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2019-2023年海南房地产市场投资分析及前景预测报告(上下卷)

首次出版:2007年10月最新修订:2019年7月交付方式:特快专递(2-3天送达)

报告属性:共428页、35.7万字、200个图表下载目录版权声明

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报告目录内容概述 定制报告

第一章 房地产相关概述
1.1 房地产概述
1.1.1 房地产的定义
1.1.2 房地产的类型
1.1.3 房地产业的主要涵盖领域
1.2 房地产业的形态和特点
1.2.1 房地产的自然形态
1.2.2 房地产业的特点
1.3 影响房地产价值的因素
1.3.1 影响房地产价格的一般因素
1.3.2 影响房地产价格的个别因素
第二章 2017-2019年中国房地产业发展分析
2.1 中国房地产行业周期性分析
2.1.1 我国房地产周期解读
2.1.2 房地产经济作用分析
2.1.3 房地产周期催生因素
2.2 2017-2019年中国房地产行业发展分析
2.2.1 行业发展历程
2.2.2 行业整合加速
2.2.3 行业投资规模
2.2.4 成交结构分析
2.2.5 主要城市地价
2.2.6 租赁市场分析
2.3 2017-2019年中国房地产供给及去库存分析
2.3.1 建设用地供应状况
2.3.2 房企土地购置面积
2.3.3 房企拿地布局状况
2.3.4 去库存工作现状
2.4 2017-2019年中国房地产市场销售情况
2.4.1 商品房销售面积
2.4.2 商品房销售金额
2.4.3 商品房待售规模
2.4.4 房地产景气程度
第三章 2017-2019年海南省房地产行业经济背景分析
3.1 海南宏观环境概况
3.1.1 海南省基本介绍
3.1.2 海南省行政区划
3.1.3 海南省交通状况
3.1.4 海南省生态环境
3.2 2017-2019年海南省宏观经济状况
3.2.1 海南省经济发展回顾
3.2.2 2016年宏观经济状况
3.2.3 2017年宏观经济状况
3.2.4 2018年经济运行现状
3.3 海南省土地开发状况分析
3.3.1 海南省建设用地开发规划
3.3.2 海南省土地成交规模分析
3.3.3 海南省土地成交分布情况
3.3.4 政府加强土地一级开发管理
3.4 海南省新一轮改革开放发展机遇
3.4.1 海南省发展情况对比分析
3.4.2 海南省改革开放全面深化
3.4.3 海南省对外开放新格局分析
3.5 海南省经济社会发展规划与目标
3.5.1 海南省总体规划(2015-2030)纲要
3.5.2 “十三五”海南省经济发展目标及规划
3.5.3 海南“金融精准扶贫十二条”出台
3.5.4 海南建立促进投资健康发展长效机制
3.5.5 《海南省全域旅游建设发展规划(2016-2020)》
3.5.6 《海南国际旅游岛先行试验区的总体规划(2012-2030)》公示
第四章 2017-2019年海南省房地产行业发展分析
4.1 2017-2019年海南房地产行业发展状况
4.1.1 海南房地产发展现状
4.1.2 海南房地产发展形势
4.1.3 海南房地产库存情况
4.1.4 加大房地产整治力度
4.1.5 停缓建房地产项目现状
4.2 2017-2019年海南房地产建设状况分析
4.2.1 2016年海南省房地产建设状况
4.2.2 2017年海南省房地产建设状况
4.2.3 2018年海南省房地产建设情况
4.3 2017-2019年海南房地产市场销售状况
4.3.1 2016年海南省房屋销售情况分析
4.3.2 2017年海南省房屋销售情况分析
4.3.3 2018年海南省房屋销售情况分析
4.4 海南房地产市场存在的问题分析
4.4.1 经济过于依赖房地产行业
4.4.2 海南房地产行业发展隐患
4.4.3 房地产市场发展的制约因素
4.5 海南房地产市场发展的对策建议
4.5.1 顺应发展规律
4.5.2 加快结构调整
4.5.3 持续发展建议
第五章 2017-2019年海南房地产市场价格分析
5.1 2017-2019年海南房地产价格发展状况
5.1.1 2016年海南房地产价格运行分析
5.1.2 2017年海南房地产价格运行分析
5.1.3 2018年海南房地产价格发展动态
5.2 海南省房地产市场价格的影响因素
5.2.1 房价的政策干预
5.2.2 土地供应的影响
5.2.3 经济结构转型趋势
5.3 海南房地产价格的成本探析
5.3.1 土地成本
5.3.2 建安成本
5.3.3 税费
5.3.4 管理费用
5.3.5 其他费用
第六章 2017-2019年海口市房地产市场分析
6.1 海口城市片区规划概述
