2010-2015年南京房地产市场投资分析及前景预测报告

　　房地产业作为服务业，在国民经济和社会发展中占相当重要的地位。和全国一样，进入20世纪90年代以来，作为现代服务业之一的房地产业在南京得到了快速增长，逐渐成为南京经济中隶属于服务业的一个重要新兴产业，对促进相关产业的发展、拉动经济增长、改善城市面貌、提高人们居住水平正在做出重要的贡献，发挥巨大的作用。虽然与我国其它一些城市相比，南京房地产业起步较晚，但南京市人口密度较高，特别是城墙范围内的老城区，人口密度超过了北京，加上老城改造和新城开发步伐的加快等等，给南京市房地产行业的发展提供了充实的市场基础。特别是1998年以来，南京市通过彻底停止实物形式分房，让市场成为商品房屋资源配置的唯一手段，使得房地产业在生产、流通以及物业管理等各环节都得到了较快的发展。
　　2007年1-11月，南京市实现房地产开发投资406.5亿元。商品住宅施工面积2699.0万m²；新开工面积840.3万m²；竣工面积310.3万m²。2007年1-12月，南京市商品房累计上市1053.7万m²（不含经济适用住房），其中商品住宅上市925.4万m²。同期，实现商品房合同销售1175.5万m²；其中，商品住宅销售94600套，面积1047.6万m²。2007年1-12月，南京市二手房交易面积439.8万m²。其中二手住宅交易47336套、面积386.1万m²、均价5698元/m²。
　　2008年1-10月，南京市完成房地产开发投资436.33亿元，比2007年同期增长17.21%。2008年1-10月南京市共完成商品房销售额254.98亿元，同比减少42.05%。2008年1-11月，南京市商品住宅新增供应量比2007年同期明显减少，2008年1-11月批准上市总套数55015套，同比2007年减少18279套，降幅为25.94％。2008年1-11月，南京共成交商品住宅36163套，与2007年同期相比减少49256套，同比降幅57.66％。成交量最大的是浦口、江宁、河西三个板块，也就是新三区，约占总销售量的70％。
　　2009年开始，南京市房地产市场呈现出与2008年的市场低迷、购房者持币观望、交易量大幅下降形成鲜明对比的走势，交易开始活跃，人气开始集聚，成交量明显回升。2009年上半年南京各类房屋销售总量903.89万m²。其中：商品房销售458.77万m²，二手房销售303.77万m²，同比分别增长31.41%、85.7%。在全市商品房中，商品住宅销售39680套，面积425.06万m²，同比分别增长44.29%、43.81%；在全市二手房交易中，二手住宅交易36192套、面积286.7万m²，同比分别增长113.9%、120.34%。7月本是房地产市场的淡季，但南京房地产市场却以9194套的住宅成交量创下近两年以来的最高值。住宅成交均价在2009年7月也创下新纪录，几个主城区的房价大幅上涨。2009年1-7月南京商品房总成交面积为442.36万m²，同比2008年增长96.92%。这样的成交量不但明显好于2008年同期，还超出了2007年下半年旺季时期的成交水平。
　　南京房地产市场的未来前景光明，除了一般城市要素的分析，南京市更有可能支持起来未来蓬勃发展的房地产业。南京作为我国唯一的世界级城市群的三大“支点”之一（上海、南京和杭州），作为长江国际航运物流中心、长三角先进制造业中心、全省现代服务业中心、全国重要的科教中心、东部城市绿化中心呈现美好的发展蓝图。南京还可以做长三角专利产品交易中心、机电化工产业基地和三大金融中心之一。在江苏省及南京都市圈，南京还可以做江苏经济、社会发展的“发展极”和苏南、苏中、苏北区域经济发展的“协调极”、生产型服务业的创新中心、江苏省域经济体的金融中心，以及南京都市圈的经济与社会发展极、区域经济企业总部管理基地以及区域经济的数字化发展中心。以往一些全国性的大开发商对于南京市场的重视程度不够，但随着南京城市定位的变化和在长三角以及全国地位的提升，这里的房地产市场对于那些有长远发展目标的品牌开发商无疑吸引力大增，一些新规划的片区因为未来可以预期的巨大发展潜力将成为拿地热潮的主角。
　　中投顾问发布的《2010-2015年南京房地产市场投资分析及前景预测报告》共十六章。首先介绍了房地产的定义、分类、市场特点等；接着分析了中国房地产行业的发展概况、南京房地产业的发展环境以及南京房地产业的运行情况；然后分别介绍了南京土地市场、住宅市场、别墅市场、商业地产市场、写字楼市场、二手房市场的发展。随后，报告对南京房地产市场做了重点企业经营状况分析、市场营销分析、投融资分析和政策背景分析；最后预测了南京房地产市场的未来前景与发展趋势。您若想对南京房地产市场有个系统的了解或者想投资南京房地产，本报告将是您不可或缺的重要工具。

第一章　房地产行业相关概述
　　1.1　房地产概念阐释
　　　　1.1.1　房地产的定义
　　　　1.1.2　房地产的特征
　　　　1.1.3　房地产的自然形态
　　　　1.1.4　房地产的类别
　　1.2　房地产行业概述
　　　　1.2.1　房地产行业的定义
　　　　1.2.2　房地产行业的主要领域
　　　　1.2.3　房地产行业的特点
　　　　1.2.4　房地产行业的地位
　　1.3　房地产市场分析的内容和特点
　　　　1.3.1　房地产市场分析的层次
　　　　1.3.2　房地产市场分析的内容
　　　　1.3.3　房产地市场分析的特点
　　　　1.3.4　提高房地产市场分析有效性的途径
第二章　中国房地产市场的发展
　　2.1　中国房地产行业的发展综述
　　　　2.1.1　改革开放30年中国房地产的发展概述
　　　　2.1.2　中国房地产行业的改革发展
　　　　2.1.3　中国房地产行业呈现短周期化特征
　　　　2.1.4　中国房地产行业整体利润率超过30%
　　2.2　2008年中国房地产行业的发展
　　　　2.2.1　2008年中国房地产行业运行状况
　　　　2.2.2　2008年中国房地产市场运行特点
　　　　2.2.3　2008年中国房地产行业热点回顾
　　　　2.2.4　2008年影响中国房地产市场的国内外因素分析
　　2.3　2009年中国房地产行业的发展
　　　　2.3.1　2009年上半年中国房地产市场发展形势
　　　　2.3.2　2009年上半年中国房地产回暖态势透析
　　　　2.3.3　2009年上半年中国房地产市场热点分析
　　　　2.3.4　2009年1-7月中国房地产行业运行状况
　　2.4　中国房地产行业面临的问题及考验
　　　　2.4.1　中国房地产业当前需注意的问题
