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第一章 土地市场基本概述
1.1 土地市场概念阐释
1.1.1 土地市场的定义
1.1.2 土地市场的功能
1.1.3 土地市场的分类
1.2 土地市场运行模式
1.2.1 土地市场运行模式
1.2.2 土地市场模式比较
1.2.3 土地市场运行机制
第二章 2021-2023年中国土地市场宏观环境分析
2.1 经济环境分析
2.1.1 国际经济形势
2.1.2 宏观经济概况
2.1.3 居民收入水平
2.1.4 居民消费结构
2.2 社会环境分析
2.2.1 城镇化率攀升
2.2.2 新型城镇化建设
2.2.3 土地市场改革必要性
2.3 产业环境分析
2.3.1 房地产业开发投资状况
2.3.2 房地产业销售规模状况
2.3.3 房地产业景气指数状况
第三章 2021-2023年中国土地市场政策环境分析
3.1 中国房地产行业政策
3.1.1 国家层面房地产政策
3.1.2 地方层面房地产政策
3.2 2021-2023年土地政策动向分析
3.2.1 土地利用管理通知
3.2.2 土地管理实施条例
3.2.3 地方土地优化政策
3.2.4 土地大市场发展影响
3.2.5 全国国土规划纲要
3.2.6 土地政策发展方向
3.3 2020-2022土地市场改革政策分析
3.3.1 土地市场改革汇总
3.3.2 土地要素改革方案
3.3.3 农村土地改革变化
3.3.4 十四五土地制度改革方向
3.3.5 土地市场体系改革问题建议
3.4 中国房地产开发土地制度解析
3.4.1 土地开发相关规定
3.4.2 土地整理相关规定
3.4.3 土地复垦相关规定
第四章 2021-2023年中国土地市场供需分析
4.1 2021-2023年全国土地市场供需总体情况
4.1.1 建设用地供应情况
4.1.2 土地出让情况分析
4.2 2021年重点监测土地市场供需分析
4.2.1 土地出让收入分析
4.2.2 土地市场供应分析
4.2.3 土地市场需求分析
4.2.4 土地市场特点分析
4.3 2022年重点监测土地市场供需分析
4.3.1 土地出让收入分析
4.3.2 土地市场供需分析
4.3.3 各类市场发展现状
4.3.4 各用途用地结构占比
4.3.5 住宅用地成交情况
4.4 2023重点监测土地市场供需分析
4.4.1 土地出让收入分析
4.4.2 土地市场供应分析
4.4.3 土地市场需求分析
4.4.4 土地市场特点分析
第五章 2021-2023年中国土地市场价格分析
5.1 2021-2023年地价指数变动分析
5.1.1 主要监测城市分用途地价
5.1.2 我国重点城市定基地价指数
5.1.3 重点监测城市综合地价增速
5.1.4 我国地价上涨城市数量规模
5.2 2021年土地市场价格分析
5.2.1 一季度监测城市地价分析
5.2.2 二季度监测城市地价分析
5.2.3 三季度监测城市地价分析
5.2.4 四季度监测城市地价分析
5.3 2022年土地市场价格分析
5.3.1 一季度监测城市地价分析
5.3.2 二季度监测城市地价分析
5.3.3 三季度监测城市地价分析
5.3.4 四季度监测城市地价分析
5.4 2023年土地市场形势分析
5.4.1 一季度监测城市地价分析
5.4.2 二季度监测城市地价分析
第六章 2021-2023年房地产用地市场分析
6.1 2021年房地产用地市场供需情况
6.1.1 房地产用地市场供给分析
6.1.2 房地产用地市场需求分析
6.1.3 房地产用地市场价格分析
6.2 2022年房地产用地市场供需情况
6.2.1 房地产用地市场供给分析
6.2.2 房地产用地市场需求分析
6.2.3 房地产用地市场价格分析
6.3 2023年房地产用地市场供需情况
6.3.1 房地产用地市场供给分析
6.3.2 房地产用地市场需求分析
6.3.3 房地产用地市场价格分析
6.4 2021-2023年重点城市房地产用地市场供需分析
6.4.1 2021-2023年重点城市房地产用地供应分析
6.4.2 2021-2023年重点城市房地产用地成交分析
6.4.3 2021-2023年重点城市房地产用地价格分析
第七章 2021-2023年房地产企业拿地分析
7.1 2021年房企拿地分析
7.1.1 拿地规模分析
7.1.2 拿地区域布局
7.1.3 房企拿地方式
7.1.4 房企拿地态度
7.2 2022年房企拿地分析
7.2.1 拿地规模分析
7.2.2 房企拿地意愿
7.2.3 拿地房企性质
7.2.4 拿地区域布局
7.2.5 房企拿地方式
7.3 2023年房企拿地分析
7.3.1 拿地状况分析
7.3.2 拿地权益金额
7.3.3 拿地区域布局
