2010-2015年重庆房地产市场投资分析及前景预测报告

　　1997年重庆成为直辖市，在1997年至2001年的五年间，重庆房地产业快速发展。重庆房地产投资规模持续快速增长，商品房产销两旺，为重庆房地产业的快速发展奠定了基础。2002-2007年是重庆房地产市场的调整和快速发展期。在此期间，房地产业呈现较高增长运行态势，房地产投资年均增长27.6%，房地产业增加值年均增长11.2%，且占全社会固定资产投资比重进一步提高到26.8%，占GDP比重也从2002年的12.3%提高到2007年的20.6%。与全国其他一些大城市相比，重庆房地产市场仍然保持健康发展，房地产价格始终保持在合理增长区间，房地产业已成为重庆国民经济的支柱产业。
　　2008年，随着金融危机的迅速蔓延，重庆市房地产市场受外部环境的影响逐步显现，开发投资增速放缓。需求方观望情绪浓厚，商品房交易量下降，房地产市场进入调整期。2008年，重庆市房地产开发投资完成额991亿元，同比增长16.6%，占全社会固定资产投资比重为24.5%。自2000年以来，重庆市房地产开发投资增速首次下滑至20%以下，受整体经济环境影响明显。2008年全年重庆市实现商品房销售2872.19万平方米，同比下降19.2%。截至2008年末，全市商品房空置面积609.10万平方米，同比增长10.5%。
　　2009年上半年重庆房地产市场频现回暖信号，市场开始复苏。年初的优惠政策有效刺激市场需求得以快速释放，销售市场率先回暖，2009年1-10月，重庆市商品房销售面积2831.68万平方米，增长38.7%，呈现价量齐升的发展态势。销售市场的持续回暖使房地产开发企业资金逐步宽裕，投资信心增强。2009年三季度，重庆市房地产开发投资330.71亿元，月均完成投资110.24亿元，较上半年月均投入水平高52.3%，投资步伐明显加快。
　　商品房销售市场的高速增长、开发企业资金状况进一步缓解、房地产企业景气指数和企业家信心指数的回升三大积极因素有利于带动重庆房地产开发投资走出低迷，保持良好发展势头。未来重庆房地产市场商品住宅的供给将逐步趋于平衡，商业、写字楼和旅游地产市场将会成为下一个十年的热点。
　　中投顾问发布的《2010-2015年重庆房地产市场投资分析及前景预测报告》共十六章。首先介绍了房地产的定义、分类、市场特点等，接着分析了中国房地产行业的发展概况、重庆房地产业的发展环境以及重庆房地产业的运行情况。然后分别介绍了重庆土地市场、住宅市场、别墅市场、商业地产市场、写字楼市场、二手房市场的发展。随后，报告对重庆房地产市场做了市场营销分析、投融资分析和政策背景分析；最后对重庆房地产市场的未来前景及发展趋势进行了科学的预测。您若想对重庆房地产市场有个系统的了解或者想投资重庆房地产相关行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。

第一章　房地产行业相关概述
　　1.1　房地产概念阐释
　　　　1.1.1　房地产的定义
　　　　1.1.2　房地产的特征
　　　　1.1.3　房地产的自然形态
　　　　1.1.4　房地产的类别
　　1.2　房地产行业概述
　　　　1.2.1　房地产行业的定义
　　　　1.2.2　房地产行业的主要领域
　　　　1.2.3　房地产行业的特点
　　　　1.2.4　房地产行业的地位
　　1.3　房地产市场分析的内容和特点
　　　　1.3.1　房地产市场分析的层次
　　　　1.3.2　房地产市场分析的内容
　　　　1.3.3　房产地市场分析的特点
　　　　1.3.4　提高房地产市场分析有效性的途径
第二章　中国房地产市场的发展
　　2.1　中国房地产行业的发展综述
　　　　2.1.1　改革开放30年中国房地产业发展概述
　　　　2.1.2　中国房地产行业的改革发展
　　　　2.1.3　中国房地产行业呈现短周期化特征
　　　　2.1.4　中国房地产行业整体利润率超过30%
　　2.2　2008年中国房地产行业的发展
　　　　2.2.1　2008年中国房地产行业运行状况
　　　　2.2.2　2008年中国房地产市场运行特点
　　　　2.2.3　2008年中国房地产行业热点回顾
　　　　2.2.4　2008年影响中国房地产市场的国内外因素分析
　　2.3　2009年中国房地产行业的发展
　　　　2.3.1　2009年上半年中国房地产市场发展形势
　　　　2.3.2　2009年上半年中国房地产回暖态势透析
　　　　2.3.3　2009年上半年中国房地产市场热点分析
　　　　2.3.4　2009年1-10月中国房地产行业运行状况
　　2.4　中国房地产行业面临的问题及考验
　　　　2.4.1　中国房地产业当前需注意的问题
　　　　2.4.2　中国房地产行业面临的危机
　　　　2.4.3　中国房地产市场供需结构明显失衡
　　　　2.4.4　中国房地产回升过快或将带来不利影响
　　2.5　中国房地产行业的对策及建议
　　　　2.5.1　中国房地产行业发展主要对策分析
　　　　2.5.2　中国房地产制度改革和市场发展的对策
　　　　2.5.3　对当前中国房地产市场的调控政策建议
