2010-2015年海南房地产市场投资分析及前景预测报告

　　海南省，位于中国的最南面，是中国唯一的热带海岛省份，海洋面积占中国总海域的1/3，终年气候宜人，年平均温度为25.3度，空气清新，常年无冬，森林覆盖率达到50%，人口预期寿命名列全国前茅，有全国一流的空气环境。海南省是中国最大特区，也是全国建省时间最短的省份。海南为中国第二大岛，海岸线长达1584.8公里，是适合休闲旅游的度假圣地。
　　海南房地产业的发展始于1988年海南建省办经济特区。建省20年来，海南房地产业从无到有，经历了开创期、发展期、高峰期、调整低迷期、处置期、稳定健康发展期等阶段，逐步发展成为海南省经济重要支柱产业。
　　海南省从2005年起，把房地产业作为支柱产业来培育，楼市逐渐升温，呈现稳步发展态势。2006年以来海南65%以上的商品住房销往岛外，购买对象遍布全国31个省、区、市和港澳台地区，以及美国等25个国家。到海南购房，享受最佳居住环境，已成为近年来国人的新时尚。这些岛外购房客的脚步不仅停留在海口、三亚，随着近两三年海南房地产区域市场多极化局面的出现，他们的脚步正向海口、三亚以外岛内其他市县迈进。
　　2008年，海口房价在多个月份里同比涨幅一直领跑全国，2008年1月-11月，海口商品房平均销售价格为4270.60元/平方米，同比上涨24.53%。与价格上涨较快相背，2008年海南商品房销量却显黯淡。
　　海南房地产市场在经历2008年年底的微步调整之后，2009年上半年频现火热信号，海南房地产开发投资、商品房及住宅销售面积、销售金额等重要指标同比均出现正增长。2009年上半年海南房地产完成开发投资114.77亿元，同比上涨37.2%，增幅比全国平均水平高出27.3个百分点。商品房销售面积217.50万平方米，同比增长21.5%；销售额127.14亿元，同比大幅增长28%；销售均价6099元／平方米，同比增长2.48%，均为近年来新高。以上数据显示，市场消化能力止住了海南楼市2008年底低迷的态势，市场交易畅旺，火爆迹象明显。2009上半年海南房地产市场的火爆，既有刚性需求，也有投资成分。当然也离不开国家宏观政策的影响，宽松的信贷和低利率的政策刺激，使得投资性需求得到释放。
　　与目前全国一线城市房地产价格的调整相比，海南房地产业有其特殊性。如从多数岛外投资者的购买动机上来看，多为度假型和养老型自住而非他住；从投资的目的上来看，岛外投资者多为投资而非投机；从投资周期来看，投资多为长线而非短线。另外，海南作为热带岛屿，决定了海南房地产在全国具有唯一性、稀缺性和不可再生性，因此，海南房地产业在全国具有不可比拟的优势。海南是全国第一个生态示范省，一流的人居环境成为居民“二次置业”的选择。随着国内休闲度假房地产市场的兴起，海南房地产市场升值潜力巨大。
　　中投顾问发布的《2010-2015年海南房地产市场投资分析及前景预测报告》共十七章。首先介绍了房地产的定义、类型、特点及价值影响因素等，接着分析了中国房地产行业的发展概况、海南房地产业的发展环境、海南房地产市场的运行情况及海南房地产价格情况，并对海口市、三亚市、文昌市、琼海市、定安县等市县房地产市场进行了详细分析，然后具体介绍了海南旅游房地产、海南住宅市场、商业地产市场和二手房市场的发展情况。随后，报告对海南房地产市场做了重点企业分析、营销分析、投融资分析和未来发展趋势分析，最后详细列明并解析了与海南房地产业密切相关的政策和法规。您若想对海南房地产市场有个系统了解或者想投资海南房地产，本报告是您不可或缺的重要工具。

第一章　房地产相关概述
　　1.1　房地产概述
　　　　1.1.1　房地产的定义
　　　　1.1.2　房地产的类型
　　　　1.1.3　房地产业的主要涵盖领域
　　1.2　房地产业的形态和特点
　　　　1.2.1　房地产的自然形态
　　　　1.2.2　房地产业的特点
　　1.3　影响房地产价值的因素
　　　　1.3.1　影响房地产价格的一般因素
　　　　1.3.2　影响房地产价格的个别因素
第二章　中国房地产业发展状况
　　2.1　中国房地产行业发展的历程
　　　　2.1.1　1978-1991年：初步形成时期
　　　　2.1.2　1992-1993年：房地产过热时期
