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2020-2024年武汉房地产市场投资分析及前景预测报告

首次出版:2007年9月最新修订:2020年3月交付方式:特快专递(2-3天送达)

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报告目录内容概述 定制报告

第一章 房地产行业相关概述
1.1 房地产概念阐释
1.1.1 房地产的定义
1.1.2 房地产的特征
1.1.3 房地产的自然形态
1.1.4 房地产的类别
1.2 房地产行业概述
1.2.1 房地产行业的定义
1.2.2 房地产行业的主要领域
1.2.3 房地产行业的特点
1.2.4 房地产行业的地位
1.3 房地产经济基本分析
1.3.1 房地产经济发展的特征
1.3.2 房地产经济的影响因素
1.3.3 房地产经济的发展策略
第二章 2018-2020年中国房地产行业发展分析
2.1 中国房地产行业发展形势分析
2.1.1 楼市活跃度提升
2.1.2 行业集中度提升
2.1.3 房企资金链紧张
2.1.4 地产新业态出现
2.2 2018-2020年中国房地产市场运行情况
2.2.1 房地产开发投资情况
2.2.2 商品房销售规模分析
2.2.3 房地产企业到位资金
2.2.4 房地产开发景气指数
2.3 2019年房地产土地市场供需状况
2.3.1 土地市场成交情况
2.3.2 土地市场价格分析
2.3.3 土地市场地区分析
2.4 2018-2020年中国房地产行业去库存分析
2.4.1 房地产库存水平
2.4.2 去库存相关分析
2.4.3 房地产补库分析
2.5 2018-2020年中国房地产价格相关分析
2.5.1 房价涨势得到控制
2.5.2 房地产税影响分析
2.5.3 房价收入比较分析
2.6 中国房地产行业面临的问题及考验
2.6.1 房价增速过快
2.6.2 区域供求不平衡
2.6.3 商品房闲置率高
2.7 中国房地产行业的对策及建议
2.7.1 房地产发展主要对策
2.7.2 制度改革发展的对策
2.7.3 长效机制构建的建议
第三章 2018-2020年武汉房地产行业的发展环境分析
3.1 房地产经济周期分析
3.1.1 房地产经济周期理论
3.1.2 我国房地产周期解读
3.1.3 房地产周期影响因素
3.2 武汉市宏观环境概述
3.2.1 地理环境
3.2.2 行政区划
3.2.3 人口分布
3.2.4 交通运输
3.2.5 产业结构
3.2.6 城镇化水平
3.3 武汉市经济社会发展
3.3.1 经济发展成就
3.3.2 经济运行现状
3.3.3 居民生活水平
3.3.4 消费市场特征
3.3.5 旅游市场分析
3.3.6 经济比较分析
3.3.7 经济发展规划
3.4 武汉市城市建设规划
3.4.1 武汉城市总体规划
3.4.2 城市战略目标定位
3.4.3 城市空间结构布局
3.4.4 城市远景发展规划
第四章 2018-2020年武汉房地产行业的发展现状
4.1 2018-2020年武汉市建筑业发展分析
4.1.1 行业发展历程
4.1.2 行业发展成就
4.1.3 行业经济效益
4.1.4 行业发展问题
4.1.5 行业发展建议
4.2 2018-2020年武汉市房地产施工状况
4.2.1 房屋施工面积
4.2.2 商品房施工面积
4.2.3 商品房新开工面积
4.2.4 商品房竣工面积
4.3 2018-2020年武汉市房地产市场运行总况
4.3.1 2018年武汉市房地产市场运行简况
4.3.2 2019年武汉市房地产市场运行状况
4.3.3 2020年武汉市房地产市场利好因素
4.3.4 2020年武汉市房地产市场运行现状
4.4 2018-2020年武汉市房企市场竞争分析
4.4.1 武汉房企竞争格局
4.4.2 武汉房企销售金额
4.4.3 武汉房企销售面积
4.4.4 武汉房企发展态势
4.5 2018-2020年武汉市房地产行业消费者行为分析
4.5.1 消费者来源城市
4.5.2 消费者购房偏好
4.5.3 消费者区域偏好
4.6 武汉房地产行业发展的问题及对策
4.6.1 武汉房地产调控面临挑战
4.6.2 武汉房地产行业发展问题
4.6.3 武汉房地产市场管理措施
4.6.4 武汉房地产行业发展建议
第五章 2018-2020年武汉土地市场发展深入分析
5.1 2018-2020年武汉土地市场交易总况
5.1.1 土地成交规模
5.1.2 土拍市场状况
5.1.3 土地流拍情况
