深圳酒店行业“十一五”回顾及“十二五”规划投资分析及预测报告

　　1986年,深圳首家五星级酒店南海酒店开业,24年后的今天,深圳已经拥有14家五星级酒店,另有22家在建或待评。其中,国际品牌酒店数量占绝大多数。国际品牌的“进驻潮”将带来深圳高端酒店群的全面崛起。从行业发展看,更多品牌进入市场,有助提高行业服务、管理和硬件水平。从市场看,高端酒店集群效应吸引更多商务客人来到深圳,带动整个市场发展。而对城市来说,能够更完善城市商务配套措施,提高城市商务市场竞争力。
　　过去一年，深圳新开6家五星标准酒店，新增4家正式通过全国旅游星级饭店评审的五星酒店。尽管深圳现在只有14家酒店获评五星，但到2011年这个数字可能会翻倍，超过30家，业内人士表示，大运会给深圳旅游带来了一个蓬勃发展的新契机，尤其是会为酒店业吸引到源源不断的国际客流，因此，众多酒店工程纷纷上马，赶在大运会之前开业，以期在大运会商机中分一杯羹。
　　中投顾问统计数据显示，2009年深圳市宾馆酒店出租率为59.2%，尽管下半年市场复苏情况特别明显，仍没有达到60%的正常水准。客房出租率不高，众多新酒店纷纷亮相，深圳酒店市场会不会出现饱和过剩的现象?
　　据了解，从2009年2月6日深圳金茂JW万豪酒店开业到今年1月9日益田威斯汀酒店开业，整整一年间，深圳新开张五星级标准酒店多达6家，新增客房1955间(套)。据观察，这些五星标准酒店开业大都选在年头和岁末两个消费黄金时间段。
　　在过去的一年间，华侨城洲际大酒店、深航国际酒店、百合酒店和大梅沙京基喜来登酒店通过全国旅游星级饭店评定委员会的验收，被正式评为五星级酒店。随着新增6家酒店的加盟，目前深圳有14家五星酒店，预计2011年五星级酒店将达到30家以上。
　　未来两年京基将增两家超五星级酒店，其中一家将位于深圳未来第一高楼京基金融中心。近日，平湖华南城表示，华南城也将破土建成一家超五星级酒店，而位于深南大道的福田希尔顿酒店也正在动工。
　　为迎接2011年大运会水上运动赛事，大鹏半岛的南澳桔钓沙片区将新添首家超五星级特色滨海会务度假酒店，目前该酒店用地开发规划研究成果已获市政府审批。位于深圳市龙岗区大运会中心城的中海大运会酒店，是深圳市政府指定的2011年世界大学生运动会官方接待酒店。酒店将于2011年上半年开业。
　　在深圳旅游业发展“十一五”规划中，大运会被视为极大的发展机遇。据中投顾问估计，仅大运会因素，今年将给深圳市新增国际游客超过5万人次。
　　中投顾问数据显示，2008年，深圳酒店行业利润率降至历史最低——2%!而深圳市文体旅游局2009年的统计数据显示，去年深圳市宾馆酒店出租率仍没有达到60%的正常标准。有业内人士表示，目前深圳酒店市场已经趋于饱和，深圳酒店在规划上就应控制体重瘦瘦身，在200~300间房最适合，酒店业房价提不上去、开房率不高，其中很重要原因就是供大于求。
　　根据中投顾问统计数据，09年全年深圳市宾馆酒店接待游客人数为1061.25万人次，全年客房出租率为59.2%。上半年市场情况比较差，下半年尤其是‘十一’后随着高交会等大型展会的召开，带来了源源不断的商务客流，09年12月全市宾馆酒店客房出租率较上个月同比增长超过4%，出租率为64.93%。
　　中投顾问相关分析人士表示，从短期市场来看，深圳酒店数量可能已经趋于饱和，但是，从整个深圳城市的长远发展来看，是供不应求。未来二十年、三十年，到那时，人们会发现，深圳每天都会迎来源源不断的商务客流，而市中心已经没有地方可建大型酒店，因此，政府现在的规划是相当具有超前意识的。
