2012-2016年中国商铺地产市场投资分析及前景预测报告

　　商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务或感受体验的场所。商铺具有高成长、高增值的特性。
　　改革开放以后，商业、服务业活动场所逐步告别了计划配置的模式，度过了商业经营企业自建自用的短暂时期，伴随着住宅商品化的浪潮，步入了商品化的时代。敏捷的先知者抓住机遇、率先介入，低成本、高产出，取得了辉煌的业绩和丰厚的回报。在榜样的示范和“一铺养三代”双重作用下，商铺市场迅速成为房地产市场关注的焦点之一。
　　2008年金融危机爆发以后，在市场的整体颓势中，商铺以其稳定的成交、价格、租金水平，逐渐被众多业内人士及投资者看好。2009年国内主要城市的房价普遍大涨，而商铺的价钱涨幅相对平和。
　　2010年岁初，房地产紧缩型调控拉开大幕，关于“遏制房价过快上涨，抑制投机性需求”的调控政策密集发布，受此影响，住宅市场观望情绪明显加重。而受新政影响较小的商铺投资人群，却有明显增多的趋势。相比高位运行的住宅市场，尚处在起步阶段的商铺地产迎来了绝佳的发展契机。
　　2011年以来，房地产调控政策的继续深化，令住宅市场投资越显乏力，避开政策风险的商用物业市场却是利好频传，商铺市场的发展形势持续向好。
　　未来我国商业地产市场将蓬勃发展，真正属于商业地产的“黄金十年”即将来临。随着我国城市化的不断推进和国民消费能力的不断提高，零售业将稳步增长，从而将持续推动我国商铺地产的稳健增长，预计未来五年（2012-2016年）商业营业用房投资额仍将维持快速增长势头。
　　中投顾问发布的《2012-2016年中国商铺地产市场投资分析及前景预测报告》共十五章。报告首先介绍了商铺的概念、分类和价值等知识，接着重点分析了国内商业地产和商铺地产的发展现状，然后具体介绍了社区商铺地产、商业街商铺地产及其他类型商铺地产的发展。随后，报告对商铺地产市场做了区域发展分析、重点企业经营状况分析、政策背景分析和投资分析，最后预测了中国商铺地产市场的未来前景与发展趋势。您若想对商铺地产市场有个系统的了解或者想投资商铺地产业，本报告是您不可或缺的重要工具。

第一章　商铺地产相关知识
　　1.1　商铺的定义及特征
　　　　1.1.1　商铺定义
　　　　1.1.2　商铺分割的原则
　　　　1.1.3　商铺交易流程及注意事项
　　1.2　商铺分类及盈利特征
　　　　1.2.1　按开发形式分类
　　　　1.2.2　按投资价值分类
　　　　1.2.3　按商铺的位置形式分类
　　1.3　商铺的价值
　　　　1.3.1　商铺价值衡量要素
　　　　1.3.2　商铺价值评估方法
　　　　1.3.3　运营成败决定商铺价值
第二章　商业地产发展分析
　　2.1　中国商业地产发展综述
　　　　2.1.1　我国商业地产市场发展回顾
　　　　2.1.2　影响商业地产发展潜力的相关因素
　　　　2.1.3　我国商业地产行业发展的金融环境
　　　　2.1.4　中国商业地产市场开发模式开始转型
　　2.2　2008-2009年中国商业地产的发展
　　　　2.2.1　2008年中国商业地产市场运行综述
　　　　2.2.2　2008年中国商业地产细分市场透析
　　　　2.2.3　2009年中国商业地产市场发展特征
　　　　2.2.4　2009年中国商业地产市场新形势分析
　　2.3　2010-2011年一季度中国商业地产的发展
　　　　2.3.1　2010年中国商业地产增长达新高
　　　　2.3.2　2010年中国商业地产市场繁荣发展
　　　　2.3.3　2010年中国商业地产发展新特点
　　　　2.3.4　2010年中国商业地产行业重大事件
　　　　2.3.5　2011年一季度中国商业地产市场发展态势
　　2.4　中国商业地产面临的挑战与问题
　　　　2.4.1　中国商业地产市场的四大困扰
　　　　2.4.2　制约中国商业地产发展的主要因素
　　　　2.4.3　国内商业地产项目开发面临的挑战
　　　　2.4.4　我国商业地产行业发展的弊病分析
　　2.5　中国商业地产市场发展的对策
　　　　2.5.1　发展中国商业地产市场的对策措施