5.1.4 土地价格走势
5.1.5 区域成交分布
5.2 2018-2020年武汉住宅类用地市场交易状况
5.2.1 住宅类用地供应规模
5.2.2 住宅类用地成交价格
5.2.3 区域住宅类用地成交情况
5.3 2018-2020年房企在武汉购地状况
5.3.1 新进房企拿地情况
5.3.2 老牌房企拿地情况
5.3.3 民营房企拿地情况
5.4 新土地管理法对房地产业发展的影响
5.4.1 修改土地管理法的背景
5.4.2 新土地管理法修改内容
5.4.3 新土地管理法深入分析
5.4.4 新法案对房地产的影响
第六章 2018-2020年武汉住宅市场发展深入分析
6.1 住宅产业的相关概述
6.1.1 住宅产业的定义
6.1.2 住宅产业的特点
6.1.3 住宅产业的分类
6.2 2018-2020年中国住宅市场发展现状
6.2.1 市场供给状况
6.2.2 市场成交状况
6.2.3 价格走势分析
6.2.4 市场库存状况
6.3 2018-2020年武汉住宅市场发展现状
6.3.1 施工状况分析
6.3.2 市场供需状况
6.3.3 市场成交状况
6.3.4 价格走势分析
6.3.5 区域成交状况
6.3.6 企业竞争格局
6.4 2018-2020年武汉市武昌区住宅市场分析
6.4.1 武昌区域概况
6.4.2 市场发展现状
6.4.3 高端住宅发展
6.4.4 物业竞争格局
6.5 武汉住宅市场发展前景展望
6.5.1 城市经济利好住宅市场
6.5.2 新一线城市赋能房地产
6.5.3 武汉住宅楼价趋势预测
第七章 2018-2020年武汉别墅市场发展分析
7.1 别墅的相关概述
7.1.1 别墅的定义
7.1.2 别墅的分类
7.1.3 别墅的特点
7.1.4 别墅品质标准
7.2 别墅市场需求特征分析
7.2.1 别墅认知分析
7.2.2 调查对象分析
7.2.3 用户需求特征
7.3 2018-2020年中国别墅市场发展分析
7.3.1 政策环境分析
7.3.2 市场发展状况
7.3.3 产品竞争战略
7.3.4 市场发展趋势
7.4 2018-2020年武汉别墅市场发展状况
7.4.1 市场供需状况
7.4.2 市场成交状况
7.4.3 区域分布状况
7.4.4 豪宅项目分析
7.4.5 客户群体分析
第八章 2018-2020年武汉商业地产市场发展分析
8.1 商业地产的相关概述
8.1.1 商业地产的定义
8.1.2 商业地产的分类
8.1.3 商业地产模式特征
8.1.4 商业地产影响因素
8.1.5 商业地产发展规模分级
8.2 中国商业地产市场发展现状
8.2.1 市场供需状况
8.2.2 市场销售情况
8.2.3 租赁市场分析
8.2.4 企业竞争格局
8.2.5 企业布局动态
8.2.6 行业趋势展望
8.3 2018-2020年武汉商业地产市场分析
8.3.1 市场发展态势
8.3.2 市场供求现状
8.3.3 市场成交状况
8.3.4 区域市场状况
8.3.5 零售物业市场
8.3.6 仓储物流市场
8.4 武汉商业地产发展存在的问题
8.4.1 开发模式误区
8.4.2 盲目抬高价格
8.4.3 商业噱头过盛
8.4.4 初期发展阶段
8.5 武汉商业地产市场的发展前景分析
8.5.1 商业地产发展环境面临机遇
8.5.2 商业地产投资机构积极布局
8.5.3 有利政策环境推动商业发展
第九章 2018-2020年武汉写字楼市场发展分析
9.1 写字楼的相关概述
9.1.1 写字楼相关概念
9.1.2 写字楼基本特点
9.1.3 写字楼标准分类
9.1.4 写字楼运营模式
9.1.5 写字楼管理能力
9.1.6 写字楼管理成本
9.2 2018-2020年中国写字楼市场的发展综述
9.2.1 行业建设规模
9.2.2 行业销售现状
9.2.3 行业投资规模
9.2.4 行业需求结构
9.2.5 广义库存去化
9.2.6 租赁市场现状
9.2.7 行业发展趋势
9.3 2018-2020年武汉写字楼市场发展综述
9.3.1 写字楼发展历程
9.3.2 写字楼区域分布
9.3.3 典型写字楼案例
9.3.4 写字楼发展趋势
9.4 2018-2020年武汉写字楼市场运行状况
9.4.1 写字楼建设规模
9.4.2 写字楼发展态势
9.4.3 写字楼销售情况
9.4.4 子市场发展现状
9.4.5 办公楼新增项目
9.4.6 办公楼租金价格
9.5 武汉写字楼行业发展问题与对策分析
9.5.1 写字楼空置率较高
9.5.2 企业内部控制问题
9.5.3 行业发展竞争激烈