　　　　2.4.2　中国房地产行业面临的危机
　　　　2.4.3　中国房地产市场供需结构明显失衡
　　　　2.4.4　中国房地产回升过快或将带来不利影响
　　2.5　中国房地产行业的对策及建议
　　　　2.5.1　中国房地产行业发展主要对策分析
　　　　2.5.2　中国房地产制度改革和市场发展的对策
　　　　2.5.3　对当前中国房地产市场的调控政策建议
　　　　2.5.4　规范我国房地产行业税收管理的对策
第三章　南京房地产行业的发展环境分析
　　3.1　中国房地产周期性波动的取决因素
　　　　3.1.1　国民经济运行态势
　　　　3.1.2　体制因素
　　　　3.1.3　政策因素
　　　　3.1.4　城市化进程
　　3.2　南京市宏观环境概述
　　　　3.2.1　地理环境
　　　　3.2.2　行政区划
　　　　3.2.3　交通运输
　　　　3.2.4　产业结构
　　3.3　南京市经济社会发展
　　　　3.3.1　2007年南京经济和社会发展状况
　　　　3.3.2　2008年南京经济和社会发展状况
　　　　3.3.3　2009年上半年南京经济发展分析
　　　　3.3.4　南京市民营经济的发展现状分析
　　3.4　南京市城市建设及规划
　　　　3.4.1　2007年南京城市建设发展状况
　　　　3.4.2　2008年南京新一轮城市总体规划开始启动
　　　　3.4.3　2009年南京城市建设投入总额创历年之最
　　　　3.4.4　南京未来10年城市发展规划
　　3.5　南京市人口结构与人口红利
　　　　3.5.1　外来人口持续增长住房需求旺盛
　　　　3.5.2　城市化水平不断提高主城区密度过大
　　　　3.5.3　中产阶层庞大购买力强及住宅刚性需求旺盛
　　　　3.5.4　家庭结构小型化趋势日趋明显
　　　　3.5.5　人口红利明显及老龄化趋势不可忽视
第四章　南京房地产行业的发展现状
　　4.1　南京房地产行业发展综述
　　　　4.1.1　南京房地产行业快速发展
　　　　4.1.2　南京房地产行业发展回顾
　　　　4.1.3　南京市房地产各板块概况
　　4.2　2006-2007年南京房地产市场的发展
　　　　4.2.1　2006年南京房地产行业发展概况
　　　　4.2.2　2007年南京房地产市场运行状况
　　　　4.2.3　2007年南京房地产市场运行特点
　　　　4.2.4　2007年南京房地产市场热点分析
　　4.3　2008年南京房地产市场的发展
　　　　4.3.1　2008年南京房地产开发经营分析
　　　　4.3.2　2008年南京商品住宅新增供应量明显下降
　　　　4.3.3　2008年南京商品房成交量大幅下滑
　　　　4.3.4　2008年南京商品住宅供大于求
　　　　4.3.5　2008年南京本地房地产企业运行概况
　　4.4　2009年1-7月南京房地产市场的发展
　　　　4.4.1　2009年上半年南京房地产市场显著回暖
　　　　4.4.2　2009年上半年南京房地产市场的主要特征
　　　　4.4.3　2009年上半年南京房地产市场超越以往
　　　　4.4.4　2009年7月南京房地产市场创新纪录
　　4.5　南京郊区化与郊区房地产开发对城市经济的影响
　　　　4.5.1　南京郊区房地产开发获得较快发展
　　　　4.5.2　对城市经济的积极影响
　　　　4.5.3　对城市经济的负面影响
　　　　4.5.4　负面影响的解决对策
　　4.6　南京房地产行业的问题及对策
　　　　4.6.1　南京市房地产业存在的主要问题
　　　　4.6.2　南京房地产市场发展的瓶颈
　　　　4.6.3　南京房地产市场存在四大隐患
　　　　4.6.4　南京房地产行业的发展对策
　　　　4.6.5　南京房地产业持续健康发展的建议
第五章　南京土地市场
　　5.1　土地利用机制与城镇化发展分析
　　　　5.1.1　城镇化的涵义
　　　　5.1.2　约束中国城镇化进程的土地问题
　　　　5.1.3　城镇化土地问题的解决措施
　　5.2　2007-2009年上半年南京土地市场分析
　　　　5.2.1　2007年南京土地市场分析
　　　　5.2.2　2008年南京土地市场分析
　　　　5.2.3　2009年上半年南京土地市场分析
　　　　5.2.4　2009年上半年南京土地市场仍未摆脱低迷
　　　　5.2.5　2008-2009年上半年南京土地市场呈现四大趋势
　　5.3　南京土地供给分析
　　　　5.3.1　南京市土地出让方式
　　　　5.3.2　南京加大普通住宅土地供应缓解供需矛盾
　　　　5.3.3　南京土地供应小地块出让成趋势
　　　　5.3.4　2009年上半年南京土地供应趋紧
　　　　5.3.5　2009年8月起南京加大土地供应
　　5.4　节约集约用地对房地产业的影响
　　　　5.4.1　2008年1月国家发布《关于促进节约集约用地的通知》
　　　　5.4.2　土地闲置成本加大囤地空间缩小
　　　　5.4.3　小地块的出让和开发将成为主流
　　　　5.4.4　强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度
　　5.5　南京房地产开发应走土地资源节约型之路
　　　　5.5.1　南京发展节地住宅的紧迫性
　　　　5.5.2　节地型住宅的基本要求
　　　　5.5.3　加强宏观调控积极推进节地型住宅
第六章　南京住宅市场
　　6.1　住宅产业的相关概述
　　　　6.1.1　住宅产业的定义
　　　　6.1.2　住宅产业的特点
　　　　6.1.3　住宅产业的分类
　　6.2　2007-2008年南京商品住宅市场发展分析
　　　　6.2.1　2007年南京商品住宅市场总体分析
　　　　6.2.2　2007年南京各板块商品住宅市场分析
　　　　6.2.3　2008年南京商品住宅市场总体分析
　　　　6.2.4　2008年南京各板块商品住宅市场分析
　　6.3　2009年1-7月南京商品住宅市场发展分析
　　　　6.3.1　2009年上半年南京商品住宅市场总体分析
　　　　6.3.2　2009年上半年南京各板块商品住宅市场分析
　　　　6.3.3　2009年7月南京商品住宅市场总体分析
　　　　6.3.4　2009年7月南京各板块商品住宅市场分析
　　6.4　南京住宅产业化技术发展概况
　　　　6.4.1　2009年南京住宅市场首现“定制式精装修”
　　　　6.4.2　南京住宅市场节能技术发展遭遇瓶颈
　　　　6.4.3　2009年南京建委严把居民住宅的节能关
　　　　6.4.4　南京住宅建筑外遮阳现状及发展
第七章　南京别墅市场
　　7.1　别墅的相关概述
