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2020-2024年中国二三线城市房地产市场投资机会及前景预测报告(上下卷)

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报告目录内容概述 定制报告

第一章 二三线城市房地产相关概述
1.1 房地产行业基本分析
1.1.1 行业的定义
1.1.2 行业的特点
1.1.3 行业的地位
1.2 二三线城市界定
1.2.1 新一线城市
1.2.2 二线城市
1.2.3 三线城市
第二章 2018-2020年二三线城市房地产市场政策环境分析
2.1 2018-2020年房地产市场总体调控形势
2.1.1 财政金融政策
2.1.2 房地产调控政策
2.1.3 有效供给政策
2.1.4 棚改旧改政策
2.1.5 人口人才政策
2.1.6 区域发展政策
2.2 2018-2020年二三线城市房地产市场政策总体情况
2.2.1 房地产调控政策
2.2.2 城市租赁政策
2.2.3 调降落户门槛
2.2.4 限价政策效应
2.3 2018-2020年二三线城市房地产部分区域政策分析
2.3.1 东北地区
2.3.2 西南地区
2.3.3 西北地区
2.3.4 华中地区
2.3.5 华北地区
2.3.6 华东地区
2.3.7 华南地区
2.4 2020年我国房地产市场政策展望
2.4.1 推进住房制度改革
2.4.2 全面落实因城施策
第三章 2018-2020年二三线城市房地产市场发展环境分析
3.1 经济环境
3.1.1 宏观经济概况
3.1.2 对外经济分析
3.1.3 工业运行情况
3.1.4 固定资产投资
3.1.5 宏观经济展望
3.2 产业环境
3.2.1 房地产运行现状
3.2.2 房地产景气情况
3.2.3 房地产税影响分析
3.2.4 土地市场成交情况
3.3 消费环境
3.3.1 社会消费规模
3.3.2 二三线城市消费市场
3.3.3 二三线城市消费能力
3.3.4 房地产消费需求的影响因素
3.4 城镇化发展进程
3.4.1 城镇化发展阶段
3.4.2 城镇化发展水平
3.4.3 城市发展规模
3.4.4 城镇化建设任务
3.4.5 城镇化发展方向
第四章 2018-2020年二三线城市房地产市场总体形势分析
4.1 疫情影响之下房地产市场发展形势分析
4.1.1 疫情空袭下的房地产市场
4.1.2 疫情之下房地产发展态势
4.1.3 疫情对房地产的主要影响
4.1.4 疫情之下新型购房需求分析
4.1.5 疫情对房地产发展的启示
4.2 中国二三线城市房地产市场现状
4.2.1 市场逐步复苏
4.2.2 市场运行现状
4.2.3 市场迎来利好
4.2.4 市场监测动态
4.3 二三线城市房地产用地市场现状
4.3.1 成交监测情况
4.3.2 城市地价监测
4.3.3 住宅用地情况
4.4 二三线城市房地产市场的开发模式
4.4.1 城市综合体的模式
4.4.2 城市发展运营商的模式
4.4.3 城投的模式
4.4.4 城中村的模式
第五章 2018-2020年重点二线城市房地产市场现状分析
5.1 南昌
5.1.1 土地供应情况
5.1.2 土地成交情况
5.1.3 商品房市场
5.1.4 二手房市场
5.1.5 市场监管动态
5.1.6 发展走势预测
5.1.7 住房发展规划
5.1.8 未来发展重点
5.2 杭州
5.2.1 投资开发分析
5.2.2 价格情况分析
5.2.3 住宅供需情况
5.2.4 市场发展机遇
5.3 南京
5.3.1 投资开发分析
5.3.2 市场销售分析
5.3.3 价格情况分析
5.3.4 市场发展机遇
5.4 苏州
5.4.1 投资开发分析
5.4.2 供需状况分析
5.4.3 价格情况分析
5.4.4 市场特征分析
5.4.5 前景趋势展望
5.5 重庆
5.5.1 相关政策分析
5.5.2 土地供应状况
5.5.3 投资开发分析
5.5.4 供需状况分析
5.5.5 销售面积状况
5.5.6 价格情况分析
5.5.7 前景趋势展望
5.6 武汉
5.6.1 政策环境分析
5.6.2 土地成交规模
5.6.3 住房市场对比
5.6.4 市场发展现状
5.6.5 投资开发分析
5.6.6 供需状况分析
5.6.7 价格情况分析
5.6.8 市场特征分析
5.6.9 前景趋势展望
5.7 长沙
5.7.1 投资开发分析
5.7.2 住房调控政策
5.7.3 土地供应状况
5.7.4 土地成交情况
5.7.5 商品房供销分析
5.7.6 发展趋势展望
5.8 西安
5.8.1 投资开发分析
5.8.2 供需状况分析
5.8.3 价格情况分析
5.8.4 区域对比分析
5.8.5 前景趋势展望
5.9 哈尔滨
5.9.1 投资开发分析
5.9.2 供需状况分析
5.9.3 价格情况分析
5.9.4 市场发展展望
5.10 郑州
5.10.1 投资开发分析
5.10.2 供需状况分析
5.10.3 价格情况分析
5.10.4 企业资金到位情况
5.10.5 市场发展趋势
5.11 合肥
5.11.1 政策动态分析
5.11.2 土地供应状况
5.11.3 投资开发分析
5.11.4 销售面积状况
5.11.5 价格情况分析
5.11.6 前景趋势展望
5.12 昆明
5.12.1 投资开发分析
5.12.2 供需状况分析