　　　　2.5.4　规范我国房地产行业税收管理的对策
第三章　重庆房地产行业的发展环境分析
　　3.1　中国房地产周期性波动的取决因素
　　　　3.1.1　国民经济运行态势
　　　　3.1.2　体制因素
　　　　3.1.3　政策因素
　　　　3.1.4　城市化进程
　　3.2　重庆市宏观环境概述
　　　　3.2.1　地理环境
　　　　3.2.2　行政区划
　　　　3.2.3　交通运输
　　　　3.2.4　产业结构
　　3.3　重庆市经济社会发展
　　　　3.3.1　2007年重庆经济和社会发展状况
　　　　3.3.2　2008年重庆市经济和社会发展状况
　　　　3.3.3　2009年上半年重庆经济运行分析
　　　　3.3.4　2009年1-10月重庆市经济运行状况
　　3.4　重庆市城市建设及规划
　　　　3.4.1　重庆市积极推进“五个重庆”建设
　　　　3.4.2　2008年重庆城市建设发展概况
　　　　3.4.3　2009年重庆城市建设投资力度加大
　　　　3.4.4　重庆城市建设亟待破解四大问题
　　　　3.4.5　重庆市城乡总体规划（2007-2020年）
第四章　重庆房地产行业总体发展分析
　　4.1　重庆房地产行业发展综述
　　　　4.1.1　重庆房地产行业发展的历史回顾
　　　　4.1.2　重庆市直辖以来房地产行业快速发展
　　　　4.1.3　重庆房地产行业顺利发展的优势
　　　　4.1.4　重庆房地产行业发展的模式分析
　　4.2　2007-2008年重庆房地产市场的发展
　　　　4.2.1　2007年重庆房地产市场运行状况分析
　　　　4.2.2　2007年重庆房地产市场热点分析
　　　　4.2.3　2008年重庆房地产市场运行状况分析
　　　　4.2.4　2008年重庆主城区房地产市场运行状况
　　4.3　2009年重庆房地产市场的发展
　　　　4.3.1　2009年一季度重庆房地产市场率先回暖
　　　　4.3.2　2009年上半年重庆房地产市场运行分析
　　　　4.3.3　2009年三季度重庆房地产开发投资力度加大
　　　　4.3.4　2009年1-10月重庆房地产市场发展特征
　　　　4.3.5　2009年重庆房地产市场发展走势分析
　　4.4　重庆房地产泡沫实证研究
　　　　4.4.1　重庆房地产泡沫实证分析
　　　　4.4.2　重庆房地产泡沫的进一步实证验证
　　　　4.4.3　重庆房地产泡沫形成的原因
　　　　4.4.4　重庆房地产泡沫的应对措施
　　4.5　重庆房地产市场发展面临的问题
　　　　4.5.1　重庆房地产发展存在的主要问题
　　　　4.5.2　重庆城市辐射力是房地产行业的软肋
　　　　4.5.3　重庆房地产行业人才匮乏的原因
　　4.6　重庆房地产市场发展的对策及建议
　　　　4.6.1　重庆房地产行业的发展对策
　　　　4.6.2　重庆房地产良性循环健康发展的建议
　　　　4.6.3　城乡统筹下重庆中小型房企的发展策略
　　　　4.6.4　重庆房地产行业人才问题的对策
第五章　重庆土地市场
　　5.1　重庆土地市场的发展现状
　　　　5.1.1　2007年重庆土地市场总体分析
　　　　5.1.2　2008年重庆招拍挂土地成交分析
　　　　5.1.3　2009年上半年重庆主城区招拍挂土地成交分析
　　　　5.1.4　2009年8月重庆土地市场简析
　　　　5.1.5　2009年9月重庆市土地成交量大增
　　　　5.1.6　2009年10月重庆土地市场供应情况
　　5.2　重庆土地资源出让的有效性分析及其对财政税收的影响
　　　　5.2.1　重庆土地资源出让对经济社会的影响
　　　　5.2.2　重庆土地资源出让对财政税收的积极影响
　　　　5.2.3　重庆土地资源出让中存在的问题
　　　　5.2.4　重庆土地资源出让和开发的改进建议
　　5.3　重庆土地流转困境及对策分析
　　　　5.3.1　重庆土地流转的相关政策及法规
　　　　5.3.2　重庆土地流转的总体状况
　　　　5.3.3　重庆市土地流转面临的困难与成因分析
　　　　5.3.4　重庆土地流转困境的对策分析
　　5.4　重庆城市建设与地产开发双赢模式发展分析
　　　　5.4.1　直辖以来重庆城市运营的特点
　　　　5.4.2　重庆城市运营中面临的问题
　　　　5.4.3　国家土地管理、城市运营、地产开发的形势和方向
　　　　5.4.4　模块化功能化土地模式适合重庆发展的需要
第六章　重庆住宅市场
　　6.1　住宅产业的相关概述
　　　　6.1.1　住宅产业的定义
　　　　6.1.2　住宅产业的特点
　　　　6.1.3　住宅产业的分类
　　6.2　2007年重庆住宅市场发展分析
　　　　6.2.1　住宅用地供应增加
　　　　6.2.2　新特区成立带动需求持续旺盛
　　　　6.2.3　成交价格平稳
　　　　6.2.4　高端住宅市场活跃
　　6.3　2008年重庆商品住宅市场发展分析
　　　　6.3.1　商品住房销售情况
　　　　6.3.2　商品住房消费结构有所变化
　　　　6.3.3　住宅空置面积增加
　　　　6.3.4　经适房投资销售增速齐涨
　　6.4　2009年1-10月重庆商品住宅市场发展分析