　　　　2.5.2　我国商业地产行业发展的思路浅析
　　　　2.5.3　中国商业地产开发策略分析
　　　　2.5.4　中国商业地产行业亟待创新模式
　　　　2.5.5　壮大中国商业地产市场的政策建议
第三章　商铺地产分析
　　3.1　商铺地产发展综述
　　　　3.1.1　中国商铺市场的发展变化
　　　　3.1.2　中国商铺地产成为“金矿”
　　　　3.1.3　中国商铺地产发展迅猛的原因
　　3.2　2008-2011年一季度商铺市场的发展
　　　　3.2.1　2008年中国商铺市场分析
　　　　3.2.2　2009国内各城市商铺市场排名
　　　　3.2.3　2010年商铺市场呈现发展新模式
　　　　3.2.4　2011年一季度我国商铺市场需求强劲
　　3.3　产权式商铺及相关法律问题浅析
　　　　3.3.1　中国产权式商铺的兴起及发展
　　　　3.3.2　产权式商铺发展的现状考察与法律困境
　　　　3.3.3　产权式商铺经营模式完善构想
　　　　3.3.4　产权式商铺模式将不断走向完善
　　3.4　商铺租售市场分析
　　　　3.4.1　商铺租赁价格的定位
　　　　3.4.2　商铺租赁门槛效应分析
　　　　3.4.3　商铺租赁纠纷及解决措施
　　　　3.4.4　出售型商铺面临的困境分析
　　3.5　商铺地产面临的问题
　　　　3.5.1　商铺市场四大问题需改善
　　　　3.5.2　商铺市场遭遇三大瓶颈
　　　　3.5.3　商铺市场开发存在的问题
第四章　社区商铺
　　4.1　社区商铺概述
　　　　4.1.1　社区商铺的概念
　　　　4.1.2　社区商铺的定位
　　　　4.1.3　社区商铺的分类和特点
　　4.2　社区商业的发展状况
　　　　4.2.1　国内城市社区商业的功能定位
　　　　4.2.2　城市社区商业的主要发展模式
　　　　4.2.3　我国城市社区商业的不足及建议
　　4.3　社区商铺发展现状
　　　　4.3.1　国内社区商铺乘势兴起
　　　　4.3.2　国家对社区商铺的相关规定
　　　　4.3.3　2011年社区商铺投资需求调查
　　　　4.3.4　社区商铺的发展前景
　　4.4　社区商铺投资分析
　　　　4.4.1　社区商铺的投资注意事项
　　　　4.4.2　选择社区商铺的建议
　　　　4.4.3　社区商铺投资回报分析
　　　　4.4.4　社区商铺投资风险分析
第五章　商业街商铺
　　5.1　商业街商铺概述
　　　　5.1.1　商业街商铺的概念
　　　　5.1.2　商业街商铺的特点
　　　　5.1.3　商业街商铺的定位
　　5.2　商业街商铺发展概况
　　　　5.2.1　步行商业街的起源与发展
　　　　5.2.2　我国商业街的形态类型
　　　　5.2.3　国内商业街开发进入高速发展时期
　　　　5.2.4　商务部关于加快我国商业街建设与发展的指导意见
　　5.3　中国商业街发展的特征
　　　　5.3.1　趋同性、趋利性、趋热性
　　　　5.3.2　地位日益显著
　　　　5.3.3　经营缺乏特色
　　　　5.3.4　经济效益堪忧
　　5.4　国内五市典型商业街商铺投资成本分析
　　　　5.4.1　北京
　　　　5.4.2　上海
　　　　5.4.3　深圳
　　　　5.4.4　广州
　　　　5.4.5　西安
　　5.5　商业街商铺投资分析
　　　　5.5.1　商业街商铺成投资热点
　　　　5.5.2　投资商业街商铺需考虑的因素
　　　　5.5.3　商业街商铺投资选址策略
　　　　5.5.4　专业商业街商铺投资策略
　　　　5.5.5　复合商业街商铺投资风险及对策
第六章　其他类型商铺
　　6.1　市场类商铺
　　　　6.1.1　市场类商铺的定义
　　　　6.1.2　市场类商铺的分类
　　　　6.1.3　专业市场商铺
　　　　6.1.4　综合市场商铺
　　　　6.1.5　市场类商铺投资要旨
　　6.2　百货商场及购物中心商铺
　　　　6.2.1　百货商场商铺的特点
　　　　6.2.2　购物中心商铺的特点
　　　　6.2.3　社区型购物中心商铺成投资热点
　　　　6.2.4　百货商场及购物中心商铺投资策略
