2011-2015年深圳零售业投资分析及前景预测报告

　　深圳是中国最早的经济特区，亦是中国对外开放的窗口，起着重要的作用，创造了许多成功的经验。深圳零售业的创造和发展是成功的，随着沃尔玛、家乐福、吉之岛等一大批外资商业的陆续进入，深圳本地的商业企业也快速成长。
　　比起广州、上海等传统商业发达的城市，深圳商贸零售企业几乎是从零起步，从无到有，从弱到强，并且很早就开始了对外扩张的步伐。
　　目前，深圳社会消费品零售总额仅次于北京、上海和广州，位列全国第四位。深圳拥有全国最具影响力的连锁商业体系和商业渠道资源，在促进消费、拉动经济发展中发挥了积极作用，在全国同行中赢得了“深圳零售军团”的美誉。
　　2009年深圳市社会消费品零售总额为2567.9亿元，比上年增长12.8%，高于当年GDP增速2.1个百分点。零售业在金融危机背景下交出了一份满意的成绩单，为深圳经济抗击全球金融危机，保持经济稳定发展做出了积极贡献。
　　2010年深圳社会消费品零售总额达3000.76亿元，同比增长17.2%。2010年，深圳零售企业全国新开店数超过3000家，使“深圳招牌”的连锁店总数接近4万家。此外，深圳零售企业还以租赁、购买物业、收购门店、收购股权等形式，各施“兵法”多元化扩张。2010年，伴随着三家大型零售企业的集中上市，深圳零售业迎来了前所未有的扩张年。
　　2011年1-8月份，深圳实现社会消费品零售总额2261.88亿元，增长17.6%，同比提高2.3个百分点，消费成为深圳经济增长的重要“马车”。
　　深圳经济多年来高速增长，人民可支配收入逐年提升，且位居全国前列，有着坚实的零售消费基础。再加上个人所得税起征点降低和保障房供应量大幅增加，人民可支配收入又将大幅增长，未来深圳零售业前景依然乐观。
　　中投顾问发布的《2011-2015年深圳零售业投资分析及前景预测报告》共八章。首先介绍了零售业的定义、产业特点、准入条件等，接着分析了中国零售业的发展状况、深圳零售业的发展环境和深圳零售业的现状，然后具体介绍了深圳百货店、购物中心、超市的发展，并细致分析了深圳零售业重点企业的经营状况，最后对深圳零售业发展的前景趋势做出了科学的预测。您若想对深圳零售业有个系统的了解或者想投资深圳零售，本报告是您不可或缺的重要工具。

第一章　零售业相关概念
　　1.1　零售业概述
　　　　1.1.1　零售业的定义
　　　　1.1.2　零售业的产业特点
　　　　1.1.3　零售百货业的定义
　　1.2　零售业的准入条件概述
　　　　1.2.1　注册登记条件
　　　　1.2.2　资金条件
　　　　1.2.3　技术、设备条件
　　1.3　零售业的业态概述
　　　　1.3.1　零售业态的划分标准及定义
　　　　1.3.2　零售业的基本业态
　　　　1.3.3　零售业态发展规律分析
　　　　1.3.4　无店铺销售归入零售业态
第二章　中国零售业分析
　　2.1　中国零售业发展总况
　　　　2.1.1　中国零售业国际地位日益重要
　　　　2.1.2　零售业在中国国民经济中的地位分析
　　　　2.1.3　中国零售业步入新的历史发展时期
　　　　2.1.4　“十一五”期间中国零售业凸显的亮点
　　　　2.1.5　中国零售业发展迎来“黄金期”
　　2.2　2008-2011年8月中国零售业的发展
　　　　2.2.1　2008年全国零售业整体发展状况
　　　　2.2.2　2009年中国零售业表现可圈可点
　　　　2.2.3　2009年中国社会消费品零售总额增长情况
　　　　2.2.4　2010年我国零售业平稳增长
　　　　2.2.5　2011年1-8月我国零售业分析
　　2.3　中国零售业的问题
　　　　2.3.1　中国零售业存在的问题及其原因
　　　　2.3.2　中国零售业的弊病以及国外经验的借鉴
　　　　2.3.3　我国商业零售业存在的掣肘
　　　　2.3.4　当前零售市场存在的基本问题
　　　　2.3.5　我国零售业发展面临人才危机
　　2.4　零售业应对问题的策略
　　　　2.4.1　中国零售业的发展战略
　　　　2.4.2　促进中国零售业健康发展的政策
　　　　2.4.3　中国零售行业发展的建议
　　　　2.4.4　国内零售市场的发展对策分析
　　　　2.4.5　我国二三线城市零售业发展战略剖析
　　　　2.4.6　解决零售企业人才危机的对策
第三章　深圳零售业发展环境分析
　　3.1　政策环境
　　　　3.1.1　2009年中国宏观调控政策及其对零售业的影响
　　　　3.1.2　2009年与零售业有关的政策
　　　　3.1.3　2010年影响我国零售业的政策盘点
　　3.2　社会环境
　　　　3.2.1　零售商与银行之间费率的争议
　　　　3.2.2　零售业和商业地产
　　　　3.2.3　零售业和物流业
　　　　3.2.4　零售业和逆向物流