　　　　6.4.1　2009年一季度重庆商品住宅市场概况
　　　　6.4.2　2009年上半年重庆高档住宅需求平稳增长
　　　　6.4.3　2009年1-9月重庆商品住宅市场价格上扬
　　　　6.4.4　2009年10月重庆住宅市场量价齐涨
　　6.5　重庆市老年人住宅市场分析
　　　　6.5.1　老龄化市场机遇分析
　　　　6.5.2　重庆市老龄化状况
　　　　6.5.3　重庆市老年住宅市场概况
　　　　6.5.4　重庆老年人住宅市场发展趋势
第七章　重庆别墅市场
　　7.1　别墅的相关概述
　　　　7.1.1　别墅的定义
　　　　7.1.2　别墅的分类
　　　　7.1.3　别墅的特点
　　　　7.1.4　影响别墅品质的因素分析
　　7.2　重庆别墅市场的发展综述
　　　　7.2.1　重庆别墅市场发展沿革
　　　　7.2.2　重庆别墅市场的发展特点分析
　　　　7.2.3　重庆别墅市场加速发展
　　7.3　重庆别墅市场供需分析
　　　　7.3.1　重庆别墅市场现有供应
　　　　7.3.2　重庆别墅市场潜在供应
　　　　7.3.3　影响别墅供应因素的分析
　　　　7.3.4　重庆别墅市场需求概况
　　7.4　重庆别墅市场竞争分析
　　　　7.4.1　供应量上升
　　　　7.4.2　可替代产品增多
　　　　7.4.3　市场需求量相对有限
　　　　7.4.4　区域竞争分析
　　7.5　重庆别墅市场的发展前景分析
　　　　7.5.1　重庆别墅的总体发展方向
　　　　7.5.2　重庆别墅的区位发展方向
　　　　7.5.3　重庆别墅的产品发展方向
第八章　重庆商业地产市场
　　8.1　商业地产的相关概述
　　　　8.1.1　商业地产的定义
　　　　8.1.2　商业地产的分类
　　　　8.1.3　商业地产发展规模分级
　　8.2　中国商业地产的发展现状
　　　　8.2.1　2008年中国商业地产市场发展总体状况
　　　　8.2.2　2008年中国商业地产细分市场状况
　　　　8.2.3　金融危机下中国商业地产市场呈现的特点
　　　　8.2.4　2009年中国商业地产市场持续低迷
　　8.3　重庆商业地产市场的四大商业形态
　　　　8.3.1　轨道商业地产
　　　　8.3.2　中心商业地产
　　　　8.3.3　社区商业地产
　　　　8.3.4　滨江商业地产
　　8.4　重庆商业地产市场发展概况
　　　　8.4.1　重庆商业地产市场环境分析
　　　　8.4.2　重庆商业地产四大创新模式
　　　　8.4.3　重庆商业地产市场的发展态势
　　　　8.4.4　重庆商业地产挑战与机遇并存
　　8.5　重庆商业地产市场投资分析
　　　　8.5.1　重庆商业地产投资回报率高
　　　　8.5.2　重庆商业地产投资面临战略机遇
　　　　8.5.3　2009年重庆商业地产成投资焦点
　　　　8.5.4　重庆商业地产投资前景看好
第九章　重庆写字楼市场
　　9.1　中国写字楼市场的发展综述
　　　　9.1.1　中国写字楼发展史及种类回顾
　　　　9.1.2　中国成为亚洲写字楼金融业热点
　　　　9.1.3　中国写字楼市场发展呈现不同态势
　　　　9.1.4　国家政策对中国写字楼市场影响分析
　　　　9.1.5　房产商进军写字楼开发的战略转换分析
　　9.2　重庆写字楼市场发展概况
　　　　9.2.1　重庆写字楼市场发展进一步趋向成熟
　　　　9.2.2　重庆写字楼市场从卖方市场向买方市场转变
　　　　9.2.3　2009年重庆写字楼市场逐渐回暖
　　　　9.2.4　2009年重庆写字楼投资性需求大增
　　　　9.2.5　2009年上半年重庆优质写字楼市场概况
　　9.3　重庆写字楼市场的投资建议
　　　　9.3.1　选好地段是关键
　　　　9.3.2　算清投资回报率
　　　　9.3.3　硬件配套相当重要
　　　　9.3.4　物业服务提升价值
　　　　9.3.5　有的放矢选客户
　　9.4　投资写字楼的风险及建议
　　　　9.4.1　投资写字楼的三大风险
　　　　9.4.2　经济下滑背景下中国写字楼市场投资存在风险
　　　　9.4.3　投资写字楼需注意的问题
　　　　9.4.4　个人投资写字楼的八个要点
第十章　重庆二手房市场
　　10.1　二手房的相关概述
　　　　10.1.1　二手房的概念及种类
　　　　10.1.2　二手房专有名词的概念
　　10.2　中国二手房市场的发展综述
　　　　10.2.1　中国二手房市场的发展现状分析
　　　　10.2.2　2007年中国二手房市场热点回顾
　　　　10.2.3　2008中国二手房市场发展分析
　　　　10.2.4　中国二手房市场发展存在的问题
　　　　10.2.5　中国二手房市场的发展对策分析
　　10.3　2008年重庆二手住宅市场分析
　　　　10.3.1　2008年重庆二手住宅价格走势分析
　　　　10.3.2　市场层面核心驱动因素分析
　　　　10.3.3　核心驱动因素分析
　　　　10.3.4　2008年重庆二手住宅市场特点总结
　　10.4　2009年1-4月重庆二手房价格分析
　　　　10.4.1　2009年1月重庆二手房价格分析