　　“五年计划”是中国国家发展计划的重要组成部分，主要为国民经济与社会发展远景规定目标和方向，涉及经济发展、结构调整、科技教育、人口资源环境、改革民生、制度建设、国防军事等社会发展各个方面，在不同规划发展期，其具体的指导方针任务及发展的重点各不相同，从“一五”的原苏联设计的大中型项目建设构建中国初步的工业基础，到后来的重工业、国防建设、基础设施建设、完整的工业体系、人民生活温饱到小康的跨越，以及到目前的全面协调发展，兼顾质量与效益等。
　　中央政治局定于2010年10月15日-18日召开的十七届五中全会已经落下帷幕，会议除了继续强调“科学发展观”这样长期强调的治国方略外，还提到了未来五年中国发展必须秉承“五个坚持”：坚持把经济结构战略性调整作为加快转变经济发展方式的主攻方向，坚持把科技进步和创新作为加快转变经济发展方式的重要支撑，坚持把保障和改善民生作为加快转变经济发展方式的根本出发点和落脚点，坚持把建设资源节约型、环境友好型社会作为加快转变经济发展方式的重要着力点，坚持把改革开放作为加快转变经济发展方式的强大动力。
　　2010年9月28日召开的中共中央政治局会议也指出，制定“十二五”规划，必须适应国内外形势新变化，推动科学发展，加快转变经济发展方式，巩固和扩大应对国际金融危机冲击成果；把加快转变经济发展方式贯穿于经济社会发展全过程和各领域，坚持在发展中促转变、在转变中谋发展，实现经济社会又好又快发展。
　　随着国家第十二个五年计划的脚步声越来越近，资本市场的视角也逐渐开始着眼十二五规划进行布局，由于这种中长期规划的内容一般是大而全的，涉及到国家经济发展相关的大多数重要的问题和行业。
　　中投顾问预计，“十二五”规划将布局新能源、节能环保、新能源汽车、新材料、生物、高端装备制造、新一代信息技术等七大战略性新兴产业行业。可以说，未来五年不仅仅是第十二个五年计划，更是未来十年，乃至未来40年的发展基础。到2020年我国要实现全面建成小康社会的目标，到2050年，也就是建国100周年的时候，要基本实现现代化。实现这些目标，未来五年异常关键。
　　我们对十二五规划有什么预期？中国会下调中期增长目标，把重心更多地放在调整结构上吗？政府接下来将大力进行哪些重要改革？各地区和行业会确定具体的投资和增长目标吗？最重要的是，投资者应关注什么？
　　展望十二五规划，对我国不仅蕴含着重大战略机遇，而且调整和转型会孕育新一轮经济繁荣。通过去年底发改委公布十二五规划的八大重点议题（分别是：扩大内需、增强创新、推进城镇化、区域协调发展、节能减排、完善公共服务、经济体制改革、转变对外经济发展方式）及随后的相关报道及研究分析，我们认为：“十二五”时期是我国经济社会发展的重要战略机遇期，也是我国经济发展阶段从工业化中期向后期过渡的关键时期，由于外部环境、体制改革、工业化、信息化及城镇化等因素的影响，经济发展将会表现出诸多与“十一五”时期不同的新特征、新趋势。
　　2010年是中国深圳酒店产业处在结构调整、产业升级的关键一年；2010年同样是深圳酒店企业极力加大开发市场的关键一年；2010年也是中国深圳酒店产业步入“十二五”规划承上启下的关键一年。
　　“五年计划”是中国国家发展计划的重要组成部分，主要为国民经济与社会发展远景规定目标和方向，涉及经济发展、结构调整、科技教育、人口资源环境、改革民生、制度建设、国防军事等社会发展各个方面，在不同规划发展期，其具体的指导方针任务及发展的重点各不相同，从“一五”的原苏联设计的大中型项目建设构建中国初步的工业基础，到后来的重工业、国防建设、基础设施建设、完整的工业体系、人民生活温饱到小康的跨越，以及到目前的全面协调发展，兼顾质量与效益等。
　　中央政治局定于2010年10月15-18日召开十七届五中全会,重点审议十二五规划建议稿,随着国家第十二个五年计划的脚步声越来越近，资本市场的视角也逐渐开始着眼十二五规划进行布局，由于这种中长期规划的内容一般是大而全的，涉及到国家经济发展相关的大多数重要的问题和行业。