6.1.1 总体规划
6.1.2 秀英区
6.1.3 龙华区
6.1.4 琼山区
6.1.5 美兰区
6.2 2017-2019年海口土地市场运行状况
6.2.1 海口土地供应量分析
6.2.2 海口土地出让情况分析
6.2.3 海口土地成交情况分析
6.2.4 海口土地竞争情况分析
6.3 2017-2019年年海口市房地产市场运行情况
6.3.1 行业发展概述
6.3.2 发展现状分析
6.3.3 房屋供应情况
6.3.4 房屋销售情况
6.3.5 楼市价格分析
6.4 海口四大板块房地产市场剖析
6.4.1 南渡江房地产板块
6.4.2 海甸岛房地产板块
6.4.3 海口湾房地产板块
6.4.4 西海岸房地产板块
6.5 海口房地产发展建议及前景展望
6.5.1 促进海口房地产发展的措施
6.5.2 海口市房地产发展前景展望
第七章 2017-2019年三亚市房地产市场分析
7.1 三亚房地产市场发展概况
7.1.1 三亚房地产发展概况
7.1.2 房地产市场发展格局
7.1.3 三亚房地产发展趋势
7.2 2017-2019年三亚房地产市场分析
7.2.1 土地交易现状
7.2.2 房地产交易情况
7.2.3 房地产投资情况
7.2.4 市场价格走势
7.2.5 相关政策分析
7.2.6 棚户改造情况
7.3 三亚市房地产市场存在的问题及发展建议
7.3.1 产业发展困境
7.3.2 市场存在的问题
7.3.3 促进产业健康发展建议
7.3.4 推进市场发展的建议
第八章 2017-2019年海南省其他地区房地产市场分析
8.1 琼海市
8.1.1 房地产行业发展现状
8.1.2 房地产调控政策分析
8.1.3 房地产市场发展优势
8.1.4 房地产市场发展格局
8.1.5 房地产市场前景展望
8.2 文昌市
8.2.1 文昌房地产发展概况
8.2.2 文昌房地产市场格局
8.2.3 房地产市场运行现状
8.2.4 房地产市场发展机遇
8.3 其他地区
8.3.1 五指山市房地产市场
8.3.2 澄迈县房地产市场发展
8.3.3 定安县房地产市场状况
8.3.4 乐东县房地产业去库存状况
8.3.5 陵水县房地产市场运行
第九章 2017-2019年海南省产业地产发展分析
9.1 产业地产相关概述
9.1.1 产业地产的概念
9.1.2 产业地产的分类
9.1.3 与传统地产的区别
9.2 2017-2019年中国产业地产发展分析
9.2.1 发展现状分析
9.2.2 行业发展形势
9.2.3 整体需求情况
9.2.4 企业布局情况
9.3 2017-2019年海南省产业地产发展现状
9.3.1 海南产业地产发展现状
9.3.2 开发商布局产业地产领域
9.3.3 鼓励住宅用地转用其他产业
9.4 海南省产业地产投资潜力与前景展望
9.4.1 海南省产业地产投资机遇
9.4.2 海南省产业地产发展前景
第十章 2017-2019年海南省旅游地产发展分析
10.1 旅游地产相关概述
10.1.1 旅游地产的定义
10.1.2 旅游地产的基本要素
10.1.3 旅游地产的主要形式
10.1.4 旅游地产的开发价值
10.1.5 旅游地产的开发模式
10.2 2017-2019年中国旅游地产发展分析
10.2.1 行业发展阶段
10.2.2 产业发展规模
10.2.3 产业发展形势
10.2.4 市场集中度分析
10.2.5 发展制约因素
10.2.6 行业发展策略
10.3 2017-2019年海南省旅游地产发展综述
10.3.1 海南旅游地产发展现状
10.3.2 海南旅游地产SWOT分析
10.3.3 海南旅游地产发展机遇
10.3.4 海南旅游地产发展趋势
10.4 海南省旅游地产主要开发模式
10.4.1 高档度假地产开发模式
10.4.2 养老地产开发模式
10.4.3 复合旅游地产的开发
10.5 海南省旅游地产发展问题及建议
10.5.1 产业发展制约因素
10.5.2 产业发展存在问题
10.5.3 产业发展策略分析
10.6 海南旅游地产业发展战略及规划
10.6.1 发展战略
10.6.2 发展目标及体系
10.6.3 规划布局
第十一章 2017-2019年海南省商业地产发展分析
11.1 商业地产的相关概述
11.1.1 商业地产的定义
11.1.2 商业地产的分类
11.1.3 商业地产的模式
11.1.4 商业地产发展规模分级
11.2 2017-2019年中国商业地产发展现状
11.2.1 商业地产运行现状
11.2.2 市场投资动态分析
11.2.3 商业地产投资机遇
11.2.4 商业地产发展热点
11.3 2017-2019年海南省商业地产发展现状
11.3.1 商业用地占比增加
11.3.2 商业地产发展规模
11.3.3 商业地产销售规模
11.4 海南省商业地产投资机遇及风险分析