　　　　10.4.2　2009年2月重庆二手房价格分析
　　　　10.4.3　2009年3月重庆二手房价格分析
　　　　10.4.4　2009年4月重庆二手房价格分析
第十一章　重庆房地产业重点企业
　　11.1　重庆龙湖地产集团有限公司
　　　　11.1.1　公司简介
　　　　11.1.2　2008年龙湖地产逆市发展实现20%增长
　　　　11.1.3　2009年1-6月龙湖地产实现销售额近95亿元
　　　　11.1.4　2009年7月初龙湖地产累计销售额突破百亿元
　　11.2　金科地产（集团）股份有限公司
　　　　11.2.1　公司简介
　　　　11.2.2　金科集团晋身全国一线地产品牌的发展之路
　　　　11.2.3　2009年金科集团进入中国房地产界三甲阵营
　　　　11.2.4　金科集团的市场发展谋略分析
　　11.3　重庆华宇物业（集团）有限公司
　　　　11.3.1　公司简介
　　　　11.3.2　华宇集团的成功发展之路
　　　　11.3.3　2008年底华宇集团掀起岁末大众购房潮
　　　　11.3.4　2009年初华宇集团成交量创新高
　　11.4　其他房地产企业介绍
　　　　11.4.1　重庆鲁能开发（集团）有限公司
　　　　11.4.2　重庆庆隆屋业发展有限公司
　　　　11.4.3　保利（重庆）投资实业有限公司
　　　　11.4.4　重庆光华控股（集团）有限公司
第十二章　重庆房地产市场开发及营销分析
　　12.1　中国房地产营销概况
　　　　12.1.1　中国房地产营销已进入第三轮变革时代
　　　　12.1.2　中国房地产行业危中有机的销售转型之途
　　　　12.1.3　中国房地产营销存在的问题
　　　　12.1.4　中国房地产营销的方向及趋势
　　12.2　重庆市品质楼盘规划设计取向分析
　　　　12.2.1　建筑密度
　　　　12.2.2　总体规划
　　　　12.2.3　景观设计
　　　　12.2.4　建筑风格及选材
　　　　12.2.5　智能化配套及居住文化
　　12.3　重庆房地产企业营销沟通渠道分析
　　　　12.3.1　重庆房地产企业营销沟通渠道现状调查及结果分析
　　　　12.3.2　重庆房地产企业内部营销沟通渠道研究
　　　　12.3.3　营销沟通渠道的功能
　　12.4　重庆房地产营销的误区分析
　　　　12.4.1　人人都要做品牌
　　　　12.4.2　过分研究竞争者
　　　　12.4.3　忽视对受众心理的研究
　　12.5　房地产行业的营销策略探讨
　　　　12.5.1　营销推广中的“变与不变”
　　　　12.5.2　房地产企业的绿色营销分析
　　　　12.5.3　房地产企业网络营销的策略选择
　　　　12.5.4　新形势下房地产的服务式营销
　　　　12.5.5　房地产低成本营销策略分析
　　　　12.5.6　房地产项目的小众营销模式分析
第十三章　重庆房地产市场投资分析
　　13.1　中国房地产行业投资现状
　　　　13.1.1　中国房地产开发投资占GDP近10%
　　　　13.1.2　2008年中国房地产开发投资概况
　　　　13.1.3　2008年房地产投资信托发展分析
　　　　13.1.4　2009年1-10月中国房地产开发投资概况
　　　　13.1.5　中国房地产仍是国内外投资者追逐重点
　　13.2　重庆房地产投资现状
　　　　13.2.1　2007年重庆房地产市场投资开发概况
　　　　13.2.2　2008年重庆房地产投资开发状况
　　　　13.2.3　2009年上半年重庆房地产开发投资复苏
　　　　13.2.4　2009年上半年重庆房地产业民间投资乏力
　　13.3　重庆房地产行业投资环境及前景
　　　　13.3.1　重庆房地产投资环境优于成都
　　　　13.3.2　重庆房地产市场具有较大国际投资吸引力
　　　　13.3.3　中国百强房企已有1/3在重庆投资
　　　　13.3.4　重庆城市价值将提升房地产投资面临商机
　　13.4　房地产投资风险分析
　　　　13.4.1　利率风险
　　　　13.4.2　购买力风险
　　　　13.4.3　资金变现风险
　　　　13.4.4　中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势
第十四章　重庆房地产行业融资分析
　　14.1　中国房地产行业的融资概况
　　　　14.1.1　中国房地产融资渠道现状分析
　　　　14.1.2　中国房地产融资的模式分析
　　　　14.1.3　房地产上市公司主要以公司债方式募集资金
　　　　14.1.4　信托创新房地产直接融资模式
　　　　14.1.5　宏观调控政策转折下的房地产融资
　　14.2　房地产上市企业资本市场融资方式比较
　　　　14.2.1　资本市场融资方式比较
　　　　14.2.2　资本市场融资结构分析
　　　　14.2.3　比较之后得出的结论分析
　　14.3　重庆房地产行业融资现状分析
　　　　14.3.1　2008年重庆部分中小房产商“卖地”融资
　　　　14.3.2　重庆房地产企业积极拓宽融资渠道
　　　　14.3.3　2009年上半年重庆房地产企业融资渠道有所放开