　　3.3　经济环境
　　　　3.3.1　中国经济发展的现状
　　　　3.3.2　2010年深圳经济运行分析
　　　　3.3.3　2011年1-8月深圳市经济保持平稳运行
　　　　3.3.4　“十二五”深圳经济发展规划
　　3.4　居民消费环境
　　　　3.4.1　消费拉动型经济增长模式出现
　　　　3.4.2　2010年深圳市居民消费价格水平分析
　　　　3.4.3　2011年1-8月深圳市场消费价格上升
第四章　深圳零售业发展全面解析
　　4.1　深圳零售业的发展
　　　　4.1.1　深圳零售业发展总况
　　　　4.1.2　深圳零售业发展成就
　　　　4.1.3　深圳零售业快速成长的原因探析
　　4.2　2009-2011年8月深圳零售业运行分析
　　　　4.2.1　2009年深圳连零售市场综述
　　　　4.2.2　2009年深圳社会消费品零售状况
　　　　4.2.3　2010年深圳零售业深度剖析
　　　　4.2.4　2010年深圳社会消费品零售市场分析
　　　　4.2.5　2010年深圳零售业调查分析
　　　　4.2.6　2011年1-8月深圳社会消费品零售额增长持续加快
　　4.3　深圳商圈发展分析
　　　　4.3.1　2010年深圳市零售商圈调查分析
　　　　4.3.2　深圳东门商圈浅析
　　　　4.3.3　深圳华强北商圈的发展
　　　　4.3.4　深圳湾商业圈发展状况
　　　　4.3.5　深圳商圈发展存在的问题
　　　　4.3.6　深圳应发展高档消费商圈
　　4.4　深圳零售业发展面临的挑战
　　　　4.4.1　制约深圳零售业发展的瓶颈
　　　　4.4.2　深圳零售业面临的风险
　　4.5　深圳零售业发展策略剖析
　　　　4.5.1　深圳零售业发展的对策
　　　　4.5.2　深圳发展零售业可采取的措施
　　　　4.5.3　深圳零售业发展建议
第五章　深圳零售业态之：百货店
　　5.1　深圳百货业全面分析
　　　　5.1.1　深圳百货业发展历程
　　　　5.1.2　深圳百货店已全面启动分等定级
　　　　5.1.3　深圳百货业联手本土服装品牌走向全国
　　　　5.1.4　深圳本土百货业发力高端市场
　　　　5.1.5　深圳大百货店发展模式案例分析
　　5.2　深圳百货业品牌发展分析
　　　　5.2.1　茂业百货
　　　　5.2.2　天虹商场
　　　　5.2.3　太阳百货
　　　　5.2.4　岁宝百货
　　　　5.2.5　海雅百货
　　5.3　深圳百货业竞争分析
　　　　5.3.1　深圳老牌百货企业竞争力强
　　　　5.3.2　深圳百货业的“微博竞争”现状
　　　　5.3.3　深圳主要百货公司的竞争战略
第六章　深圳零售业态发之：购物中心与超市
　　6.1　深圳购物中心综合分析
　　　　6.1.1　深圳购物中心概述
　　　　6.1.2　深圳购物中心特色鲜明
　　　　6.1.3　深圳购物中心迅速崛起
　　6.2　深圳重点购物中心的发展
　　　　6.2.1　海岸城
　　　　6.2.2　益田假日广场
　　　　6.2.3　万象城
　　　　6.2.4　COCO PARK
　　　　6.2.5　KK MALL
　　6.3　深圳超市业解析
　　　　6.3.1　深圳超市业快速发展
　　　　6.3.2　深圳超市业呈现多元化
　　　　6.3.3　深圳超市业自有品牌开发状况
　　　　6.3.4　大超市看好深圳市场空间
第七章　深圳零售业上市公司经营分析
　　7.1　深圳市国际企业股份有限公司
　　　　7.1.1　企业简介
　　　　7.1.2　2009年1-12月深国商经营状况分析
　　　　7.1.3　2010年1-12月深国商经营状况分析
　　　　7.1.4　2011年1-6月深国商经营状况分析
　　7.2　深圳佳华百货控股有限公司
　　　　7.2.1　企业简介
　　　　7.2.2　2009年1-12月佳华百货控股经营状况分析
　　　　7.2.3　2010年1-12月佳华百货控股经营状况分析
　　　　7.2.4　2011年1-6月佳华百货控股经营状况分析
　　7.3　百丽国际控股有限公司
　　　　7.3.1　企业简介
　　　　7.3.2　2009年1-12月百丽国际经营状况分析
　　　　7.3.3　2010年1-12月百丽国际经营状况分析
　　　　7.3.4　2011年1-6月百丽国际经营状况分析
　　7.4　茂业国际控股有限公司
　　　　7.4.1　企业简介
　　　　7.4.2　2009年1-12月茂业国际经营状况分析
　　　　7.4.3　2010年1-12月茂业国际经营状况分析
　　　　7.4.4　2011年1-6月茂业国际经营状况分析
第八章　深圳零售业发展前景及趋势剖析
　　8.1　中国零售业的趋势分析
　　　　8.1.1　我国零售业前景展望
　　　　8.1.2　我国零售业的十大消费趋势