　　　　2.1.3　1994-1997年：市场调整时期
　　　　2.1.4　1998-2002年：培育新的经济增长点时期
　　　　2.1.5　2003-2007年：宏观调控时期
　　2.2　中国房地产业发展概述
　　　　2.2.1　中国房地产与经济发展的关系
　　　　2.2.2　影响房地产行业发展的相关因素分析
　　　　2.2.3　中国房地产行业发展的主要特点
　　　　2.2.4　中国房地产行业的宏观经济环境分析
　　　　2.2.5　从四个角度分析中国房地产业
　　2.3　2007-2009年6月中国房地产市场状况
　　　　2.3.1　2007年房地产市场运行数据分析
　　　　2.3.2　2007年房地产市场的运行特点分析
　　　　2.3.3　2008年房地产市场运行数据分析
　　　　2.3.4　2008年房地产市场的运行特点分析
　　　　2.3.5　2009年1-6月房地产市场运行数据分析
　　　　2.3.6　2009上半年房地产市场盘点
　　2.4　房地产企业品牌价值分析
　　　　2.4.1　2008年中国房地产企业品牌价值研究报告
　　　　2.4.2　2008年房地产策划代理企业品牌价值分析
　　　　2.4.3　2009年中国房地产企业品牌价值研究报告
　　2.5　中国房地产行业面临的挑战
　　　　2.5.1　中国房地产行业三大弊端
　　　　2.5.2　中国房地产市场发展中存在的问题以及负面影响
　　　　2.5.3　中国房地产市场的新矛盾
　　　　2.5.4　我国房地产业亟需关注的八大问题
　　2.6　中国房地产行业发展策略分析
　　　　2.6.1　中国房地产行业主要对策分析
　　　　2.6.2　我国房地产市场发展的调控措施
　　　　2.6.3　克服房地产困难的对策分析
第三章　海南省房地产行业经济背景分析
　　3.1　海南宏观环境概况
　　　　3.1.1　海南省概况
　　　　3.1.2　海南省行政区划
　　　　3.1.3　海南省交通概况
　　　　3.1.4　海南投资环境
　　　　3.1.5　海南建成全国最大生态特区
　　3.2　海南省宏观经济状况
　　　　3.2.1　海南省经济发展概况
　　　　3.2.2　2008年海南省经济社会发展状况
　　　　3.2.3　2009年上半年海南省经济运行状况分析
　　3.3　海南省产业结构分析
　　　　3.3.1　海南产业结构调整正不断优化
　　　　3.3.2　海南省出台产业结构调整政策意见
　　　　3.3.3　海南着力构建特色产业经济结构
　　3.4　海南省经济社会发展规划与目标
　　　　3.4.1　未来5年海南将大力发展港口经济
　　　　3.4.2　海南将规划建设国际旅游岛
　　　　3.4.3　海南拟打造三大特色文化旅游圈
第四章　海南省房地产行业发展分析
　　4.1　海南房地产行业概况
　　　　4.1.1　海南房地产业的发展历程
　　　　4.1.2　海南房地产业平稳健康发展
　　　　4.1.3　金融危机对海南房地产行业影响较小
　　　　4.1.4　海南房地产行业逐渐步入多极化时代
　　　　4.1.5　海南三线房地产市场受宠
　　4.2　2007-2009年海南房地产市场分析
　　　　4.2.1　2007年海南房地产市场简况
　　　　4.2.2　2008年海南房地产市场发展分析
　　　　4.2.3　2008年金融危机下海南房地产市场运行特点分析
　　　　4.2.4　2008年海南房地产业盘点
　　　　4.2.5　2009年1-7月海南房地产开发及销售情况
　　4.3　海南房地产对外热销
　　　　4.3.1　近年来海南房地产市场成交火热
　　　　4.3.2　海南省房地产对外销售情况分析
　　　　4.3.3　2009年1-5月海南商品房外销情况
　　　　4.3.4　海南房地产对外热销的原因解析
　　4.4　海南房地产市场面临的问题及发展建议
　　　　4.4.1　海南房地产市场面临的主要问题
　　　　4.4.2　海南房地产行业应积极关注可持续发展
　　　　4.4.3　海南房地产业持续健康发展必须理顺三个关系
第五章　海南房地产市场价格分析
　　5.1　海南房地产价格发展概况
　　　　5.1.1　海南房价现状分析
　　　　5.1.2　金融危机下海南房价逆市上扬原因分析