　　14.4　中国房地产融资存在的问题及对策
　　　　14.4.1　中国房地产企业融资存在的问题
　　　　14.4.2　中国房地产信托存在的主要问题
　　　　14.4.3　中国房地产企业融资对策分析
　　　　14.4.4　发展我国房地产融资渠道的对策和建议
　　14.5　房地产企业提升融资能力的对策建议
　　　　14.5.1　提高房地产企业内源融资能力
　　　　14.5.2　提高房地产企业权益融资能力
　　　　14.5.3　提高房地产企业合作融资能力
　　　　14.5.4　提高房地产企业负债融资能力
第十五章　重庆房地产行业政策背景分析
　　15.1　中国房地产市场宏观调控分析
　　　　15.1.1　中国房地产业宏观调控的背景
　　　　15.1.2　中国房地产业宏观调控政策的特点及成效回顾
　　　　15.1.3　中国房地产市场宏观调控再度走到十字路口
　　　　15.1.4　中国房地产宏观调控存在的问题及建议
　　15.2　土地、货币、税收政策与中国房地产市场
　　　　15.2.1　土地政策对房地产市场发展的影响
　　　　15.2.2　土地供给政策对房地产市场影响分析
　　　　15.2.3　当前适度宽松货币政策下房地产市场发展
　　　　15.2.4　中国房地产税收政策的变革
　　15.3　2007-2009年中国房地产行业政策综述
　　　　15.3.1　2007年中国房地产行业相关政策
　　　　15.3.2　2008年中国房地产行业相关政策
　　　　15.3.3　2009年上半年中国房地产市场相关政策
　　15.4　2007-2009年重庆房地产市场政策环境
　　　　15.4.1　2007年重庆房地产市场政策综述
　　　　15.4.2　2008-2009年重庆房地产新政连续出台
　　　　15.4.3　2009年重庆房地产市场调整公积金贷款政策
　　　　15.4.4　重庆房地产交易环节税收优惠政策概述
　　15.5　中国房地产法律法规介绍
　　　　15.5.1　中华人民共和国土地管理法
　　　　15.5.2　中华人民共和国城市房地产管理法
　　　　15.5.3　招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
　　　　15.5.4　房地产开发经营业务企业所得税处理办法
　　　　15.5.5　中华人民共和国物权法
　　　　15.5.6　中华人民共和国建筑法
　　15.6　重庆房地产法律法规介绍
　　　　15.6.1　重庆市城市房地产开发经营管理条例
　　　　15.6.2　重庆市城镇房地产交易管理条例
　　　　15.6.3　重庆市住宅工程质量分户检验管理办法（试行）
　　　　15.6.4　重庆市土地管理规定
　　　　15.6.5　重庆市国有土地使用权有偿使用办法
　　　　15.6.6　重庆市物业管理条例（2009）
第十六章　重庆房地产市场的前景趋势分析
　　16.1　中国房地产行业的发展前景及趋势
　　　　16.1.1　中国房地产将成为下一轮经济发展亮点
　　　　16.1.2　中国房地产市场发展前景展望
　　　　16.1.3　未来房地产行业的八大趋势
　　16.2　重庆房地产市场的发展前景及趋势
　　　　16.2.1　重庆房地产未来走势分析
　　　　16.2.2　重庆房地产行业发展的中期预测
　　　　16.2.3　重庆房地产行业发展的长期预测
附录
附录一：重庆市人民政府关于扩大内需促进房地产业健康发展的实施意见（2009）

图表1　2007年2月-2008年11月全国房地产景气指数趋势图
图表2　2008年1-11月我国房地产开发投资完成情况
图表3　2008年1-11月我国商品房销售情况
图表4　2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数
图表5　2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数续表
图表6　2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）
图表7　2008年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）续表
图表8　2009年1-6月我国主要城市成交住宅用地建筑面积增长率
图表9　2006-2009年上半年我国主要城市土地成交溢价水平
图表10　2009年1-6月我国重点城市土地成交总价排行榜
图表11　2009年1-6月我国重点城市土地成交楼面地价排行榜
图表12　2008-2009年6月我国主要城市新上市面积走势
图表13　2009年上半年我国主要城市住宅成交面积走势及增长率
图表14　2006-2009年6月我国主要城市住宅成交面积走势（一）
图表15　2006-2009年6月我国主要城市住宅成交面积走势（二）
图表16　2004-2009年6月我国主要城市住宅价格指数走势
图表17　2009年2月-2009年6月我国主要城市住宅价格指数环比增长率
图表18　2007年-2009年6月我国主要城市销供比