5.12.3 价格情况分析
5.12.4 前景趋势展望
5.13 南宁
5.13.1 投资开发分析
5.13.2 供需状况分析
5.13.3 土地市场分析
5.13.4 价格情况分析
5.13.5 房企格局分析
5.13.6 前景趋势展望
第六章 2018-2020年重点三线城市房地产市场现状分析
6.1 乌鲁木齐
6.1.1 投资开发分析
6.1.2 供需状况分析
6.1.3 价格情况分析
6.1.4 市场特征分析
6.1.5 前景趋势展望
6.2 兰州
6.2.1 投资开发分析
6.2.2 供需状况分析
6.2.3 价格情况分析
6.2.4 市场特征分析
6.2.5 前景趋势展望
6.3 银川
6.3.1 投资开发分析
6.3.2 供需情况分析
6.3.3 价格情况分析
6.3.4 区域发展分析
6.3.5 前景趋势展望
6.4 西宁
6.4.1 投资开发分析
6.4.2 市场供需状况
6.4.3 市场价格走势
6.4.4 市场发展特征
6.4.5 前景趋势展望
6.5 呼和浩特
6.5.1 投资开发分析
6.5.2 市场供需状况
6.5.3 价格情况分析
6.5.4 市场发展特征
6.5.5 前景趋势展望
6.6 南通
6.6.1 投资开发分析
6.6.2 供需状况分析
6.6.3 价格情况分析
6.6.4 市场特征分析
6.6.5 市场发展问题
6.6.6 前景趋势展望
6.7 大庆
6.7.1 投资开发分析
6.7.2 供需状况分析
6.7.3 价格走势分析
6.7.4 市场特征分析
6.7.5 问题及对策分析
6.7.6 前景趋势展望
6.8 徐州
6.8.1 投资开发分析
6.8.2 供需状况分析
6.8.3 价格情况分析
6.8.4 市场特征分析
6.8.5 前景趋势展望
6.9 绍兴
6.9.1 投资开发分析
6.9.2 供需状况分析
6.9.3 土地市场分析
6.9.4 价格情况分析
6.9.5 市场特征分析
6.9.6 前景趋势展望
6.10 保定
6.10.1 投资开发状况
6.10.2 供需状况分析
6.10.3 价格情况分析
6.10.4 市场特征分析
6.10.5 前景趋势展望
第七章 2016-2019年二三线城市重点房地产企业经营分析
7.1 苏宁环球股份有限公司
7.1.1 经营效益分析
7.1.2 业务经营分析
7.1.3 财务状况分析
7.1.4 核心竞争力分析
7.1.5 未来前景展望
7.2 南京栖霞建设股份有限公司
7.2.1 经营效益分析
7.2.2 业务经营分析
7.2.3 财务状况分析
7.2.4 核心竞争力分析
7.2.5 公司发展战略
7.2.6 未来前景展望
7.3 杭州滨江房产集团股份有限公司
7.3.1 经营效益分析
7.3.2 业务经营分析
7.3.3 财务状况分析
7.3.4 核心竞争力分析
7.3.5 公司发展战略
7.3.6 未来前景展望
7.4 卧龙地产集团股份有限公司
7.4.1 经营效益分析
7.4.2 业务经营分析
7.4.3 财务状况分析
7.4.4 核心竞争力分析
7.4.5 公司发展战略
7.4.6 未来前景展望
7.5 鲁商健康产业发展股份有限公司
7.5.1 经营效益分析
7.5.2 业务经营分析
7.5.3 财务状况分析
7.5.4 核心竞争力分析
7.5.5 公司发展战略
7.5.6 未来前景展望
7.6 中交地产股份有限公司
7.6.1 经营效益分析
7.6.2 业务经营分析
7.6.3 财务状况分析
7.6.4 核心竞争力分析
7.6.5 公司发展战略
7.6.6 未来前景展望
7.7 重庆渝开发股份有限公司
7.7.1 经营效益分析
7.7.2 业务经营分析
7.7.3 财务状况分析
7.7.4 核心竞争力分析
7.7.5 未来前景展望
7.8 美好置业集团股份有限公司
7.8.1 经营效益分析
7.8.2 业务经营分析
7.8.3 财务状况分析
7.8.4 核心竞争力分析
7.8.5 未来前景展望
7.9 南国置业股份有限公司
7.9.1 经营效益分析
7.9.2 业务经营分析
7.9.3 财务状况分析
7.9.4 核心竞争力分析
7.9.5 公司发展战略
7.9.6 未来前景展望
7.10 荣盛房地产发展股份有限公司
7.10.1 经营效益分析
7.10.2 业务经营分析
7.10.3 财务状况分析
7.10.4 核心竞争力分析
7.10.5 公司发展战略
7.10.6 未来前景展望
7.11 天地源股份有限公司
7.11.1 经营效益分析
7.11.2 业务经营分析
7.11.3 财务状况分析
7.11.4 核心竞争力分析
7.11.5 公司发展战略
7.11.6 未来前景展望
7.12 云南城投置业股份有限公司
7.12.1 经营效益分析
7.12.2 业务经营分析
7.12.3 财务状况分析
7.12.4 核心竞争力分析
7.12.5 公司发展战略
7.12.6 未来前景展望
第八章 2018-2020年二三线城市房地产市场投资形势分析
8.1 中国房地产市场的投资形势
8.1.1 行业投资规模
8.1.2 区域投资布局
8.1.3 资金到位情况
8.1.4 房企销售情况
8.1.5 投资面临的问题
8.1.6 投资吸引力分析
8.1.7 对经济的影响
8.2 二三线城市房地产投资情况
8.2.1 房地产开发投资
8.2.2 商业地产投资
8.2.3 房企投资情况
第九章 2018-2020年二三线城市房地产市场投资机会分析