　　　　7.1.1　别墅的定义
　　　　7.1.2　别墅的分类
　　　　7.1.3　别墅的特点
　　　　7.1.4　影响别墅品质的因素分析
　　7.2　南京别墅市场的发展综述
　　　　7.2.1　南京别墅市场的整体概述
　　　　7.2.2　南京别墅市场异军突起多元化发展
　　　　7.2.3　南京别墅风格渐趋丰富进入墅立方时代
　　　　7.2.4　南京别墅市场蕴藏巨大潜力和机遇
　　7.3　2008年上半年南京别墅市场调查分析
　　　　7.3.1　2008年上半年南京别墅市场概况及特征总述
　　　　7.3.2　2008年上半年南京别墅市场运行分析
　　　　7.3.3　2008年上半年南京别墅市场分类型供求分析
　　　　7.3.4　2008年上半年南京别墅市场分板块分析
　　7.4　2009年南京别墅市场的发展
　　　　7.4.1　2009年首季南京别墅市场发展动态
　　　　7.4.2　2009年1-4月南京别墅市场发展分析
　　　　7.4.3　2009年南京别墅市场回暖滞后于普通住宅
第八章　南京商业地产市场
　　8.1　商业地产的相关概述
　　　　8.1.1　商业地产的定义
　　　　8.1.2　商业地产的分类
　　　　8.1.3　商业地产发展规模分级
　　8.2　中国商业地产的发展现状
　　　　8.2.1　2008年中国商业地产市场发展总体状况
　　　　8.2.2　2008年中国商业地产细分市场状况
　　　　8.2.3　金融危机下中国商业地产市场呈现的特点
　　　　8.2.4　2009年中国商业地产市场持续低迷
　　8.3　南京商业地产市场的发展概况
　　　　8.3.1　南京商业地产需求很大
　　　　8.3.2　南京开发商催热商业地产市场
　　　　8.3.3　南京商业地产高压调控下迎来发展契机
　　　　8.3.4　南京商业地产市场发展期待突围
　　8.4　南京商业地产市场的问题及对策
　　　　8.4.1　南京商业地产三大问题亟待解决
　　　　8.4.2　南京商业地产市场存在泡沫现象
　　　　8.4.3　南京商业地产缺乏更高程度上的统筹规划
　　　　8.4.4　南京商业地产发展的思考及建议
　　8.5　南京商业地产市场的前景趋势分析
　　　　8.5.1　南京商业地产市场前景明朗
　　　　8.5.2　2009-2010年南京商业地产将重新洗牌和发展
　　　　8.5.3　南京商业地产发展蕴藏巨大潜力
第九章　南京写字楼市场
　　9.1　中国写字楼市场的发展综述
　　　　9.1.1　中国写字楼发展史及种类回顾
　　　　9.1.2　中国成为亚洲写字楼金融业热点
　　　　9.1.3　中国写字楼市场发展呈现不同态势
　　　　9.1.4　国家政策对中国写字楼市场影响分析
　　　　9.1.5　房产商进军写字楼开发的战略转换分析
　　9.2　2007-2009年上半年南京写字楼市场的发展
　　　　9.2.1　2007年南京写字楼市场发展分析
　　　　9.2.2　2007年南京写字楼市场三足鼎立
　　　　9.2.3　2008年南京写字楼市场状况分析
　　　　9.2.4　2008年南京甲级写字楼租赁市场分析
　　　　9.2.5　2009年以来南京写字楼市场成交增长缓慢
　　　　9.2.6　2009年上半年南京写字楼市场发展动态
　　9.3　南京写字楼市场投资分析
　　　　9.3.1　南京写字楼市场投资机遇逐渐显现
　　　　9.3.2　南京写字楼市场被投资客看好
　　　　9.3.3　南京优质写字楼市场存在投资机会
　　　　9.3.4　2009年南京高端写字楼项目价值凸现
　　9.4　投资写字楼的风险及建议
　　　　9.4.1　投资写字楼的三大风险
　　　　9.4.2　经济下滑背景下中国写字楼市场投资存在风险
　　　　9.4.3　投资写字楼需注意的问题
　　　　9.4.4　个人投资写字楼的八个要点
第十章　南京二手房市场
　　10.1　二手房的相关概述
　　　　10.1.1　二手房的概念及种类
　　　　10.1.2　二手房专有名词的概念
　　　　10.1.3　分析二手房升值的特点
　　10.2　中国二手房市场的发展综述
　　　　10.2.1　中国二手房市场的发展现状分析
　　　　10.2.2　2007年中国二手房市场热点回顾
　　　　10.2.3　2008中国二手房市场发展分析
　　　　10.2.4　2008年中国二手房市场发展动态
　　　　10.2.5　中国二手房市场发展存在的问题
　　　　10.2.6　中国二手房市场的发展对策分析
　　10.3　2009年1-7月南京二手房市场的发展
　　　　10.3.1　2009年前五月南京二手房销量首次超商品房
　　　　10.3.2　2009年6月南京二手房成交量暴增
　　　　10.3.3　2009年上半年南京二手房市场整体分析
　　　　10.3.4　2009年7月南京二手房市场分析
　　10.4　2009年1-4月南京二手房价格分析
　　　　10.4.1　2009年1月南京二手房价格分析
　　　　10.4.2　2009年2月南京二手房价格分析
　　　　10.4.3　2009年3月南京二手房价格分析
　　　　10.4.4　2009年4月南京二手房价格分析
第十一章　南京房地产业重点企业
　　11.1　苏宁环球股份有限公司
　　　　11.1.1　公司简介
　　　　11.1.2　2007年1-12月苏宁环球经营状况分析
　　　　11.1.3　2008年1-12月苏宁环球经营状况分析
　　　　11.1.4　2009年1-6月苏宁环球经营状况分析
　　11.2　南京栖霞建设股份有限公司
　　　　11.2.1　公司简介
　　　　11.2.2　2007年1-12月栖霞建设经营状况分析
　　　　11.2.3　2008年1-12月栖霞建设经营状况分析
　　　　11.2.4　2009年1-6月栖霞建设经营状况分析
　　11.3　南京新港高科技股份有限公司
　　　　11.3.1　公司简介
　　　　11.3.2　2007年1-12月南京高科经营状况分析
　　　　11.3.3　2008年1-12月南京高科经营状况分析
　　　　11.3.4　2009年1-6月南京高科经营状况分析
　　11.4　其他房地产企业介绍
　　　　11.4.1　南京银城房地产开发有限公司
　　　　11.4.2　江苏亚东建设发展集团有限公司
　　　　11.4.3　南京红太阳房地产开发有限公司
　　　　11.4.4　南京华光房地产开发有限公司
　　　　11.4.5　南京大华投资发展有限公司
　　　　11.4.6　南京世茂房地产开发有限公司
第十二章　南京房地产市场营销分析
　　12.1　中国房地产营销概况
