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2018-2022年中国旅游地产行业投资分析及前景预测报告

中国投资咨询网www.ocn.com.cn2018/5/17
  • 首次出版:2007年3月   最新修订:2018年4月
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第一章 旅游地产相关概述
1.1 旅游地产的概念及分类
1.1.1 旅游地产的定义
1.1.2 旅游地产的基本要素
1.1.3 旅游地产的主要形式
1.2 旅游地产的分类
1.2.1 旅游景点地产
1.2.2 旅游商务地产
1.2.3 旅游度假地产
1.2.4 旅游住宅地产
第二章 2015-2017年中国旅游地产行业的发展环境
2.1 宏观经济形势
2.1.1 全球经济形势
2.1.2 国内生产总值
2.1.3 工业运行情况
2.1.4 固定资产投资
2.2 社会发展环境
2.2.1 人口规模与构成
2.2.2 居民收入水平
2.2.3 社会消费规模
2.2.4 居民消费水平
2.3 旅游市场发展环境
2.3.1 产业收入状况
2.3.2 行业发展热点
2.3.3 入境旅游状况
2.3.4 出境旅游情况
2.4 房地产市场发展环境
2.4.1 房地产投资规模
2.4.2 商品房销售情况
2.4.3 房地产景气程度
2.4.4 去库存工作现状
2.5 土地市场供需环境
2.5.1 建设用地供应情况
2.5.2 主要城市监测地价
2.5.3 房企土地购置面积
2.5.4 房企拿地布局状况
第三章 2015-2017年中国旅游地产市场总体分析
3.1 国内旅游地产发展概况
3.1.1 行业发展回顾
3.1.2 行业发展特征
3.1.3 市场发展态势
3.1.4 市场发展新模式
3.2 2015-2017年中国旅游地产市场运行状况
3.2.1 市场发展规模
3.2.2 市场需求分析
3.2.3 市场竞争格局
3.2.4 多样化发展形势
3.3 中国旅游地产企业的财务特征分析
3.3.1 初创期财务特征
3.3.2 成长期财务特征
3.3.3 成熟期财务特征
3.3.4 案例分析说明
3.4 旅游地产全价值链构成分析
3.4.1 资产价值链
3.4.2 功能价值链
3.4.3 品牌价值链
3.4.4 文化价值链
3.4.5 情感价值链
3.5 中国旅游地产业发展中存在的问题
3.5.1 旅游房地产市场存在的主要问题
3.5.2 国内旅游地产市场发展面临的挑战
3.5.3 制约中国旅游地产业发展的因素
3.5.4 我国旅游房地产市场的发展瓶颈
3.6 促进旅游地产市场发展的对策措施
3.6.1 我国旅游地产市场的发展对策
3.6.2 发展我国旅游地产业的策略措施
3.6.3 旅游房地产市场发展壮大的途径
3.6.4 保障旅游地产市场有序发展的思路
3.6.5 推动旅游地产市场发展的政策建议
第四章 2015-2017年不同类型旅游地产的开发与运作分析
4.1 主题公园
4.1.1 行业发展特征
4.1.2 发展模式分析
4.1.3 市场发展现状
4.1.4 行业发展规范
4.1.5 行业盈利能力
4.1.6 开发因素分析
4.1.7 发展难题及策略
4.2 度假酒店
4.2.1 度假酒店的类型介绍
4.2.2 度假酒店的功能与作用
4.2.3 中国度假酒店发展分析
4.2.4 度假酒店项目建设动态
4.2.5 度假酒店市场营销分析
4.2.6 度假酒店存在的问题
4.3 城郊旅游地产
4.3.1 城郊开发旅游地产的意义及有利条件
4.3.2 城郊旅游地产的开发思路
4.3.3 城郊旅游地产的发展形式
4.3.4 城郊旅游地产的开发模式
4.3.5 土地政策影响城郊旅游地产开发
4.4 山野旅游地产
4.4.1 山野旅游地产的产品类型
4.4.2 山野旅游地产的景观设计
4.4.3 山野旅游地产开发中的土地问题
4.5 田园旅游地产
4.5.1 田园旅游地产的产品类型
4.5.2 田园旅游地产的运作模式
4.5.3 田园旅游地产开发中的土地流转
第五章 2015-2017年海南旅游地产业发展状况
5.1 海南发展旅游地产必要性分析
5.1.1 海南积极推进国际旅游岛建设
5.1.2 国际旅游岛建设的重要元素
5.1.3 助推海南经济持续健康发展
5.1.4 国际旅游岛建设的永续动力
5.2 2015-2017年海南旅游地产业发展综述
5.2.1 海南旅游地产发展现状
5.2.2 海南旅游地产特色小镇项目
5.2.3 海南旅游地产SWOT分析
5.2.4 海南旅游地产的发展建议
5.2.5 海南旅游地产发展政策机遇
5.2.6 海南旅游地产发展趋势
