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2021-2025年中国民宿行业深度调研及投资前景预测报告

首次出版:2016年9月最新修订:2021年7月交付方式:特快专递(2-3天送达)

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十四五将是中国技术和产业升级的关键期,重点机会有哪些?
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报告目录内容概述 定制报告

第一章 民宿行业相关概述
1.1 民宿相关概述
1.1.1 定义与分类
1.1.2 特点与优势
1.1.3 民宿的起源
1.1.4 与酒店的差异
1.2 民宿经济发展分析
1.2.1 民宿经济的定义
1.2.2 民宿经济发展特点
1.2.3 与休闲旅游的关系
第二章 全球民宿行业发展状况与经验借鉴
2.1 德国
2.1.1 德国民宿发展背景
2.1.2 民宿发展经验借鉴
2.1.3 德国民宿发展情况
2.2 日本
2.2.1 日本民宿发展概述
2.2.2 民宿行业发展情况
2.2.3 行业登记申请指引
2.2.4 乡村民宿经验借鉴
2.3 中国台湾
2.3.1 行业标准发展历程
2.3.2 台湾民宿特色分析
2.3.3 台湾民宿发展现状
2.3.4 台湾民宿营销方式
2.3.5 乡村民宿经验借鉴
第三章 2019-2021年中国民宿产业发展环境分析
3.1 宏观经济环境
3.1.1 宏观经济概况
3.1.2 对外经济分析
3.1.3 固定资产投资
3.1.4 宏观经济展望
3.2 社会环境分析
3.2.1 居民收入水平
3.2.2 社会消费规模
3.2.3 居民消费水平
3.2.4 消费市场特征
3.2.5 民众休闲需求
3.3 政策环境分析
3.3.1 行业相关标准分析
3.3.2 行业相关利好政策
3.3.3 地方支持政策汇总
3.3.4 行业地区补贴政策
3.4 旅游业发展状况
3.4.1 游客接待量分析
3.4.2 旅游业收入状况
3.4.3 旅游业发展热点
3.5 共享经济发展分析
3.5.1 共享经济市场规模
3.5.2 共享经济市场结构
3.5.3 共享经济从业人数
3.5.4 共享经济融资状况
3.5.5 共享经济发展趋势
3.6 共享住宿发展分析
3.6.1 共享住宿发展优势
3.6.2 共享住宿收入状况
3.6.3 共享住宿发展问题
3.6.4 共享住宿发展建议
第四章 2019-2021年中国民宿行业发展分析
4.1 中国民宿产业发展综述
4.1.1 行业发展历程
4.1.2 行业发展特点
4.1.3 行业基本要求
4.1.4 行业发展意义
4.2 2019-2021年国内民宿行业发展现状
4.2.1 行业重新洗牌
4.2.2 市场发展规模
4.2.3 民宿房源状况
4.2.4 企业注册数量
4.2.5 市场竞争格局
4.3 2019-2021年在线民宿市场发展状况
4.3.1 产业链条结构
4.3.2 在线房东数量
4.3.3 活跃用户规模
4.3.4 发展前景展望
4.4 2019-2021年国内民宿产业参与者分析
4.4.1 在线民宿房东画像
4.4.2 在线民宿房客画像
4.4.3 用户预订关注内容
4.4.4 用户群体分布状况