11.4.1 投资潜力
11.4.2 升值空间
11.4.3 投资风险
11.5 海南省商业地产发展的问题与对策
11.5.1 市场面临困境
11.5.2 市场发展建议
11.5.3 市场开发步骤
11.5.4 市场发展突破
第十二章 2017-2019年海南省养老地产发展分析
12.1 养老地产相关概述
12.1.1 养老地产概念界定
12.1.2 养老地产的分类
12.1.3 养老地产主要模式
12.2 2017-2019年中国养老地产市场发展情况
12.2.1 市场需求分析
12.2.2 市场投资升温
12.2.3 项目落地情况
12.2.4 投资主体分析
12.2.5 运营模式分析
12.3 2017-2019年海南省养老地产市场发展情况
12.3.1 海南养老地产发展概述
12.3.2 海南养老地产发展态势
12.3.3 海南养老地产发展前景
第十三章 2017-2019年海南省长租公寓市场发展分析
13.1 长租公寓相关概述
13.1.1 长租公寓定义
13.1.2 与传统租房的区别
13.1.3 与“二房东”的差别
13.1.4 长租公寓产业链分析
13.2 2017-2019年中国长租公寓市场发展现状
13.2.1 市场再次升温
13.2.2 市场发展形势
13.2.3 市场创新情况
13.2.4 公寓溢价情况
13.3 2017-2019年海南省长租公寓市场发展现状与机遇
13.3.1 海南长租公寓发展动力分析
13.3.2 海南长租公寓市场发展现状
13.3.3 海南长租公寓市场发展空间
13.3.4 海南长租公寓发展前景展望
第十四章 2017-2019年海南省房地产企业发展分析
14.1 2017-2019年海南省本土房地产上市企业
14.1.1 海南珠江控股股份有限公司
14.1.2 海南海德实业股份有限公司
14.1.3 海航创新股份有限公司
14.2 2017-2019年海南省本土房地产企业分析
14.2.1 海南兆南集团
14.2.2 海航地产集团有限公司
14.2.3 三亚昌达房地产开发有限公司
14.2.4 海南金手指投资集团有限公司
14.2.5 海南兰海实业集团有限公司
14.2.6 海南昌茂企业(集团)有限公司
14.3 2017-2019年进驻海南省房地产业的外地企业分析
14.3.1 雅居乐地产
14.3.2 富力地产
14.3.3 鲁能集团
14.3.4 华润集团
14.3.5 万科
14.3.6 保利地产
第十五章 海南省房地产行业投资分析
15.1 2017-2019年海南省房地产行业投资现状
15.1.1 2016年海南房地产行业投资特点
15.1.2 2017年海南房地产行业投资情况
15.1.3 2018年海南房地产行业投资现状
15.1.4 海南房地产行业投资形势的转变
15.2 海南房地产投资前景分析
15.2.1 人口增量提升投资价值
15.2.2 海南房地产投资规划
15.2.3 海南房地产投资空间
第十六章 2019-2023年海南房地产业发展趋势及前景展望
16.1 海南房地产发展前景展望
16.1.1 人才引进刺激市场发展
16.1.2 旅居型房地产发展前景
16.1.3 西部地区房地产开发潜力
16.2 海南房地产发展趋势分析
16.2.1 海南房地产未来发展趋势
16.2.2 房地产市场未来运行逻辑
16.2.3 海南房地产战略发展方向
第十七章 2017-2019年海南房地产业相关政策法规分析
17.1 中国房地产行业调控政策分析
17.1.1 重要调控政策回顾
17.1.2 2015年调控政策分析
17.1.3 2016年调控政策分析
17.1.4 2017年调控政策关键
17.2 海南省房地产行业调控政策分析
17.2.1 2015年调控政策分析
17.2.2 2016年调控政策分析
17.2.3 2017年调控政策分析
17.2.4 2018年调控政策分析
17.3 “营改增”税收政策对海南房地产的影响
17.3.1 对房地产市场的总体影响
17.3.2 对房地产市场供给方的影响
17.3.3 对房地产市场需求方的影响
17.4 海南房地产相关政策法规介绍
17.4.1 海南经济特区土地管理条例(2018年版)
17.4.2 海南省征地统一年产值标准
17.4.3 海南省集体建设用地管理办法
17.4.4 海南省国土环境资源厅土地利用总体规划管理办法
17.4.5 海南省人民政府关于促进房地产业转型发展的意见
17.4.6 海南省加快培育和发展住房租赁市场实施办法
17.4.7 海南省建设工程质量检测管理办法
附录:
附录一:《海南省城乡规划条例》
附录二:《海南国际旅游岛建设发展规划纲要(2010-2020)》
附录三:《关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》