　　　　5.1.3　海南商品房销售均价的不足之处浅析
　　　　5.1.4　海南房价面临的社会问题
　　5.2　海南省房地产市场价格的合理性分析
　　　　5.2.1　海南房价的主要影响因素
　　　　5.2.2　实证研究
　　　　5.2.3　实证分析结论
　　5.3　海南房地产价格的成本探析
　　　　5.3.1　土地成本
　　　　5.3.2　建安成本
　　　　5.3.3　税费
　　　　5.3.4　管理费用
　　　　5.3.5　房地产开发经营费用项目罗列
第六章　海口市房地产市场
　　6.1　海口市土地市场
　　　　6.1.1　2009年上半年海口地价逆势上涨
　　　　6.1.2　2009年二季度海口地价增长情况分析
　　　　6.1.3　2009年9月起海口新基准地价全面上调
　　　　6.1.4　农村宅基地流转置换破解海口城市建设用地不足
　　6.2　2008年海口市房地产市场分析
　　　　6.2.1　2008年海口房地产业发展现状
　　　　6.2.2　海口的房价走势及运行特点
　　　　6.2.3　影响房地产价格变动的因素分析
　　6.3　2009年海口市房地产市场分析
　　　　6.3.1　2009上半年海口商品房销售情况
　　　　6.3.2　2009上半年海口房地产价格稳定持续上涨
　　　　6.3.3　2009年7月海口商品房市场销售情况
　　6.4　海口房地产业投融资及发展建议、趋势分析
　　　　6.4.1　海口房地产业投融资情况
　　　　6.4.2　海口房地产市场管理的几点建议
　　　　6.4.3　海口房地产市场未来变化趋势
第七章　海南省其他地区房地产市场
　　7.1　三亚市
　　　　7.1.1　三亚房地产市场发展概况
　　　　7.1.2　2007年三亚市房地产市场分析
　　　　7.1.3　2008年三亚房地产市场供销情况
　　　　7.1.4　2008年三亚房地产市场运行特点分析
　　　　7.1.5　2009年1-6月三亚房地产市场运行状况分析
　　　　7.1.6　2009年1-8月三亚房地产市场销售情况
　　7.2　文昌市
　　　　7.2.1　2007年文昌房地产市场发展概况
　　　　7.2.2　文昌房地产市场发展现状及展望
　　　　7.2.3　文昌房地产价格的增长空间大
　　7.3　琼海市
　　　　7.3.1　2008年琼海旅游房地产投资情况
　　　　7.3.2　2009上半年琼海房地产市场分析
　　　　7.3.3　琼海房地产业发展分析及展望
　　7.4　其他地区
　　　　7.4.1　定安县房地产市场发展现况及展望
　　　　7.4.2　澄迈房地产行业将主打“生态牌”
　　　　7.4.3　澄迈房地产市场发展前景分析
　　　　7.4.4　保亭县房地产市场正逐渐兴起
第八章　海南省旅游房地产
　　8.1　旅游房地产概述
　　　　8.1.1　旅游房地产的定义
　　　　8.1.2　旅游房地产的特点
　　　　8.1.3　旅游房地产的开发模式
　　8.2　中国旅游房地产发展概况
　　　　8.2.1　中国旅游房地产市场现况
　　　　8.2.2　旅游房地产业发展趋势及特征
　　　　8.2.3　旅游房地产发展受多方面因素影响
　　　　8.2.4　我国旅游地产发展的对策建议
　　　　8.2.5　旅游房地产的市场前景分析
　　8.3　海南旅游业发展分析
　　　　8.3.1　海南旅游业发展综述
　　　　8.3.2　海南旅游业发展现状分析
　　　　8.3.3　海南旅游业进入发展快车道
　　　　8.3.4　打造国际旅游岛有助于海南旅游业的国际化发展
　　　　8.3.5　2010年海南旅游产业开局火爆
　　8.4　海南省旅游房地产分析
　　　　8.4.1　海南旅游房产发展迅速
　　　　8.4.2　2009年上半年海南旅游房地产投资情况
　　　　8.4.3　海南将大力发展旅游房地产
　　　　8.4.4　2009年海南旅游房地产强劲复苏
　　　　8.4.5　海南滨海景观用地优先用于发展旅游
　　　　8.4.6　海南旅游房地产健康发展的主要支撑点
　　8.5　海南旅游房地产业存在的主要问题及对策分析
　　　　8.5.1　海南省旅游房地产业发展存在的主要问题
　　　　8.5.2　海南旅游房地产发展的对策分析
　　　　8.5.3　海南旅游房地产快速发展的建议