图表19　2007-2009年6月我国主要城市可售量走势
图表20　2007-2009年6月我国主要城市出清周期走势
图表21　2007-2009年6月全国房地产开发投资及商品房开竣工面积增长率
图表22　2009年1-6月我国主要省市商品房销售面积和销售额及其增长率
图表23　2008-2009年6月我国房地产开发企业资金来源增长率
图表24　2009年3-6月我国房地产上市公司公开融资情况
图表25　2009年1-6月我国部分房地产企业获得银行授信情况
图表26　2009年我国区域发展规划
图表27　《2009-2011年廉租住房保障规划》年度工作任务
图表28　2009年中国十城“地王”
图表29　1985-2008年重庆市产业结构与就业结构（第一产业）
图表30　1985-2008年重庆市产业结构与就业结构（第二产业）
图表31　1985-2008年重庆市产业结构与就业结构（第三产业）
图表32　1949年、1985年、2008年重庆市产业结构与就业结构及特征比较
图表33　2008年2月-2009年5月重庆市汽车摩托车、天然气石油化工业增长速度
图表34　2008年2月-2009年5月重庆市装备制造和材料工业增长速度
图表35　2008年2月-2009年5月重庆市原材料、燃料、动力购进价格指数情况
图表36　1997-2007年重庆市生产总值及其增长速度
图表37　1997-2007年重庆市城市居民消费价格涨跌幅度
图表38　2007年重庆市城市居民消费价格涨跌幅度
图表39　2007年重庆市主要农产品产量
图表40　1997-2007年重庆市工业增加值及其增长速度
图表41　2007年重庆市规模以上工业增加值情况
图表42　2007年重庆市工业主要产品产量情况
图表43　1997-2007年重庆市全社会固定资产投资及其增长速度
图表44　1997-2007年重庆市社会消费品零售总额及其增长速度
图表45　1997-2007年重庆市进出口总额及其增长速度
图表46　2007年重庆市客货运输量
图表47　1997-2007年重庆市地方财政收支情况
图表48　2007年末重庆市金融机构存贷款余额
图表49　1997-2007年重庆市城市居民人均可支配收入及其增长速度
图表50　1997-2007年重庆市农村居民人均纯收入及其增长速度
图表51　1997-2008年重庆市生产总值及其增长速度
图表52　1997-2008年重庆市城市居民消费价格涨跌幅度
图表53　2008年重庆市城市居民消费价格涨跌幅度
图表54　2008年重庆市主要农产品产量
图表55　1997-2008年重庆市工业增加值及其增长速度
图表56　2008年重庆市规模以上工业总产值
图表57　2008年重庆市工业主要产品产量
图表58　1997-2008年重庆市全社会固定资产投资总额及其增长速度
图表59　1997-2008年重庆市社会消费品零售总额及其增长速度
图表60　1997-2008年重庆市进出口总额及其增长速度
图表61　2008年重庆市进出口总额
图表62　2008年重庆市主要运输方式完成运输量
图表63　2008年年末重庆市金融机构存贷款余额
图表64　1997-2008年重庆市城市居民人均可支配收入及其增长速度
图表65　1997-2008年重庆市农村居民人均纯收入及其增长速度
图表66　1990-2007年重庆房地产投资额度示意图
图表67　1990-2007年重庆市房地产业增加值增速与GDP增速比较图
图表68　2000-2007年重庆商品房开发情况
图表69　2007年重庆主城区商品房新增供应及物业成交详情
图表70　2007年重庆主城区商品房市场各类型物业新增供应体量比例
图表71　2007年重庆主城区商品房市场各类型物业套内成交体量比例
图表72　2007年1月-12月重庆主城区商品房新增供应量与成交体量比例关系
图表73　2007年重庆商品房市场新增供应体量走势
图表74　2007年重庆主城区各区商品房新增供应体量比例
图表75　2007年重庆商品房成交体量月度走势情况
图表76　2007年重庆主城各区商品房成交体量情况
图表77　2007年重庆主城各区商品房成交体量比例
图表78　2007年重庆市商品房套内成交均价走势
图表79　2008年重庆市房地产开发投资额及同比增速
图表80　2007-2008年各月重庆市商品房累计销售面积同比增速
图表81　1997-2008年重庆市竣工面积占施工面积比重
图表82　2007-2008年重庆主城区商品房新批准预售面积对比
图表83　2007-2008年重庆主城区商品房成交量对比
图表84　2007-2008年重庆主城各区商品房成交面积对比
图表85　2007-2008年重庆主城区商品房成交均价对比
图表86　2007-2008年重庆主城区商品房月度成交价格对比
图表87　2007-2008年前10月重庆主城区商品房用地成交量对比
图表88　2007-2008年前10月重庆主城区商品房用地成交价格对比
图表89　2007年1-12月重庆主城区土地成交月度详情
图表90　2007年重庆主城各区域土地成交详情
图表91　2007年重庆主城各区土地成交宗数比例图