图表目录

图表 2000-2017年中国房地产周期示意图
图表 2000-2016年GDP同比增速与房地产开发投资完成额累计同比增速
图表 房地产行业产业链
图表 房地产行业对于关联行业的带动作用
图表 2010-2016年房地产相关税收、全国税收收入及其占比
图表 2012-2016年深圳人均可支配收入及深圳样本住宅平均价格
图表 2011-2016年新增个人购房贷款、商品房销售额及购房杠杆估算
图表 2000-2017年国内经济、金融、房地产周期对比图
图表 2009-2017年房企集中度变化情况
图表 2016年百亿房企各阵营数量、销售均值及增长率
图表 2011年-2016年20家代表企业拿地面积和金额情况
图表 2010-2017年全国房地产开发投资及增速
图表 2010-2016年50个代表城市月度成交量走势
图表 2010-2016年不同城市成交走势
图表 2016年30个城市楼盘套总价的分类及其对应的成交价格区间
图表 2016年30个城市楼盘套总价前10%、前40%分界线、中位数和均值
图表 2016年30个代表城市不同面积段住宅销售套数占比较2015年变化
图表 2015年房地产开发企业土地购置面积增速
图表 2016年全国房地产开发企业土地购置面积增速
图表 2017年全国房地产开发企业土地购置面积增速
图表 2015年重点企业新增土地(一)
图表 2015年重点企业新增土地(二)
图表 2016年典型房企新增土地储备明细
图表 2016年部分房企强强联合获取地块明细
图表 2016年部分房企与险资合作获取地块明细
图表 2016年部分房企与区域品牌房企合作获取地块明细
图表 2017年企业拿地金额Top15
图表 2012-2017年我国狭义库存及去化周期
图表 2012-2017年住宅、非住宅狭义库存及去化周期
图表 2012-2017年一二三线城市广义库存和去化周期
图表 2010-2017年中国商品房销售面积及增速
图表 2010-2017年中国商品房销售额及增速
图表 2017年中国房地产景气指数
图表 海南省行政区划
图表 2015年居民消费价格比上年涨跌幅度
图表 2016年居民消费价格比上年涨跌幅度
图表 2016年农林牧渔业主要产品产量及其增长速度
图表 2016年主要工业产品产量及其增长速度
图表 2016年货物和旅客周转量、吞吐量及其增长速度
图表 2017年居民消费价格比上年涨跌幅度
图表 2017年农林牧渔业主要产品产量及其增长速度
图表 2017年主要工业产品产量及其增长速度
图表 2017年货物和旅客周转量、吞吐量及其增长速度
图表 2016-2017年海南土地市场成交数据分析
图表 2017年海南省分月成交情况
图表 2017年海南省土地成交类别占比
图表 2017年海南省各区土地成交情况
图表 中国对外开放格局的形成
图表 1987年、2017年海南省经济发展情况对比分析
图表 2016年各省人均GDP对比分析
图表 海南、深圳人均可支配收入对比分析
图表 海南省新一轮发展战略定位
图表 自贸区具体政策框架分析
图表 坚持全方位扩大开放的四大原则
图表 海南岛各类功能区汇总表
图表 海南岛生态空间结构图
图表 海南岛生态红线区域分布图
图表 全省开发空间分布图
图表 海南城镇空间结构图
图表 海南岛综合交通规划图
图表 海南省全域旅游建设发展规划主要内容
图表 2016年海南省新开工房屋施工面积情况
图表 2017年海南省房屋施工面积
图表 2016年海南省房屋销售面积
图表 2016年海南省各市县房屋待售面积情况
图表 2016年海南省房屋待售面积情况
图表 2017年海南省房屋销售面积分析