　　　　8.5.4　海南岛东西岸旅游房地产投资开发建议
　　　　8.5.5　海南旅游地产发展前景分析
第九章　海南住宅市场
　　9.1　住宅产业概述
　　　　9.1.1　住宅产业的定义
　　　　9.1.2　住宅产业的特点
　　　　9.1.3　住宅产业的分类
　　9.2　海南住宅市场分析
　　　　9.2.1　2008年海南住宅市场销售情况
　　　　9.2.2　2009年1-8月海南住宅开发销售情况
　　　　9.2.3　海南将禁止住宅改商用
　　　　9.2.4　未来养生住宅将成海南住宅的发展方向
　　9.3　海南别墅市场
　　　　9.3.1　海南别墅市场发展分析
　　　　9.3.2　金融危机下海南别墅市场投资分析
　　　　9.3.3　海南别墅市场营销手段的创新
　　9.4　海口住宅市场
　　　　9.4.1　海口商品住宅市场发展概况
　　　　9.4.2　海口高档住宅市场分析
　　　　9.4.3　2009年10月海口商品住宅供需情况
　　9.5　三亚住宅市场
　　　　9.5.1　三亚鼓励开发科技住宅
　　　　9.5.2　2009年8月三亚新建高档住宅需求旺盛
　　　　9.5.3　三亚住宅对北京的外销情况
第十章　海南省商业地产
　　10.1　中国商业地产概况
　　　　10.1.1　商业房地产概述
　　　　10.1.2　2008年中国商业地产市场状况
　　　　10.1.3　2008年中国商业地产市场的主要特点
　　　　10.1.4　2009年中国商业地产市场发展浅析
　　　　10.1.5　2010年我国商业地产存在的机遇
　　10.2　海南商业地产发展分析
　　　　10.2.1　海南商业地产发展概述
　　　　10.2.2　海南商业地产发展状况分析
　　　　10.2.3　海南商业地产发展面临的困局
　　　　10.2.4　海南商业地产业存在的三个问题
　　10.3　海口商业地产
　　　　10.3.1　海口商业地产发展概述
　　　　10.3.2　海口商业地产发展步入经营时代
　　　　10.3.3　海口商业地产快速膨胀原因分析
　　　　10.3.4　海口市对商业地产开发建设进行管制
　　　　10.3.5　海口商业地产商圈分析
　　　　10.3.6　海口商业地产行业新运营模式的探索
　　10.4　海南商业地产发展对策分析
　　　　10.4.1　重新认识商业地产
　　　　10.4.2　商业地产开发的三个关键步骤
　　　　10.4.3　打旅游牌是海南商业地产业的发展出路
第十一章　海南省二手房市场
　　11.1　二手房概述
　　　　11.1.1　二手房的概念及种类
　　　　11.1.2　二手房专有名词的概念
　　　　11.1.3　二手房升值的因素
　　11.2　海南二手房市场分析
　　　　11.2.1　海南二手房市场概况
　　　　11.2.2　新政对海南二手房市场影响分析
　　　　11.2.3　2009年海南二手房市场日益升温
　　11.3　海口市二手房市场
　　　　11.3.1　2009年海口二手房市场热销
　　　　11.3.2　“2改5”新政对海口二手房交易的影响
　　　　11.3.3　海口二手房交易资金将用专用账户管理
　　11.4　三亚二手房市场
　　　　11.4.1　三亚二手房市场特点分析
　　　　11.4.2　2009上半年三亚二手房价格持续上涨
第十二章　海南省房地产企业分析
　　12.1　海南省本土房地产企业
　　　　12.1.1　海南天拓投资开发有限公司
　　　　12.1.2　三亚昌达房地产开发有限公司
　　　　12.1.3　海南金手指房地产开发有限公司
　　　　12.1.4　海南珠江控股股份有限公司
　　　　12.1.5　海南兆南集团
　　　　12.1.6　海南兰海实业集团有限公司
　　　　12.1.7　海南昌茂企业（集团）有限公司
　　　　12.1.8　海南海德实业股份有限公司
　　12.2　进驻海南省房地产业的外地企业
　　　　12.2.1　雅居乐地产
　　　　12.2.2　富力地产
　　　　12.2.3　鲁能集团
　　　　12.2.4　华润集团
　　　　12.2.5　万科
　　　　12.2.6　保利地产
　　12.3　房地产企业提升自身竞争力的对策
　　　　12.3.1　房地产企业提升核心竞争力的对策
　　　　12.3.2　建立整体机能打造房地产企业核心竞争力
