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2018-2022年中国物流园区投资分析及前景预测报告(上下卷)

中国投资咨询网www.ocn.com.cn2017/10/31
  • 首次出版:2005年7月   最新修订:2017年10月
  • 报告主编:黎雪荣, 高博轩, 申正远, 蔡建明
  • 交付方式:特快专递(2-3天送达)
  • 报告属性:共386页、23.3万字、129个图表
  • 中文版全价:RMB8600 印刷版:RMB7600 电子版:RMB8100
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第一章 物流园区相关概述
  1.1 物流园区的概念及特征
    1.1.1 物流园区的定义
    1.1.2 物流园区的内涵
    1.1.3 物流园区的特征
    1.1.4 物流园区空间布局特点
  1.2 物流园区的类型
    1.2.1 区域物流组织型园区
    1.2.2 商贸型物流园区
    1.2.3 运输枢纽型物流园区
    1.2.4 综合型物流园区
  1.3 物流园价值链的组成
    1.3.1 物流企业
    1.3.2 入驻企业与外流客户
    1.3.3 地方政府
  1.4 物流园区的功能定位
    1.4.1 宏观社会功能
    1.4.2 微观业务与配套功能
    1.4.3 物流增值服务功能
  1.5 物流园区对物流业及区域经济发展的作用
    1.5.1 对物流产业发展的推动作用
    1.5.2 对建立国家物资流通网络的作用
    1.5.3 对区域经济发展的促进作用
第二章 2015-2017年国外物流园区发展经验借鉴
  2.1 日本
    2.1.1 发展概况
    2.1.2 建设规模
    2.1.3 规划布局
    2.1.4 开发模式
    2.1.5 经营管理
    2.1.6 建设经验
    2.1.7 对中国的启示
  2.2 美国
    2.2.1 建设状况
    2.2.2 发展特点
    2.2.3 开发模式
    2.2.4 发展经验
  2.3 德国
    2.3.1 发展状况
    2.3.2 发展特点
    2.3.3 规划原则
    2.3.4 功能定位
    2.3.5 发展模式
    2.3.6 中德对比
    2.3.7 建设经验
  2.4 欧洲其他国家
    2.4.1 物流园区发展分析
    2.4.2 物流园区的发起者
    2.4.3 物流园区的管理者
    2.4.4 物流园区运营方式
  2.5 国外物流园区的运作模式及借鉴
    2.5.1 开发模式的借鉴
    2.5.2 规划布局的借鉴
    2.5.3 对中国发展物流园区的启示
第三章 2015-2017年中国物流园区的发展环境分析
  3.1 宏观经济发展
    3.1.1 世界经济形势分析
    3.1.2 国内宏观经济概况
    3.1.3 工业经济运行现状
    3.1.4 国内固定资产投资
    3.1.5 国内宏观经济展望
  3.2 政策环境概述
    3.2.1 物流产业法律政策汇总
    3.2.2 物流园区优惠政策
    3.2.3 物流园区相关政策
  3.3 物流产业发展分析
    3.3.1 行业需求结构
    3.3.2 行业运行质量
    3.3.3 行业运行环境
    3.3.4 企业经营状况
    3.3.5 行业景气指数
    3.3.6 “十三五”发展任务
第四章 2015-2017年中国物流园区发展综合分析
  4.1 中国物流园区发展现状综述
    4.1.1 物流园区发展成就
    4.1.2 物流园区总体现状
    4.1.3 物流园区建设现状
  4.2 中国物流园区运营状况分析
    4.2.2 物流园区交通便利性
    4.2.3 物流园区服务能力
    4.2.4 物流园区运营效率
    4.2.5 物流园区社会贡献
  4.3 中国物流园区发展问题分析
    4.3.1 固有问题分析
    4.3.2 常见问题分析
    4.3.3 主要问题分析
  4.4 中国物流园区发展策略分析
    4.4.1 固有问题的对策建议
    4.4.2 常见问题的解决方案
    4.4.3 物流园区发展的新对策
    4.4.4 物流园区发展战略
第五章 2015-2017年保税物流园区发展分析
  5.1 中国保税物流园区相关概述
    5.1.1 概念阐释
    5.1.2 评价指标
    5.1.3 功能定位
  5.2 中国保税物流园区发展状况