图表 2017年海南省房屋销售额分析
图表 海南各省市房屋销售均价
图表 2017年海南省各市房价地图
图表 2016年海口土地推出情况
图表 2016年海口市土地成交情况
图表 2016年海口土地出让金
图表 2016年海口市土地楼面价一览
图表 2016年海口市土地溢价率一览
图表 2017年海口市国有建设用地供应计划表
图表 2016年海口商品住宅用地出让情况
图表 2016年海口商品住宅用地房企拿地面积TOP5
图表 海口区域分析图
图表 海口各区房地产市场概况
图表 海口各区房地产代表项目
图表 2016年各月海口市原始网签数量
图表 2015-2016年三亚市土地成交面积、成交金额及成交宗数一览
图表 2016年各月三亚土地成交一览
图表 2016年三亚土地成交面积类型占比
图表 2016年各月三亚市土地成交一览
图表 2017年三亚市土地成交情况
图表 2017年各月三亚市土地成交一览
图表 2012-2016年三亚楼市成交规模一览
图表 2016年三亚楼市成交数据一览
图表 2015-2016年三亚楼市成交对比
图表 2017年三亚市房价走势
图表 2017年三亚新房供应价格分布
图表 琼海房地产片区示意图
图表 琼海各区房地产市场概况
图表 琼海各区房地产代表项目
图表 文昌房地产市场各大板块
图表 中国旅游地产发展阶段
图表 2012-2016年中国旅游地产项目
图表 2013-2016年中国重点区域旅游地产项目数量占比情况
图表 2012-2016年我国旅游地产开发企业数量变化
图表 2010-2016年全国办公楼新开工面积及其同比增速
图表 2016年代表城市办公楼新开工面积及其同比增速
图表 2010-2016年全国办公楼销售面积及其同比增速
图表 2016年代表城市办公楼销售面积及其同比增速
图表 2010-2016年全国商业营业用房新开工面积及其同比增速
图表 2016年代表城市商业营业用房新开工面积及其同比增速
图表 2010-2016年全国商业营业用房销售面积及其同比增速
图表 吾悦三大产品线及大悦城“4A大资管”战略
图表 2016年商业地产与金融结合部分事件
图表 2016年房企与地铁、工程类企业部分合作事件
图表 2016年房企联合发展实例
图表 2016年典型房企收并购发展实例
图表 中国联合办公品牌举例
图表 联合办公空间选址考量
图表 2015-2017年海南土地成交类型占比
图表 国内长租公寓分类示意图
图表 传统租房过程中的诸多问题分析
图表 90%以上的人认为中介收费不合理
图表 长租公寓与传统租房的差别
图表 长租公寓企业供应链体系
图表 长租公寓产业流程示意图
图表 魔方公寓ABS交易结构图
图表 2015-2017年海南珠江控股股份有限公司总资产和净资产
图表 2015-2016年海南珠江控股股份有限公司营业收入和净利润
图表 2017年海南珠江控股股份有限公司营业收入和净利润
图表 2015-2016年海南珠江控股股份有限公司现金流量
图表 2017年海南珠江控股股份有限公司现金流量
图表 2016年海南珠江控股股份有限公司主营业务收入分行业、产品、地区
图表 2015-2016年海南珠江控股股份有限公司成长能力
图表 2017年海南珠江控股股份有限公司成长能力
图表 2015-2016年海南珠江控股股份有限公司短期偿债能力
图表 2017年海南珠江控股股份有限公司短期偿债能力
图表 2015-2016年海南珠江控股股份有限公司长期偿债能力
图表 2017年海南珠江控股股份有限公司长期偿债能力
图表 2015-2016年海南珠江控股股份有限公司运营能力
图表 2017年海南珠江控股股份有限公司运营能力