9.5.4 行业发展政策建议
第十章 2018-2020年武汉二手房市场分析
10.1 二手房的相关概述
10.1.1 二手房的概念及种类
10.1.2 二手房专有名词的概念
10.1.3 二手房的主要特点
10.1.4 二手房要素的复杂性
10.1.5 二手房买卖双方市场
10.2 中国二手房市场发展综述
10.2.1 发展阶段
10.2.2 交易热点
10.2.3 供应情况
10.2.4 成交状况
10.2.5 挂牌均价
10.2.6 基价指数
10.2.7 价格指数
10.3 2018-2020年武汉二手房市场发展分析
10.3.1 供给情况
10.3.2 成交规模
10.3.3 价格状况
10.3.4 热点商区
10.3.5 用户调查
10.4 影响武汉二手房市场价格的因素分析
10.4.1 住房特点因素
10.4.2 区位质量因素
10.4.3 房屋征收因素
10.4.4 经济环境因素
10.4.5 供需双方博弈
10.5 武汉二手房市场健康发展的对策
10.5.1 加大对卖方的约束
10.5.2 加强对中介的管理
10.5.3 平衡二手房供求矛盾
10.5.4 加强有关机构的管理
10.5.5 政府加强宏观政策控制
第十一章 2018-2020年武汉房地产重点企业分析
11.1 保利(武汉)房地产开发有限公司
11.1.1 企业发展概况
11.1.2 企业经营现状
11.1.3 企业拿地进展
11.1.4 企业项目布局
11.1.5 典型项目分析
11.2 武汉市万科房地产有限公司
11.2.1 企业发展概况
11.2.2 企业经营状况
11.2.3 企业地产布局
11.2.4 企业战略合作
11.2.5 典型项目分析
11.3 福星惠誉房地产有限公司
11.3.1 企业发展概况
11.3.2 企业经营现状
11.3.3 企业品牌战略
11.3.4 企业发展成果
11.4 美好置业集团股份有限公司
11.4.1 企业发展概况
11.4.2 企业业务板块
11.4.3 经营效益分析
11.4.4 业务经营分析
11.4.5 财务状况分析
11.4.6 企业发展成果
11.4.7 核心竞争力分析
11.4.8 未来前景展望
11.5 南国置业股份有限公司
11.5.1 公司发展概况
11.5.2 企业发展历程
11.5.3 经营效益分析
11.5.4 业务经营分析
11.5.5 财务状况分析
11.5.6 核心竞争力分析
11.5.7 企业战略布局
11.5.8 未来前景展望
第十二章 2018-2020年武汉房地产市场重点区域发展分析
12.1 黄陂区
12.1.1 黄陂区基本情况介绍
12.1.2 房地产行业发展基础
12.1.3 房地产市场运行状况
12.1.4 房地产市场价格走势
12.2 东西湖区
12.2.1 东西湖区基本简介
12.2.2 房地产开发投资状况
12.2.3 区域房地产发展优势
12.2.4 房地产市场价格走势
12.3 江汉区
12.3.1 江汉区基本情况介绍
12.3.2 房地产市场发展基础
12.3.3 房地产市场价格走势
12.4 东湖高新区
12.4.1 东湖高新区基本简介
12.4.2 房地产开发投资规模
12.4.3 房地产企业布局光谷
12.4.4 房地产市场价格走势
12.5 洪山区
12.5.1 洪山区基本情况介绍
12.5.2 房地产开发投资规模
12.5.3 房地产市场价格走势
12.6 青山区
12.6.1 青山区基本情况介绍
12.6.2 房地产行业发展基础
12.6.3 房地产开发投资态势
12.6.4 房地产销售面积规模
12.7 新洲区
12.7.1 房地产开发投资状况
12.7.2 商品房销售态势平稳
12.7.3 房地产经济效益作用
12.7.4 房地产市场价格走势
第十三章 2018-2020年武汉房地产市场营销分析
13.1 中国房地产市场营销概况
13.1.1 现阶段房地产营销市场环境
13.1.2 房地产营销策略的影响因素
13.1.3 房地产营销渠道的发展变化
13.1.4 房地产营销策划存在的问题
13.1.5 5G时代房地产营销未来展望
13.2 武汉房地产市场营销创新模式发展探析
13.2.1 武汉房地产营销模式综述
13.2.2 武汉房地产营销模式的创新
13.2.3 营销创新模式需要整合
13.2.4 武汉房地产营销策略
13.3 武汉房地产企业文化营销分析
13.3.1 武汉房地产企业营销现状
13.3.2 文化营销是房地产企业营销的必然趋势
13.3.3 武汉房地产企业文化营销应注意的问题
13.4 房地产企业的绿色营销分析