5.2.7 海南旅游地产“十三五”规划
5.3 2015-2017年海南省内主要旅游地产市场介绍
5.3.1 三亚
5.3.2 海口
5.3.3 琼海
5.3.4 万宁
5.3.5 儋州
5.4 2015-2017年海南旅游地产主要开发模式
5.4.1 高档度假地产开发模式
5.4.2 养老地产开发模式
5.4.3 复合旅游地产的开发
5.5 海南旅游地产业发展战略及规划
5.5.1 发展战略
5.5.2 发展目标及体系
5.5.3 发展规模
5.5.4 规划布局
第六章 2015-2017年国内其他地区旅游地产业发展分析
6.1 云南
6.1.1 云南旅游地产开发基础
6.1.2 云南旅游地产开发现状
6.1.3 云南旅游地产开发项目
6.1.4 云南旅游地产开发转型升级
6.1.5 云南旅游地产开发与民族情结
6.2 贵州
6.2.1 贵州省旅游地产发展回顾
6.2.2 贵州省旅游地产发展现状
6.2.3 贵州省旅游地产发展模式
6.2.4 贵州省旅游地产典型案例
6.2.5 贵州省旅游地产投资对策
6.2.6 贵州省旅游地产发展思路
6.3 广西
6.3.1 广西旅游地产发展综况
6.3.2 广西旅游地产项目动态
6.3.3 广西旅游地产存在的问题
6.3.4 广西旅游地产发展的思路
6.4 成都
6.4.1 成都旅游地产发展综况
6.4.2 成都旅游地产市场持续扩张
6.4.3 成都旅游地产开发重点区域
6.4.4 成都旅游地产的开发模式
6.4.5 成都郊区旅游地产供需
6.4.6 成都旅游地产的发展趋势
6.5 青岛
6.5.1 青岛旅游地产业的发展优势
6.5.2 青岛旅游地产市场发展状况
6.5.3 青岛市房地产开发管理新条例
6.5.4 制约青岛旅游地产业发展的因素
6.5.5 青岛旅游地产业的发展机遇
6.6 西安
6.6.1 西安旅游地产业的发展优势
6.6.2 西安旅游地产开发建设特点
6.6.3 西安旅游地产项目建设动态
6.6.4 西安市完善住房市场政策
6.6.5 西安旅游地产开发策略分析
6.7 其他
6.7.1 山东省
6.7.2 安徽省
6.7.3 浙江省
6.7.4 北京市
6.7.5 天津市
6.7.6 南京市
6.7.7 武汉市
6.7.8 宜昌市
第七章 旅游地产项目开发的定位分析
7.1 影响旅游地产项目定位的因素
7.1.1 宏观背景
7.1.2 相关政策
7.1.3 旅游与地产的关系
7.2 旅游地产项目的主题定位
7.2.1 市场分析
7.2.2 项目资源分析
7.2.3 主题定位
7.3 旅游地产项目的产品定位
7.3.1 旅游产品定位
7.3.2 旅游地产产品定位
7.3.3 产品定位应注意的问题
第八章 旅游地产行业投资开发模式分析
8.1 旅游地产项目开发模式
8.1.1 民俗休闲地产开发模式
8.1.2 生态休闲地产开发模式
8.1.3 文化休闲地产开发模式
8.1.4 商务休闲地产开发模式
8.2 旅游地产行业主要投资开发模式
8.2.1 以提供第一居所为目的的景区住宅开发模式
8.2.2 以旅游度假为目的的开发模式
8.2.3 以旅游接待为目的的开发模式
8.2.4 综合性旅游房地产开发模式
8.3 旅游地产运营模式
8.3.1 以依托自然资源为核心的发展模式
8.3.2 以产品提升文化景观为核心的发展模式
8.3.3 以陈述文化主题为核心的发展模式
8.3.4 以嫁接产业主题为核心的发展模式
8.4 旅游地产开发的政府运作模式
8.4.1 以规划方案的把控为前提
8.4.2 以相关政策的支持为重点
8.4.3 以公共工程的建设为核心
8.4.4 以区域营销的推进为辅助
8.4.5 以招商引资的落实为突破
8.4.6 以后续监管的持续为保障
8.5 旅游地产开发的经典案例
8.5.1 京津新城
8.5.2 成都芙蓉古城
8.5.3 西安曲江新城
8.5.4 深圳东部华侨城
第九章 中国旅游地产市场投资状况分析
9.1 投资机遇
9.1.1 中国旅游地产投资价值分析
9.1.2 中国旅游地产投资机会分析
9.1.3 分时度假体系和便捷交通发展
9.1.4 城市旅游地产迎来投资机遇
9.1.5 旅游房地产市场的投资潜力
9.1.6 旅游地产市场投资商机凸显
9.2 投资分析
9.2.1 国内旅游地产市场投资现状
9.2.2 二线城市旅游地产市场投资趋热
9.2.3 旅游地产消费成个人投资热点
9.2.4 旅游商业地产项目投资方式
9.2.5 旅游房地产市场投资趋势
9.3 投融资模式
9.3.1 BOT或BT模式
9.3.2 “一条龙”模式
9.3.3 核心引爆模式
9.3.4 单一主题模式
第十章 中国旅游地产投资风险及建议
10.1 旅游地产投资风险分析