图表 2015-2016年海南珠江控股股份有限公司盈利能力
图表 2017年海南珠江控股股份有限公司盈利能力
图表 2015-2017年海南海德实业股份有限公司总资产和净资产
图表 2015-2016年海南海德实业股份有限公司营业收入和净利润
图表 2017年海南海德实业股份有限公司营业收入和净利润
图表 2015-2016年海南海德实业股份有限公司现金流量
图表 2017年海南海德实业股份有限公司现金流量
图表 2016年海南海德实业股份有限公司主营业务收入分行业、产品、地区
图表 2015-2016年海南海德实业股份有限公司成长能力
图表 2017年海南海德实业股份有限公司成长能力
图表 2015-2016年海南海德实业股份有限公司短期偿债能力
图表 2017年海南海德实业股份有限公司短期偿债能力
图表 2015-2016年海南海德实业股份有限公司长期偿债能力
图表 2017年海南海德实业股份有限公司长期偿债能力
图表 2015-2016年海南海德实业股份有限公司运营能力
图表 2015-2016年海南海德实业股份有限公司盈利能力
图表 2017年海南海德实业股份有限公司盈利能力
图表 2015-2017年海航创新股份有限公司总资产和净资产
图表 2015-2016年海航创新股份有限公司营业收入和净利润
图表 2017年海航创新股份有限公司营业收入和净利润
图表 2015-2016年海航创新股份有限公司现金流量
图表 2017年海航创新股份有限公司现金流量
图表 2016年海航创新股份有限公司主营业务收入分行业、地区
图表 2015-2016年海航创新股份有限公司成长能力
图表 2017年海航创新股份有限公司成长能力
图表 2015-2016年海航创新股份有限公司短期偿债能力
图表 2017年海航创新股份有限公司短期偿债能力
图表 2015-2016年海航创新股份有限公司长期偿债能力
图表 2017年海航创新股份有限公司长期偿债能力
图表 2015-2016年海航创新股份有限公司运营能力
图表 2017年海航创新股份有限公司运营能力
图表 2015-2016年海航创新股份有限公司盈利能力
图表 2017年海航创新股份有限公司盈利能力
图表 2016年海南省房地产开发投资情况
图表 2016年海南省各市县房地产开发投资情况
图表 2016年海南省房地产开发投资占比情况
图表 2017年海南省房地产开发投资规模分析
图表 2017年各省市常住人口增量排行榜
图表 海南省各区域房地产行业地位
图表 公布细则及房价控制目标的省市
图表 2013年下半年各城市政策分化时间表
图表 2014年中央重要文件、会议主要内容
图表 2014年放松限购城市时间表
图表 “央五条”主要内容
图表 “930”新政主要内容
图表 《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》主要内容
图表 2014年以来主要省市公积金政策调整
图表 2016-2018年海南省重要房地产调控政策概览
图表 房地产市场供给方计税依据
图表 海南建筑业要素投入与全行业占比比较
图表 海南建筑业营改增前后税负变化比较
图表 海南房地产业要素投入与全行业占比比较
图表 海南房地产业营改增前后税负变化比较
图表 海南房地产企业营改增前后税负变化比较
图表 海口市征地统一年产值标准
图表 三亚市征地统一年产值标准
图表 儋州市征地统一年产值标准
图表 琼海市征地统一年产值标准
图表 文昌市征地统一年产值标准
图表 万宁市征地统一年产值标准
图表 东方市征地统一年产值标准
图表 五指山市征地统一年产值标准
图表 海南国际旅游岛建设主要经济指标