　　6.3　商务楼、写字楼商铺
　　　　6.3.1　商务楼、写字楼商铺概述
　　　　6.3.2　商务楼、写字楼底商商铺的特点
　　　　6.3.3　商务楼、写字楼零散商铺分析
　　　　6.3.4　商务楼、写字楼商铺投资策略
　　6.4　交通设施商铺
　　　　6.4.1　交通设施内部商铺特点
　　　　6.4.2　交通设施外部商铺的特点
　　　　6.4.3　交通设施外部商铺投资策略
　　　　6.4.4　道路两侧商铺的特点及投资
　　6.5　住宅底层商铺
　　　　6.5.1　住宅底层商铺概述
　　　　6.5.2　住宅和底层商铺的联动作用分析
　　　　6.5.3　住宅底商市场迅速升温
　　　　6.5.4　住宅底商投资分析
　　6.6　地铁商铺
　　　　6.6.1　地铁商铺的三种形态
　　　　6.6.2　地铁商铺选址参考
　　　　6.6.3　投资地铁商铺须了解的知识
第七章　北京商铺地产
　　7.1　2008-2009年北京商铺市场回顾
　　　　7.1.1　2008年北京商铺市场租金先扬后抑
　　　　7.1.2　2009年一季度北京商铺市场低迷
　　　　7.1.3　2009年二季度北京商铺交易略有回升
　　　　7.1.4　2009年第三季度北京商铺市场分析
　　　　7.1.5　2009年第四季度北京商铺市场保持平稳运行
　　7.2　2010-2011年一季度北京商铺市场分析
　　　　7.2.1　2010年北京商铺市场表现活跃
　　　　7.2.2　2010年北京商铺投资市场特点
　　　　7.2.3　2011年一季度北京商铺市场持续升温
　　　　7.2.4　2011年一季度北京商铺市场需求强劲
　　7.3　北京商铺市场投资分析
　　　　7.3.1　北京核心商圈仍是商铺投资首选地区
　　　　7.3.2　北京商铺地产投资结构失衡
　　　　7.3.3　北京商铺投资需要防范三道风险
　　　　7.3.4　北京商铺地产的投资策略
　　7.4　北京商铺市场展望
　　　　7.4.1　2011年北京商铺市场发展预测
　　　　7.4.2　北京高端商铺地产将进一步发展
　　　　7.4.3　北京轨道交通建设将带热沿线商铺地产
第八章　上海商铺地产市场
　　8.1　2009年上海商铺地产发展回顾
　　　　8.1.1　2009年第一季度上海商铺需求不振
　　　　8.1.2　2009年第二季度上海商铺市场供需及动态
　　　　8.1.3　2009年第三季度上海商铺市场趋于稳定
　　　　8.1.4　2009年第四季度上海商铺市场需求有所上升
　　8.2　2010年上海商铺市场发展分析
　　　　8.2.1　2010年上海商铺市场整体状况
　　　　8.2.2　2010年上海商铺分县区成交情况
　　　　8.2.3　2010年上海专业类主题商铺颇受青睐
　　　　8.2.4　2010年上海商铺市场喜忧参半
　　8.3　2011年1-4月上海商铺市场发展分析
　　　　8.3.1　2011年1月上海商铺市场发展
　　　　8.3.2　2011年2月上海商铺市场发展
　　　　8.3.3　2011年3月上海商铺市场发展
　　　　8.3.4　2011年4月上海商铺市场发展
　　8.4　上海商业地产发展存在的问题
　　　　8.4.1　上海商铺地产市场供求失衡
　　　　8.4.2　上海繁华地段高端商铺地产一铺难求
　　　　8.4.3　上海商铺地产缺乏明确定位
　　8.5　上海商铺市场发展趋势
　　　　8.5.1　2011年上海高档商铺新供应量将增加
　　　　8.5.2　未来上海商铺市场租金将继续上涨
　　　　8.5.3　郊区成上海商铺地产未来发展重点
第九章　广州商铺市场
　　9.1　2008-2009年广州商铺市场回顾
　　　　9.1.1　2008年广州商铺租金增幅放缓
　　　　9.1.2　2009年上半年广州商铺租金降幅收窄
　　　　9.1.3　2009年第三季度广州商铺市场平稳运行
　　　　9.1.4　2009年第四季度广州商铺市场整体表现良好
　　9.2　2010年广州商铺市场运行分析
　　　　9.2.1　2010年一季度广州商铺市场运行情况
　　　　9.2.2　2010年二季度广州商铺市场迅速升温