　　　　12.1.1　中国房地产营销已进入第三轮变革时代
　　　　12.1.2　中国房地产行业危中有机的销售转型之途
　　　　12.1.3　中国房地产营销存在的问题
　　　　12.1.4　中国房地产营销的方向及趋势
　　12.2　南京房地产案名的文化视角透析
　　　　12.2.1　楼盘命名的重要性
　　　　12.2.2　南京楼盘案名的文化分析
　　　　12.2.3　楼盘案名存在的问题
　　　　12.2.4　规范楼盘案名的措施
　　12.3　房地产行业的营销策略探讨
　　　　12.3.1　房地产企业的绿色营销分析
　　　　12.3.2　房地产市场营销价格策略分析
　　　　12.3.3　房地产企业网络营销的策略选择
　　　　12.3.4　新形势下房地产的服务式营销
　　　　12.3.5　房地产低成本营销策略分析
　　　　12.3.6　房地产项目的小众营销模式分析
第十三章　南京房地产市场投资分析
　　13.1　中国房地产行业投资现状
　　　　13.1.1　中国房地产开发投资占GDP近10%
　　　　13.1.2　2008年中国房地产开发投资概况
　　　　13.1.3　2008年房地产投资信托发展分析
　　　　13.1.4　2009年1-7月中国房地产开发投资概况
　　　　13.1.5　中国房地产仍是国内外投资者追逐重点
　　13.2　2008-2009年南京房地产投资现状
　　　　13.2.1　2008年南京房地产开发投资概况
　　　　13.2.2　2009年1-5月南京房地产投资概况
　　　　13.2.3　2009年上半年南京房地产开发投资稳步回升
　　　　13.2.4　2009年境外资金投资南京大型地产项目
　　13.3　南京市房地产开发投资与GDP互动关系研究
　　　　13.3.1　南京房地产业在国民经济中的地位逐步提升
　　　　13.3.2　方法理论
　　　　13.3.3　实证研究
　　　　13.3.4　得出的结论
　　13.4　房地产投资风险分析
　　　　13.4.1　利率风险
　　　　13.4.2　购买力风险
　　　　13.4.3　资金变现风险
　　　　13.4.4　中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势
第十四章　南京房地产行业融资分析
　　14.1　中国房地产行业的融资概况
　　　　14.1.1　中国房地产融资渠道现状分析
　　　　14.1.2　中国房地产融资的模式分析
　　　　14.1.3　房地产上市公司主要以公司债方式募集资金
　　　　14.1.4　信托创新房地产直接融资模式
　　　　14.1.5　宏观调控政策转折下的房地产融资
　　14.2　房地产上市企业资本市场融资方式比较
　　　　14.2.1　资本市场融资方式比较
　　　　14.2.2　资本市场融资结构分析
　　　　14.2.3　比较之后得出的结论分析
　　14.3　南京房地产行业融资现状分析
　　　　14.3.1　南京房地产开发商的融资渠道
　　　　14.3.2　南京房地产商欲以信托计划解融资困境
　　　　14.3.3　2008年南京房地产商融资需求旺盛
　　　　14.3.4　2008年南京房地产商融资开辟新途径
　　14.4　南京房地产信贷融资风险的防范建议
　　　　14.4.1　防范房地产投资过热的风险
　　　　14.4.2　拓宽房地产开发资金来源渠道
　　　　14.4.3　防范来自银行信贷管理的风险
　　　　14.4.4　完善房地产信贷融资相关的制度与法律法规体系
　　14.5　中国房地产融资存在的问题及对策
　　　　14.5.1　中国房地产企业融资存在的问题
　　　　14.5.2　中国房地产信托存在的主要问题
　　　　14.5.3　中国房地产企业融资对策分析
　　　　14.5.4　发展我国房地产融资渠道的对策和建议
　　14.6　房地产企业提升融资能力的对策建议
　　　　14.6.1　提高房地产企业内源融资能力
　　　　14.6.2　提高房地产企业权益融资能力
　　　　14.6.3　提高房地产企业合作融资能力
　　　　14.6.4　提高房地产企业负债融资能力
第十五章　南京房地产行业政策背景分析
　　15.1　中国房地产市场宏观调控分析
　　　　15.1.1　中国房地产业宏观调控的背景
　　　　15.1.2　中国房地产业宏观调控政策的特点及成效回顾
　　　　15.1.3　中国房地产市场宏观调控再度走到十字路口
　　　　15.1.4　中国房地产宏观调控存在的问题及建议
　　15.2　土地、货币、税收政策与中国房地产市场
　　　　15.2.1　土地政策对房地产市场发展的影响
　　　　15.2.2　土地供给政策对房地产市场影响分析
　　　　15.2.3　当前适度宽松货币政策下房地产市场发展
　　　　15.2.4　中国房地产税收政策的变革
　　15.3　2007-2009年中国房地产行业政策综述
　　　　15.3.1　2007年中国房地产行业相关政策
　　　　15.3.2　2008年中国房地产行业相关政策
　　　　15.3.3　2008年底中国出台新政策提振房地产市场
　　　　15.3.4　2009年上半年中国房地产市场相关政策
　　15.4　2007-2009年南京房地产市场政策环境
　　　　15.4.1　2007年南京出台政策抑制房地产投机行为
　　　　15.4.2　2008年南京房地产市场政策综述
　　　　15.4.3　2008年南京出台《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》
　　　　15.4.4　2009年南京实施房地产市场新政
　　15.5　南京《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》解读
　　　　15.5.1　政策出台背景
　　　　15.5.2　政策内容及其影响分析
　　　　15.5.3　政策效应预评估
　　15.6　中国房地产法律法规介绍
　　　　15.6.1　中华人民共和国土地管理法
　　　　15.6.2　中华人民共和国城市房地产管理法
　　　　15.6.3　招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
　　　　15.6.4　房地产开发经营业务企业所得税处理办法
　　　　15.6.5　中华人民共和国物权法
　　　　15.6.6　中华人民共和国建筑法
　　15.7　南京房地产法律法规介绍
　　　　15.7.1　南京市城市规划条例
　　　　15.7.2　南京市房地产交易管理办法
　　　　15.7.3　南京市土地储备办法
　　　　15.7.4　南京市房屋安全管理办法