第八章 2021-2023年一线城市土地市场分析
8.1 北京
8.1.1 土地市场供应分析
8.1.2 土地市场需求分析
8.1.3 土地市场价格分析
8.1.4 土地市场热点分析
8.2 上海
8.2.1 土地市场供应分析
8.2.2 土地市场需求分析
8.2.3 土地市场价格分析
8.2.4 土地市场热点分析
8.3 广州
8.3.1 土地市场供应分析
8.3.2 土地市场需求分析
8.3.3 土地市场价格分析
8.3.4 土地市场热点分析
8.4 深圳
8.4.1 土地市场供应分析
8.4.2 土地市场需求分析
8.4.3 土地市场价格分析
8.4.4 土地市场热点分析
第九章 2021-2023年二三线主要城市土地市场分析
9.1 天津
9.1.1 土地市场供应分析
9.1.2 土地市场需求分析
9.1.3 土地市场价格分析
9.1.4 土地市场热点分析
9.2 南京
9.2.1 土地市场供应分析
9.2.2 土地市场需求分析
9.2.3 土地市场价格分析
9.2.4 土地市场热点分析
9.3 苏州
9.3.1 土地市场供应分析
9.3.2 土地市场需求分析
9.3.3 土地市场价格分析
9.3.4 土地市场热点分析
9.4 杭州
9.4.1 土地市场供应分析
9.4.2 土地市场需求分析
9.4.3 土地市场价格分析
9.4.4 土地市场热点分析
9.5 长沙
9.5.1 土地市场供应分析
9.5.2 土地市场需求分析
9.5.3 土地市场价格分析
9.5.4 土地市场热点分析
9.6 武汉
9.6.1 土地市场供应分析
9.6.2 土地市场需求分析
9.6.3 土地市场价格分析
9.6.4 土地市场热点分析
9.7 成都
9.7.1 土地市场供应分析
9.7.2 土地市场需求分析
9.7.3 土地市场价格分析
9.7.4 土地市场热点分析
9.8 哈尔滨
9.8.1 土地市场供应分析
9.8.2 土地市场需求分析
9.8.3 土地市场价格分析
9.8.4 土地市场热点分析
9.9 大连
9.9.1 土地市场供应分析
9.9.2 土地市场需求分析
9.9.3 土地市场价格分析
9.9.4 土地市场热点分析
9.10 西安
9.10.1 土地市场供应分析
9.10.2 土地市场需求分析
9.10.3 土地市场价格分析
9.10.4 土地市场热点分析
第十章 土地一级开发的运作模式分析
10.1 土地一级开发发展综述
10.1.1 土地一级开发的概念
10.1.2 土地一级开发的重要性
10.1.3 土地一级开发发展历程
10.1.4 土地一级开发存在的问题
10.1.5 土地一级开发的对策分析
10.2 城市土地一级开发运作方式分析
10.2.1 土地一级开发工作模式
10.2.2 土地一级开发实施模式
10.2.3 土地一级开发模式实施路径
10.2.4 土地一级开发现行模式问题
10.3 土地一级开发模式相关案例分析
10.3.1 北京市土地一级开发项目分析
10.3.2 郑州市土地一级开发项目设计
10.3.3 海南省土地一级开发项目分析
10.4 国有企业土地一级开发模式转型分析
10.4.1 国有企业土地一级开发转型背景
10.4.2 国有企业土地一级开发模式困境
10.4.3 国有企业土地一级开发转型策略
第十一章 土地一级开发的盈利模式及成本分析
11.1 土地一级开发盈利模式分析
11.1.1 固定比例收益模式
11.1.2 分享土地出让金模式
11.1.3 分享土地增值收益模式
11.2 企业参与土地一级开发的盈利模式
11.2.1 一级开发本身获利模式
11.2.2 一二级联动开发模式
11.2.3 持有配套设施模式
11.2.4 其他特殊创新模式
11.3 土地一级开发成本分析
11.3.1 土地一级开发的成本构成
11.3.2 土地一级开发成本平衡分析
11.3.3 土地一级开发成本的影响因素
11.4 土地一级开发成本核算分析
11.4.1 土地一级开发成本核算内涵
11.4.2 土地一级开发成本核算模式
11.4.3 土地一级开发成本核算问题
11.4.4 土地一级开发成本核算建议
11.5 土地一级开发项目成本控制分析
11.5.1 土地一级开发项目成本控制的相关内容
11.5.2 土地一级开发项目成本控制的影响因素
11.5.3 土地一级开发项目成本控制的主要策略
11.5.4 土地一级开发项目成本控制存在的问题
11.5.5 土地一级开发项目成本控制的有效措施
第十二章 土地一级开发的融资模式分析
12.1 土地一级开发筹融资模式分析
12.1.1 搬迁安置融资模式
12.1.2 购买征拆服务模式
12.1.3 片区特许开发模式
12.1.4 集体土地入市模式
12.1.5 财政资金及地方债
12.2 城市土地一级开发投融资模式分析
12.2.1 投融资特征分析