9.1 二三线城市房地产市场的投资潜力
9.1.1 人口潜力
9.1.2 购买能力
9.1.3 住房供给
9.1.4 库存去化
9.1.5 拿地成本
9.2 二三线城市房地产市场的投资机遇
9.2.1 强二线城市房产迎来利好
9.2.2 东南强三线城市投资前景
9.2.3 户籍新政助推房地产发展
9.2.4 住房刚需品未来前景可期
9.3 二三线城市商业地产市场的投资机会
9.3.1 商业地产投资环境
9.3.2 商业地产投资价值
9.3.3 商业地产投资机会
9.3.4 商业地产投资建议
9.3.5 商业地产投资趋势
第十章 2018-2020年二三线城市房地产市场投资风险预警
10.1 宏观经济环境风险
10.1.1 国际经济风险
10.1.2 国内经济风险
10.1.3 二三线城市金融风险
10.2 房地产市场一般投资风险
10.2.1 经营风险
10.2.2 法律风险
10.2.3 拿地风险
10.2.4 建材价格风险
10.3 二三线城市房地产市场投资风险
10.3.1 市场发展风险
10.3.2 过度投资隐患
10.3.3 银行信托风险
10.3.4 行业政策风险
10.3.5 土地获取风险
10.3.6 销售租赁风险
10.4 二三线城市住宅市场投资风险
10.4.1 住房金融风险
10.4.2 新房风险分析
10.4.3 二手房风险分析
10.4.4 住宅区域风险分析
第十一章 中投顾问对2020-2024年二三线城市房地产市场趋势预测
11.1 中国房地产市场前景展望
11.1.1 发展驱动因素分析
11.1.2 各线城市分化趋势
11.1.3 中国市场空间测算
11.1.4 中国地区格局变化
11.2 二三线城市房地产市场前景展望
11.2.1 房地产市场前景看好
11.2.2 或迎来更多发展空间
11.2.3 二三线城市房价预测
11.3 二三线城市房地产市场未来潜力
11.3.1 二线发达城市
11.3.2 二线中等城市
11.3.3 二线较弱城市
11.3.4 三线城市
附录
附录一:《中华人民共和国土地管理法》
附录二:《中华人民共和国城市房地产管理法》

图表目录

图表1 新一线城市排名
图表2 二线城市名单
图表3 三线城市名单
图表4 2019年央行两次全面降准
图表5 2019年中央关于房地产调控的表态
图表6 2019年以来中央高度关注房地产金融风险防范
图表7 LPR形成机制及新发放商业性个人住房贷款利率的确定
图表8 商业性个人住房贷款转换方式
图表9 2019年LPR变动情况
图表10 2016-2019年地方出台调控政策数量分布(收紧)
图表11 2016-2019年出台限购及限售城市分布
图表12 苏州限购升级、进一步扩大限售范围
图表13 深圳调整普通住房标准
图表14 2019年各地加快盘活批而未供土地形成有效供应
图表15 土地管理法部分修改内容
图表16 符合条件集体经营性建设用地可建租赁住房、共有产权房、商办用房
图表17 住建部老旧小区认定标准、改造内容和标准
图表18 以户籍制度和公共服务牵引区域流动
图表19 2019年人才引进聚焦住房安居
图表20 2019年中国自由贸易试验区分布
图表21 2015-2019年二线城市调控政策
图表22 2018-2019年二线城市房地产调控政策(一)
图表23 2018-2019年二线城市房地产调控政策(二)
图表24 2018-2019年二线城市房地产调控政策(三)
图表25 2018-2019年二线城市房地产调控政策(四)
图表26 2015-2019年三线城市调控政策
图表27 2018-2019年三线城市房地产调控政策(一)
图表28 2018-2019年三线城市房地产调控政策(二)
图表29 2019年长春各银行楼市金融政策汇总
图表30 2019年中国GDP初步核算数据
图表31 2014-2019年我国GDP同比增长速度
图表32 2014-2019年我国GDP环比增长速度
图表33 2019年中国固定资产投资(不含农户)同比增速
图表34 2019年中国固定资产投资(不含农户)主要数据
图表35 2019年全国房地产销售情况
图表36 2018-2019年全国商品房销售面积及销售额增速
图表37 2019年东中西部和东北地区房地产销售情况
图表38 2018-2019年国房景气指数
图表39 2019年土地成交建面TOP20重点城市
图表40 2018-2019年中国社会消费品零售总额分月同比增长速度
图表41 2019年社会消费品零售总额主要数据
图表42 2007-2018年中国城镇化率变化情况分析
图表43 二线城市土地成交建筑面积及价格走势
图表44 2010年以来二线城市土地成交建筑面积及价格走势
图表45 三线城市土地成交建筑面积及价格走势
图表46 2010年以来三线城市土地成交建筑面积及价格走势
图表47 2019年第四季度一、二、三线城市地价环比增速
图表48 2019年第四季度一、二、三线城市地价同比增速
图表49 2016-2019年南昌地区土地供应面积及宗数
图表50 2018-2019年南昌地区分用途土地供应面积
图表51 2019年南昌市分区土地供应面积及宗数
图表52 2016-2019年南昌市土地成交面积、成交金额及宗数
图表53 2018年南昌市土地分区成交面积及宗数
图表54 2019年南昌地区各区域土地楼面价TOP1地块分布图
图表55 2019年南昌地区土地流拍情况