13.4.1 房地产企业绿色营销基本概述
13.4.2 房地产企业绿色营销的必要性
13.4.3 房地产企业绿色营销主要问题
13.4.4 房地产企业绿色营销策略建议
13.5 房地产企业网络营销分析
13.5.1 互联网发展对房地产营销影响
13.5.2 房地产互联网营销SWOT分析
13.5.3 房地产网络营销发展主要问题
13.5.4 房地产网络营销创新发展建议
13.5.5 房地产网络营销发展趋势分析
13.6 房地产市场营销策略探讨
13.6.1 新时期下房地产营销创新策略
13.6.2 房地产市场营销价格策略分析
13.6.3 房地产市场营销产品策略分析
13.6.4 房地产市场4C营销策略分析
第十四章 2018-2020年武汉市房地产市场投资分析
14.1 2018-2020年武汉市房地产开发投资分析
14.1.1 房地产开发投资回顾
14.1.2 房地产开发投资现状
14.1.3 城市房地产开发比较
14.1.4 房地产开发投资问题
14.2 上市企业在武汉房地产行业投资状况
14.2.1 2018年项目投资总况
14.2.2 2019年项目投资总况
14.2.3 2020年项目投资总况
14.3 武汉房地产行业投资机会分析
14.3.1 武汉市房地产业投资潜力分析
14.3.2 武汉市房地产业发展机遇分析
14.3.3 武汉房地产区域投资机会分析
14.4 房地产行业投资风险分析
14.4.1 政策风险
14.4.2 市场风险
14.4.3 融资风险
14.4.4 项目风险
第十五章 中国房地产市场融资分析
15.1 中国房地产行业的融资概况
15.1.1 融资模式分析
15.1.2 融资基本特征
15.1.3 融资结构分析
15.1.4 融资链条分析
15.1.5 融资方式类型
15.2 中国房地产市场融资现状分析
15.2.1 市场监管动态
15.2.2 市场融资规模
15.2.3 融资成本分析
15.2.4 股权并购状况
15.2.5 银行融资状况
15.2.6 未来发展趋势
15.3 中国房地产企业资本市场融资发展分析
15.3.1 融资发展阶段历程
15.3.2 债权融资状况分析
15.3.3 信托夹层融资模式
15.3.4 资产证券化模式分析
15.4 房地产企业融资风险管理分析
15.4.1 融资风险的种类特征
15.4.2 企业融资风险的成因
15.4.3 优化风险管理的意义
15.4.4 融资风险控制存在问题
15.4.5 企业融资风险防范对策
15.5 中国房地产企业融资存在的问题
15.5.1 融资渠道受限
15.5.2 融资周期长
15.5.3 融资门槛较高
15.5.4 内控体制不健全
15.6 中国房地产企业融资发展建议
15.6.1 房地产企业融资对策分析
15.6.2 房地产企业融资方式的创新
15.6.3 房地产企业拓宽投融资路径策略
第十六章 中投顾问对武汉房地产行业的前景趋势分析
16.1 中国房地产行业未来发展趋势及前景分析
16.1.1 发展驱动因素分析
16.1.2 各线城市分化趋势
16.1.3 房企未来发展方向
16.1.4 中国市场空间测算
16.1.5 中国地区格局变化
16.2 武汉市房地产市场的发展前景及趋势
16.2.1 武汉房地产市场发展展望
16.2.2 武汉房地产投资前景分析
16.2.3 武汉房地产开发投资预测
第十七章 2018-2020年武汉房地产行业的政策背景分析
17.1 中国房地产行业调控政策分析
17.1.1 2018年调控政策关键
17.1.2 2019年整体调控形势
17.1.3 2020年调控政策分析
17.2 中国房地产行业税收政策分析
17.2.1 房产税征收目的
17.2.2 财政角度分析
17.2.3 经济角度分析
17.2.4 调控角度分析
17.2.5 有效供给政策
17.3 中国住房公积金制度相关分析
17.3.1 住房公积金制度发展现状
17.3.2 住房公积金制度发展问题
17.3.3 住房公积金制度发展建议
17.3.4 住房公积金制度发展方向
17.3.5 住房公积金制度方向探索
17.4 武汉房地产市场政策动态
17.4.1 预售资金监管新政出台
17.4.2 推行二手房网签系统
17.4.3 武汉公积金政策放宽
17.4.4 取消年度落户数量限制
17.4.5 商品房买卖合同调整
17.5 武汉市住宅与房地产发展规划
17.5.1 产业发展基础和形势
17.5.2 指导思想和主要指标
17.5.3 房地产发展重点任务
17.5.4 空间布局和重大项目
17.5.5 产业发展的保障措施
附录