　　　　12.3.3　物业提升房企品牌价值
第十三章　房地产市场营销分析
　　13.1　房地产市场销售渠道
　　　　13.1.1　传统销售渠道
　　　　13.1.2　新型销售模式
　　　　13.1.3　渠道选择的要素考虑
　　13.2　房地产行业营销概况
　　　　13.2.1　房地产行业营销步入新时代
　　　　13.2.2　我国房地产营销存在的问题及对策
　　　　13.2.3　房地产行业“三次界面”营销分析
　　　　13.2.4　房地产行业营销终端突围策略分析
　　　　13.2.5　中国房地产市场营销的发展趋势
　　13.3　房地产网络营销分析
　　　　13.3.1　房地产网络营销综述
　　　　13.3.2　我国房地产网络营销发展状况
　　　　13.3.3　“网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面
　　　　13.3.4　房地产网络营销模式的主要创新
　　　　13.3.5　房地产网络营销的发展方向
　　　　13.3.6　浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路
第十四章　海南省房地产行业投资分析
　　14.1　中国房地产市场投资概况
　　　　14.1.1　中国房地产行业的投资特性
　　　　14.1.2　房地产行业的投资环境分析
　　　　14.1.3　我国主要城市房地产开发吸引力分析
　　　　14.1.4　二三线城市是中国房地产未来投资热点
　　　　14.1.5　外资投资中国房地产领域的主要特点
　　　　14.1.6　投资中国房地产业面临的主要挑战
　　14.2　2008-2009年7月海南房地产投资开发状况
　　　　14.2.1　2008年海南房地产业投资情况
　　　　14.2.2　2009上半年海南房地产开发投资增长情况
　　　　14.2.3　2009年1-7月海南房地产外商投资情况
　　　　14.2.4　2009年海南房地产开发投资形势分析
　　14.3　海南房地产业投资动态分析
　　　　14.3.1　海南房地产业的投资前景
　　　　14.3.2　推动海南省房地产投资销售快速增长的因素分析
　　　　14.3.3　经济危机下海南休闲房地产行业成跨国企业投资避风港
　　　　14.3.4　海南房地产投资火热政府大幅推地降温
　　　　14.3.5　海南房地产开发热点地区发生转移
　　14.4　房地产投资的风险
　　　　14.4.1　中国房地产投资风险概况
　　　　14.4.2　房地产开发的法律风险及其防范
　　　　14.4.3　房地产投资风险的防范策略
　　　　14.4.4　房地产投资风险的识别方法及其控制措施
第十五章　房地产行业融资分析
　　15.1　中国房地产融资渠道的多元化
　　　　15.1.1　银行贷款
　　　　15.1.2　上市融资
　　　　15.1.3　房地产债券融资
　　　　15.1.4　夹层融资
　　　　15.1.5　房地产信托
　　　　15.1.6　海外地产基金
　　　　15.1.7　房地产信托投资基金（REITS）
　　　　15.1.8　其他方式
　　15.2　中国房地产融资现状
　　　　15.2.1　我国房地产融资市场发展概况
　　　　15.2.2　我国房地产融资市场的主要特点
　　　　15.2.3　房地产融资渠道日渐拓宽
　　　　15.2.4　并购贷款成大型房地产企业融资新兴渠道
　　　　15.2.5　我国房地产融资市场发展趋势分析
　　15.3　房地产信托投资基金拓宽融资渠道
　　　　15.3.1　房地产投资信托基金的基本概念与特点
　　　　15.3.2　发展房地产投资信托基金的重要意义
　　　　15.3.3　中国房地产信托投资基金发展概况
　　　　15.3.4　我国房地产信托融资渠道发展解析
　　　　15.3.5　中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议
　　15.4　房地产企业融资能力研究
　　　　15.4.1　影响房地产企业融资能力的因素分析
　　　　15.4.2　融资能力影响因素的体系构建
　　　　15.4.3　提升房地产企业融资能力的对策建议
　　15.5　房地产融资存在的问题及发展策略建议