　　　　9.2.3　2010年三季度广州商铺市场发展状况
　　　　9.2.4　2010年四季度广州商铺市场发展状况
　　9.3　2011年一季度广州商铺市场发展分析
　　　　9.3.1　2011年一季度广州商铺市场表现活跃
　　　　9.3.2　2011年一季度广州商铺市场需求强劲
　　　　9.3.3　2011年一季度广州商铺租金稳中有升
　　9.4　广州各类型商铺投资分析
　　　　9.4.1　商场铺
　　　　9.4.2　商业街商铺
　　　　9.4.3　专业市场铺
　　　　9.4.4　社区商铺
　　　　9.4.5　地铁商铺
　　9.5　广州商铺市场前景及趋势分析
　　　　9.5.1　未来广州商铺市场走势展望
　　　　9.5.2　2011年广州商铺大量新增项目将入市
　　　　9.5.3　2011年广州商铺租金将保持稳定
第十章　深圳商铺地产
　　10.1　深圳商圈的格局分布
　　　　10.1.1　罗湖中心商圈
　　　　10.1.2　东门商圈
　　　　10.1.3　华强北商圈
　　　　10.1.4　福田中心商圈
　　　　10.1.5　主要次级商圈
　　10.2　2007-2009年深圳商铺地产市场回顾
　　　　10.2.1　2007年商铺市场发展解析
　　　　10.2.2　2008年深圳商铺市场供大于求
　　　　10.2.3　2009年深圳商铺成交情况分析
　　10.3　2010年深圳商铺市场分析
　　　　10.3.1　一手商铺市场供求低位运行
　　　　10.3.2　二手商铺价格走势先抑后扬
　　　　10.3.3　投资重点向关外延伸
　　　　10.3.4　商铺租金涨幅不及售价
　　10.4　2011年1-4月深圳商铺市场概况
　　　　10.4.1　2011年一季度深圳商铺市场需求旺盛
　　　　10.4.2　2011年一季度深圳商铺租金保持平稳
　　　　10.4.3　2011年4月深圳商铺市场成交概况
　　10.5　深圳商铺地产投资及发展前景分析
　　　　10.5.1　深圳商铺物业发展前景广阔
　　　　10.5.2　深圳商铺地产市场未来走势预测
　　　　10.5.3　深圳不同类型商铺投资前景分析
第十一章　中国其他城市商铺地产
　　11.1　杭州
　　　　11.1.1　2009年杭州商铺市场发展概况
　　　　11.1.2　2010年杭州商铺市场发展概况
　　　　11.1.3　2011年一季度杭州商铺市场概况
　　　　11.1.4　杭州主要商圈商铺发展评析
　　11.2　南京
　　　　11.2.1　2010年南京商铺市场发展概况
　　　　11.2.2　2011年一季度南京商铺市场发展概况
　　　　11.2.3　2011年4月南京商铺市场发展概况
　　　　11.2.4　南京地铁商铺布局规划
　　11.3　武汉
　　　　11.3.1　2010年武汉商铺市场发展概况
　　　　11.3.2　2011年1-4月武汉商铺市场发展概况
　　　　11.3.3　获批“中心城市”武汉商铺价值上升
　　　　11.3.4　武汉商铺投资热蔓延至省内二线城市
　　11.4　成都
　　　　11.4.1　成都商铺成为新一轮投资热点
　　　　11.4.2　2010年成都商铺市场发展概况
　　　　11.4.3　2011年一季度成都商铺市场概况
　　　　11.4.4　成都商铺市场未来发展趋势
第十二章　商铺企业经营状况分析
　　12.1　广州富力地产股份有限公司
　　　　12.1.1　公司概况
　　　　12.1.2　2008年1-12月富力地产经营状况分析
　　　　12.1.3　2009年1-12月富力地产经营状况分析
　　　　12.1.4　2010年1-12月富力地产经营状况分析
　　　　12.1.5　2010年富力地产商铺销售额近20亿
　　12.2　保利房地产（集团）股份有限公司
　　　　12.2.1　公司概况
　　　　12.2.2　2008年1-12月保利地产经营状况分析
　　　　12.2.3　2009年1-12月保利地产经营状况分析
　　　　12.2.4　2010年1-12月保利地产经营状况分析
　　　　12.2.5　2011年保利地产地铁商铺热销
　　12.3　合生创展集团有限公司
　　　　12.3.1　公司概况