12.2.2 城市投融资原则
12.2.3 政府完全投资模式
12.2.4 企业完全投资模式
12.2.5 城市投融资的问题
12.2.6 融资渠道拓展策略
12.3 城市土地一级开发项目前期投资分析
12.3.1 前期投资面临的风险分析
12.3.2 前期投资成本的控制方法
12.3.3 前期投资成本控制的实施
12.4 土地一级开发融资策略
12.4.1 基于储备贷款的土地一级开发融资
12.4.2 基于土地储备基金的土地一级开发融资
12.4.3 基于土地储备基金的土地一级信托融资
第十三章 土地一级开发的风险及规避分析
13.1 土地一级开发的总体风险分析
13.1.1 行业风险
13.1.2 项目风险
13.1.3 政治风险
13.1.4 操作风险
13.1.5 流动性风险
13.1.6 法律合规风险
13.2 土地一级开发项目的风险分析
13.2.1 决策风险
13.2.2 管理风险
13.2.3 金融风险
13.2.4 经营风险
13.3 土地一级开发的财务风险分析
13.3.1 筹资风险
13.3.2 投资风险
13.3.3 现金流风险
13.4 城市土地一级整理风险分析
13.4.1 建设风险
13.4.2 财务风险
13.4.3 不可预测性
13.4.4 政府信用风险
13.4.5 规划调整风险
13.4.6 操作运营风险
13.4.7 地产泡沫风险
13.5 城市土地一级开发的风险分析
13.5.1 编制规划设计风险
13.5.2 安置与拆迁补偿风险
13.5.3 土地报征以及转用风险
13.6 企业土地一级开发风险分析
13.6.1 规划阶段的风险
13.6.2 资金短缺的风险
13.6.3 进度延长的风险
13.6.4 成本失控的风险
13.7 土地一级开发的风险规避分析
13.7.1 项目风险控制
13.7.2 开发风险防范
13.7.3 财务风险防范
13.7.4 整理防范措施
13.7.5 涉税风险措施
13.7.6 风险管理措施
第十四章 中国土地市场发展趋势预测
14.1 宏观环境形势预测
14.1.1 国际经济发展趋势
14.1.2 中国宏观经济展望
14.1.3 中国城镇化趋势分析
14.2 土地政策趋势预测
14.2.1 农村土改趋势分析
14.2.2 供地政策变化趋势
14.2.3 房住不炒基本定位
14.3 土地市场供需预测
14.3.1 土地市场整体发展趋势
14.3.2 土地市场供应趋势分析
14.3.3 土地市场需求趋势分析
14.4 土地一级开发趋势预测
14.4.1 土地一级开发典型模式
14.4.2 一级开发模式发展趋势
14.4.3 市场融资需求趋势分析
附录
附录一:《土地利用计划管理的通知》
附录二:《中华人民共和国土地管理法实施条例》
附录三:《中共中央国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》
图表 2018-2022年国内生产总值及其增长速度
图表 2018-2022年三次产业增加值占国内生产总值比重
图表 2022年全国居民人均可支配收入平均数与中位数
图表 2023年全国居民人均可支配收入平均数与中位数
图表 2018-2022年全国居民人均可支配收入及其增长速度
图表 2021年居民人均消费支出及构成
图表 2022年全国居民人均消费支出及其构成
图表 2023年居民人均消费支出及构成
图表 2016-2022年末全国人口数量统计图
图表 2018-2022年中国常住人口城镇化率
图表 2020-2021年全国房地产投资增速
图表 2020-2021年全国房地产企业本年到位资金增速
图表 2021-2022年全国房地产投资开发增速
图表 2021-2022年全国房地产开发企业本年到位资金增速
图表 2019-2022年全国商品房销售面积及销售额增速
图表 2020-2021年全国商品房销售面积及销额增速
图表 2021-2022年全国商品房销售面积及销售额增速
图表 2020-2021年全国房地产景气指数
图表 2021-2022年全国房地产景气指数
图表 2017-2022年国家层面房地产相关政策汇总
图表 地方层面房地产相关政策汇总
图表 2016-2021年中国国有建设用地供应总量变化趋势示意图
图表 2021年中国国有建设用地供应量不同领域分布格局
图表 2015-2021年全国出让土地宗数统计图
图表 2015-2021年全国出让土地面积统计图
图表 2015-2021年全国三类用地出让土地面积统计图
图表 2016-2021年全国国有土地使用权出让收入变化趋势
图表 2021年300城市土地市场情况
图表 2021年各线城市土地市场情况
图表 2021年中国土地出让金各用途比例
图表 2021年中国土地成交面积各用途比例
图表 2021年住宅用地成交总价10