　　　　15.7.5　南京市集体土地登记办法
　　　　15.7.6　南京市市政建设工程项目房屋拆迁管理办法
第十六章　南京房地产市场的前景趋势分析
　　16.1　中国房地产行业的发展前景及趋势
　　　　16.1.1　中国房地产将成为下一轮经济发展亮点
　　　　16.1.2　2009年后中国房地产市场价格走势预测
　　　　16.1.3　2010年末我国房地产市场繁荣期或将结束
　　16.2　南京房地产行业的发展前景及趋势
　　　　16.2.1　2009年下半年南京房地产市场预测
　　　　16.2.2　南京房地产市场的发展趋势
　　　　16.2.3　未来南京房地产市场的展望
　　　　16.2.4　新规划下的未来南京楼市展望
附录
附录一：南京《关于完善我市房地产市场调控工作的意见》（2009）
附录二：南京《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》（2008）

图表　2007年2月-2008年11月全国房地产景气指数趋势图
图表　2008年1-11月我国房地产开发投资完成情况
图表　2008年1-11月我国商品房销售情况
图表　2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数
图表　2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数续表
图表　2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）
图表　2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）续表
图表　2009年1-6月我国主要城市成交住宅用地建筑面积增长率
图表　2006-2009年上半年我国主要城市土地成交溢价水平
图表　2009年1-6月我国重点城市土地成交总价排行榜
图表　2009年1-6月我国重点城市土地成交楼面地价排行榜
图表　2008-2009年6月我国主要城市新上市面积走势
图表　2009年上半年我国主要城市住宅成交面积走势及增长率
图表　2006-2009年6月我国主要城市住宅成交面积走势（一）
图表　2006-2009年6月我国主要城市住宅成交面积走势（二）
图表　2004-2009年6月我国主要城市住宅价格指数走势
图表　2009年2月-2009年6月我国主要城市住宅价格指数环比增长率
图表　2007年-2009年6月我国主要城市销供比
图表　2007-2009年6月我国主要城市可售量走势
图表　2007-2009年6月我国主要城市出清周期走势
图表　2007-2009年6月全国房地产开发投资及商品房开竣工面积增长率
图表　2009年1-6月我国主要省市商品房销售面积和销售额及其增长率
图表　2008-2009年6月我国房地产开发企业资金来源增长率
图表　2009年3-6月我国房地产上市公司公开融资情况
图表　2009年1-6月我国部分房地产企业获得银行授信情况
图表　2009年我国区域发展规划
图表　《2009-2011年廉租住房保障规划》年度工作任务
图表　2009年中国十城“地王”
图表　2009年1-7月中国房地产开发企业完成投资及增速情况
图表　2009年1-7月我国商品房销售面积和销售额增长情况
图表　2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数
图表　2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）
图表　南京市行政区划
图表　2004-2008年南京三次产业生产总值及其所占GDP比重
图表　2004-2008年南京市各产业增加值变化图
图表　2008年南京市第三产业主要行业增加值比重
图表　2004-2008年南京市第三产业内部14大行业结构变化状况
图表　2003-2007年南京市四大支柱产业总产值图
图表　2009年一季度南京市工业重点耗能行业耗能状况图
图表　2003-2007年南京市地区生产总值情况
图表　2003-2007年南京市规模以上工业总产值情况
图表　2007年南京市主要工业产品产量
图表　2003-2007年南京市全社会固定资产投资情况
图表　2007年南京市交通运输业各种运输方式的运输量
图表　2003-2007年南京市私人汽车保有量
图表　2003-2007年南京市社会消费品零售总额
图表　2003-2007年南京市进出口状况
图表　2003-2007年南京市财政收入
图表　2003-2007年南京市环境保护投资额
图表　2003-2007年南京市城、乡居民收入状况
图表　2008年南京市主要工业产品产量
图表　2008年南京市各种运输方式完成货物、旅客运输量及其增长速度
图表　2008年南京市亿元市场商品成交情况
图表　2008年南京市对主要国家和地区货物出口额及其增长速度
图表　2008年1-3季度南京市规模以上民营及国有控股工业主要指标表
图表　2007年南京市大中型企业科技活动情况表
图表　2003-2007年南京人口增长情况
图表　2000-2005年南京市家庭户均人口规模的变化
图表　2005年南京家庭结构情况
图表　南京市各年龄组人口比例的变动情况
图表　南京房地产业基本情况表
图表　南京市房地产开发行业规模情况
图表　南京市房地产经营销售情况
图表　南京市各物业类型实际销售面积
图表　按注册类型南京市房地产开发企业状况
图表　南京市各注册类型企业资产总额情况
图表　南京市各资产等级房地产开发企业数量分布情况
图表　南京市各资产等级房地产开发企业平均资产情况
图表　2009年1-3月南京市主要经济指标
图表　2001-2007年南京房地产开发投资统计图
图表　2008年南京市土地出让分类
图表　2008年南京市土地出让区域分布
图表　2008年南京市分区土地容积率
图表　2008年南京市分用途土地容积率
图表　2008年南京市分区域土地价格
图表　2008年南京市不同用地性质土地价格
图表　2009年上半年南京土地上市情况
图表　2009年上半年南京土地挂牌价格
图表　2009年上半年南京土地成交情况
图表　2009年上半年南京土地成交价格
图表　南京市土地出让操作流程
图表　2007年南京住宅成交套数分析
图表　2006-2007年南京住宅成交套数月度对比
图表　2007年南京江南八区、新三区住宅成交占全市的比例
图表　2006-2007年南京江南八区住宅成交套数月度对比
图表　2007年南京各板块住宅成交变化