　　　　12.3.2　2008年1-12月合生创展经营状况分析
　　　　12.3.3　2009年1-12月合生创展经营状况分析
　　　　12.3.4　2010年1-12月合生创展经营状况分析
　　　　12.3.5　2011年合生创展在京试点运营大型商业项目
第十三章　商铺地产市场政策背景分析
　　13.1　2007-2009年中国房地产行业政策综述
　　　　13.1.1　2007年中国房地产行业相关政策
　　　　13.1.2　2008年中国房地产行业相关政策
　　　　13.1.3　2008年底中国出台新政策提振房地产市场
　　　　13.1.4　2009年中国房地产市场相关政策
　　13.2　2009年12月-2011年中国房地产政策全面转向
　　　　13.2.1　2009年12月中国房地产政策开始全面转向
　　　　13.2.2　2009年12月-2010年12月中央调控政策概述
　　　　13.2.3　2010年地方调控政策概述
　　　　13.2.4　2011年房地产第三轮调控序幕拉开
　　13.3　2010年1月“国十一条”解读
　　　　13.3.1　政策背景
　　　　13.3.2　政策回顾
　　　　13.3.3　政策要点
　　　　13.3.4　政策解读
　　13.4　2010年4月“新国十条”解读
　　　　13.4.1　政策调控背景
　　　　13.4.2　政策出台起因
　　　　13.4.3　政策要点细读
　　　　13.4.4　对市场的影响
　　13.5　2011年1月“新国八条”解读
　　　　13.5.1　新增内容
　　　　13.5.2　政府监管方面
　　　　13.5.3　金融政策方面
　　　　13.5.4　土地交易方面
　　　　13.5.5　交易税费方面
　　13.6　房地产调控为商铺地产市场带来利好
　　　　13.6.1　2010年商业地产市场成市场调控受益者
　　　　13.6.2　2011年房地产调控升级商业地产更受青睐
　　　　13.6.3　2010年房产调控助推商铺市场迅速升温
　　　　13.6.4　2011年新政继续带动商铺地产发展
第十四章　商铺地产投资分析
　　14.1　商铺投资的现状
　　　　14.1.1　商铺独具六大投资价值
　　　　14.1.2　2010年投资者看好的商铺的特征
　　　　14.1.3　商铺投资趋势与成功要素
　　　　14.1.4　商铺投资的个性化形式
　　14.2　商铺投资的选择
　　　　14.2.1　商铺投资类型的选择
　　　　14.2.2　商铺投资地段的选择
　　　　14.2.3　商铺投资时机的把握
　　14.3　投资产权式商铺分析
　　　　14.3.1　产权式商铺及其类型
　　　　14.3.2　产权式商铺的四大优势
　　　　14.3.3　产权式商铺存在的风险
　　　　14.3.4　投资产权式商铺的策略
　　14.4　商铺投资风险与规避策略
　　　　14.4.1　投资商铺的风险及对策
　　　　14.4.2　投资地铁商铺需谨慎
　　　　14.4.3　社区商铺投资应注意的问题
　　　　14.4.4　避免商铺风险的具体操作步骤
第十五章　商铺地产发展前景及趋势
　　15.1　商业地产发展前景及趋势
　　　　15.1.1　中国商业地产市场前景展望
　　　　15.1.2　2011年中国商业地产市场趋势预测
　　　　15.1.3　未来商业地产将向城市综合体转型
　　　　15.1.4　未来中国商业地产发展的特点及面临的挑战
　　15.2　商铺地产发展前景及趋势
　　　　15.2.1　2012-2016年中国商铺地产发展预测分析
　　　　15.2.2　社区商铺将成为今后市场热点
　　　　15.2.3　结合旧城改造的传统商业区发展潜力大
　　　　15.2.4　未来商铺经营管理将更好发展
附录
附录一：中华人民共和国城市房地产管理法
附录二：招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
附录三：协议出让国有土地使用权规定
附录四：中华人民共和国土地管理法
附录五：中国银行房地产开发贷款管理办法（试行）