　　　　15.5.1　我国房地产企业融资存在的主要问题
　　　　15.5.2　房地产企业的融资对策
　　　　15.5.3　房地产融资方式创新的思路分析
　　　　15.5.4　房地产融资方式的选择
第十六章　海南房地产发展趋势分析
　　16.1　中国房地产的发展趋势
　　　　16.1.1　中国房地产市场发展前景展望
　　　　16.1.2　后奥运时代房地产业发展走势
　　　　16.1.3　未来房地产行业的八大趋势
　　　　16.1.4　网络时代房地产的发展趋势
　　16.2　海南房地产业发展趋势
　　　　16.2.1　海南房地产业未来发展趋势
　　　　16.2.2　海南高端房地产近期发展趋势
　　　　16.2.3　海南房地产产业结构发展的战略方向
第十七章　海南房地产业相关政策法规分析
　　17.1　中国房地产业的国家政策调控回顾
　　　　17.1.1　2007年中国房地产行业相关政策
　　　　17.1.2　2008年中国房地产行业相关政策
　　　　17.1.3　2008年底中国出台新政策提振房地产市场
　　　　17.1.4　我国房地产“三新政”解读
　　17.2　2009-2010年中国房地产业政策分析
　　　　17.2.1　2009年中国房地产行业相关政策综述
　　　　17.2.2　2009年新31号文给房地产开发企业带来的利好
　　　　17.2.3　2009年末中国房地产政策全面转向
　　　　17.2.4　2010年中国房地产相关政策预测
　　17.3　海南房地产业政策分析
　　　　17.3.1　2008年底海南出台一系列刺激房地产发展的利好政策
　　　　17.3.2　海南推出多项房地产行业收费优惠政策
　　　　17.3.3　海南重启购房落户政策影响分析
　　　　17.3.4　海南省简化房地产过户办税的相关意见
　　17.4　中国房地产相关政策法规介绍
　　　　17.4.1　中华人民共和国土地管理法
　　　　17.4.2　中华人民共和国城市房地产管理法
　　　　17.4.3　招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
　　　　17.4.4　房地产开发经营业务企业所得税处理办法
　　　　17.4.5　中华人民共和国物权法
　　17.5　海南省房地产相关政策法规介绍
　　　　17.5.1　海南省积压商品房转化为经济适用住房管理办法
　　　　17.5.2　海南省闲置建设用地处置规定
　　　　17.5.3　海南经济特区城市房地产价格评估管理规定
　　　　17.5.4　海南经济特区土地管理条例（2006年修正）
　　　　17.5.5　海南省实施《城市房屋拆迁管理条例》细则
　　　　17.5.6　海南省城镇房屋拆迁补偿安置资金监督管理办法
　　　　17.5.7　海南省土地征收补偿安置管理办法
　　　　17.5.8　海南省国有企业改革划拨土地使用权管理办法
　　　　17.5.9　海口市投资、购房和捐赠办理入户暂行办法（草案征求意见稿）
附录：
附录一：《海南省城乡规划条例》

图表1　1987-2006年商品房、商品住宅的价格变化及其与GDP增长的比较
图表2　全国房地产开发企业（单位）经营情况
图表3　全国房地产投资及住房建设情况
图表4　全国商品房竣工面积情况
图表5　全国商品房新开工、施工、竣工面积情况
图表6　四大国有商业银行个人住房信贷增长情况
图表7　全国商品房销售情况
图表8　2000-2007年房地产开发投资及其增长情况
图表9　2000-2007年商品房价格及其上涨情况
图表10　1999-2008年中国GDP及CPI指数
图表11　2007-2008年全国房地产开发景气指数趋势图
图表12　2008年2月-2009年6月全国房地产开发景气指数趋势图
图表13　2009年5-7月我国批准的区域发展规划
图表14　《2009-2011年廉租住房保障规划》年度工作任务
图表15　2008中国房地产行业领导公司品牌
图表16　2008中国房地产公司品牌价值TOP10
图表17　2008中国房地产央企领先品牌
图表18　2008海外在中国投资的房地产公司品牌价值TOP10
图表19　2008中国华东房地产公司品牌价值TOP10