10.1.1 主要风险
10.1.2 决策风险
10.1.3 环境风险
10.1.4 制度风险
10.1.5 管理风险
10.1.6 运作风险
10.2 旅游地产开发投资风险规避措施
10.2.1 充分的市场调查
10.2.2 科学预测市场
10.2.3 多元法分散风险
10.2.4 有弹性的规划设计
10.2.5 资金的合理测算
10.2.6 提高经营管理水平
10.2.7 完善后期管理
10.3 旅游地产行业投资建议
10.3.1 以资产价值提升为基石
10.3.2 以功能价值创新为源泉
10.3.3 以品牌价值塑造为核心
10.3.4 以文化价值彰显为支点
10.3.5 以情感价值融入为纽带
10.4 旅游房地产项目投资策略
10.4.1 项目开发的原则
10.4.2 项目投资的基本方向
10.4.3 项目投资的前期准备
10.4.4 项目规划设计的思路
10.4.5 项目开发中应注意的问题
10.5 旅游地产投资开发区位选择对策
10.5.1 旅游区位的概念及内涵
10.5.2 旅游地产投资开发区位选择因素分析
10.5.3 旅游地产投资开发区位选择策略解析
第十一章 中投顾问对旅游地产市场发展趋势及前景预测
11.1 中国旅游地产市场的发展趋势
11.1.1 我国旅游地产市场总体发展走势
11.1.2 旅游地产开发规划向专业化发展
11.1.3 旅游地产开发趋向多元化纵深化
11.1.4 旅游地产开发将由重销售转向重经营
11.2 中国旅游地产市场前景展望
11.2.1 旅游房地产市场潜力巨大
11.2.2 旅游地产市场发展前景广阔
11.2.3 旅游地产行业将步入快速发展期
11.3 中投顾问对2018-2022年中国旅游业预测分析
11.3.1 影响因素分析
11.3.2 旅游总收入预测
11.3.3 国内旅游收入预测
11.3.4 国内旅游人数预测
11.4 中投顾问对2018-2022年中国A级旅游景区预测分析
11.4.1 影响因素分析
11.4.2 A级旅游景区门票收入预测

  • 图表目录
  •  

图表1 2012-2017年国内生产总值及其增长速度
图表2 2012-2017年三次产业增加值占全国生产总值比重
图表3 2012-2017年全部工业增加值及其增速
图表4 2016-2017年工业增加值月度增速
图表5 2012-2017年全社会固定资产投资及增速
图表6 2008-2016年中国固定资产投资增速走势
图表7 2017年年末人口数量及构成
图表8 2012-2017年全国居民人均可支配收入及其增速
图表9 2016-2017年居民人均可支配收入平均数与中位数
图表10 2012-2017年全社会消费品零售总额
图表11 2017年全国居民人均消费支出及其构成
图表12 2014-2016年中国出境游人数
图表13 2010-2017年全国房地产开发投资及增速
图表14 2010-2017年中国商品房销售面积及增速
图表15 2010-2017年中国商品房销售额及增速
图表16 2017年中国房地产景气指数
图表17 2012-2017年我国狭义库存及去化周期
图表18 2012-2017年住宅、非住宅狭义库存及去化周期
图表19 2012-2017年一二三线城市广义库存和去化周期
图表20 2011-2015年国有建设用地供应变化情况
图表21 2015年国有建筑用地供应结构
图表22 2015年房地产开发企业土地购置面积增速
图表23 2016年全国房地产开发企业土地购置面积增速
图表24 2017年全国房地产开发企业土地购置面积增速
图表25 2015年重点企业新增土地(一)
图表26 2015年重点企业新增土地(二)
图表27 2016年典型房企新增土地储备明细
图表28 2016年部分房企强强联合获取地块明细
图表29 2016年部分房企与险资合作获取地块明细
图表30 2016年部分房企与区域品牌房企合作获取地块明细
图表31 2017年企业拿地金额Top15
图表32 部分知名房企的旅游地产项目储备情况
图表33 2015年旅游地产企业新增项目开发情况
图表34 旅游地产的全价值链构成示意图
图表35 主题公园成功开发的要素
图表36 海南国际旅游岛建设主要经济指标
图表37 西安旅游地产开发SWOT策略分析
图表38 中投顾问对2018-2022年中国旅游总收入预测
图表39 中投顾问对2018-2022年国内旅游收入预测
图表40 中投顾问对2018-2022年国内旅游人数预测
图表41 中投顾问对2018-2022年中国A级旅游景区门票收入预测

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