4.4.5 预订民宿渠道分析
4.5 民宿经济与区域文化协同发展分析
4.5.1 民宿经济与区域文化的关联性
4.5.2 民宿与区域文化协同发展类型
4.5.3 民宿与区域文化发展中的问题
4.5.4 民宿与区域文化协同发展建议
4.6 国内民宿行业发展问题分析
4.6.1 缺乏品牌意识
4.6.2 行业法规不完善
4.6.3 缺乏特色与个性
4.6.4 配套设施不完善
4.6.5 消防安全待完善
4.7 国内民宿产业发展建议
4.7.1 行业发展规范建议
4.7.2 线上线下联动发展
4.7.3 民宿建设选址建议
4.7.4 促进民宿设计措施
4.7.5 促进服务发展建议
4.7.6 消防安全解决对策
第五章 2019-2021年国内乡村民宿行业发展分析
5.1 乡村民宿发展概述
5.1.1 乡村民宿定义
5.1.2 行业对比分析
5.1.3 行业发展特点
5.1.4 行业发展意义
5.1.5 发展经验借鉴
5.2 2019-2021年国内乡村旅游产业发展现状
5.2.1 乡村旅游发展规模
5.2.2 乡村旅游发展现状
5.2.3 乡村旅游发展模式
5.2.4 乡村旅游发展建议
5.3 国内乡村民宿发展问题分析
5.3.1 缺乏合理规划
5.3.2 定位较为模糊
5.3.3 服务层次较低
5.3.4 行业监管问题
5.3.5 资本运营问题
5.4 国内乡村民宿发展建议
5.4.1 政府部门行为建议
5.4.2 引入相关专业人才
5.4.3 促进民间资本投资
5.4.4 加强民宿文化培养
5.4.5 乡村民宿发展策略
第六章 2019-2021年民宿产业商业模式分析
6.1 2019-2021年短租民宿平台运营模式分析
6.1.1 短租民宿用户规模
6.1.2 OTA类企业运营模式
6.1.3 “B2C+C2C”模式
6.1.4 “B2C”运营模式分析
6.1.5 “C2C”运营模式分析
6.2 短租民宿平台商业模式案例分析——Airbnb
6.2.1 企业发展历程分析
6.2.2 企业核心优势分析
6.2.3 Airbnb主要商业模式
6.2.4 Airbnb信息撮合模式
6.2.5 Airbnb商业价值网络
6.2.6 高效的平台连接机制
6.2.7 平台信任机制的建立
6.2.8 Airbnb模式经验借鉴
6.3 2019-2021年民宿行业跨界发展模式分析
6.3.1 民宿业跨界融合发展态势
6.3.2 “旅游+民宿”结合发展
6.3.3 “传统酒店+民宿”运营
6.3.4 “茶乡民宿”发展模式
6.3.5 “名人民宿”营销模式
6.3.6 民宿+书屋发展模式
6.4 民宿所有者经营模式分析
6.4.1 民宿经营的内涵
6.4.2 民宿业经营模式
6.4.3 成本与盈利分析
6.4.4 运营模式关键点
6.4.5 关键业务的设计
6.4.6 “圈层营销”法则
第七章 2019-2021年中国民宿行业区域发展分析
7.1 直辖市
7.1.1 北京市
7.1.2 上海市
7.1.3 天津市
7.1.4 重庆市
7.2 湖南省
7.2.1 民宿产业发展概况
7.2.2 乡村民宿成为潮流
7.2.3 中低民宿趋于饱和
7.2.4 发展模式日益成熟
7.2.5 行业发展现存问题
7.2.6 行业发展建议对策
7.3 浙江省
7.3.1 行业发展概况
7.3.2 区域发展特征