　　我们对十二五规划有什么预期？中国会下调中期增长目标，把重心更多地放在调整结构上吗？政府接下来将大力进行哪些重要改革？各地区和行业会确定具体的投资和增长目标吗？最重要的是，投资者应关注什么？
　　展望十二五规划，对我国不仅蕴含着重大战略机遇，而且调整和转型会孕育新一轮经济繁荣。通过去年底发改委公布十二五规划的八大重点议题（分别是：扩大内需、增强创新、推进城镇化、区域协调发展、节能减排、完善公共服务、经济体制改革、转变对外经济发展方式）及随后的相关报道及研究分析，我们认为：“十二五”时期是我国经济社会发展的重要战略机遇期，也是我国经济发展阶段从工业化中期向后期过渡的关键时期，由于外部环境、体制改革、工业化、信息化及城镇化等因素的影响，经济发展将会表现出诸多与“十一五”时期不同的新特征、新趋势。
　　2010年是中国深圳酒店产业处在结构调整、产业升级的关键一年；2010年同样是深圳酒店企业极力加大开发市场的关键一年；2010年也是中国深圳酒店产业步入“十二五”规划承上启下的关键一年。
　　如何让企业在“十二五”期间在深圳酒店产业上发挥自己的自然优势和社会优势，确定自己的市场竞争能力，在强手如林的中国深圳酒店产业立于不败之地，这是广大的深圳酒店企业发展的方向和努力的目标所在。也是社会主义市场经济有效运行的必要前提和客观基础，深圳酒店企业参与市场活动，在市场竞争中要取得主动权，必须依据市场营销环境的现状，发展趋势和企业自身的主客观条件，科学而合理的制定企业的发展策略和努力目标。
　　中投顾问结合对我国主流行业的研究经验，选择了被哈佛工商管理学院奉为经典的迈克尔·波特的行业与市场竞争理论及其他大量的产业与市场分析模型对我国深圳酒店行业进行系统分析。我们的研究实际上为企业提供了一个思路，帮助企业从战略的角度考虑行业的情况、考虑市场运作和企业内部管理的情况,在系统、科学的产业分析理论体系下，以大量的分析模型来确定我国深圳酒店市场以下几个因素：关键的行业特性、竞争的激烈程度、行业变革的驱动因素、竞争对手的市场地位和战略、取得竞争成功的关键因素、行业未来的利润前景。也就是说，本报告要深入、客观地回答以下七个方面的问题：
　　1、“十二五”规划期间深圳酒店行业最主要的经济特性是什么？
　　2、“十二五”规划期间深圳酒店行业中发挥作用的竞争力量有哪些？它们有多强大？
　　3、“十二五”规划期间深圳酒店行业中的变革驱动因素有哪些？它们有何影响？
　　4、“十二五”规划期间深圳酒店行业竞争地位最强/最弱的公司分别有哪些？
　　5、“十二五”规划期间深圳酒店行业中下一个竞争行动将是什么？采取这一行动的又将是哪一家（哪一组群）公司？
　　6、“十二五”规划期间深圳酒店行业决定竞争成败的关键因素是什么？
　　7、“十二五”规划期间从平均水平之上的赢利前景这个角度来看，深圳酒店行业的吸引力有多大？

第一章　“十一五”期间深圳酒店发展环境及政策回顾
　　第一节　2006年我国实体经济及货币信贷环境回顾
　　　　一、2006年我国农业发展回顾
　　　　二、2006年我国工业和建筑业发展回顾
　　　　三、2006年我国固定资产投资发展回顾
　　　　四、2006年我国国内贸易发展回顾
　　　　五、2006年我国对外经济发展回顾
　　　　六、2006年我国交通、邮电和旅游发展回顾
　　　　七、2006年我国教育和科学技术发展回顾
　　　　八、2006年我国文化、卫生和体育发展回顾
　　　　九、2006年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾
　　　　十、2006年我国资源、环境和安全生产发展回顾
　　　　十一、2006年我国货币信贷环境发展回顾
　　第二节　2007年我国实体经济及货币信贷环境回顾
　　　　一、2007年我国农业发展回顾
　　　　二、2007年我国工业和建筑业发展回顾
　　　　三、2007年我国固定资产投资发展回顾
　　　　四、2007年我国国内贸易发展回顾
　　　　五、2007年我国对外经济发展回顾
　　　　六、2007年我国交通、邮电和旅游发展回顾
　　　　七、2007年我国教育和科学技术发展回顾
　　　　八、2007年我国文化、卫生和体育发展回顾
　　　　九、2007年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾
　　　　十、2007年我国资源、环境和安全生产发展回顾
　　　　十一、2007年我国货币信贷环境发展回顾
　　第三节　2008年我国实体经济及货币信贷环境回顾
　　　　一、2008年我国农业发展回顾
　　　　二、2008年我国工业和建筑业发展回顾
　　　　三、2008年我国固定资产投资发展回顾
　　　　四、2008年我国国内贸易发展回顾
　　　　五、2008年我国对外经济发展回顾
　　　　六、2008年我国交通、邮电和旅游发展回顾
　　　　七、2008年我国教育和科学技术发展回顾
　　　　八、2008年我国文化、卫生和体育发展回顾
　　　　九、2008年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾
　　　　十、2008年我国资源、环境和安全生产发展回顾
　　　　十一、2008年我国货币信贷环境发展回顾
　　第四节　2009年我国实体经济及货币信贷环境回顾
　　　　一、2009年我国农业发展回顾
　　　　二、2009年我国工业和建筑业发展回顾
　　　　三、2009年我国固定资产投资发展回顾
　　　　四、2009年我国国内贸易发展回顾
　　　　五、2009年我国对外经济发展回顾
　　　　六、2009年我国交通、邮电和旅游发展回顾
　　　　七、2009年我国教育和科学技术发展回顾
　　　　八、2009年我国文化、卫生和体育发展回顾
　　　　九、2009年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾
　　　　十、2009年我国资源、环境和安全生产发展回顾
　　　　十一、2009年我国货币信贷环境发展回顾
第二章　“十一五”期间我国酒店业概况
　　 第一节　“十一五”期间我国酒店业发展分析
　　　　 一、2007年中国酒店业基本状况
　　　　 二、2007年中国酒店业发展特点
　　　　 三、2007年外资加速扩张中国酒店市场
　　　　 四、2007年中国酒店业热点透视
　　 第二节　“十一五”期间我国酒店业的发展态势
　　　　 一、2008年中国酒店市场发展概况
　　　　 二、2008年中国酒店业的发展特点
　　　　 三、2008年中国酒店业向数字化服务转型
第三章　“十一五”期间我国相关因素带动深圳酒店业发展
　　 第一节　“十一五”期间我国深圳旅游业发展概况
　　　　 一、2006年深圳旅游业发展概况
　　　　 二、2007年深圳旅游市场发展概况
　　　　 三、2007年深圳入境游客市场状况
　　　　 四、2008年深圳接待过夜游客状况
　　 第二节　“十一五”期间我国深圳会展业发展概况
　　　　 一、2007年深圳会展业发展状况
　　　　 二、2008年深圳会展业发展状况
　　　　 三、深圳大力推进会展业发展
　　　　 四、会展业为深圳酒店业带来活力和机会
　　 第三节　“十一五”期间我国深圳大运会发展概况