图表　2006-2007年南京六合住宅成交套数月度对比
图表　2006-2007年南京城中住宅成交套数月度对比
图表　2006-2007年南京江宁住宅成交套数月度对比
图表　2006-2007年南京城北住宅成交套数月度对比
图表　2006-2007年南京城东住宅成交套数月度对比
图表　2006-2007年南京浦口住宅成交套数月度对比
图表　2006-2007年南京仙林住宅成交套数月度对比
图表　2006-2007年南京河西住宅成交套数月度对比
图表　2006-2007年城南六合住宅成交套数月度对比
图表　2006-2008年南京住宅成交增长走势图
图表　2008年南京新建住宅累计上市销售情况
图表　2006-2008年南京住宅上市成交走势图
图表　2008年南京各板块住宅房源总量占比
图表　2008年南京各板块住宅成交套数占比
图表　2008年南京各板块住宅累计供销情况
图表　2008年末南京各板块住宅剩余房源情况
图表　2008年南京各板块住宅成交套均面积对比
图表　2008年南京各面积区间住宅成交比例变化
图表　2008年南京各价格区间住宅成交比例变化
图表　2007-2008年南京城中板块住宅上市成交走势图
图表　2007-2008年南京城东板块住宅上市成交走势图
图表　2007-2008年南京河西板块住宅上市成交走势图
图表　2007-2008年南京城南板块住宅上市成交走势图
图表　2007-2008年南京城北板块住宅上市成交走势图
图表　2007-2008年南京仙林板块住宅上市成交走势图
图表　2007-2008年南京江宁板块住宅上市成交走势图
图表　2007-2008年南京浦口板块住宅上市成交走势图
图表　2007-2008年南京六合板块住宅上市成交走势图
图表　2009年上半年南京新建住宅累计上市销售情况
图表　2006-2009年上半年南京住宅成交增长走势图
图表　2009年上半年各月份南京住宅新增上市销售情况
图表　2009年上半年各月末南京住宅存量房源情况
图表　2008-2009年5月南京南京新建商品价格增幅走势图
图表　2009年上半年南京各板块住宅成交套均面积变化
图表　2008-2009年上半年南京各面积区间住宅成交比例变化
图表　2008-2009年上半年南京各价格区间住宅成交比例变化
图表　2009年上半年南京各板块住宅新增房源占比
图表　2009年上半年南京各板块住宅成交套数占比
图表　2009年上半年南京各板块住宅成交增长情况
图表　2009年上半年南京各板块住宅新增上市销售情况
图表　2009年上半年南京各板块住宅总量供求情况
图表　2009年上半年南京各板块住宅总量供销情况
图表　2009年6月末南京各板块住宅存量房源情况
图表　2008-2009年上半年南京城中板块住宅上市成交走势图
图表　2008-2009年上半年南京城东板块住宅上市成交走势图
图表　2008-2009年上半年南京河西板块住宅上市成交走势图
图表　2008-2009年上半年南京城南板块住宅上市成交走势图
图表　2008-2009年上半年南京城北板块住宅上市成交走势图
图表　2008-2009年上半年南京仙林板块住宅上市成交走势图
图表　2008-2009年上半年南京江宁板块住宅上市成交走势图
图表　2008-2009年上半年南京浦口板块住宅上市成交走势图
图表　2008-2009年上半年南京六合板块住宅上市成交走势图
图表　2009年1-7月份南京新建住宅累计上市销售情况
图表　2008-2009年7月南京住宅上市成交走势图
图表　2006-2009年7月南京住宅成交套数同比增长情况
图表　2009年1-7月南京住宅新增上市销售情况
图表　2009年1-7月各月末南京住宅存量房源情况
图表　2009年1-7月南京个面积区间住宅成交比例月度变化
图表　2009年1-7月各月份南京住宅成交套均面积变化情况
图表　2008-2009年6月南京新建商品住宅价格增幅走势图
图表　2009年1-7月南京各价格区间住宅成交比例月度变化
图表　2009年7月南京市排名前十的楼盘
图表　2008-2009年7月南京各板块住宅上市量增长情况
图表　2009年7月南京各板块住宅成交量增长情况
图表　2009年7月南京各板块住宅新增上市销售情况
图表　2009年7月南京各板块住宅当月供求比变化情况
图表　2009年1-7月南京各板块住宅总体供求比
图表　2009年7月末南京各板块住宅存量房源情况
图表　2009年7月南京各板块住宅当月供求比变化情况
图表　2009年7月南京各板块住宅成交套均面积变化
图表　2008-2009年7月南京城中板块住宅上市成交走势图
图表　2008-2009年7月南京城东板块住宅上市成交走势图
图表　2008-2009年7月南京河西板块住宅上市成交走势图
图表　2008-2009年7月南京城南板块住宅上市成交走势图
图表　2008-2009年7月南京城北板块住宅上市成交走势图
图表　2008-2009年7月南京仙林板块住宅上市成交走势图
图表　2008-2009年7月南京江宁板块住宅上市成交走势图
图表　2008-2009年7月南京浦口板块住宅上市成交走势图
图表　2008-2009年7月南京六合板块住宅上市成交走势图
图表　截止2008年6月底南京别墅总体供应、成交情况
图表　2008年上半年南京别墅市场月度成交情况
图表　2008年上半年南京别墅市场月度新增供应
图表　2008年上半年南京别墅市场月度新增供应与销售对比
图表　2008年上半年南京各板块别墅市场月度成交对比
图表　2008年上半年南京各板块别墅市场成交套数及占比
图表　2008年上半年南京各板块别墅市场成交套数占总成交量之比
图表　2008年上半年南京各板块别墅市场月度供应量对比
图表　2008年上半年南京各板块别墅市场新增供应套数及占比
图表　2008年上半年南京各板块别墅市场新增供应套数占总新增量之比
图表　2008年上半年南京各类型别墅月度成交情况汇总
图表　2008年上半年南京各类型别墅成交套数占总成交量比例
图表　2008年上半年南京各类型别墅月度新增供应情况汇总
图表　2008年上半年南京各类型别墅新增供应套数占总供应量比例
图表　2008年上半年南京独立别墅累计供应与成交情况
图表　2008年上半年南京独栋别墅项目销售明细
图表　2008年上半年南京独栋别墅月度供应、成交情况
图表　2008年上半年南京独栋别墅去化板块分布
图表　2008年上半年南京独栋别墅新增供应板块分布
图表　2008年上半年南京双拼别墅累计供应与成交
图表　2008年上半年南京双拼别墅项目销售明细