图表56 2019年南昌地区各区住宅用地成交平均楼面价
图表57 2016-2019年南昌市商品房成交面积及套数情况
图表58 2019年南昌市商品房成交面积及套数情况
图表59 2016-2019年南昌市商品房预售面积及套数情况
图表60 2018-2019年南昌市住宅均价走势
图表61 2016-2019年南昌市二手房成交面积与套数
图表62 2019年度南昌市二手房成交面积与套数
图表63 2019年南昌市二手房成交面积区域分布
图表64 2019年南昌市本级土地供应情况表
图表65 南昌市中心城区各类住房有效供应结构表
图表66 南昌市中心城区居住用地供应结构表
图表67 南昌市中心城区各类住房新增安排筹建结构表
图表68 南昌市中心城区住房发展年度计划
图表69 南昌市中心城区新建商品住房发展重点片区及规模
图表70 杭州土地成交均价
图表71 杭州土地供应均价
图表72 2019年杭州新建商品住宅市场供需走势
图表73 2019年杭州新建商品住宅市场供需走势
图表74 2019年杭州新建商品住宅供需套数
图表75 2019年杭州分城区新建商品住宅供需面积
图表76 2019年杭州新建商品住宅成交面积段分布
图表77 2019年杭州新建商品住宅成交总价段分布
图表78 2019年杭州分城区酒店公寓供需套数
图表79 南京土地成交均价
图表80 南京土地供应均价
图表81 2019年苏州市区住宅月度供求情况
图表82 2016-2019年苏州市区住宅市场年度供求
图表83 2014-2019年苏州市姑苏区住宅年度量价走势
图表84 2019年苏州市姑苏区月度量价走势
图表85 2014-2019年苏州工业园区住宅年度量价走势
图表86 2019年苏州工业园区住宅月度量价走势
图表87 2014-2019年新区商品房成交量价走势
图表88 2019年苏州市新区住宅月度量价走势
图表89 2014-2019年苏州市相城区年度量价走势
图表90 苏州市相城区2019年房地产月度量价走势
图表91 2014-2019年苏州吴中区商品房量价走势
图表92 2019年苏州市吴中区商品房成交量月度走势
图表93 苏州市吴江区2014-2019年住宅量价走势
图表94 吴江区2019年月度住宅量价走势
图表95 2015-2019年苏州市涉住宅用地成交走势
图表96 2015-2019年苏州市涉住宅用地成交平均溢价率
图表97 2019年重庆主要政策一览表
图表98 2018年重庆市土地成交情况
图表99 2018年重庆市成交楼面价TOP10
图表100 2014-2019年重庆主城住宅用地成交面积与销售面积对比
图表101 2014-2019年重庆主城住宅用地成交楼面价及同比
图表102 2015-2019年重庆主城住宅用地容积率分布
图表103 2009-2018年重庆房地产开发投资完成额及增速统计
图表104 2009-2018年重庆房屋施工面积及增速统计
图表105 2009-2018年重庆房屋新开工面积及增速统计
图表106 2009-2018年重庆房屋竣工面积及增速统计
图表107 2017-2019年重庆市房地产开发投资与住宅投资增速
图表108 2016-2019年重庆主城月度商品住宅供应面积及销供比
图表109 2016-2019年重庆主城区商品住宅库存及出清周期
图表110 2009-2018年重庆商品房销售面积及增速统计
图表111 2009-2018年重庆住宅销售面积及增速统计
图表112 2009-2018年重庆办公楼销售面积及增速统计
图表113 2009-2018年重庆商业营业用房销售面积及增速统计
图表114 2013-2019年重庆主城区商品住宅销售面积情况
图表115 2016-2019年重庆主城区月度商品住宅销售面积
图表116 2019年重庆主城各板块住宅销售面积
图表117 2018-2019年重庆主城区住宅成交面积结构
图表118 2013-2019年重庆主城区商品住宅销售价格走势
图表119 2019年重庆主城各区销售价格及同比变化
图表120 2018年武汉主要调控政策
图表121 2019年全国重点城市土地成交金额TOP10
图表122 2016-2019年武汉市住宅用地价格与溢价率走势
图表123 2019年武汉市热点区域住宅地价统计
图表124 2014-2019年武汉市商品住宅供需统计
图表125 2016-2019年武汉市住宅开盘次数及去化率
图表126 武汉土地成交均价
图表127 武汉土地供应均价
图表128 2019年房地产开发投资吸引力城市TOP10
图表129 2010-2018年长沙房地产开发投资额
图表130 2019年长沙市住房调控政策汇总(一)
图表131 2019年长沙市住房调控政策汇总(二)
图表132 2015-2019年长沙市土地供应面积及增速
图表133 2019年长沙市各类土地供应面积
图表134 2017-2019年长沙市各类土地起始楼面价
图表135 2018-2019年长沙各区(县)土地供应面积对比
图表136 2015-2019年长沙市土地成交面积
图表137 2015-2019年长沙市土地成交楼面价
图表138 2015-2019年长沙市新建商品房成交(供应)面积及成交均价
图表139 2019年长沙市新建商品房成交(供应)面积及成交均价月度统计
图表140 2019年西安市房地产投资开发增速趋势图
图表141 2019年西安市商品房销售面积增速趋势图