　　　　8.1.3　未来中国零售总额将超过美国
　　　　8.1.4　“十二五”中国零售业发展将迎来巨大契机
　　8.2　深圳零售业前景分析及预测
　　　　8.2.1　深圳零售业前景看好
　　　　8.2.2　2011-2015年深圳零售业预测分析
　　　　8.2.3　未来深圳零售业的发展趋势解析
　　8.3　未来深圳零售业态的发展
　　　　8.3.1　深圳百货业的发展趋势
　　　　8.3.2　未来深圳购物中心发展之路
附录
附录一：新《商品条码管理办法》
附录二：新《零售商品称重计量监督管理办法》
附录三：零售商促销行为管理办法
附录四：深圳市药品零售监督管理办法

图表1　人均GNP与业态的关系
图表2　无店铺零售业的基本特点
图表3　有店铺零售业态的基本特点
图表4　2009年社会消费品分月增速
图表5　限额以上批发和零售业分类商品零售同比增速及贡献率
图表6　2011年1-8月份社会消费品零售总额主要数据
图表7　2010年8月-2011年8月我国社会消费品零售总额增长速度
图表8　2009年国家实施的鼓励消费的政策
图表9　2010年我国物流业统计数据
图表10　深圳GDP与社会消费品零售总额增速比较
图表11　2010年深圳零售行业顾客样本数量及样本分配
图表12　2010年深圳商圈零售顾客样本数量及样本分配
图表13　2010年深圳零售业问卷信度检验
图表14　2010年深圳市零售行业顾客满意度模型运行结果
图表15　2010年深圳市零售行业各业态顾客满意度
图表16　2009年与2010年“不断创新，紧跟市场”得分比较
图表17　2009年与2010年“设备设施”及“服务人员”得分比较
图表18　2008-2010年深圳商场品牌作用比较
图表19　2008-2010年深圳零售业各指标影响力系数比较
图表20　2009年与2010年深圳消费者前往超市卖场的行为比较
图表21　2010年深圳市不同文化程度下不同年龄顾客的客单价分析
图表22　2010年深圳市零售行业顾客满意度及指标得分
图表23　深圳市零售商圈顾客满意度结果
图表24　2010年深圳市各商圈二级指标影响力对比分析
图表25　2009年1-12月深国商主要财务数据
图表26　2009年1-12月深国商非经常性损益项目及金额
图表27　2007年-2009年深国商主要会计数据
图表28　2007年-2009年深国商主要财务指标
图表29　2009年1-12月深国商主营业务分行业、产品情况
图表30　2009年1-12月深国商主营业务分地区情况
图表31　2010年1-12月深国商主要财务数据
图表32　2010年1-12月深国商非经常性损益项目及金额
图表33　2008年-2010年深国商主要会计数据
图表34　2008年-2010年深国商主要财务指标
图表35　2010年1-12月深国商主营业务分行业、产品情况
图表36　2010年1-12月深国商主营业务分地区情况
图表37　2011年1-6月深国商主要会计数据及财务指标
图表38　2011年1-6月深国商非经常性损益项目及金额
图表39　2011年1-6月深国商主营业务分行业、产品情况
图表40　2011年1-6月深国商主营业务分地区情况
图表41　2009年1-12月佳华百货控股综合收益表
图表42　2009年1-12月佳华百货控股收入分业务情况
图表43　2010年1-12月佳华百货控股综合收益表
图表44　2010年1-12月佳华百货控股主要收入分业务情况
图表45　2011年1-6月佳华百货控股综合收益表
图表46　2011年1-6月佳华百货控股主要收入分业务情况
图表47　2009年1-12月百丽国际综合收益表
图表48　2009年1-12月百丽国际收入分业务情况
图表49　2009年1-12月百丽国际收入分地区情况
图表50　2009年1-12月百丽国际自有品牌、代理品牌以及OEM收入
图表51　2010年1-12月百丽国际综合收益表
图表52　2010年1-12月百丽国际主营业务分部资料
图表53　2010年1-12月百丽国际主营业务分地区情况
图表54　2011年1-6月百丽国际综合收益表
图表55　2011年1-6月百丽国际主营业务分部资料
图表56　2011年1-6月百丽国际主营业务分地区情况
图表57　2011年1-6月百丽国际主营业务分产品情况
图表58　2009年1-12月茂业国际综合损益表
图表59　2009年1-12月茂业国际主营业务分部情况
图表60　2010年1-12月茂业国际综合损益表
图表61　2010年1-12月茂业国际主营业务分部情况
图表62　2011年1-6月茂业国际综合损益表
图表63　2011年1-6月茂业国际主营业务分部情况
图表64　2011-2015年深圳社会消费品零售总额预测
图表65　零售食品的称重计量
图表66　金银饰品的称重计量