附录一:土地管理法实施条例
附录二:城市房地产管理法
附录四:武汉市土地交易管理办法
附录五:武汉市房产管理条例

图表目录

图表1 2014-2018年房地产开发投资活跃度
图表2 2014-2018年商品房销售情况
图表3 2014-2018年房地产行业整合加快(按市场份额)
图表4 2014-2018年房地产行业资金压力较大
图表5 2018-2019年全国房地产开发投资增速
图表6 2018-2019年全国商品房销售面积及销售额增速
图表7 2018-2019年全国房地产开发企业本年到位资金增速
图表8 2018-2019年国房景气指数
图表9 2019年全国房地产开发和销售情况
图表10 2019年东中西部和东北地区房地产开发投资情况
图表11 2019年东中西部和东北地区房地产销售情况
图表12 2019年土地成交建面TOP20重点城市
图表13 2018-2019年全国300城土地成交量价情况月度走势
图表14 2019年三季度土地成交价款及土地购置面积同比下降省市TOP10
图表15 2012-2019年各类城市施工面积与商品房销售面积之比
图表16 2006-2018年投资与销售增速差不大,补库缓慢且漫长
图表17 2006-2018年低库存将继续支撑房地产投资强韧
图表18 2014-2018年一线城市新建商品住宅价格保持总体稳定
图表19 2014-2018年二、三线城市二手住宅价格上涨势头得到抑制
图表20 2005-2018年全国房价收入比走势
图表21 2006-2018年部分重点省市区房价收入比变化趋势
图表22 经济周期理论(一)
图表23 经济周期理论(二)
图表24 房地产景气循环和经济周期的关系
图表25 2018年武汉市各区常住人口
图表26 2018年武汉市各区户籍人口
图表27 2014-2018年武汉市地区生产总值及其增速
图表28 2014-2018年武汉市地区生产总值构成
图表29 2010-2018年武汉市和全国、全省城镇化率
图表30 2017-2018年武汉分行政区常住人口和城镇化率
图表31 2019年武汉市主要经济指标情况
图表32 1952-2018年武汉市城乡居民收入变化
图表33 2018年武汉市城镇居民生活消费支出结构
图表34 武汉市城市总体规划总图
图表35 武汉大都市区空间结构图
图表36 2010-2018年武汉商品房施工面积
图表37 2010-2018年武汉商品房新开工面积
图表38 2010-2018年武汉商品房竣工面积
图表39 2019年武汉房地产企业市场占有率TOP30
图表40 2019年武汉房企全口径销售额TOP20
图表41 2019年武汉房企权益销售额TOP20
图表42 2019年武汉房企成交面积TOP20
图表43 2019年武汉楼市消费者来源城市占比
图表44 2019年武汉购房者总价偏好
图表45 2019年武汉购房者面积偏好
图表46 2019年武汉区域被关注度排名
图表47 2019年全国重点城市土地成交金额TOP10
图表48 2015-2019年武汉住宅类用地供应建面统计
图表49 2019年武汉市住宅用地分环线供应占比统计
图表50 2015-2019年武汉住宅类用地成交楼面均价
图表51 2015-2019年武汉住宅类用地成交溢价率
图表52 2019年武汉市各区域居住用地性质土地成交信息表
图表53 2019年新晋房企首入武汉拿地情况
图表54 2019年武汉民企拿地排行榜
图表55 2019年全国商品住宅开工、竣工面积情况
图表56 2018-2019年全国商品房销售面积及销售额增速
图表57 2019年30个城市楼盘套总价前10%、前40%分界线、中位数和均值
图表58 2014-2018年一线城市新建商品住宅价格保持总体稳定
图表59 2019年70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
图表60 2012-2019年各类城市施工面积与商品房销售面积之比
图表61 2010-2018年武汉商品住宅施工面试统计图
图表62 2010-2018年武汉商品住宅新开工面积统计图
图表63 2010-2018年武汉商品住宅竣工面积统计图
图表64 2015-2019年武汉商品住宅供求走势
图表65 2018-2019年武汉商品住宅新开盘监测去化情况
图表66 2019年武汉推盘量超过三千套的板块去化情况
图表67 2015-2019年武汉商品住宅面积段成套数占比
图表68 2018-2019年武汉新建商品住宅成交价格走势