    5.2.1 园区物业管理和服务
    5.2.2 园区发展水平衡量因素
    5.2.3 园区进出口分析
  5.3 保税物流园区的产业簇群化发展
    5.3.1 产业簇群的形成与发展
    5.3.2 产业簇群化与园区经济发展
    5.3.3 产业簇群化与园区竞争优势
  5.4 保税物流园区的国际采购与分销
    5.4.1 改进模式
    5.4.2 业务设计
    5.4.3 流程设计
  5.5 保税物流园区发展问题
    5.5.1 运作模式构建问题
    5.5.2 服务功能定位问题
    5.5.3 制度建设及监管体系问题
  5.6 保税物流园区发展路径
    5.6.1 革新园区运作模式
    5.6.2 创新业务服务模式
    5.6.3 优化园区支撑系统
  5.7 保税物流园区的发展思路和前景
    5.7.1 加快园区业务拓展
    5.7.2 积极推动联动发展
    5.7.3 创造良好发展环境
第六章 2015-2017年铁路物流园区发展分析
  6.1 铁路物流园区相关概述
    6.1.1 基本概念
    6.1.2 功能效用
    6.1.3 分类标准
  6.2 铁路物流园区建设的必要性和可行性
    6.2.1 建设内涵
    6.2.2 建设原则
    6.2.3 建设的必要性
    6.2.4 建设的可行性
  6.3 铁路物流园区运营模式内涵分析
    6.3.1 运营模式概述
    6.3.2 投资建设模式
    6.3.3 管理运行模式
    6.3.4 盈利模式解析
  6.4 铁路物流园区规划建设
    6.4.1 规划选址
    6.4.2 规划要点
    6.4.3 基建建设
    6.4.4 案例分析
第七章 2015-2017年钢铁物流园区发展分析
  7.1 钢铁物流园区综述
    7.1.1 发展特征
    7.1.2 选址原则
    7.1.3 功能作用
    7.1.4 盈利亮点
  7.2 钢铁物流园区发展分析
    7.2.1 园区发展概况
    7.2.2 园区发展问题
    7.2.3 高效降本策略
    7.2.4 转型升级战略
  7.3 钢铁物流园区运营模式
    7.3.1 开发模式
    7.3.2 管理模式
    7.3.3 盈利模式
    7.3.4 运营发展中的问题
    7.3.5 运营模式创新设计
  7.4 钢铁物流园区建设分析
    7.4.1 影响园区建设的因素
    7.4.2 建设存在的主要问题
    7.4.3 建设发展的对策建议
    7.4.4 “十三五”建设展望
  7.5 钢铁物流园区发展趋势
    7.5.1 政府主导向企业主导转变
    7.5.2 科学合理定位成发展关键
    7.5.3 粗放式发展向集约式发展
    7.5.4 散点布局走向集群化发展
    7.5.5 物流园管理专业化成趋势
第八章 2015-2017年其他细分物流园区发展分析
  8.1 港口物流园区
    8.1.1 园区相关概述
    8.1.2 园区发展历程
    8.1.3 园区发展状况
    8.1.4 园区发展问题
    8.1.5 园区建设策略
    8.1.6 园区发展趋势
  8.2 航空物流园区
    8.2.1 园区发展概述
    8.2.2 园区建设意义
    8.2.3 园区发展现状
    8.2.4 园区发展模式
    8.2.5 园区规划布局
    8.2.6 园区建设关键
    8.2.7 未来发展前景
  8.3 化工物流园区
    8.3.1 园区相关概述
    8.3.2 园区功能分析
    8.3.3 园区发展现状
    8.3.4 园区集群化分析
    8.3.5 园区布局规划
    8.3.6 运营模式分析
    8.3.7 园区安全管理
  8.4 煤炭物流园区
    8.4.1 园区相关概述
    8.4.2 建设条件分析
    8.4.3 园区运营模式
    8.4.4 园区发展困境
    8.4.5 现代化园区分析
  8.5 农产品物流园区
    8.5.1 园区相关概述
    8.5.2 园区发展状况
    8.5.3 新背景下的发展
    8.5.4 园区发展模式
    8.5.5 园区运营管理
    8.5.6 园区发展问题
    8.5.7 园区发展建议
第九章 2015-2017年逆向物流园区发展分析
  9.1 建立逆向物流园区的可行性分析
    9.1.1 逆向物流及逆向物流园区相关分析
    9.1.2 建立逆向物流园区的理论可行性分析
    9.1.3 建立逆向物流园区的实际可行性分析