图表 2021年住宅用地楼面单价10
图表 2018-2022年全国主要地级市土地供应情况
图表 2022年全国主要地级市土地供应及环同比情况
图表 2022年各等级城市土地供应及同环比情况
图表 2018-2022年全国主要地级市土地成交情况
图表 2022年全国主要地级市土地成交及环同比情况
图表 2022年各等级城市土地成交及同环比情况
图表 2021年全国主要城市分用途地价环比增速曲线图
图表 2021年全国主要城市分用途地价同比增速曲线图
图表 2000-2021年重点城市分用途地价指数
图表 2021年重点城市综合地价环比、同比增速曲线图
图表 2016-2021年新建商品住宅销售价格和主要监测城市住宅地价上涨(环比)的城市数量情况图
图表 2021年三大重点区域综合地价增速(第一季度)
图表 2021年三大重点区域商服地价季度环比增长率(第一季度)
图表 2021年三大重点区域住宅地价季度环比增长率(第一季度)
图表 2021年三大重区域工业地价季度环比增长率(第一季度)
图表 2021年三大重点区域商服地价季度同比增长率(第一季度)
图表 2021年三大重点区域住宅地价季度同比增长率(第一季度)
图表 2021年三大重点区域工业地价季度同比增长率(第一季度)
图表 2021年东中西部地区环比增速(第一季度)
图表 2021年东中西部地区同比增速(第一季度)
图表 2021年一二三线城市地价环比增速(第一季度)
图表 2021年一二三线城市地价同比增速(第一季度)
图表 2021年一线城市各用途地价增速(第一季度)
图表 2021年二线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第一季度)
图表 2021年三线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第一季度)
图表 2021年三大重点区域综合地价增速(第二季度)
图表 2021年三大重点区域商服地价季度环比增长率(第二季度)
图表 2021年三大重点区域住宅地价季度环比增长率(第二季度)
图表 2021年三大重区域工业地价季度环比增长率(第二季度)
图表 2021年三大重点区域商服地价季度同比增长率(第二季度)
图表 2021年三大重点区域住宅地价季度同比增长率(第二季度)
图表 2021年三大重点区域工业地价季度同比增长率(第二季度)
图表 2021年东中西部地区环比增速(第二季度)
图表 2021年东中西部地区同比增速(第二季度)
图表 2021年一二三线城市地价环比增速(第二季度)
图表 2021年一二三线城市地价同比增速
图表 2021年一线城市各用途地价增速(第二季度)
图表 2021年二线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第二季度)
图表 2021年三线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第二季度)
图表 2021年三大重点区域综合地价增速(第三季度)
图表 2021年三大重点区域商服地价季度环比增长率(第三季度)
图表 2021年三大重点区域住宅地价季度环比增长率(第三季度)
图表 2021年三大重点区域工业地价季度环比增长率(第三季度)
图表 2021年三大重点区域商服地价季度同比增长率(第三季度)
图表 2021年三大重点区域住宅地价季度同比增长率(第三季度)
图表 2021年三大重点区域工业地价季度同比增长率(第三季度)
图表 2021年东、中、西部地区环比增速(第三季度)
图表 2021年东、中、西部地区同比增速(第三季度)
图表 2021年一、二、三线城市地价环比增速(第三季度)
图表 2021年一、二、三线城市地价同比增速(第三季度)
图表 2021年一线城市各用途地价增速(第三季度)
图表 2021年二线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第三季度)
图表 2021年三线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第三季度)
图表 2022年三大重点区域综合地价增速(第一季度)
图表 2022年三大重点区域商服地价季度环比增长率(第一季度)
图表 2022年三大重点区域住宅地价季度环比增长率(第一季度)
图表 2022年三大重区域工业地价季度环比增长率(第一季度)
图表 2022年三大重点区域商服地价季度同比增长率(第一季度)
图表 2022年三大重点区域住宅地价季度同比增长率(第一季度)
图表 2022年三大重点区域工业地价季度同比增长率(第一季度)
图表 2022年东、中、西部地区环比增速(第一季度)