图表20　2008中国华南房地产公司品牌价值TOP10
图表21　2008中国华北房地产公司品牌价值TOP10
图表22　2008中国中西部房地产公司品牌价值TOP10
图表23　2008中国房地产运营模式领先品牌
图表24　2008中国房地产专业领先品牌TOP10
图表25　2008中国房地产省市品牌价值TOP10
图表26　2008中国房地产项目品牌价值TOP10
图表27　2008中国房地产地方项目品牌价值TOP10
图表28　2008中国房地产策划代理公司品牌价值TOP10
图表29　2008中国房地产策划代理公司专业领先品牌
图表30　2008中国房地产策划代理区域公司品牌
图表31　2009中国房地产行业领导公司品牌
图表32　2009中国房地产成长力领航品牌
图表33　2009中国国有房地产企业品牌价值排名
图表34　2009中国混合所有制房地产企业品牌价值排名
图表35　2009中国华东房地产公司品牌价值TOP10
图表36　2009中国华南房地产公司品牌价值TOP10
图表37　2009中国华北房地产公司品牌价值TOP10
图表38　2009中国中西部房地产公司品牌价值TOP10
图表39　2009中国省市房地产公司品牌价值TOP10
图表40　2009中国房地产专业领先品牌
图表41　2009中国房地产项目品牌价值TOP10
图表42　2009中国房地产地方项目品牌价值TOP10
图表43　全国、区域、专业品牌房企品牌价值均值及其变化
图表44　品牌房企净资产与品牌价值分布关系
图表45　全国、区域、专业品牌房企销售额及市场份额比较
图表46　全国、区域、专业品牌房企市场布局比较
图表47　全国品牌房企2008年区域布局情况
图表48　品牌房企品牌年龄分布情况
图表49　品牌房企2008年营业收入均值、净利润均值比较
图表50　有无品牌管理部门的品牌房企经营业绩比较
图表51　品牌管理部门职能及其组织关系
图表52　品牌房企品牌建设费用均值及其占销售额比重
图表53　品牌房企品牌建设费用构成分析
图表54　品牌房企品牌发展模式分类
图表55　2008年海南省各市县（单位）生产总值
图表56　2007年三亚商品房成交客户籍贯占比（前十一位）
图表57　2008年三亚商品房成交客户藉贯占比（前十位）
图表58　2008年第三季度-2009年第二季度海口市地价水平值变化情况
图表59　2008年三亚市房屋销售价格指数
图表60　2009上半年海南别墅项目具体分布表
图表61　2008年9月-2009年9月海口市商品住宅供应量走势
图表62　2008年10月-2009年10月海口市商品住宅成交量走势
图表63　2008年1-12月珠江控股主要财务数据
图表64　2008年1-12月珠江控股非经常性损益项目及金额
图表65　2006年-2008年珠江控股主要会计数据
图表66　2006年-2008年珠江控股主要财务指标
图表67　2008年1-12月珠江控股占营业收入10%以上及其它主要产品经营状况
图表68　2008年1-12月珠江控股主营业务分地区情况
图表69　2009年1-9月珠江控股主要会计数据及财务指标
图表70　2009年1-9月珠江控股非经常性损益项目及金额
图表71　2008年1-12月海德股份主要财务数据
图表72　2008年1-12月海德股份非经常性损益项目及金额
图表73　2006年-2008年海德股份主要会计数据
图表74　2006年-2008年海德股份主要财务指标
图表75　2008年1-12月海德股份主营业务分行业、产品情况
图表76　2008年1-12月海德股份主营业务分地区情况
图表77　2009年1-9月海德股份主要会计数据及财务指标
图表78　2009年1-9月海德股份非经常性损益项目及金额
图表79　2007Q1-2008Q4房产服务网站访问变化趋势
图表80　基于融资能力的房地产企业竞争力影响因素
图表81　基于融资能力的房地产企业竞争力影响因素细分图
图表82　我国房地产金融一级市场体系
图表83　基于融资能力的房地产企业竞争力影响因素体系
图表84　2009年12月中央政府公布的关键政策（一）
图表85　2009年12月中央政府公布的关键政策（二）
图表86　未来可能出台的相关政策