  9.2 逆向物流园区分析
    9.2.1 逆向物流的特征
    9.2.2 逆向物流的价值
    9.2.3 逆向物流的网络结构
    9.2.4 逆向物流的流通渠道
    9.2.5 逆向物流的管理模式
  9.3 中国逆向物流园区建设分析
    9.3.1 逆向物流园区建设探索
    9.3.2 建立逆向物流园区的建议
第十章 2015-2017年中国重点区域物流园区发展分析
  10.1 深圳市
    10.1.1 发展状况分析
    10.1.2 发展中的问题
    10.1.3 发展对策建议
  10.2 武汉市
    10.2.1 园区规划指导原则
    10.2.2 园区发展中的问题
    10.2.3 园区发展规划建议
  10.3 江苏省
    10.3.1 发展现状
    10.3.2 发展问题
    10.3.3 面临的形势
    10.3.4 建设方向
    10.3.5 “十三五”发展重点
  10.4 浙江省
    10.4.1 总体布局
    10.4.2 示范园区
    10.4.3 发展困境
    10.4.4 发展对策
  10.5 安徽省
    10.5.1 发展现状
    10.5.2 发展贡献
    10.5.3 发展问题
    10.5.4 发展策略
  10.6 陕西省
    10.6.1 重点物流园区基本情况
    10.6.2 园区发展存在问题分析
    10.6.3 物流园区发展对策建议
第十一章 2015-2017年中国物流园区信息化分析
  11.1 物流信息化发展状况
    11.1.1 物流行业信息化现状
    11.1.2 物流信息化发展特点
    11.1.3 物流信息化的作用
    11.1.4 物流行业信息化需求
    11.1.5 物流信息化发展瓶颈
    11.1.6 物流信息化建设策略
  11.2 物流园区信息化发展分析
    11.2.1 物流园区信息化发展阶段
    11.2.2 物流园区信息化的必要性
    11.2.3 物流园区信息化建设现状
  11.3 物联网技术在物流园区信息化中的应用
    11.3.1 物联网以及相关关键技术
    11.3.2 物联网技术在园区信息化中的应用
    11.3.3 物联网环境下园区综合信息平台现状
    11.3.4 物联网环境下园区综合信息平台的问题
    11.3.5 物联网环境下物流园区信息化管理策略
  11.4 物流园区信息化建设问题及痛点
    11.4.1 发展限制因素
    11.4.2 建设缺乏总体规划
    11.4.3 建设思维尤待提高
    11.4.4 园区间信息孤岛严重
    11.4.5 基础设施建设需完善
    11.4.6 改造升级内部阻力大
  11.5 物流园区信息化建设应对策略
    11.5.1 政府需建立健全引导机制
    11.5.2 完善信息化建设的实施保障
    11.5.3 园区信息化建设需统筹规划
    11.5.4 引进专业信息化建设人才
  11.6 物流园区信息化发展趋势
    11.6.1 物流企业信息化发展趋势
    11.6.2 物流业务流程变化趋势
    11.6.3 物流园区产业转型趋势
第十二章 2015-2017年中国物流园区的规划建设分析
  12.1 物流园区规划建设状况
    12.1.1 物流园区规划建设方法
    12.1.2 物流园区规划设计原则及要素
    12.1.3 物流园区规划建设实践
    12.1.4 物流园区的选址与总体布局
    12.1.5 物流园区规划建设中的问题
    12.1.6 物流园区规划建设对策分析
  12.2 科学规划建设物流园区的优势
    12.2.1 优化组合现有资源
    12.2.2 带动产业链的发展
    12.2.3 创造良好的投资环境
    12.2.4 改善城市环境和形象
  12.3 科学规划建设物流园区应注意的问题
    12.3.1 定位应准确且遵循经济合理原则
    12.3.2 实施多元化经营及完善配套设施
    12.3.3 园区建设与政府宏观规划相协调
    12.3.4 甄别入驻企业进行并控制土地使用
第十三章 2015-2017年中国物流园区建设发展模式分析
  13.1 物流园区的建设发展模式探讨
    13.1.1 建设开发主流模式
    13.1.2 空间布局模式
    13.1.3 经营管理模式
    13.1.4 企业化运作模式
  13.2 物流园区的盈利模式分析
    13.2.1 转运型物流园区的赢利模式
    13.2.2 存储配送型物流园区的赢利模式