图表 2022年东、中、西部地区同比增速(第一季度)
图表 2022年一、二、三线城市地价环比增速(第一季度)
图表 2022年一、二、三线城市地价同比增速(第一季度)
图表 2022年一线城市各用途地价增速(第一季度)
图表 2022年二线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第一季度)
图表 2022年三线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第一季度)
图表 2022年三大重点区域综合地价增速(第二季度)
图表 2022年三大重点区域商服地价季度环比增长率(第二季度)
图表 2022年三大重点区域住宅地价季度环比增长率(第二季度)
图表 2022年三大重区域工业地价季度环比增长率(第二季度)
图表 2022年三大重点区域商服地价季度同比增长率(第二季度)
图表 2022年三大重点区域住宅地价季度同比增长率(第二季度)
图表 2022年三大重点区域工业地价季度同比增长率(第二季度)
图表 2022年东中西部地区环比增速(第二季度)
图表 2022年东中西部地区同比增速(第二季度)
图表 2022年一二三线城市地价环比增速(第二季度)
图表 2022年一二三线城市地价同比增速(第二季度)
图表 2022年一线城市各用途地价增速(第二季度)
图表 2022年二线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第二季度)
图表 2022年三线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第二季度)
图表 2022年三大重点区域综合地价增速(第三季度)
图表 2022年三大重点区域商服地价季度环比增长率(第三季度)
图表 2022年三大重点区域住宅地价季度环比增长率(第三季度)
图表 2022年三大重区域工业地价季度环比增长率(第三季度)
图表 2022年三大重点区域商服地价季度同比增长率(第三季度)
图表 2022年三大重点区域住宅地价季度同比增长率(第三季度)
图表 2022年三大重点区域工业地价季度同比增长率(第三季度)
图表 2022年东中西部地区环比增速(第三季度)
图表 2022年东中西部地区同比增速(第三季度)
图表 2022年一二三线城市地价环比增速(第三季度)
图表 2022年一二三线城市地价同比增速(第三季度)
图表 2022年一线城市各用途地价增速(第三季度)
图表 2022年二线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第三季度)
图表 2022年三线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第三季度)
图表 2022年三大重点区域综合地价增速(第四季度)
图表 2022年三大重点区域商服地价季度环比增长率(第四季度)
图表 2022年三大重点区域住宅地价季度环比增长率(第四季度)
图表 2022年三大重点区域工业地价季度环比增长率(第四季度)
图表 2022年三大重点区域商服地价季度同比增长率(第四季度)
图表 2022年三大重点区域住宅地价季度同比增长率(第四季度)
图表 2022年三大重点区域工业地价季度同比增长率(第四季度)
图表 2022年东中西部地区环比增速(第四季度)
图表 2022年东中西部地区同比增速(第四季度)
图表 2022年一二三线城市地价环比增速(第四季度)
图表 2022年一二三线城市地价同比增速(第四季度)
图表 2022年一线城市各用途地价增速(第四季度)
图表 2022年二线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第四季度)
图表 2022年三线城市综合、住宅地价增速最高、最低值(第四季度)
图表 CRIC监测城市经营性用地月度供求量价走势
图表 2020-2021年CRIC监测城市经营性用地溢价率走势图
图表 2021年全国城市经营性土地成交总价排行榜
图表 2021年全国城市经营性土地成交单价排行榜
图表 2020-2022年百城土地(当月)成交规划建面、成交总价、成交均价
图表 2020-2022年百城土地成交规划建面、成交总价、成交均价(当月同比)
图表 2020-2022年百城土地(累计)成交规划建面、成交总价、成交均价
图表 2020-2022年百城土地成交规划建面、成交总价、成交均价(累计同比)
图表 2020-2022年全国300城土地成交量价情况月度走势
图表 2022年各能级城市经营性土地成交量价
图表 2020-2022年重点监测城市士地流拍率走势
图表 2011-2021年一、二、三四线住宅用地成交图