图表142 2019年西安市房价走势
图表143 2009-2019年西安市房价趋势图
图表144 2019年西安市各县区房地产均价情况
图表145 2019年副省级城市房地产开发投资销售面积排位情况
图表146 2019年陕西省内房地产开发投资和销售面积情况
图表147 2019年西安市区县当地产投资开发和商品房销售增速情况
图表148 019年西安市开发区房地产投资和商品房销售增速情况
图表149 2018-2019年哈尔滨主要区域土地市场成交面积
图表150 2018-2019年哈尔滨主要区域新增供应面积
图表151 2018-2019年哈尔滨土地成交各级区域容积率情况
图表152 2018-2019年哈尔滨土地成交一级区域容积率情况
图表153 哈尔滨土地成交均价
图表154 哈尔滨土地供应均价
图表155 2013-2019年郑州市商住用地供求情况
图表156 2013-2019年郑州市用地结构
图表157 2019年郑州市主城区供应点图
图表158 2018-2019年郑州市主城区改低供应走势
图表159 2018-2019年郑州市非主城区改低供应走势
图表160 2019年郑州市主城各区供应对比
图表161 2019年郑州市主城各环线供应对比
图表162 2018-2019年郑州主城区城改地成交走势
图表163 2019年郑州主城各区成交对比
图表164 郑州土地成交均价
图表165 郑州土地供应均价
图表166 2017-2019年合肥市土地成交一览(含四县一市)
图表167 2019年合肥市单月土地成交金额
图表168 2011-2018年合肥市房地产开发投资额
图表169 2011-2018年合肥市商品房施工和竣工面积
图表170 2011-2018年合肥市商品房销售面积
图表171 2011-2018年合肥市住宅销售面积
图表172 2011-2018年合肥市商品房平均销售价格
图表173 2011-2018年合肥市住宅平均销售价格
图表174 2019年合肥房价均价
图表175 2019年合肥房价走势
图表176 2019年合肥九区三县装修高层备案套数
图表177 2019年合肥九区三县装修高层备案均价
图表178 2019年合肥九区三县毛坯高层备案套数
图表179 2019年合肥九区三县毛坯高层备案均价
图表180 2019年合肥九区三县毛坯洋房备案套数
图表181 2019年合肥九区三县毛坯洋房备案均价
图表182 昆明土地成交数据
图表183 昆明土地供应数据
图表184 2019年南宁市商品房情况
图表185 2019年南宁市商品住宅情况
图表186 2019年南宁市商品住宅价格月度变化
图表187 2019年南宁市各大城区商品住宅价格
图表188 2019-2020年南宁商品住宅成交均价走势
图表189 2019年南宁房企销售金额TOP20(一)
图表190 2019年南宁房企销售金额TOP20(二)
图表191 2019年乌鲁木齐房企拿地量TOP10
图表192 2016-2019年乌鲁木齐新建商品房成交面积和成交金额
图表193 2019年乌鲁木齐市新建商品房成交均价情况
图表194 2017-2019年乌鲁木齐市二手房成交走势
图表195 2019年乌鲁木齐市新建商品房成交区域占比
图表196 2019年乌鲁木齐市新建商品办公用房成交区域占比
图表197 2010-2018年兰州市固定资产投资和房地产投资走势
图表198 2015-2019年兰州宅地+商办类土地供销价趋势
图表199 2012-2019年兰州商品住宅销量价走势
图表200 2010-2019年兰州商品住宅成交价格增速表现
图表201 2019年银川市区域商品房住宅平均成交价
图表202 2010-2018年西宁房地产开发投资额统计图
图表203 2010-2018年西宁商品住宅开发投资额统计图
图表204 2010-2018年西宁本年购置土地面积
图表205 2018年西宁市新房和二手房成交价格走势
图表206 2010-2018年呼和浩特房地产开发投资额统计图
图表207 2010-2018年呼和浩特商业住宅开发投资额统计图
图表208 2019年呼和浩特各区域商住用地成交面积与楼面价分析
图表209 2019年呼和浩特月度成交量价走势
图表210 2014-2019年南通市区住宅均价
图表211 2019年南通各县市区房地产开发投资情况
图表212 2019年南通市房地产开发项目数量比对表
图表213 大庆房地产均价走势
图表214 2019年徐州市新房市场运行数据
图表215 2015-2019年徐州市区商品住宅供求价走势
图表216 2018-2019年徐州市住宅均价
图表217 2014-2019年绍兴市越城区行政区域商品房供销走势
图表218 2020年1月绍兴楼盘成交情况
图表219 2019-2020年1月绍兴市楼市成交数量
图表220 2020年1月绍兴市商品房成交区域分布
图表221 2020年2月绍兴楼盘成交情况
图表222 2019-2020年2月绍兴市楼市成交数量
图表223 2019年绍兴各区经营性土地成交情况
图表224 2017-2019年绍兴新房、二手房价格走势
图表225 2019-2020年绍兴新房、二手房价格走势
图表226 绍兴各区域新房价格排行
图表227 绍兴各区域二手房价格排行
图表228 2019年各月保定市住宅均价