附录六：《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（2010.1）
附录七：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（2010.4）
附录八：2011年房地产调控新政——“新国八条”

图表1　2000-2007年商业营业用房投资额及增长情况
图表2　2000-2007年商业营业用房投资额及增长率示意图
图表3　2000-2007年办公楼投资额及增长情况
图表4　2000-2007年办公楼投资额及增长率示意图
图表5　2007年房地产企业资金来源情况
图表6　开发商—专用信息—人口—交易频率等要素间的关系
图表7　2007-2009年中国年度新增贷款总额情况
图表8　2007-2008年住宅及商业地产投资、建设、销售情况
图表9　2008年四大城市二手住宅价格指数及甲级写字楼租金指数对比
图表10　2006-2008年10月北京、上海外资整体收购金额
图表11　2003-2008年四大城市成交商业用地土地可建面积
图表12　2006-2008年四大城市写字楼竣工面积、销售面积
图表13　2006-2008年四大城市商铺竣工面积、销售面积
图表14　2009年第三季度北京楼市住宅项目与商业项目价格对比
图表15　2010年1-12月中国商业营业用房及办公楼开发投资完成额及增速
图表16　2010年1-12月中国商业营业用房及办公楼销售面积及增速
图表17　2010年1-12月中国商业营业用房及办公楼销售额及增速
图表18　2009年部分城市商铺市场排名情况
图表19　购物中心分类情况
图表20　2009第二季度商铺租赁主要成交案例
图表21　2009第三季度商铺租赁主要成交案例
图表22　2009年第四季度北京购物商场市场数据
图表23　2009年第四季度北京主要商业项目租金
图表24　2011年一季度北京商铺主要经济数据
图表25　2011年一季度北京主要商圈购物中心净租金报价
图表26　北京不同用途的店铺平均租金对比
图表27　北京市不同用途的店铺平均营业面积对比
图表28　经营商户最看好的商业用房类
图表29　2009年一季度上海优质首层商铺租金指数
图表30　2009年二季度上海高端商铺市场情况
图表31　2001-2009年上海高端商铺租金指数
图表32　2009年二季度上海高端商铺区域存量分布
图表33　2009年二季度上海高端商铺区域租金与入住率
图表34　2009年三季度上海高端商铺市场数据
图表35　2010年1-12月上海商铺成交套数与面积走势图
图表36　2010年1-12月上海商铺县区成交套数统计
图表37　2010年1-12月上海商铺县区成交面积统计
图表38　2010年上海商铺成交套数Top10
图表39　2010年8月-2011年1月上海商铺成交套数与面积走势图
图表40　2011年1月上海商铺每日成交套数、成交面积走势图
图表41　2010年9月-2011年2月上海商铺成交套数与面积走势图
图表42　2011年2月上海商铺每日成交套数、成交面积走势图
图表43　2010年10月-2011年3月上海商铺成交套数与面积走势图
图表44　2011年3月上海商铺每日成交套数、成交面积走势图
图表45　2011年1-4月上海商铺成交套数与面积走势图
图表46　2011年4月上海商铺每日成交套数、成交面积走势图
图表47　2009年第三季度广州购物中心市场数据
图表48　2010年一季度广州购物商场市场数据
图表49　2010年一季度广州主要商业项目租金
图表50　2004-2010年广州市主要经济指标
图表51　2004-2010年广州GDP增长率vs全国GDP增长率
图表52　2000-2011年广州优质购物中心库存量、吸纳量及空置率统计及预测
图表53　2011年第一季度广州优质购物中心分区库存量、占有面积及空置率
图表54　2008-2009年广州大型商场房价租金比一览表
图表55　2008-2009年广州传统商业街房价租金比一览表
图表56　2008-2009年广州专业市场房价租金比一览表
图表57　2008-2009年广州社区商铺房价租金比一览表