图表　2008年上半年南京双拼别墅月度新增供应、成交情况
图表　2008年上半年南京双拼别墅去化板块分布
图表　2008年上半年南京双拼别墅新增供应板块分布
图表　2008年上半年南京联排别墅累计供应与成交
图表　2008年上半年南京联排别墅项目销售明细
图表　2008年上半年南京联排别墅月度新增供应、成交情况
图表　2008年上半年南京联排别墅去化板块分布
图表　2008年上半年南京联排别墅新增供应板块分布
图表　2008年上半年南京叠加别墅累计供应与成交
图表　2008年上半年南京叠加别墅项目销售明细
图表　2008年上半年南京叠加别墅月度新增供应、成交情况
图表　2008年上半年南京叠加别墅去化板块分布
图表　2008年上半年南京叠加别墅新增供应板块分布
图表　2008年上半年南京别墅市场江宁板块累计供应与成交
图表　2008年上半年南京别墅市场江宁板块总体供销状况
图表　2008年上半年南京别墅市场江宁板块月度成交及新增供应分析
图表　2008年上半年南京别墅市场江宁板块成交结构分析（一）
图表　2008年上半年南京别墅市场江宁板块成交结构分析（二）
图表　2008年上半年南京别墅市场江宁板块供应结构分析（一）
图表　2008年上半年南京别墅市场江宁板块供应结构分析（二）
图表　2008年上半年南京别墅市场江北板块累计供应与成交
图表　2008年上半年南京别墅市场江北板块总体供销状况
图表　2008年上半年南京别墅市场江北板块月度成交及新增供应分析
图表　2008年上半年南京别墅市场江北板块成交结构分析（一）
图表　2008年上半年南京别墅市场江北板块成交结构分析（二）
图表　2008年上半年南京别墅市场江北板块供应结构分析（一）
图表　2008年上半年南京别墅市场江北板块供应结构分析（二）
图表　2008年上半年南京别墅市场东郊板块累计供应与成交
图表　2008年上半年南京别墅市场东郊板块总体供销状况
图表　2008年上半年南京别墅市场城东板块月度成交及新增供应分析
图表　2008年上半年南京别墅市场城东板块成交结构分析（一）
图表　2008年上半年南京别墅市场城东板块成交结构分析（二）
图表　2008年上半年南京别墅市场城东板块供应结构分析（一）
图表　2008年上半年南京别墅市场城东板块供应结构分析（二）
图表　2008年上半年南京别墅市场环紫金山板块累计供应与成交
图表　2008年上半年南京别墅市场环紫金山板块总体供销状况
图表　2008年上半年南京别墅市场环紫金山板块月度成交及新增供应分析
图表　2008年上半年南京别墅市场环紫金山板块成交结构分析（一）
图表　2008年上半年南京别墅市场环紫金山板块成交结构分析（二）
图表　2008年上半年南京别墅市场环紫金山板块供应结构分析（一）
图表　2008年上半年南京别墅市场环紫金山板块供应结构分析（二）
图表　2008年上半年南京别墅市场远郊板块累计供应与成交
图表　2008年上半年南京别墅市场远郊板块总体供销状况
图表　2008年上半年南京别墅市场远郊板块月度成交及新增供应分析
图表　2008年上半年南京别墅市场远郊板块成交结构分析（一）
图表　2008年上半年南京别墅市场远郊板块成交结构分析（二）
图表　2008年上半年南京别墅市场远郊板块供应结构分析（一）
图表　2008年上半年南京别墅市场远郊板块供应结构分析（二）
图表　2009年1-4月南京别墅市场供应情况
图表　2009年1-4月南京别墅市场销售情况
图表　2009年1-4月南京别墅销售排行榜
图表　2007-2008年全国住宅及商业地产投资、建设、销售情况
图表　2008年中国四大城市二手住宅价格指数及甲级写字楼租金指数对比
图表　2006-2008年北京、上海外资整体收购金额
图表　2003-2008年中国四大城市成交商业用地土地可建面积
图表　2006-2008年中国四大城市写字楼竣工面积、销售面积
图表　2004-2008年中国四大城市写字楼租金指数走势图
图表　2008年1-12月中国四大城市写字楼空置率
图表　2006-2008年中国四大城市商铺竣工面积、销售面积
图表　2009年部分地产公司申报现金流一览
图表　2008年人民币存贷款基准利率调整统计表：
图表　2007年4月至2008年10月南京写字楼各区域概况
图表　2008年南京写字楼各区供应及销售量对比表
图表　2006-2008年南京主城区在售甲级写字楼销售情况一览（一）
图表　2006-2008年南京主城区在售甲级写字楼销售情况一览（二）
图表　2006-2008年南京主城区在售甲级写字楼销售价格一览
图表　2009年南京河西CBD写字楼供应量预测
图表　2007年12月-2008年10月南京甲级写字楼租赁市场概况
图表　2007年12月-2008年10月2008年国内知名及南京本地知名中介公司在宁业务概况
图表　2008年10月底南京甲级写字楼空置面积概况
图表　2002-2010年南京甲级写字楼的存量和新增供应情况及预测
图表　2002-2010年南京甲级写字楼市场供求和空置率情况及预测
图表　部分城市甲级写字楼租金回报率
图表　中国部分城市甲级写字楼实际租金回报率
图表　香港地区GDP增长率
图表　2000-2007年香港甲级写字楼空置率
图表　2008年北京市二手房交易状况（成交套数）
图表　2008年北京市二手房交易状况（交易面积）
图表　2000-2008年各季度全国二手住宅价格同比变动
图表　2008年北京市二手住宅交易价格变动趋势
图表　2009年6月上旬南京二手房成交统计数据
图表　2009年4月上旬-2009年6月上旬南京二手房成交走势
图表　2009年上半年南京二手房市场供需情况
图表　2008-2009年上半年南京二手房买卖新增信息量对比图
图表　2009年上半年南京二手房市场供求比
图表　2009年上半年南京二手房成交量趋势图
图表　2009年上半年南京二手房成交区域分布
图表　2009年上半年南京二手房成交区域占比
图表　2009年上半年南京二手房成交单价情况
图表　2009年上半年南京二手房成交总额情况
图表　2009年上半年南京二手房购买动机调查
图表　2009年上半年南京二手房市场客户年龄调查
图表　2009年上半年南京二手房成交面积情况
图表　2009年上半年南京二手房市场租赁情况
图表　2009年7月南京二手房市场成交状况
图表　2009年1月南京二手房价格指数变化表
图表　2007年9月-2009年1月南京二手房价格指数走势图
图表　2007年9月-2009年1月南京各城区二手房价格指数走势图
图表　2009年1月南京各城区二手房价格指数对比图
图表　2009年1月南京各城区二手房价格指数环比变化图