图表 2011-2021年中国房地产开发企业购置土地面积及成交价款
图表 2011-2021年一、二、三四线住宅用地成交总地价及溢价率图
图表 2020-2022年全国住宅用地供应面积
图表 2021-2022年全国房地产开发企业土地购置面积累计值
图表 2021-2022年全国房地产开发企业土地购置面积当月值
图表 2020-2022年全国住宅用地挂牌均价
图表 22个重点城市2021年涉宅地成交面积及2020年同比变化
图表 2022年中国房地产企业权益拿地金额与面积TOP100(一)
图表 2022年中国房地产企业权益拿地金额与面积TOP100(二)
图表 2022年中国房地产企业权益拿地金额与面积TOP100(三)
图表 2022年中国房地产企业权益拿地金额与面积TOP100(四)
图表 2021-2022年50家代表房企每月拿地总额
图表 2022年50家代表房企拿地面积TOP10城市
图表 2021年22城供地规模及占全年宅地供应计划的比例
图表 2021年22个重点城市各阶段宅地成交比重
图表 2022年各城市群房地产企业拿地金额TOP10
图表 2022年重点城市房地产企业拿地金额TOP10
图表 2021年全国住宅用地成交总价TOP10
图表 2021年全国住宅用地楼面单价TOP10
图表 2022年住宅用地成交总价TOP10
图表 2020-2021年50家代表房企每月拿地总额
图表 2021年中国房地产企业权益拿地金额与面积top100(一)
图表 2021年中国房地产企业权益拿地金额与面积top100(二)
图表 2021年中国房地产企业权益拿地金额与面积top100(三)
图表 2021年中国房地产企业权益拿地金额与面积top100(四)
图表 2021年中国房地产企业权益拿地金额与面积top100(五)
图表 2021年货值榜TOP10门槛值相对往年变化情况
图表 2021年货值榜TOP50中拿地力度上升及下降的企业数量
图表 房地产行业各季度海外债(左、亿美元)及信用债(右、亿元)到期情况
图表 2020-2021年国央企权益拿地金额占比情况
图表 2020年及2021年16家典型房企拿地金额(亿元)按能级分布情况
图表 2021年16家典型房企核心二线城市分区域拿地金额及建筑面积同比情况
图表 2021-2022年50家代表房企每月拿地总额
图表 2022年中国房地产企业权益拿地金额与面积top100(一)
图表 2022年中国房地产企业权益拿地金额与面积top100(二)
图表 2022年中国房地产企业权益拿地金额与面积top100(三)
图表 2022年中国房地产企业权益拿地金额与面积top100(四)
图表 2022年中国房地产企业权益拿地金额与面积top100(五)
图表 2022年中国房地产企业权益拿地金额与面积top100(六)
图表 2022年50家代表房企各阵营招拍挂权益金额占比
图表 2022年50家代表房企拿地面积城市等级分布情况
图表 2022年50家代表房企拿地面积区域分布情况
图表 2022年50家代表房企拿地面积TOP10城市
图表 2022年个城市群房地产企业拿地金额top10
图表 2022年重点城市房地产企业拿地金额top10
图表 2022年住宅用地总成交价top10
图表 2015-2021年北京市出让土地宗数统计图
图表 2015-2021年北京市出让土地面积统计图
图表 2015-2021年北京市三类用地出让土地面积统计图
图表 2015-2021年北京市成交土地面积统计图
图表 2016-2021年北京涉宅用地成交数据分析
图表 2017-2021年上海经营性用地市场数据统计
图表 2017-2021年上海住宅用地市场数据统计
图表 2021年上海租赁住房用地市场成交状况
图表 2017-2021年上海商办用地市场成交数据统计
图表 2017-2021年上海含住宅的混合用地成交数据统计
图表 2017-2021年上海工业用地成交数据统计
图表 2017-2021年上海经营性用地市场价格走势
图表 2017-2021年上海商品住宅用地成交价格情况
图表 2021年上海租赁住房用地市场成交价格状况
图表 2017-2021年上海商办用地市场成交价格走势
图表 2017-2021年上海含住宅的混合用地成交价格走势
图表 2017-2021年上海工业用地每亩价格走势
图表 2015-2021年广州市成交土地面积统计图
图表 2021年度广东省各区域分用途地价水平值
图表 2021年度广东省各区域分用途环比增长率与同比增长率
图表 2015-2021年广州市土地成交价款统计图
图表 2015-2021年广州市出让地面均价与成交均价对比图
图表 2015-2021年广州市土地溢价率对比图
图表 2015-2021年深圳市出让土地宗数统计图