7.3.3 客房数量分布
7.3.4 资金投资状况
7.3.5 从业人员分析
7.3.6 行业发展趋势
7.4 河北省
7.4.1 发展资源优势
7.4.2 行业发展现状
7.4.3 行业现存问题
7.4.4 行业发展建议
7.5 江苏省民宿规划建议——以苏州香雪村为例
7.5.1 “分-合”规划模式简介
7.5.2 民宿旅游开发建设的关键点
7.5.3 开发建设以“需”为基准
7.5.4 运营管理以“分”为指导
7.5.5 设计手法以“合”为切入
7.5.6 苏州香雪村模式运用
7.6 云南省
7.6.1 行业发展概述
7.6.2 行业发展规模
7.6.3 民宿经营状况
7.6.4 民宿客源分析
7.6.5 丽江民宿特色
7.6.6 丽江发展动态
7.7 广东省
7.7.1 广州市
7.7.2 珠海市
7.7.3 清远市
7.7.4 梅州市
7.8 福建省
7.8.1 厦门市
7.8.2 泉州市
7.8.3 三明市
7.9 其他
7.9.1 海南省
7.9.2 安徽省
7.9.3 成都市
第八章 2019-2021年民宿行业重点企业分析
8.1 Airbnb
8.1.1 企业发展概况
8.1.2 关键业务发展
8.1.3 企业发展规模
8.1.4 企业财务状况
8.1.5 企业业务亮点
8.1.6 企业战略布局
8.2 途家网
8.2.1 企业发展概况
8.2.2 企业经营分析
8.2.3 业务发展现状
8.3 小猪短租
8.3.1 企业发展概述
8.3.2 商业模式分析
8.3.3 企业竞争优势
8.3.4 企业发展现状
8.4 乌镇旅游股份有限公司
8.4.1 企业发展概况
8.4.2 企业发展模式
8.4.3 企业旅游业
8.4.4 乌镇景区民宿
8.5 其他
8.5.1 路客民宿
8.5.2 木鸟短租
8.5.3 美团民宿
8.5.4 大象民宿
第九章 中国民宿行业投资分析
9.1 民宿业投资机遇分析
9.1.1 民宿股权众筹发展
9.1.2 民宿行业投资规模
9.1.3 民宿行业融资现状
9.1.4 OTA加速投资民宿
9.1.5 银行投资民宿业务
9.2 民宿行业投资风险预警
9.2.1 政策有待规范
9.2.2 行业面临洗牌
9.2.3 民宿坪效较低
9.2.4 营销成本较高
9.2.5 客源相对单一
9.2.6 出租方易违约
9.3 民宿业投资潜力及建议
9.3.1 民宿行业政策资金支持
9.3.2 民宿行业投资前景良好
9.3.3 民宿行业投资回报分析
9.3.4 民宿投资重点考量因素
9.3.5 城市民宿行业投资建议
9.3.6 投资需契合消费资本面
第十章 中投顾问对2021-2025年中国民宿业发展趋势及前景预测
10.1 中国共享住宿行业发展前景
10.1.1 存在不确定性
10.1.2 政策环境利好
10.1.3 行业整合加快
10.1.4 行业发展规范化
10.1.5 中高端民宿成焦点
10.2 中国民宿产业未来发展趋势
10.2.1 经营连锁化
10.2.2 产业规模化
10.2.3 业态多元化
10.2.4 需求个性化
10.3 中投顾问对2021-2025年中国民宿行业预测分析
10.3.1 2021-2025年中国民宿行业影响因素分析
10.3.2 2021-2025年中国共享住宿市场交易规模预测
10.3.3 2021-2025年中国民宿市场线上交易规模预测