图表　2008年11月、12月、2009年1月南京白下区各片区二手房价格指数对比图
图表　2008年11月、12月、2009年1月南京建邺区各片区二手房价格指数对比图
图表　2008年11月、12月、2009年1月南京江宁区各片区二手房价格指数对比图
图表　2008年11月、12月、2009年1月南京浦口区各片区二手房价格指数对比图
图表　2008年11月、12月、2009年1月南京其它主城区二手房价格指数对比图
图表　2009年1月南京市各城区二手房价格指数变化趋势表
图表　2009年2月南京二手房价格指数变化表
图表　2007年10月-2009年2月南京二手房价格指数走势图
图表　2007年10月-2009年2月南京各城区二手房价格指数走势图
图表　2009年2月南京各城区二手房价格指数对比图
图表　2009年2月南京各城区二手房价格指数环比变化图
图表　2008年12月、2009年1、2月南京白下区各片区二手房价格指数对比图
图表　2008年12月、2009年1、2月南京建邺区各片区二手房价格指数对比图
图表　2008年12月、2009年1、2月南京江宁区各片区二手房价格指数对比图
图表　2008年12月、2009年1、2月南京浦口区各片区二手房价格指数对比图
图表　2008年12月、2009年1、2月南京其它主城区二手房价格指数对比图
图表　2009年1月南京市各城区二手房价格指数变化趋势表
图表　2009年3月南京二手房价格指数变化表
图表　2007年11月-2009年3月南京二手房价格指数走势图
图表　2007年11月-2009年3月南京各城区二手房价格指数走势图
图表　2009年3月南京各城区二手房价格指数对比图
图表　2009年3月南京各城区二手房价格指数环比变化图
图表　2009年1、2、3月份南京白下区各片区二手房价格指数对比图
图表　2009年1、2、3月份南京建邺区各片区二手房价格指数对比图
图表　2009年1、2、3月份南京江宁区各片区二手房价格指数对比图
图表　2009年1、2、3月份南京浦口区各片区二手房价格指数对比图
图表　2009年1、2、3月份南京其它主城区二手房价格指数对比图
图表　2009年3月南京市各城区二手房价格指数变化趋势表
图表　2009年4月南京二手房价格指数变化表
图表　2007年12月-2009年4月南京二手房价格指数走势图
图表　2007年12月-2009年4月南京各城区二手房价格指数走势图
图表　2009年4月南京各城区二手房价格指数对比图
图表　2009年4月南京各城区二手房价格指数环比变化图
图表　2009年2、3、4月份南京白下区各片区二手房价格指数对比图
图表　2009年2、3、4月份南京建邺区各片区二手房价格指数对比图
图表　2009年2、3、4月份南京江宁区各片区二手房价格指数对比图
图表　2009年2、3、4月份南京浦口区各片区二手房价格指数对比图
图表　2009年2、3、4月份南京其它主城区二手房价格指数对比图
图表　2009年4月南京市各城区二手房价格指数变化趋势表
图表　2007年1-12月苏宁环球主要财务数据
图表　2007年1-12月苏宁环球非经常性损益项目及金额
图表　2005年-2007年苏宁环球主要会计数据和主要财务指标
图表　2007年1-12月苏宁环球主营业务分行业情况
图表　2008年1-12月苏宁环球主要财务数据
图表　2008年1-12月苏宁环球非经常性损益项目及金额
图表　2006年-2008年苏宁环球主要会计数据和主要财务指标
图表　2008年1-12月苏宁环球主营业务分行业情况
图表　2009年1-6月苏宁环球主要会计数据及财务指标
图表　2009年1-6月苏宁环球非经常性损益项目及金额
图表　2007年1-12月栖霞建设主要财务数据
图表　2007年1-12月栖霞建设非经常性损益项目及金额
图表　2005年-2007年栖霞建设主要会计数据和主要财务指标
图表　2007年1-12月栖霞建设主营业务分行业情况
图表　2008年1-12月栖霞建设主要财务数据
图表　2008年1-12月栖霞建设非经常性损益项目及金额
图表　2006年-2008年栖霞建设主要会计数据和主要财务指标
图表　2008年1-12月栖霞建设主营业务分行业情况
图表　2009年1-6月栖霞建设主要会计数据及财务指标
图表　2009年1-6月栖霞建设非经常性损益项目及金额
图表　2007年1-12月南京高科主要财务数据
图表　2007年1-12月南京高科非经常性损益项目及金额
图表　2005年-2007年南京高科主要会计数据和主要财务指标
图表　2007年1-12月南京高科主营业务分行业情况
图表　2008年1-12月南京高科主要财务数据
图表　2008年1-12月南京高科非经常性损益项目及金额
图表　2006年-2008年南京高科主要会计数据和主要财务指标
图表　2008年1-12月南京高科主营业务分行业情况
图表　2009年1-6月南京高科主要会计数据及财务指标
图表　2009年1-6月南京高科非经常性损益项目及金额
图表　2003-2008年房地产投资信托规模变化
图表　2008年各月房地产投资信托发行情况
图表　2008年各月房地产投资信托成立情况
图表　2008年各月房地产投资信托发行情况
图表　2008年运用于各领域的信托计划收益水平比较
图表　2006-2008年房地产投资信托收益水平变化
图表　2008年房地产投资信托资金运用方式
图表　2008年主要信托公司房地产投资信托产品发行情况
图表　2008年房地产投资信托亮点产品例举
图表　2008年南京房地产开发投资额及同比增幅趋势
图表　南京房地产开发投资与GDP走势图
图表　GDP二阶差分检验结果
图表　房地产开发投资二阶差分的ADF检验结果
图表　GDP和房地产开发投资最小二乘法残差检验结果
图表　VAR模型结果
图表　GDP和房地产开发投资脉冲响应图
图表　GDP、房地产开发投资的预测均方误差分解结果
图表　GDP和房地产开发投资的Granger因果检验结果
图表　普通房地产信托产品与REITs的主要区别
图表　2005-2007年案例公司资本市场融资结构概要
图表　刺激住房有效需求政策及其影响评价表
图表　缓解开发企业资金压力政策及其影响评价表
图表　优化行政管理服务环境政策及其影响评价表
图表　2008-2009年5月南京市工业产值增幅走势图
图表　2008-2009年5月我国对外贸易增长情况走势图
图表　2008-2009年5月南京市固定资产投资增幅走势图
图表　2008-2009年5月南京市社会消费品零售总额增幅走势图