图表 2015-2021年深圳市出让土地面积统计图
图表 2015-2021年深圳市三类用地出让土地面积统计图
图表 2015-2021年深圳市成交土地面积统计图
图表 2015-2021年深圳市土地成交价款统计图
图表 2015-2021年深圳市出让地面均价与成交均价对比图
图表 2015-2021年深圳市土地溢价率对比图
图表 2015-2021年天津市出让土地宗数统计图
图表 2015-2021年天津市出让土地面积统计图
图表 2015-2021年天津市三类用地出让土地面积统计图
图表 2015-2021年天津市成交土地面积统计图
图表 2015-2021年天津市土地成交价款统计图
图表 2015-2021年天津市出让地面均价与成交均价对比图
图表 2015-2021年天津市土地溢价率对比图
图表 2015-2021年南京市出让土地宗数统计图
图表 2015-2021年南京市出让土地面积统计图
图表 2015-2021年南京市三类用地出让土地面积统计图
图表 2015-2021年南京市成交土地面积统计图
图表 2015-2021年南京市土地成交价款统计图
图表 2015-2021年南京市出让地面均价与成交均价对比图
图表 2015-2021年南京市土地溢价率对比图
图表 2022年南京市集中供地第一批国有建设用地使用权挂牌出让公告(一)
图表 2022年南京市集中供地第一批国有建设用地使用权挂牌出让公告(二)
图表 2015-2021年苏州市出让土地宗数统计图
图表 2015-2021年苏州市出让土地面积统计图
图表 2015-2021年苏州市三类用地出让土地面积统计图
图表 2015-2021年苏州市成交土地面积统计图
图表 2015-2021年苏州市土地成交价款统计图
图表 2015-2021年苏州市出让地面均价与成交均价对比图
图表 2015-2021年苏州市土地溢价率对比图
图表 2015-2021年杭州市出让土地宗数统计图
图表 2015-2021年杭州市出让土地面积统计图
图表 2015-2021年杭州市三类用地出让土地面积统计图
图表 2022年度杭州市国有建设用地供应计划
图表 2015-2021年杭州市成交土地面积统计图
图表 2015-2021年杭州市土地成交价款统计图
图表 2015-2021年杭州市出让地面均价与成交均价对比图
图表 2015-2021年杭州市土地溢价率对比图
图表 2015-2021年长沙市出让土地宗数统计图
图表 2015-2021年长沙市出让土地面积统计图
图表 2015-2021年长沙市三类用地出让土地面积统计图
图表 2015-2021年长沙市成交土地面积统计图
图表 2015-2021年长沙市土地成交价款统计图
图表 2015-2021年长沙市出让地面均价与成交均价对比图
图表 2015-2021年长沙市土地溢价率对比图
图表 2015-2021年武汉市出让土地宗数统计图
图表 2015-2021年武汉市出让土地面积统计图
图表 2015-2021年武汉市三类用地出让土地面积统计图
图表 2015-2021年武汉市成交土地面积统计图
图表 2015-2021年武汉市土地成交价款统计图
图表 2015-2021年武汉市出让地面均价与成交均价对比图
图表 2015-2021年武汉市土地溢价率对比图
图表 2015-2021年成都市出让土地宗数统计图
图表 2015-2021年成都市出让土地面积统计图
图表 2015-2021年成都市三类用地出让土地面积统计图
图表 2015-2021年成都市成交土地面积统计图
图表 2015-2021年成都市土地成交价款统计图
图表 2015-2021年成都市出让地面均价与成交均价对比图
图表 2015-2021年成都市土地溢价率对比图
图表 2015-2021年哈尔滨市出让土地宗数统计图
图表 2015-2021年哈尔滨市出让土地面积统计图
图表 2015-2021年哈尔滨市三类用地出让土地面积统计图
图表 2015-2021年哈尔滨市成交土地面积统计图
图表 2015-2021年哈尔滨市土地成交价款统计图
图表 2015-2021年哈尔滨市出让地面均价与成交均价对比图
图表 2015-2021年哈尔滨市土地溢价率对比图
图表 2015-2021年大连市出让土地宗数统计图
图表 2015-2021年大连市出让土地面积统计图
图表 2015-2021年大连市三类用地出让土地面积统计图
图表 2015-2021年大连市成交土地面积统计图
图表 2015-2021年大连市土地成交价款统计图
图表 2015-2021年大连市出让地面均价与成交均价对比图
图表 2015-2021年大连市土地溢价率对比图
图表 2015-2021年西安市出让土地宗数统计图
图表 2015-2021年西安市出让土地面积统计图