图表58　2001-2010年全国社会消费品零售总额走势
图表59　1991-2010年全国人均收入与支出的关系
图表60　2005-2010年深圳一手商铺当期消化量与价格走势
图表61　2007-2010年深圳二手商铺放盘价格走势
图表62　2010年深圳各区二手商铺成交份额情况
图表63　2007-2010年深圳二手商铺放盘租金、均价对比
图表64　2011年4月深圳商铺成交Top10
图表65　2001-2010年深圳市各区商业用地招拍挂统计
图表66　2010年住宅与商铺信贷列表对比
图表67　2007-2010年商铺租金回报率与利率走势
图表68　2007-2010年深圳商铺租金回报率与CPI走势
图表69　2009-2010年深圳一手商铺开发商自持比例
图表70　杭州和平商圈主要商铺概况
图表71　杭州武林商圈主要商铺概况
图表72　杭州湖滨商圈主要商铺概况
图表73　杭州城站商圈主要商铺概况
图表74　2011年3月武汉市各区商铺成交情况
图表75　2011年4月武汉市各区商铺成交情况
图表76　2004-2010年成都社会消费品零售总额
图表77　2011年一季度成都购物商场市场数据
图表78　2011年第一季度成都主要商业项目租金
图表79　2008年1-12月富力地产综合损益表
图表80　2008年1-12月富力地产主营业务分部资料
图表81　2009年1-12月富力地产综合损益表
图表82　2009年1-12月富力地产主营业务分行业、产品情况
图表83　2010年1-12月富力地产综合损益表
图表84　2010年1-12月富力地产主营业务分部资料
图表85　2008年1-12月保利地产主要财务数据
图表86　2008年1-12月保利地产非经常性损益项目及金额
图表87　2006年-2008年保利地产主要会计数据和主要财务指标
图表88　2008年1-12月保利地产主营业务分行业、产品情况
图表89　2008年1-12月保利地产主营业务分地区情况
图表90　2008年1-12月保利地产房地产业务分地区情况
图表91　2009年1-12月保利地产主要财务数据
图表92　2009年1-12月保利地产非经常性损益项目及金额
图表93　2007年-2009年保利地产主要会计数据
图表94　2007年-2009年保利地产主要财务指标
图表95　2009年1-12月保利地产主营业务分行业、产品情况
图表96　2009年1-12月保利地产主营业务分地区情况
图表97　2009年1-12月保利地产房地产业务分地区情况
图表98　2010年1-12月保利地产主要财务数据
图表99　2010年1-12月保利地产非经常性损益项目及金额
图表100　2008年-2010年保利地产主要会计数据
图表101　2008年-2010年保利地产主要财务指标
图表102　2010年1-12月保利地产主营业务分行业、产品情况
图表103　2010年1-12月保利地产主营业务分地区情况
图表104　2010年1-12月保利地产房地产业务分地区情况
图表105　2008年1-12月合生创展综合损益表
图表106　2008年1-12月合生创展主营业务分部资料
图表107　2008年1-12月合生创展主营业务分地区情况
图表108　2009年1-12月合生创展综合损益表
图表109　2009年1-12月合生创展主营业务分部资料
图表110　2009年1-12月合生创展主营业务分地区情况
图表111　2010年1-12月合生创展综合损益表
图表112　2010年1-12月合生创展主营业务分部资料
图表113　2010年1-12月合生创展主营业务分地区情况
图表114　2009年12月中央政府公布的关键政策（一）
图表115　2009年12月中央政府公布的关键政策（二）
图表116　2009年底-2010年12月中央调控政策一览
图表117　2010年1-12月地方调控政策一览
图表118　2001-2010年中国商业营业用房投资额及增长情况
图表119　2012-2016年中国商业营业用房投资额预测
图表120　2005-2010年中国商业营业用房销售额及增长情况