图表229 2016-2019年苏宁环球股份有限公司总资产及净资产规模
图表230 2016-2019年苏宁环球股份有限公司营业收入及增速
图表231 2016-2019年苏宁环球股份有限公司净利润及增速
图表232 2017-2018年苏宁环球股份有限公司营业收入分行业、产品、地区
图表233 2019年苏宁环球股份有限公司营业收入分行业、产品、地区
图表234 2016-2019年苏宁环球股份有限公司营业利润及营业利润率
图表235 2016-2019年苏宁环球股份有限公司净资产收益率
图表236 2016-2019年苏宁环球股份有限公司短期偿债能力指标
图表237 2016-2019年苏宁环球股份有限公司资产负债率水平
图表238 2016-2019年苏宁环球股份有限公司运营能力指标
图表239 2016-2019年南京栖霞建设股份有限公司总资产及净资产规模
图表240 2016-2019年南京栖霞建设股份有限公司营业收入及增速
图表241 2016-2019年南京栖霞建设股份有限公司净利润及增速
图表242 2018年南京栖霞建设股份有限公司主营业务分行业、产品、地区
图表243 2019年南京栖霞建设股份有限公司主营业务分行业、产品
图表244 2016-2019年南京栖霞建设股份有限公司营业利润及营业利润率
图表245 2016-2019年南京栖霞建设股份有限公司净资产收益率
图表246 2016-2019年南京栖霞建设股份有限公司短期偿债能力指标
图表247 2016-2019年南京栖霞建设股份有限公司资产负债率水平
图表248 2016-2019年南京栖霞建设股份有限公司运营能力指标
图表249 2016-2019年杭州滨江房产集团股份有限公司总资产及净资产规模
图表250 2016-2019年杭州滨江房产集团股份有限公司营业收入及增速
图表251 2016-2019年杭州滨江房产集团股份有限公司净利润及增速
图表252 2017-2018年杭州滨江房产集团股份有限公司营业收入分行业、产品、地区
图表253 2018-2019年杭州滨江房产集团股份有限公司营业收入分行业、产品、地区
图表254 2016-2019年杭州滨江房产集团股份有限公司营业利润及营业利润率
图表255 2016-2019年杭州滨江房产集团股份有限公司净资产收益率
图表256 2016-2019年杭州滨江房产集团股份有限公司短期偿债能力指标
图表257 2016-2019年杭州滨江房产集团股份有限公司资产负债率水平
图表258 2016-2019年杭州滨江房产集团股份有限公司运营能力指标
图表259 2016-2019年卧龙地产集团股份有限公司总资产及净资产规模
图表260 2016-2019年卧龙地产集团股份有限公司营业收入及增速
图表261 2016-2019年卧龙地产集团股份有限公司净利润及增速
图表262 2018年卧龙地产集团股份有限公司主营业务分行业、产品、地区
图表263 2018-2019年卧龙地产集团股份有限公司营业收入
图表264 2016-2019年卧龙地产集团股份有限公司营业利润及营业利润率
图表265 2016-2019年卧龙地产集团股份有限公司净资产收益率
图表266 2016-2019年卧龙地产集团股份有限公司短期偿债能力指标
图表267 2016-2019年卧龙地产集团股份有限公司资产负债率水平
图表268 2016-2019年卧龙地产集团股份有限公司运营能力指标
图表269 2016-2019年鲁商健康产业发展股份有限公司总资产及净资产规模
图表270 2016-2019年鲁商健康产业发展股份有限公司营业收入及增速
图表271 2016-2019年鲁商健康产业发展股份有限公司净利润及增速
图表272 2018年鲁商健康产业发展股份有限公司主营业务分行业、产品、地区
图表273 2019年鲁商健康产业发展股份有限公司主营业务分行业
图表274 2019年鲁商健康产业发展股份有限公司主营业务分地区
图表275 2016-2019年鲁商健康产业发展股份有限公司营业利润及营业利润率
图表276 2016-2019年鲁商健康产业发展股份有限公司净资产收益率
图表277 2016-2019年鲁商健康产业发展股份有限公司短期偿债能力指标
图表278 2016-2019年鲁商健康产业发展股份有限公司资产负债率水平
图表279 2016-2019年鲁商健康产业发展股份有限公司运营能力指标
图表280 2016-2019年中交地产股份有限公司总资产及净资产规模
图表281 2016-2019年中交地产股份有限公司营业收入及增速
图表282 2016-2019年中交地产股份有限公司净利润及增速
图表283 2017-2018年中交地产股份有限公司营业收入分行业、产品、地区
图表284 2019年中交地产股份有限公司营业收入分行业、产品、地区
图表285 2016-2019年中交地产股份有限公司营业利润及营业利润率
图表286 2016-2019年中交地产股份有限公司净资产收益率
图表287 2016-2019年中交地产股份有限公司短期偿债能力指标
图表288 2016-2019年中交地产股份有限公司资产负债率水平
图表289 2016-2019年中交地产股份有限公司运营能力指标
图表290 2016-2019年重庆渝开发股份有限公司总资产及净资产规模
图表291 2016-2019年重庆渝开发股份有限公司营业收入及增速
图表292 2016-2019年重庆渝开发股份有限公司净利润及增速