图表92　2007年重庆主城各区土地成交面积比例图
图表93　2007年重庆主城区土地成交面积与宗数走势图
图表94　2007年重庆土地成交均价走势
图表95　2007年重庆土地成交金额走势
图表96　2007年重庆主城各区域/板块土地成交价格详情
图表97　2007年重庆主城区各类用途土地成交情况
图表98　2007年重庆市成交土地用途比例图
图表99　2007-2008年重庆主城区招拍挂土地成交情况对比
图表100　2007-2008年重庆主城区招拍挂土地成交用途对比
图表101　2007-2008年重庆主城区招拍挂土地成交价格对比
图表102　2007-2008年重庆主城区招拍挂土地成交价较起始价增长率对比
图表103　2007年重庆主城区土地成交方式对比
图表104　2008年重庆主城区土地成交方式对比
图表105　2007-2009年上半年重庆主城区土地成交量走势
图表106　2007-2009年上半年重庆主城区土地分用途成交量走势
图表107　2007-2009年上半年重庆主城区土地分用途成交比重
图表108　2007-2009年上半年重庆主城区土地成交价走势
图表109　2009年上半年重庆主城区成交商品房用地规模分布
图表110　2007-2009年上半年重庆主城区商品房用地规划建筑面积走势
图表111　2007-2009年上半年重庆主城区商品房用地出让方式比重情况
图表112　2007-2009年上半年重庆主城区成交商品房用地溢价率走势
图表113　2009年上半年重庆主城区商品房用地分区域成交情况
图表114　2009年上半年重庆主城区商品房用地成交价分区域情况
图表115　2009年上半年重庆主城区招拍挂商品房用地成交面积TOP10
图表116　2009年上半年重庆主城区招拍挂商品房用地成交金额TOP10
图表117　2009年上半年重庆主城招拍挂商品房用地成交楼面地价TOP10
图表118　2009年1-9月重庆主城区招拍挂土地成交面积情况
图表119　2009年9月重庆主城区招拍挂土地区域成交面积及金额
图表120　2009年1-9月重庆主城区招拍挂土地成交均价走势
图表121　2009年9月重庆主城区招拍挂土地区域成交均价情况
图表122　2009年9月重庆主城区招拍挂商品房用地区域成交情况
图表123　2009年1-9月重庆主城区招拍挂商品房用地成交楼面地价走势
图表124　2009年9月重庆主城区招拍挂商品房用地区域成交均价情况
图表125　2009年9月重庆主城区招拍挂商品房用地出让方式比重情况
图表126　2009年10月重庆公示拟供应土地情况
图表127　2007年1-11月重庆商品住宅新增供应情况
图表128　2007年1-11月重庆住宅交易供需情况
图表129　2007年1-11月重庆主城区住宅销售均价情况
图表130　2007年1-11月重庆别墅市场供需情况
图表131　2007-2008年全国住宅及商业地产投资、建设、销售情况
图表132　2008年中国四大城市二手住宅价格指数及甲级写字楼租金指数对比
图表133　2006-2008年北京、上海外资整体收购金额
图表134　2003-2008年中国四大城市成交商业用地土地可建面积
图表135　2006-2008年中国四大城市写字楼竣工面积、销售面积
图表136　2004-2008年中国四大城市写字楼租金指数走势图
图表137　2008年1-12月中国四大城市写字楼空置率
图表138　2006-2008年中国四大城市商铺竣工面积、销售面积
图表139　2009年部分地产公司申报现金流一览
图表140　2008年人民币存贷款基准利率调整统计表
图表141　部分城市甲级写字楼租金回报率
图表142　中国部分城市甲级写字楼实际租金回报率
图表143　香港地区GDP增长率
图表144　2000-2007年香港甲级写字楼空置率
图表145　2008年北京市二手房交易状况（成交套数）
图表146　2008年北京市二手房交易状况（交易面积）
图表147　2000-2008年各季度全国二手住宅价格同比变动
图表148　2008年北京市二手住宅交易价格变动趋势
图表149　2008年重庆市二手住宅成交价格月度走势图
图表150　2008年重庆市二手住宅价格月度增幅趋势图
图表151　2008年重庆市二手住宅价格月度价格段走势
图表152　2008年重庆市二手住宅城区价格月度走势图
图表153　2008年重庆市二手住宅城区价格月度增幅走势图
图表154　2007、2008年重庆市二手住宅月度价格水平对比图
图表155　2008年重庆市二手住宅价格月度同比增幅走势图
图表156　2008年重庆市二手住宅选房元素的重要性排序
图表157　2008年重庆市二手住宅需求目标区县排名
图表158　2008年年末重庆市庆二手住宅十大热搜商圈
图表159　2008年重庆市二手住宅需求价格区段比例结构
图表160　2008年重庆市二手住宅房源活跃楼盘城区分布比例结构
图表161　2008年/2007年重庆市二手住宅房源活跃楼盘城区分布比例变动
图表162　2008年年底重庆市二手住宅十大房源活跃商圈