    13.2.3 流通加工型物流园区的赢利模式
    13.2.4 综合型物流园区的赢利模式
  13.3 物流园区投资开发模式及应用分析
    13.3.1 投资开发模式
    13.3.2 应用模式及其问题
    13.3.3 投资开发模式应用要点
  13.4 物流园区的投资模式分析
    13.4.1 物流园区的投资评估
    13.4.2 物流园区投资经营要素
    13.4.3 物流园区的服务和价格
第十四章 2012-2015年物流园区投资分析
  14.1 中国物流园区的投资环境分析
    14.1.1 不断提高投资环境竞争力
    14.1.2 投资运营需求简析
    14.1.3 国家鼓励民间资本进入
    14.1.4 促进物流园区投资建设规范化
  14.2 中国物流园区的投资现状分析
    14.2.1 投资特点
    14.2.2 资金来源
    14.2.3 占地规模
    14.2.4 投资规模
  14.3 中国物流园区投资运营主体分析
    14.3.1 投资运营主体及职能
    14.3.2 投资运营主体的主要矛盾
    14.3.3 投资运营环境及主体分析
    14.3.4 投资运营主体的合作模式思考
  14.4 中国物流园区投资开发经营以及实体营运方式
    14.4.1 参股的方式
    14.4.2 合资的方式
    14.4.3 合作的方式
    14.4.4 招工的方式
    14.4.5 招租的方式
  14.5 物流园区项目投资PPP模式分析
    14.5.1 PPP基本介绍
    14.5.2 PPP模式操作流程
    14.5.3 PPP模式运作关键点
    14.5.4 PPP项目实施过程建议
  14.6 物流园区投资的风险及防范
    14.6.1 行业存在的风险
    14.6.2 避免投资过热
    14.6.3 风险防范举措
    14.6.4 风险防范建议
第十五章 中国物流园区的前景趋势分析
  15.1 中国物流园区的发展前景展望
    15.1.1 发展前景良好
    15.1.2 总体指导性将加强
    15.1.3 投资支持将会更大
  15.2 中国物流园区的发展趋势分析
    15.2.1 网络化趋势
    15.2.2 综合化趋势
    15.2.3 集聚化趋势
    15.2.4 专业化趋势
    15.2.5 平台化趋势
    15.2.6 产业化趋势
  15.3 “十三五”货运枢纽(物流园区)建设方案
    15.3.1 形势与需求
    15.3.2 建设目标
    15.3.3 建设重点与方案
    15.3.4 保障措施
  15.4 中投顾问对2018-2022年中国物流园区预测分析
    15.4.1 影响因素分析
    15.4.2 物流园区数量预测

  • 图表目录
  •  

图表1 2012-2017年国内生产总值及其增长速度
图表2 2012-2016年三次产业增加值占全国生产总值比重
图表3 2012-2016年全部工业增加值及其增速
图表4 2012-2016年全社会固定资产投资及增速
图表5 2016年按领域分固定资产投资(不含农户)及其占比
图表6 2008-2016年中国固定资产投资增速走势
图表7 2016年分行业固定资产投资(不含农户)及其增长速度
图表8 物流行业法律法规
图表9 物流行业主要政策
图表10 2016年社会物流总额及增长变化情况
图表11 2016年进口物流量及增长变化情况
图表12 2016-2017年社会物流总额及增长情况
图表13 2016-2017年进口物流量及增长情况
图表14 2016年社会物流总费用及增长变化情况
图表15 2003-2016年社会物流总费用与GDP的比率与服务业比重对比情况
图表16 2016-2017年运输费用及增长情况
图表17 2016-2017年公路物流价格指数走势图
图表18 2016-2017年资金周转率指数与M2对比
图表19 2015年以来成品油综合价格变化情况
图表20 2016-2017年LPI走势图
图表21 2015-2017年中国公路物流运价指数走势
图表22 2016-2017年中国仓储指数走势
图表23 2006-2015年全国物流园区数量
图表24 八大经济区物流园区分布情况
图表25 物流园区建设状态占比
图表26 各类建设状态物流园区数量
图表27 2015年八大经济区物流园区建设状态分类统计
图表28 物流园区布局节点城市园区数量对比
图表29 物流园区布局节点城市园区数量占比
图表30 物流园区吸引企业入驻的主要原因
图表31 物流园区地理位置特点
图表32 物流园区交通连接方式
图表33 物流园区开发方式