图表目录

图表1 特色民宿分类示意图
图表2 民宿与酒店的对比分析
图表3 德国乡村民宿发展经验总结
图表4 日本民宿的类别及特点
图表5 日本民宿火热的原因
图表6 日本乡村民宿发展经验总结
图表7 台湾民宿营销渠道分布图
图表8 2016-2020年国内生产总值及其增长速度
图表9 2016-2020年三次产业增加值占国内生产总值比重
图表10 2021年1季度GDP初步核算数据
图表11 2016-2021年GDP同比增长速度
图表12 2016-2020年中国货物进出口总额
图表13 2020年货物进出口总额及其增长速度
图表14 2020年主要商品出口数量、金额及其增长速度
图表15 2020年主要商品进口数量、金额及其增长速度
图表16 2020年对主要国家和地区货物进出口金额、增长速度及其比重
图表17 2020年外商直接投资(不含银行、证券、保险领域)及其增长速度
图表18 2020年对外非金融类直接投资额及其增长速度
图表19 2020年三次产业投资占固定资产投资比重(不含农户)
图表20 2020年分行业固定资产投资(不含农户)增长速度
图表21 2020年固定资产投资新增主要生产与运营能力
图表22 2020年房地产开发和销售主要指标及其增长速度
图表23 2020-2021年固定资产(不含农户)同比增速
图表24 2021年1-4月份固定资产投资(不含农户)主要数据
图表25 2020年全国居民人均可支配收入平均数与中位数
图表26 2020年全国居民收入主要数据
图表27 2020-2021年中国居民人均可支配收入平均数与中位数
图表28 2021年全国居民收入主要数据
图表29 2019-2020年社会消费品零售总额各月同比增速
图表30 2020年社会消费品零售总额主要数据
图表31 2020-2021年社会消费品零售总额同比增长速度
图表32 2020-2021年按消费类型分零售额同比增长速度
图表33 2021年4月份社会消费品零售总额主要数据
图表34 2020年全国居民人均消费支出及构成
图表35 2020年全国居民支出主要数据
图表36 2021年中国居民人均消费支出及构成
图表37 2021年全国居民支出主要数据
图表38 我国各地区民宿行业相关政策汇总
图表39 2020年全国各地区民宿扶持政策汇总
图表40 2016-2020年中国旅游人数及增长
图表41 2016-2020年中国旅游收入及增长
图表42 2017-2020年中国共享经济市场交易规模
图表43 2017-2020年中国共享经济市场细分领域交易规模
图表44 2020年中国共享经济市场结构情况
图表45 2020年中国主要领域共享经济市场规模增长情况
图表46 2017-2020年我国共享经济平台企业员工数
图表47 2016-2020年共享经济各领域直接融资规模
图表48 2020年共享经济各领域直接融资额同比变化情况
图表49 2016-2020年共享住宿收入占全国住宿业客房收入的比重
图表50 中国民宿行业发展历程
图表51 民宿物业属性
图表52 民宿主接受与其他民宿通过特许经营的方式共享一个民宿品牌情况
图表53 2015-2019年中国民宿业市场交易额
图表54 2019-2020年中国民宿房源总量
图表55 中国在线民宿行业产业链条结构
图表56 2018-2020年中国在线房东数量
图表57 2019年中国在线民宿月度活跃用户规模
图表58 2020年中国在线民宿房东学历分布
图表59 2020年中国在线民宿房东年龄分布
图表60 2020年中国在线民宿房东的性别分布
图表61 2020年中国在线民宿房东收入状况
图表62 2020年中国在线民宿房客性别分布
图表63 2020年中国在线民宿房客年龄分布
图表64 用户预订民宿的关注内容
图表65 2019年中国民宿用户群体分布状况
图表66 2019年消费者预订民宿渠道来源分析
图表67 国外乡村民宿建设经验总结
图表68 2011-2020年中国休闲农业与乡村旅游接待人数及增速
图表69 2020-2021年民宿短租用户规模
图表70 2020-2021年途家与爱彼迎用户规模
图表71 2019年头部民宿短租预订平台市场运营及融资动态
图表72 2019年中国在线酒店预订行业订单占比情况
图表73 2020年三大民宿预订平台每月日均订单数量对比
图表74 住百家“B2C+C2C”模式
图表75 途家发展历程
图表76 途家核心优势
图表77 蚂蚁短租与木鸟短租商业模式分析
图表78 蚂蚁短租景区合作模式
图表79 木鸟短租商业模式分析
图表80 爱彼迎发展历程
图表81 爱彼迎与酒店超大城市住宿价格对比
图表82 爱彼迎用户留存率
图表83 Airbnb获客模式分析
图表84 Airbnb收费模式
图表85 Airbnb信息撮合平台模式
图表86 Airbnb商业价值网络示意图
图表87 民宿分销平台商业模式
图表88 2020年上海市星级乡村民宿名录(一)
图表89 2020年上海市星级乡村民宿名录(二)
图表90 浙江省民宿经营年限
图表91 浙江民宿数量区域分布示意
图表92 民宿客房数量
图表93 民宿投资资金类型
图表94 浙江省民宿投资金额分布
图表95 浙江省民宿全职员工数量分布
图表96 浙江省民宿从业人员薪资分布
图表97 香雪村民宿相关产品研发分析
图表98 香雪村民宿路径区分示意图
图表99 香雪村民宿建设分区示意图
图表100 香雪村民宿建筑改造示意图
图表101 2020年全国和云南省民宿经营数据对比
图表102 2020年全国与云南省民宿平均房价与入住率对比
图表103 2020年云南省民宿客源地城市TOP10
图表104 Airbnb发展历程图
图表105 途家线下服务经营分析
图表106 2019-2020年途家乡村民宿房源数量
图表107 2019-2020年途家乡村民宿创收
图表108 乌镇“景区民宿”优点
图表109 我国主要的实体项目互联网非公开股权融资平台
图表110 2014-2020年国内民宿短租主要融资概况
图表111 爱彼迎公司融资情况
图表112 2020年城市民宿订单量TOP10商圈排名
图表113 2019-2020年城市民宿订单量TOP10商圈排名
图表114 2020年城市民宿订单量TOP10商圈房源量增幅
图表115 2020年城市民宿订单量TOP10商圈平均夜间价格
图表116 2020年民宿客单均价TOP10景区排名
图表117 中投顾问对2021-2025年中国共享住宿市场交易规模预测
图表118 中投顾问对2021-2025年中国民宿市场线上交易规模预测

