集中式长租公寓品牌指数完整榜单
图表204 2017年分散式长租公寓品牌指数完整榜单
图表205 2016-2017年集中式长租公寓品牌影响力发展趋势
图表206 2017年集中式长租公寓品牌风云榜TOP20
图表207 2017年分散式长租公寓品牌风云榜TOP20
图表208 2016-2017年集中式长租公寓细分维度发展趋势
图表209 2017年集中式长租公寓搜索指数TOP5
图表210 2017年集中式长租公寓媒体指数TOP10
图表211 2017年集中式长租公寓运营指数TOP10
图表212 2016-2017年分散式长租公寓细分维度发展趋势
图表213 2017年分散式长租公寓搜索指数TOP10
图表214 2017年分散式长租公寓媒体指数TOP10
图表215 2017年分散式长租公寓运营指数TOP10
图表216 2017年集中式长租公寓品牌环比上升TOP5
图表217 2017年集中式长租公寓品牌环比下降TOP5
图表218 2017年集中式长租公寓品牌名次上升TOP5
图表219 2017年集中式长租公寓品牌名次下降TOP5
图表220 2017年分散式长租公寓品牌环比上升TOP5
图表221 2017年分散式长租公寓品牌环比下降TOP5
图表222 2017年分散式长租公寓品牌名次上升TOP5
图表223 2017年分散式长租公寓品牌名次下降TOP5
图表224 集中式长租公寓运营框架图
图表225 集中式长租公寓运营模式特点
图表226 分布式长租公寓运营框架图
图表227 分布式长租公寓运营模式特点
图表228 国内长租公寓企业运营管理体系分析
图表229 国内长租公寓企业产品研发能力分析
图表230 长租公寓核心项决策管理指标分析
图表231 分散式N+1公寓单房经济模型示意图
图表232 长租公寓与其他物业项目运营情况对比分析
图表233 长租公寓EBITDA率敏感性分析
图表234 长租公寓现金流回正周期(年)敏感性分析
图表235 长期公寓的总效益取决于产能和效率因素
图表236 拓展房源管理KPI分析
图表237 领先品牌分散式长租公寓选址策略分析
图表238 领先品牌房源租约管理KPI分析
图表239 魔方公寓集中式长租公寓拿房指标分析
图表240 长租公寓装修改造及供应链管理KPI指标分析
图表241 长租公寓销售出租及租后服务考核指标分析
图表242 长租公寓出房结果KPI分析
图表243 长租公寓其他租后运营KPI分析
图表244 国内已融资品牌公寓区域分布图
图表245 2017-2020年世联行红璞公寓发展规划
图表246 世联行长租公寓项目收益测算表
图表247 泊寓产品特点分析
图表248 2017年泊寓项目布局示意图(含储备项目)
图表249 2017年泊寓主要区域项目数(含储备项目)
图表250 广州万科泊寓万汇楼外观示意图
图表251 广州东山月府泊寓项目地理位置图
图表252 龙湖业务布局分析
图表253 冠寓发展历程分析
图表254 2017年龙湖地产已开业冠寓情况
图表255 冠寓重资产模式盈利测算
图表256 自如友家工商信息
图表257 青客发展历程
图表258 青客“互联网+长租公寓”业务模式
图表259 青客“互联网+长租公寓”运营理念
图表260 魔方公寓企业发展大事记
图表261 优客逸家发展大事记
图表262 2012-2016年中国网民规模与互联网普及率
图表263 2012-2016年中国手机网民规模及其占总体网民比例
图表264 2015-2016年中国网民各类互联网应用的使用率
图表265 2015-2016年网络购物/手机网络购物用户规模及使用率
图表266 住房租赁市场利益相关者痛点分析
图表267 2015-2017年部分长租公寓融资情况
图表268 新派公寓类REITs模式融资分析
图表269 银行合作融资案例示意图
图表270 融资租赁案例示意图
图表271 国内长租公寓众筹模式对比分析
图表272 YOU+国际青年社区众筹方案展示
图表273 2016年国内主要城市房价上涨幅度
图表274 一线城市房屋限购政策分析
图表275 中国城市租售比远高于美国
图表276 国内长租公寓主要企业服务对象同质化问题
图表277 青年公寓提供社交化增值服务
图表278 新派公寓的类REITs运营模式示意图

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