图表293 2018年重庆渝开发股份有限公司营业收入分行业、产品、地区
图表294 2019年重庆渝开发股份有限公司营业收入分行业、产品、地区
图表295 2016-2019年重庆渝开发股份有限公司营业利润及营业利润率
图表296 2016-2019年重庆渝开发股份有限公司净资产收益率
图表297 2016-2019年重庆渝开发股份有限公司短期偿债能力指标
图表298 2016-2019年重庆渝开发股份有限公司资产负债率水平
图表299 2016-2019年重庆渝开发股份有限公司运营能力指标
图表300 2016-2019年美好置业集团股份有限公司总资产及净资产规模
图表301 2016-2019年美好置业集团股份有限公司营业收入及增速
图表302 2016-2019年美好置业集团股份有限公司净利润及增速
图表303 2017-2018年美好置业集团股份有限公司营业收入分行业、产品
图表304 2019年美好置业集团股份有限公司营业收入分行业、产品、地区
图表305 2016-2019年美好置业集团股份有限公司营业利润及营业利润率
图表306 2016-2019年美好置业集团股份有限公司净资产收益率
图表307 2016-2019年美好置业集团股份有限公司短期偿债能力指标
图表308 2016-2019年美好置业集团股份有限公司资产负债率水平
图表309 2016-2019年美好置业集团股份有限公司运营能力指标
图表310 2016-2019年南国置业股份有限公司总资产及净资产规模
图表311 2016-2019年南国置业股份有限公司营业收入及增速
图表312 2016-2019年南国置业股份有限公司净利润及增速
图表313 2017-2018年南国置业股份有限公司营业收入分行业、产品、地区
图表314 2018-2019年南国置业股份有限公司营业收入分行业、产品、地区
图表315 2016-2019年南国置业股份有限公司营业利润及营业利润率
图表316 2016-2019年南国置业股份有限公司净资产收益率
图表317 2016-2019年南国置业股份有限公司短期偿债能力指标
图表318 2016-2019年南国置业股份有限公司资产负债率水平
图表319 2016-2019年南国置业股份有限公司运营能力指标
图表320 2016-2019年荣盛房地产发展股份有限公司总资产及净资产规模
图表321 2016-2019年荣盛房地产发展股份有限公司营业收入及增速
图表322 2016-2019年荣盛房地产发展股份有限公司净利润及增速
图表323 2018年荣盛房地产发展股份有限公司营业收入分行业、产品、地区
图表324 2019年荣盛房地产发展股份有限公司营业收入分行业、产品、地区
图表325 2016-2019年荣盛房地产发展股份有限公司营业利润及营业利润率
图表326 2016-2019年荣盛房地产发展股份有限公司净资产收益率
图表327 2016-2019年荣盛房地产发展股份有限公司短期偿债能力指标
图表328 2016-2019年荣盛房地产发展股份有限公司资产负债率水平
图表329 2016-2019年荣盛房地产发展股份有限公司运营能力指标
图表330 2016-2019年天地源股份有限公司总资产及净资产规模
图表331 2016-2019年天地源股份有限公司营业收入及增速
图表332 2016-2019年天地源股份有限公司净利润及增速
图表333 2018年天地源股份有限公司主营业务分行业、地区
图表334 2018-2019年天地源股份有限公司营业收入情况
图表335 2016-2019年天地源股份有限公司营业利润及营业利润率
图表336 2016-2019年天地源股份有限公司净资产收益率
图表337 2016-2019年天地源股份有限公司短期偿债能力指标
图表338 2016-2019年天地源股份有限公司资产负债率水平
图表339 2016-2019年天地源股份有限公司运营能力指标
图表340 2016-2019年云南城投置业股份有限公司总资产及净资产规模
图表341 2016-2019年云南城投置业股份有限公司营业收入及增速
图表342 2016-2019年云南城投置业股份有限公司净利润及增速
图表343 2018年云南城投置业股份有限公司主营业务分行业、产品
图表344 2018年云南城投置业股份有限公司主营业务分地区
图表345 2018-2019年云南城投置业股份有限公司营业收入分行业
图表346 2016-2019年云南城投置业股份有限公司营业利润及营业利润率
图表347 2016-2019年云南城投置业股份有限公司净资产收益率
图表348 2016-2019年云南城投置业股份有限公司短期偿债能力指标
图表349 2016-2019年云南城投置业股份有限公司资产负债率水平
图表350 2016-2019年云南城投置业股份有限公司运营能力指标
图表351 2018年全国房地产开发投资增速
图表352 2019年全国房地产开发投资增速
图表353 2019年中国城市房地产投资前景前50名城市
图表354 2019年中国城市房地产投资前景前50名城市(续)
图表355 2019年286城投资前景排名分布图
图表356 各线城市典型参考因素得分
图表357 2019年18个典型一二线城市宅地供应计划按照自然资源部供地目标评价
图表358 2019年典型三四线城市宅地供应量去化周期及宅地供应变化幅度