　　　　 一、大运会对经济拉动效应较显著
　　　　 二、大运会将为深圳带来难以估量的间接效益
　　　　 三、深圳酒店业是大运会直接收益产业之一
　　　　 三、深圳大运会为龙岗酒店业带来利好条件
第四章　“十一五”期间我国深圳酒店业的发展分析
　　 第一节　“十一五”期间我国深圳酒店业的发展特点
　　　　 一、深圳酒店业发展的独特性
　　　　 二、深圳酒店业发展具有环境优势
　　　　 三、深圳酒店业国际化水平不断提升
　　　　 四、深圳酒店业多元化发展
　　 第二节　“十一五”期间我国深圳酒店业发展状况
　　　　 一、2005年深圳酒店业迎来新一轮建设高潮
　　　　 二、2006年深圳酒店业基本状况
　　　　 三、2006年深圳酒店业进入鼎盛期
　　　　 四、2006年深圳酒店市场出现“精品酒店”
　　 第三节　“十一五”期间我国深圳酒店业发展状况
　　　　 一、2007年深圳酒店业基本状况
　　　　 二、2007年深圳酒店激战节日消费市场
　　　　 三、2007年深圳酒店竞争东部滨海旅游市场
　　 第四节　“十一五”期间我国深圳酒店业发展状况
　　　　 一、2008年深圳酒店业蓬勃发展
　　　　 二、2008年深圳酒店密集开业
　　　　 三、2008年深圳高级酒店群初步形成
　　　　 四、2008年深圳高级酒店建设热潮延伸至关外
　　 第五节　“十一五”期间我国深圳酒店业的绿色化发展
　　　　 一、深圳酒店业的绿色之路走在全国前列
　　　　 二、2007年深圳酒店业开展节能改造
　　　　 三、2007年深圳酒店限制使用一次性用品
　　　　 四、2010年深圳星级绿色酒店比例将达到80%
第五章　“十一五”期间我国深圳经济型酒店发展概况
　　 第一节　“十一五”期间我国经济型酒店相关介绍
　　　　 一、经济型酒店的内涵
　　　　 二、经济型酒店的特征
　　　　 三、经济型酒店的发展历程
　　 第二节　“十一五”期间我国深圳经济型酒店的市场供需分析
　　　　 一、深圳国内旅游市场对经济型酒店的需求
　　　　 二、深圳入境旅游市场带来国际客源
　　　　 三、深圳经济型酒店市场供给分析
　　 第三节　“十一五”期间我国深圳经济型酒店的发展现状
　　　　 一、深圳经济型酒店渐成商业地产投资新热点
　　　　 二、深圳经济型酒店面临差异化发展
　　　　 三、深圳经济型酒店本土品牌快速发展
　　 第四节　“十一五”期间我国深圳经济型酒店连锁经营的路径
　　　　 一、特许经营
　　　　 二、战略联盟
　　　　 三、兼井与收购
第六章　“十一五”期间我国深圳产权式酒店发展概况
　　 第一节　“十一五”期间我国产权式酒店概述
　　　　 一、产权式酒店的涵义
　　　　 二、产权式酒店的分类
　　　　 三、产权式酒店的特征
　　　　 四、产权式酒店相关的法律问题
　　 第二节　“十一五”期间我国深圳产权酒店市场分析
　　　　 一、深圳产权酒店的形式及分布
　　　　 二、深圳产权酒店经营状况
　　　　 三、深圳产权酒店的客户构成
　　　　 四、深圳产权酒店的购买动机
　　　　 五、深圳产权酒店的营销手法
第七章 “十二五”期间世界及我国经济预测
　　第一节 “十二五”期间世界经济发展趋势
　　　　一、“十二五”期间世界经济将逐步恢复增长
　　　　二、“十二五”期间经济全球化曲折发展
　　　　三、“十二五”期间新能源与节能环保将引领全球产业
　　　　四、“十二五”期间跨国投资再趋活跃
　　　　五、“十二五”期间气候变化与能源资源将制约世界经济
　　　　六、“十二五”期间美元地位继续削弱
　　　　七、“十二五”期间世界主要新兴经济体大幅提升
　　第二节 “十二五”期间我国经济面临的形势
　　　　一、“十二五”期间我国经济将长期趋好