海南省,位于中国的最南面,是中国唯一的热带海岛省份。海洋面积占中国总海域的1/3,终年气候宜人,年平均温度为25.3度,空气清新,常年无冬,人口预期寿命名列全国前茅,有全国一流的空气环境。海南为中国第二大岛,海岸线长达1584.8公里,是适合休闲旅游的度假圣地。

2017年,海南省房地产业完成增加值437.54亿元,比上年增长20.1%。全年房地产项目房屋施工面积9567.39万平方米,增长7.1%;竣工面积1267.16万平方米,下降24.3%。2017年,海南省房屋销售面积2292.61万平方米,增长52.0%;销售额2713.72亿元,增长82.1%。2019年上半年,海南省房屋销售面积394.43万平方米,同比下降57.1%;房屋销售额620.39亿元,同比下降54.9%。海南房地产开发投资下降31.4%,分产业看,第一产业投资下降56.7%,第二产业投资下降11.3%,第三产业投资下降23.8%。。

2018年,在海南建省办经济特区30周年之际,中央作出重要决定,将全力支持海南建自由贸易试验区,继“雄安新区”后,再次引起世界的瞩目。同时,也让海南楼市的关注度上升。为防止新一轮的房地产投资炒作行为,2018年3月30日,海南省住房和城乡建设厅等部门联合下发《关于做好稳定房地产市场工作的通知》,严格限制投机性购房;4月22日,海南省人民政府发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

短期来看,全域限购会对海南经济会产生一定影响,但从长远来看,这将更有利于推动海南经济增长从以投资拉动为主向以消费拉动为主转变,助力海南经济发展由长期依赖房地产转向优势特色产业,从而保障海南高质量、可持续发展。

海南作为热带岛屿,决定了海南房地产在全国具有唯一性、稀缺性和不可再生性。因此,海南房地产业在全国具有不可比拟的优势。海南是全国第一个生态示范省,一流的居住环境将让海南成为各地居民“二次置业”的选择。随着国内旅游、度假、养老等房地产市场的兴起,海南房地产市场升值潜力巨大。

中投产业研究院发布的《2019-2023年海南房地产市场投资分析及前景预测报告》共十七章。首先介绍了房地产行业的定义及价值影响因素等,接着对中国房地产行业的发展进行了概述,然后重点分析了海南房地产业的发展环境、海南房地产市场的运行情况及海南房地产价格情况。随后,报告对海口市、三亚市及海南省其他市县的房地产市场进行了具体分析,并详细介绍了海南产业地产、旅游地产、商业地产、养老地产以及新兴的长租公寓市场的发展状况。最后,报告对海南房地产市场做了重点企业分析、投资分析和未来发展趋势分析,并深度解析了与海南房地产业密切相关的政策及法规。

本研究报告数据主要来自于国家统计局、城市统计局、房产管理局、住建部、发改委、财政部、中投产业研究院、中投产业研究院市场调查中心、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道,数据权威、详实、丰富,同时通过专业的分析预测模型,对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对海南房地产市场有个系统深入的了解、或者想投资海南房地产,本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

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