图表34 物流园区类型
图表35 物流园区建设资金来源
图表36 物流园区建设进度
图表37 物流园区建设时长
图表38 物流园区建设进度滞后原因
图表39 被调查的样本园区构成情况
图表40 物流园区周边主要公路数量分布情况
图表41 园区距高速公路出入口以及与国道距离分布情况
图表42 具备多式联运条件物流园区的比例
图表43 物流园区公共信息平台投入规模分布情况
图表44 物流园区的网页级别(PR值)分布
图表45 物流园区货运车辆运营类型情况
图表46 物流园区货运车辆规模情况
图表47 物流园区的物流强度分布情况
图表48 物流园区分区域物流强度情况
图表49 2014年物流园区自身营业收入情况
图表50 2014年物流园区入驻企业营业收入分布情况
图表51 物流园区劳动生产率分布情况
图表52 物流园区就业规模分布
图表53 物流园区分区域就业人数情况
图表54 物流园区自身上缴税金情况
图表55 物流园区入驻企业上缴税金情况
图表56 使用新能源的物流园区比例
图表57 物流园区总体入驻企业数量情况
图表58 物流园区分区域平均入驻企业数量
图表59 物流园区平均入驻不同级别物流企业数量情况
图表60 物流园区入驻世界500强企业数量情况
图表61 保税物流园区的原有运作模式
图表62 利用保税物流园区的改进模式
图表63 新型保税物流体系政策对比
图表64 保税物流园区中的国际采购与分销物流一体化流程
图表65 铁路物流园区功能金字塔图
图表66 依据不同标准对铁路物流园区进行分类
图表67 铁路物流园区运营模式示意图
图表68 政企分离过渡时期铁路系统投融资策略
图表69 政企完全分离后铁路系统投资策略
图表70 不同类型的铁路物流园区的投融资策略
图表71 政企分离过渡期的铁路物流园区投融资模式
图表72 政企完全分离时期的铁路物流园区投融资模式
图表73 运转车间、物流园区以及顾客关系图
图表74 铁路物流园区的管理模式示意图
图表75 铁路物流园区管理运行模式要素关系示意图
图表76 铁路物流园区集中管理组织模式示意图
图表77 铁路物流园区适度集中统一管理模式
图表78 铁路物流园区与铁路货运站比较分析
图表79 铁路物流园区与物流园区比较分析
图表80 铁路物流园区的盈利模式
图表81 2015年全球十大港口货运吞吐量排名
图表82 2015年全球十大港口集装箱吞吐量排名
图表83 我国部分主要港口物流园区
图表84 2012-2016年民航货邮周转量
图表85 2012-2016年民航货邮运输量
图表86 2012-2016年民航运输机场货邮吞吐量
图表87 2016年民航运输机场货邮吞吐量按地区分布
图表88 2016年货邮吞吐量万吨以上的机场数量
图表89 航空物流服务供应者自发生成型航空物流园区模式
图表90 政府主动构建型航空物流园区模式
图表91 共同力量形成的航空物流园区模式
图表92 集中式示意图(化工物流园区总图)
图表93 集中式布局图(物流作业区)
图表94 分散式布局图
图表95 混合式布局图
图表96 化工物流园区的运营布局模式
图表97 煤炭物流园区服务功能
图表98 煤炭综合煤炭物流园区平台资金流向与管理
图表99 煤炭综合物流园区互联网商品信息平台建设的核心价值
图表100 服务模式及其创新示意图
图表101 服务模式创新机制
图表102 农产品物流园服务模式创新
图表103 江苏省重点物流园区计划投资情况
图表104 江苏省重点物流园区投资强度情况
图表105 “十三五”期间江苏物流业发展主要预期指标
图表106 浙江省物流基地数量规模预测表
图表107 陕西重点物流园区基本情况
图表108 物流园区信息化建设对绩效的影响过程图
图表109 物联网网络图
图表110 信息平台逻辑结构示意图
图表111 三种类型开发区比较
图表112 物流园区的经营管理模式及内容
图表113 物流园区建设资金来源
图表114 物流园区实际占地规模分布情况
图表115 分区域物流园区实际占地面积情况
图表116 物流园区规划面积完成情况
图表117 物流运营面积占比分布情况
图表118 物流园区容积率分布情况
图表119 物流园区规划投资规模分布
图表120 物流园区实际投资占规划投资额的比率分布情况
图表121 物流园区分区域平均实际投资情况
图表122 物流园区规划投资强度与实际投资强度分布
图表123 物流园区PPP项目运作流程
图表124 物流园区项目运作模式
图表125 区域分布情况
图表126 项目类型情况
图表127 项目所在城市分布情况
图表128 “十三五”期货运枢纽(物流园区)投资补助标准
图表129 中投顾问对2018-2022年中国物流园区数量预测

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