图表359 2019年前景得分TOP50城市排名较2018年变化
图表360 2019年全国房地产开发企业本年到位资金增速
图表361 2019年全国房地产开发企业本年到位资金增速
图表362 2019年百强房企新增土储集中度
图表363 2019年销售百强操盘金额集中度及新增货值集中度对比
图表364 2019年销售百强各梯队拿地销售比
图表365 2019年大幅拿地企业
图表366 2019年销售金额TOP50房企月度拿地销售比走势
图表367 三大需求对经济增长的贡献
图表368 2019年房地产开发投资吸引力TOP50
图表369 2019年房地产开发投资吸引力TOP50(续)
图表370 2018年主要城市群经济、人口及房地产市场规模
图表371 2019年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力排名区域分布情况
图表372 2018年二三线城市房地产投资增速低于一线城市
图表373 2018年二三线城市土地购置费对其房地产投资拉动率下降
图表374 2018年房地产投资主要依靠三四线城市拉动
图表375 一二三四线城市经济-人口比值情况
图表376 2016-2019年一二线城市交通枢纽地位优势显著
图表377 2019年可售库存去化周期
图表378 2010-2019年城市住宅类用地成交溢价率
图表379 2015-2018年主要二线城市房价波动
图表380 2020-2050年中国城镇化率空间
图表381 2018年我国39个一二线城市常住人口城镇化率和人均GDP相关关系
图表382 2018年我国31个省、自治区和直辖市常住人口城镇化率和人均GDP相关关系
图表383 我国居民购房观念升级进程图
图表384 2020-2050年城镇主力置业人口数量及年龄结构
图表385 我国户均人数呈下降趋势,二人户逐渐超过三人户家庭
图表386 2019-2030年各线城市年均住房需求
图表387 商品住房空间预测
图表388 城镇常住人口增加、城市更新改造、居住条件改善年均需求预测
图表389 商品住房市场三大需求趋势变化
图表390 2019-2030年全国不同区域的住房需求地图
图表391 2019-2030年19大城市群所在省份年均商品住房需求预测(一)
图表392 2019-2030年19大城市群所在省份年均商品住房需求预测(二)

为了遏制房价过快上涨,2011年以来中央出台了一系列房地产调控政策、经济手段和行政手段并用,从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控,这一轮的调控政策一直延续到2014年。

2015年3月底,二套房首付下调政策及二手房营业税“五改二”政策相继出炉,力度之大在意料之外。对比过去3年,房地产业正迎来一个相对看好的政策环境和舆论环境,此轮政策的出台,对改善性需求的利好尤为明显。2016年,政府推进房地产去库存和降低相关购房税费,房地产业正迎来一个相对看好的政策环境和舆论环境,对改善性需求的利好尤为明显。

经过几年的“去库存”进程,很多二三线城市的库存降至低位,供需关系逆转,使得房价有抬头的动力。2019年1月,从房价方面来看,70个大中城市新建商品住宅价格呈现出明显的二三线城市房价涨幅远超一线及准一线城市。2019年1-11月,40城累计成交面积同比微幅增长1%,增速比1-10月回落1个百分点。其中,一线城市累计同比增长25%,二线城市累计同比小增3%;三四线城市累计同比下降8%。

二三线城市房价整体尚未达到前期高点,而需求结构总体表现良好(主要是刚性和改善性需求),因此在推进城镇化、户籍改革等有利因素驱动下市场发展潜力较大。当前一线城市土地稀缺,地价高涨,北上广等地先后出台了针对土地市场的间接性收紧政策;而三线城市仍然在去库存当中。所以,很多大型房企选择把二线城市当作拿地布局的主战场。未来城镇化战略将撬动房地产业新一轮发展,二三线城市城镇化过程所释放出的居住需求,将成为房地产行业新的增长点所在。

中投产业研究院发布的《2020-2024年中国二三线城市房地产市场投资机会及前景预测报告》共十一章。首先介绍了房地产行业及城市等级的界定,接着分析了二三线城市房地产市场的运营环境和政策背景。然后对我国二三线城市房地产市场的总体形势进行了分析,并具体剖析了各大重点二三线城市房地产业的运行现状。随后,报告对二三线城市房地产市场做了标杆运营企业分析、投资潜力分析、投资机会分析及投资风险预警。最后对我国二三线城市房地产市场的前景趋势进行了科学的分析及预测。

本研究报告数据主要来自于国家统计局、城市统计局、房产管理局、住建部、发改委、财政部、中投产业研究院、中投产业研究院市场调查中心、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道,数据权威、详实、丰富,同时通过专业的分析预测模型,对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对我国二三线房地产市场投资机会有个系统深入的了解、或者想投资二三线城市房地产项目开发,本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

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