民宿是指利用自用住宅空闲房间,或者闲置的房屋,结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营的住宿处所。在国内,民宿还属于新兴产业,发端于“分享经济”在国内的普及。近几年随着消费升级、居民对旅游住宿的需求日益细分,富于人文情怀、价格美好的民宿逐渐成为旅游,尤其是高景气度的周边游的重要入口。

共享房屋的先驱Airbnb火爆之后,在中国涌现了小猪等一批中国信徒,资本的推波助澜、自助游的兴起,让民宿开冶逐渐被大众所接受。途家、小猪、住百家已经成为国内民宿业第一梯队的领路者,验证了海内外民宿强大的生命力。

乡村旅游是我国旅游消费的重点领域,乡村民宿是乡村旅游的新热点。近几年,我国大力支持乡村旅游产业发展,出台了鼓励民宿行业发展的政策。2020年7月,农业农村部印发了《全国乡村产业发展规划(2020-2025年)》。《规划》提出重点支持乡村民宿和民宿康养。2021年3月发布的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出,要壮大休闲农业、乡村旅游、民宿经济等特色产业。

受国家政策支持,民宿发展迅猛,房源数量增长快,同时带动整个民宿市场房源量的增长。2020年国内民宿房源总量达到300万套,同比增长88%。乡村民宿房源总量达38万套,同比增长90%。近几年,我国民宿相关企业注册量持续增加,2016年民宿相关企业注册量5509家;2018年突破2万家;2020年注册量达到32005家。2021年7月,民宿短租预订平台途家发布的《2021上半年乡村民宿发展报告》显示,平台2021年上半年国内乡村民宿房源总量超过63万套,同比2020年增长超16%,相较2019年增长超2.9倍。截至2021年6月30日,途家平台的乡村民宿已累计接待超过310万名房客,占比约达到2020全年接待量的54%;上半年乡村民宿为乡村房东创收超9亿元。

随着共享经济的继续渗透,预计未来几年,民宿短租不但会继续提升自身的发展,整合市场,进入淘汰期,更会以自身优质的服务于内涵影响更多游客,获得更长足的发展。

中投产业研究院发布的《2021-2025年中国民宿行业深度调研及投资前景预测报告》共十章。首先介绍了民宿行业相关概念,接着分析了国际民宿产业现状以及国内产业发展环境;然后介绍国内民宿行业发展情况,并重点分析了乡村民宿行业发展状况;随后,报告针对民宿产业的商业模式、主要区域、重点企业做详细分析;最后重点论述民宿行业的投融资状况,对其作出投资建议,并对民宿行业未来发展前景进行预测。

本研究报告数据主要来自于国家统计局、国家文旅部、国家信息中心信息化研究部、各省市统计局、中投产业研究院产业研究中心、中投产业研究院市场调查中心以及国内外重点刊物等渠道,数据权威、详实、丰富,同时通过专业的分析预测模型,对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对民宿业市场有个系统深入的了解、或者想投资民宿相关行业,本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

本报告目录与内容系中投顾问原创,未经中投顾问书面许可及授权,拒绝任何形式的复制、转载,谢谢!

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