图表69 2019年武汉商品住宅分区域成交套数统计
图表70 2018-2019年武汉主城区商品住宅成交情况
图表71 2019年武汉房地产企业住宅成交金额排名
图表72 2019年武汉房地产企业住宅成交面积排名
图表73 2019年武汉房地产企业住宅成交套数排名
图表74 2019年武昌住宅成交套数TOP10
图表75 2019年武汉高端住宅排名
图表76 别墅必备的条件
图表77 别墅各要素认知比例图
图表78 别墅选择影响因素分析
图表79 选择别墅的意向
图表80 别墅市场认可分析
图表81 别墅市场评判因素
图表82 别墅风格类型偏好
图表83 被访者个人背景
图表84 被访者从业情况
图表85 被访者个人资产情况
图表86 被访者个人收入情况
图表87 被访者私车情况
图表88 中国别墅相关政策
图表89 2018-2019年各城市陆续清理的违建别墅
图表91 2019年各城市总价1000万元以上豪宅成交套数TOP20
图表92 2019年各城市总价3000万元以上豪宅成交数量排名
图表93 商业地产主要类型分析
图表94 商业地产部分影响要素间的关系
图表95 2014-2019年全国办公楼和商业营业用房开发经营指标占比
图表96 2010-2019年全国商办新开工面积及同比增速
图表97 2010-2019年全国商办销售面积及同比增速
图表98 2015-2019年一线城市优质写字楼租金及空置率
图表99 2015-2019年二线城市优质写字楼租金及空置率(一)
图表100 2015-2019年二线城市优质写字楼租金及空置率(二)
图表101 2015-2019年一线城市优质零售物业首层租金及空置率
图表102 2015-2019年二线城市优质零售物业首层租金及空置率(一)
图表103 2015-2019年二线城市优质零售物业首层租金及空置率(二)
图表104 2019年中国房企商业物业价值TOP20
图表105 2012-2019年武汉市商业用房成交情况表
图表106 2019年武汉市各区域商业用房成交情况
图表107 2015-2019年零售物业新增与净吸纳量表现
图表108 2015-2019年零售物业新增与净吸纳量表现
图表109 直接处置型
图表110 运营处置型
图表111 写字楼运营管理能力分析
图表112 写字楼运营管理费用
图表113 2009-2019年全国写字楼新开工面积及增速
图表114 2009-2019年全国写字楼竣工面积及增速
图表115 2009-2019年全国写字楼施工面积及增速
图表116 2009-2019年全国写字楼销售面积
图表117 2009-2019年房地产及办公楼开发投资增速
图表118 2018年中国写字楼需求结构
图表119 2011-2018年广义库存与销售面积之比
图表120 2019年一线城市写字楼空置率
图表121 2009-2019年一线城市租金及增速
图表122 2009-2019年一线城市写字楼供应量
图表123 2009-2019年一线城市写字楼净吸纳量
图表124 1909-2017年武汉写字楼发展历程
图表125 武汉早期写字楼和当前写字楼的比较
图表126 2019-2024年武汉各商务区写字楼供应情况
图表127 2011-2018年武汉市写字楼竣工和施工面积
图表128 2011-2018年武汉市写字楼新开工面积
图表129 2014-2019年武汉写字楼供应、净吸纳量
图表130 2019年武汉市场租赁需求行业分析
图表131 2011-2018年武汉市写字楼销售面积
图表132 2011-2018年武汉市写字楼销售额
图表133 2014-2019年各子市场空置率
图表134 2014-2019年各子市场租金指数
图表135 2017-2020年全国19城二手房挂牌量
图表136 全国城市二手房出售挂牌量指数
图表137 一二三线城市二手房出售挂牌量指数
图表138 全国城市二手房出售挂牌价
图表139 一二三线城市二手房出售挂牌价指数
图表140 2015-2019年中国二手房成交量
图表141 2019年全国二手房销售金额前十名
图表142 2018-2019年全国二手房基价环比涨幅
图表143 城市二手房分级基价环比涨幅
图表144 70个大中城市二手住宅销售价格指数
图表145 70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(一)
图表146 70个大中城市二手住宅销售价格分类指数(二)
图表147 2017年武汉市各区一手/二手住宅成交量
图表148 2019年武汉市二手住宅销售量