图表 2015-2021年西安市三类用地出让土地面积统计图
图表 2015-2021年西安市成交土地面积统计图
图表 2015-2021年西安市土地成交价款统计图
图表 2015-2021年西安市出让地面均价与成交均价对比图
图表 2015-2021年西安市土地溢价率对比图
图表 北京市土地收益分配相关规定/计算公式梳理
图表 均衡发展思路下我国绝大多数省份城镇化率情况
图表 第十四个五年规划和2035年远景目标纲要城镇化空间格局示意图
图表 2014-2021年我国户籍政策持续放松推动人口流动
图表 19个核心城市群对应的总新房市场体量可观
图表 2022年集中供地土地供应变化情况
土地市场是指土地作为特殊商品在流通过程中发生的经济关系的总和。我国现阶段的土地市场主要指城镇土地市场。
近年来,我国调整完善土地利用总体规划,合理安排新增建设用地计划。“十二五”期间,全国安排新增建设用地3925万亩,有力保障了城乡建设、产业发展、基础设施、民生改善等用地需求,满足了新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化发展要求。进入“十四五”时期,2021年全国国有土地使用权出让收入87051亿元,同比增长3.5%。2022年,国有土地使用权出让收入相关支出63736亿元,比上年下降17.8%。2023年1-3月,国有土地使用权出让收入8728亿元,同比下降27%。
2022年4月1日发布的《中共中央国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》中,土地市场的统一被放到要素市场改革首位,透露了不少未来改革方向。2022年12月28日,自然资源部办公厅印发《落实国务院大督查土地利用计划指标奖励实施办法(2023年修订)》,提出根据固定资产投资和GDP分析测算及土地市场动态监测监管系统数据,严格落实增量计划安排与消化存量用地挂钩机制,完成批而未供和闲置土地处置任务。比如,城镇新增建设用地将与人口吸纳挂钩,与财政转移支付挂钩;在建设用地增量逐步递减之下,将统筹增量和存量建设用地,城市建设不再“摊大饼”而将注重城市更新;将完善全国统一的建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场。2023年3月23日,自然资源部发布《关于加强国土空间详细规划工作的通知》,《详细规划》要以国土调查、地籍调查、不动产登记等法定数据为基础,加强人口、经济社会、历史文化、自然地理和生态、景观资源等方面调查,按照《国土空间规划城市体检评估规程》,深化规划单元及社区层面的体检评估,通过综合分析资源资产条件和经济社会关系,准确把握地区优势特点,找准空间治理问题短板,明确功能完善和空间优化的方向,切实提高详细规划的针对性和可实施性。2023年4月23日,自然资源部办公厅发布了《关于严守底线规范开展全域土地综合整治试点工作有关要求的通知》,《通知》提出,国土空间规划是土地综合整治的基本依据,试点工作要坚持规划先行、依法依规。土地综合整治活动原则上应分别在国土空间规划确定的农业空间、生态空间、城镇空间内相对独立开展,稳定空间格局,维护“三区三线”划定成果的严肃性。2023年5月4日,自然资源部发布《关于深化规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》,《通知》提出,各地自然资源主管部门应根据总体规划,在“三区三线”划定基础上,结合实际加快推进城镇国土空间详细规划和村庄规划的编制(修编)和审批,为开发建设、开展城市更新行动、乡村建设行动,以及实施建设用地规划许可、建设工程规划许可、乡村建设规划许可等提供法定依据。对有成片开发要求及全域土地综合整治试点、集体经营性建设用地入市试点需求的地区,应优先完成详细规划编制工作。
中投产业研究院发布的《2023-2027年中国土地市场深度分析及发展规划咨询建议报告》共十四章。首先阐释了土地市场的界定、特征等,接着介绍了中国土地市场发展的宏观环境与政策背景,然后详细分析了中国土地市场的供给、需求、价格现状,并对房地产用地市场、企业拿地情况和重点城市土地市场做了具体分析。随后,报告对土地一级开发做了运作模式分析、盈利模式分析、融资模式分析及风险与规避分析,最后预测了中国土地市场的未来发展趋势。
本研究报告数据主要来自于国家统计局、国土资源部、住建部、发改委、中投产业研究院、中投产业研究院市场调查中心以及国内外重点刊物等渠道,数据权威、详实、丰富,同时通过专业的分析预测模型,对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对中国土地市场有个系统深入的了解、或者想投资土地市场开发,本报告将是您不可或缺的重要参考工具。