　　　　二、“十二五”期间我国经济将围绕“三个转变”
　　　　三、“十二五”期间我国工业产业将全面升级
　　　　四、“十二五”期间我国以绿色发展战略为基调
　　第三节 “十二五”期间我国对外经济贸易预测
　　　　一、“十二五”期间我国劳动力结构预测
　　　　二、“十二五”期间我国贸易形式和利用外资方式预测
　　　　三、“十二五”期间我国自主创新结构预测
　　　　四、“十二五”期间我国产业体系预测
　　　　五、“十二五”期间我国产业竞争力预测
　　　　六、“十二五”期间我国经济国家化预测
　　　　七、“十二五”期间我国经济将面临的贸易障碍预测
　　　　八、“十二五”期间人民币区域化和国际化预测
　　　　九、“十二五”期间我国对外贸易与城市发展关系预测
　　　　十、“十二五”期间我国中小企业面临的外需环境预测
第八章 “十二五”期间我国政策体系预测
　　第一节 “十二五”规划重点倾斜内容预测
　　　　一、大消费
　　　　二、高铁及城轨建设
　　　　三、生产性服务
　　　　四、战略新兴产业
　　第二节 “十二五”期间我国主要政策预测
　　　　一、“十二五”期间将进一步劳动力市场政策
　　　　二、“十二五”期间将进一步充实扩大就业的财税政策
　　　　三、“十二五”期间将进一步丰富扩大就业的金融政策
　　　　四、“十二五”期间将进一步完善扩大就业的社会保障政策
　　第三节 “十二五”期间我国经济社会发展阶段预测
　　　　一、“十二五”期间我国将加速全面建设小康社会
　　　　二、“十二五”期间我国将全方位改革综合推进阶段
　　　　三、“十二五”期间我国工业化中期向工业化后期转变
第九章 “十二五”期间我国经济将面临的问题及对策
　　第一节 “十二五”期间影响投资因素分析
　　　　一、财政预算内资金对全社会融资贡献率的分析
　　　　二、信贷资金变动对投资来源变动的贡献率分析
　　　　三、外商投资因素对未来投资来源的贡献率分析
　　　　四、自筹投资增长对投资来源的贡献率分析
　　第二节 “十二五”期间我国经济稳定发展面临的问题
　　　　一、经济结构失衡
　　　　二、产业结构面临的问题
　　　　三、资本泡沫过度膨胀
　　　　四、收入差距进一步扩大
　　　　五、通货膨胀风险加剧
　　　　六、生态环境总体恶化趋势未改
　　第三节 “十二五”期间我国经济形势面临的问题
　　　　一、世界政治、经济格局的新变化
　　　　二、国际竞争更加激烈
　　　　三、投资的作用将下降
　　　　四、第三产业对经济增长的作用显著增加
　　　　五、迫切需要解决深层次体制机制问题
　　　　六、劳动力的供给态势将发生转折
第十章 “十二五”期间我国区域经济面临的问题及对策
　　第一节 “十二五”期间促进区域协调发展的重点任务
　　　　一、健全区域协调发展的市场机制与财政体制
　　　　二、培育多极带动的国土空间开发格局
　　　　三、积极开展全方位多层次的区域合作
　　　　四、创新各具特色的区域发展模式
　　　　五、建立健全区域利益协调机制
　　第二节 “十二五”期间我国区域协调发展存在的主要问题
　　　　一、空间无序开发问题依然比较突出
　　　　二、东中西产业互动关系有待进一步加强
　　　　三、落后地区发展仍然面临诸多困难
　　　　四、财税体制尚需完善
　　　　五、区际利益矛盾协调机制不健全
　　第三节 “十二五”期间促进区域协调发展的政策建议
　　　　一、编制全国性的空间开发利用规划
　　　　二、以经济圈为基础重塑国土空间组织框架
　　　　三、制定基础产业布局战略规划
　　　　四、加紧制定促进区域合作的政策措施
第十一章 “十二五”期间世界及我国经济预测
　　第一节 “十二五”期间世界经济发展趋势
　　　　一、“十二五”期间世界经济将逐步恢复增长