图表149 2019年武汉市区域二手住宅销售量情况
图表150 2018年武汉二手房挂牌均价
图表151 武汉市各片区二手房2019年成交均价
图表152 2018年武汉市二手房区域关注度榜
图表153 2018年武汉市二手房商圈关注度榜
图表154 2018年武汉市二手房户型关注度榜
图表155 2018年武汉市二手房价格关注度榜
图表156 2018年武汉市二手房面积关注度榜
图表157 2019年武汉房地产市场占有率排名
图表158 截至2019年经营性现金流情况
图表159 截至2019年经营性现金流净额
图表160 2016-2019年美好置业集团股份有限公司总资产及净资产规模
图表161 2016-2019年美好置业集团股份有限公司营业收入及增速
图表162 2016-2019年美好置业集团股份有限公司净利润及增速
图表163 2017-2018年美好置业集团股份有限公司营业收入分行业、产品
图表164 2019年美好置业集团股份有限公司营业收入分行业、产品、地区
图表165 2016-2019年美好置业集团股份有限公司营业利润及营业利润率
图表166 2016-2019年美好置业集团股份有限公司净资产收益率
图表167 2016-2019年美好置业集团股份有限公司短期偿债能力指标
图表168 2016-2019年美好置业集团股份有限公司资产负债率水平
图表169 2016-2019年美好置业集团股份有限公司运营能力指标
图表170 2016-2019年南国置业股份有限公司总资产及净资产规模
图表171 2016-2019年南国置业股份有限公司营业收入及增速
图表172 2016-2019年南国置业股份有限公司净利润及增速
图表173 2017-2018年南国置业股份有限公司营业收入分行业、产品、地区
图表174 2018-2019年南国置业股份有限公司营业收入分行业、产品、地区
图表175 2016-2019年南国置业股份有限公司营业利润及营业利润率
图表176 2016-2019年南国置业股份有限公司净资产收益率
图表177 2016-2019年南国置业股份有限公司短期偿债能力指标
图表178 2016-2019年南国置业股份有限公司资产负债率水平
图表179 2016-2019年南国置业股份有限公司运营能力指标
图表180 2019年武汉洪山区房价走势
图表181 2019年武汉东西湖区房价走势
图表182 2019年武汉江汉区房价走势
图表183 2012-2017年东湖高新区固定资产投资完成情况表
图表184 2019年洪山区固定资产投资增长率
图表185 2019年武汉洪山区房价走势
图表186 2019年房地产销售面积排名前五名的项目
图表187 2019年房地产开发投资构成
图表188 2019年武汉新洲区房价走势
图表189 “互联网+”背景下房地产营销的SWOT矩阵图
图表190 2010-2018年武汉房地产开发投资额
图表191 2010-2018年武汉商品住宅开发投资额
图表192 2018年A股及新三板上市公司在武汉市房地产行业投资项目列表
图表193 2019年A股及新三板上市公司在武汉市房地产行业投资项目列表
图表194 2020年A股及新三板上市公司在武汉市房地产行业投资项目列表
图表195 房地产企业融资方式特征比较
图表196 2018年房地产行业各融资渠道规模状况
图表197 2019年中国房地产十大并购事件
图表198 2018年银行贷款结构情况
图表199 2013-2016年中国房地产企业债权发行数量及规模
图表200 2012-2019年中国房地产企业海外债发行规模
图表201 2019年主要房地产融资调控政策动向
图表202 2019年房地产企业发债规模
图表203 2019年房企融资结构
图表204 2015-2019年主要房企负债率
图表205 股权型信托夹层融资框架图
图表206 股权型信托夹层融资流程图
图表207 2020-2050年中国城镇化率空间
图表208 2018年我国39个一二线城市常住人口城镇化率和人均GDP相关关系
图表209 2018年我国31个省、自治区和直辖市常住人口城镇化率和人均GDP相关关系
图表210 我国居民购房观念升级进程图
图表211 2020-2050年城镇主力置业人口数量及年龄结构
图表212 我国户均人数呈下降趋势,二人户逐渐超过三人户家庭
图表213 2019-2030年各线城市年均住房需求
图表214 商品住房空间预测
图表215 城镇常住人口增加、城市更新改造、居住条件改善年均需求预测