图表163　2008年五直辖市二手住宅均价水平
图表164　2009年1月重庆二手房价格指数变化表
图表165　2007年7月-2009年1月重庆二手房价格指数走势图
图表166　2009年1月重庆各城区二手房价格指数对比图
图表167　2007年7月-2009年1月重庆各城区二手房价格指数走势图
图表168　2009年1月重庆各城区二手房价格指数环比变化图
图表169　2008年11月、12月、2009年1月重庆渝中各片区二手房价格指数对比图
图表170　2008年11月、12月、2009年1月重庆渝北各片区二手房价格指数对比图
图表171　2008年11月、12月、2009年1月重庆南岸区各片区二手房价格指数对比图
图表172　2008年11月、12月、2009年1月重庆江北区各片区二手房价格指数对比图
图表173　2008年11月、12月、2009年1月重庆沙坪坝、九龙坡、大渡口区二手房价格指数对比图
图表174　2009年1月重庆各片区二手房价格指数变化趋势表
图表175　2009年2月重庆二手房价格指数变化表
图表176　2007年8月-2009年2月重庆二手房价格指数走势图
图表177　2009年2月重庆各城区二手房价格指数对比图
图表178　2007年8月-2009年2月重庆各城区二手房价格指数走势图
图表179　2009年2月重庆各城区二手房价格指数环比变化图
图表180　2008年12月-2009年2月重庆渝中各片区二手房价格指数对比图
图表181　2008年12月-2009年2月重庆渝北各片区二手房价格指数对比图
图表182　2008年12月-2009年2月重庆南岸区各片区二手房价格指数对比图
图表183　2008年12月-2009年2月重庆江北区各片区二手房价格指数对比图
图表184　2008年12月-2009年2月重庆沙坪坝、九龙坡、大渡口区二手房价格指数对比图
图表185　2009年2月重庆各片区二手房价格指数变化趋势表
图表186　2009年3月重庆二手房价格指数变化表
图表187　2007年9月-2009年3月重庆二手房价格指数走势图
图表188　2009年3月重庆各城区二手房价格指数对比图
图表189　2007年9月-2009年3月重庆各城区二手房价格指数走势图
图表190　2009年3月重庆各城区二手房价格指数环比变化图
图表191　2009年1-3月重庆渝中各片区二手房价格指数对比图
图表192　2009年1-3月重庆渝北各片区二手房价格指数对比图
图表193　2009年1-3月重庆南岸区各片区二手房价格指数对比图
图表194　2009年1-3月重庆江北区各片区二手房价格指数对比图
图表195　2009年1-3月重庆沙坪坝、九龙坡、大渡口区二手房价格指数对比图
图表196　2009年3月重庆各片区二手房价格指数变化趋势表
图表197　2009年4月重庆二手房价格指数变化表
图表198　2007年10月-2009年4月重庆二手房价格指数走势图
图表199　2009年4月重庆各城区二手房价格指数对比图
图表200　2007年10月-2009年4月重庆各城区二手房价格指数走势图
图表201　2009年4月重庆各城区二手房价格指数环比变化图
图表202　2009年2-4月重庆渝中各片区二手房价格指数对比图
图表203　2009年2-4月重庆渝北各片区二手房价格指数对比图
图表204　2009年2-4月重庆南岸区各片区二手房价格指数对比图
图表205　2009年2-4月重庆江北区各片区二手房价格指数对比图
图表206　2009年2-4月重庆沙坪坝、九龙坡、大渡口区二手房价格指数对比图
图表207　2009年4月重庆各片区二手房价格指数变化趋势表
图表208　被调查者所在公司各个部门的作业流程
图表209　被调查者所在公司各部门之间的主要沟通渠道
图表210　被调查者所在公司各部门会议由谁确定
图表211　被调查者所在公司例会制度的构成
图表212　被调查者所在公司例会的频率
图表213　房地产企业营销沟通管理系统模型图
图表214　2003-2008年房地产投资信托规模变化
图表215　2008年各月房地产投资信托发行情况
图表216　2008年各月房地产投资信托成立情况
图表217　2008年运用于各领域的信托计划收益水平比较
图表218　2006-2008年房地产投资信托收益水平变化
图表219　2008年房地产投资信托资金运用方式
图表220　2008年主要信托公司房地产投资信托产品发行情况
图表221　2008年房地产投资信托亮点产品列举
图表222　2007年重庆市房地产投资完成额
图表223　2007年全国、西部及重庆房地产投资增速比较
图表224　2007年重庆商品房销售同比增长速度
图表225　2006、2007年重庆市商品房新开工面积占施工面积比重
图表226　普通房地产信托产品与REITs的主要区别
图表227　2005-2007年案例公司资本市场融资结构概要
图表228　2007、2008、2009年1-6月份重庆房地产企业资金来源构成
图表229　2009年上半年进驻重庆的部分品牌房地产企业融资情况
图表230　在渝房地产公司融资案例