图表216 商品住房市场三大需求趋势变化
图表217 2019-2030年全国不同区域的住房需求地图
图表218 2019-2030年19大城市群所在省份年均商品住房需求预测(一)
图表219 2019-2030年19大城市群所在省份年均商品住房需求预测(二)
图表220 2019年房地产开发投资吸引力城市TOP10
图表221 中投顾问对2020-2024年中国武汉市房地产开发投资额预测
图表222 2018年各区域房地产调控政策
图表223 2018年公积金调控政策
图表224 2018年房地产金融调控政策
图表225 2018年房地产司法调控政策
图表226 2018年房地产调控政策
图表227 2018年政府部门对于房地产问题的回答
图表228 2019年中央关于房地产调控表态
图表229 中央持续加强房地产市场资金管控
图表230 LPR形成机制及新发放商业性个人住房贷款利率的确定
图表231 2016-2019年地方出台调控政策数量分布(收紧)
图表232 2016-2019出台限购及限售城市分布
图表233 苏州限购升级、进一步扩大限售范围
图表234 房产税占美国州和地方政府财政收入比例(三种口径)
图表235 日本城市土地价格指数同比增速
图表236 土地管理法部分修改内容
图表237 符合条件集体经营性建设用地可建租赁住房、共有产权房、商办用房
图表238 “十二五”与“十三五”主要指标对比

房地产行业是国民经济的重要组成部分,在一个国家和地区国民经济中,房地产行业有着重要的地位和作用。近年来,我国房地产市场迅猛发展,建筑存量大幅增加,有效解决了部分市场需求,提升了城镇居民住房水平,推动了经济发展,为地方财政收入提供了巨大支撑,促进了城市化进程和城市发展,房地产市场相关制度建设也稳步推进。通过十几年的快速发展,中国的房地产开发及销售市场已经从粗放式的快速扩张期转入成熟的稳定增长期,房地产开发从“暴利时代”逐步回归理性。

2019年,武汉房地产市场维持稳中有进发展态势。2019年上半年,武汉市房屋施工面积11512.89万平方米,增长14.9%。2019年上半年,武汉市房地产开发投资增长8.8%,增速同比提高2.5个百分点。2019年武汉土地出让金额1766亿元(涵盖居住商办等),创造历史新高,位居全国城市第五。2019年,武汉全市范围内商品住宅项目644次开盘,合计推盘套数约15.13万套,成交约11.04万套,整体去化率73%,同比2018年下降15个百分点。

武汉房地产市场的利好消息不断。2019年1月,武汉城市总规(2017-2035)正式发布,提出武汉发展目标为“创新引领的全球城市,江风湖韵的美丽武汉”。2019年6月,武汉市发布《全市加快新消费引领打造国际消费中心城市三年行动计划(2019-2021年)》,计划至2021年打造1-2个国际知名顶级商圈,将武汉打造成为“新零售之城”。2019年10月世界军运会在武汉举行,军运会加速武汉环境综合整治,全面提升城市功能配置。

围绕打造新一线城市与国家中心城市目标,武汉明确提出未来5年新增住房需求1.5亿平方米目标,2020年,武汉将全面落实“一城一策”长效机制方案,为房地产经济稳定发展奠定基础,武汉楼市将在调整中迎来新的更大机遇。

中投产业研究院发布的《2020-2024年武汉房地产市场投资分析及前景预测报告》共十七章。首先介绍了房地产的定义、分类、市场特点等,接着分析了中国房地产行业的发展概况、武汉房地产业的发展环境以及武汉房地产业的运行情况;然后分别介绍了武汉土地市场、住宅市场、别墅市场、商业地产市场、写字楼市场、二手房市场的发展。随后,报告对武汉房地产市场做了重点企业运营状况分析、部分区域分析、市场营销分析、投融资分析,最后分析了武汉房地产市场的未来发展前景及和政策背景。

本研究报告数据主要来自于国家统计局、城市统计局、房产管理局、住建部、发改委、财政部、中投产业研究院、中投产业研究院市场调查中心、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道,数据权威、详实、丰富,同时通过专业的分析预测模型,对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对武汉房地产市场有个系统深入的了解、或者想投资武汉房地产,本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

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