　　　　二、“十二五”期间经济全球化曲折发展
　　　　三、“十二五”期间新能源与节能环保将引领全球产业
　　　　四、“十二五”期间跨国投资再趋活跃
　　　　五、“十二五”期间气候变化与能源资源将制约世界经济
　　　　六、“十二五”期间美元地位继续削弱
　　　　七、“十二五”期间世界主要新兴经济体大幅提升
　　第二节 “十二五”期间我国经济面临的形势
　　　　一、“十二五”期间我国经济将长期趋好
　　　　二、“十二五”期间我国经济将围绕“三个转变”
　　　　三、“十二五”期间我国工业产业将全面升级
　　　　四、“十二五”期间我国以绿色发展战略为基调
　　第三节 “十二五”期间我国对外经济贸易预测
　　　　一、“十二五”期间我国劳动力结构预测
　　　　二、“十二五”期间我国贸易形式和利用外资方式预测
　　　　三、“十二五”期间我国自主创新结构预测
　　　　四、“十二五”期间我国产业体系预测
　　　　五、“十二五”期间我国产业竞争力预测
　　　　六、“十二五”期间我国经济国家化预测
　　　　七、“十二五”期间我国经济将面临的贸易障碍预测
　　　　八、“十二五”期间人民币区域化和国际化预测
　　　　九、“十二五”期间我国对外贸易与城市发展关系预测
　　　　十、“十二五”期间我国中小企业面临的外需环境预测
第十二章 “十二五”期间我国政策体系预测
　　第一节 “十二五”规划重点倾斜内容预测
　　　　一、大消费
　　　　二、高铁及城轨建设
　　　　三、生产性服务
　　　　四、战略新兴产业
　　第二节 “十二五”期间我国主要政策预测
　　　　一、“十二五”期间将进一步劳动力市场政策
　　　　二、“十二五”期间将进一步充实扩大就业的财税政策
　　　　三、“十二五”期间将进一步丰富扩大就业的金融政策
　　　　四、“十二五”期间将进一步完善扩大就业的社会保障政策
　　第三节 “十二五”期间我国经济社会发展阶段预测
　　　　一、“十二五”期间我国将加速全面建设小康社会
　　　　二、“十二五”期间我国将全方位改革综合推进阶段
　　　　三、“十二五”期间我国工业化中期向工业化后期转变
第十三章 “十二五”期间我国经济将面临的问题及对策
　　第一节 “十二五”期间影响投资因素分析
　　　　一、财政预算内资金对全社会融资贡献率的分析
　　　　二、信贷资金变动对投资来源变动的贡献率分析
　　　　三、外商投资因素对未来投资来源的贡献率分析
　　　　四、自筹投资增长对投资来源的贡献率分析
　　第二节 “十二五”期间我国经济稳定发展面临的问题
　　　　一、经济结构失衡
　　　　二、产业结构面临的问题
　　　　三、资本泡沫过度膨胀
　　　　四、收入差距进一步扩大
　　　　五、通货膨胀风险加剧
　　　　六、生态环境总体恶化趋势未改
　　第三节 “十二五”期间我国经济形势面临的问题
　　　　一、世界政治、经济格局的新变化
　　　　二、国际竞争更加激烈
　　　　三、投资的作用将下降
　　　　四、第三产业对经济增长的作用显著增加
　　　　五、迫切需要解决深层次体制机制问题
　　　　六、劳动力的供给态势将发生转折
第十四章 “十二五”期间我国区域经济面临的问题及对策
　　第一节 “十二五”期间促进区域协调发展的重点任务
　　　　一、健全区域协调发展的市场机制与财政体制
　　　　二、培育多极带动的国土空间开发格局
　　　　三、积极开展全方位多层次的区域合作
　　　　四、创新各具特色的区域发展模式
　　　　五、建立健全区域利益协调机制
　　第二节 “十二五”期间我国区域协调发展存在的主要问题
　　　　一、空间无序开发问题依然比较突出
　　　　二、东中西产业互动关系有待进一步加强
　　　　三、落后地区发展仍然面临诸多困难
　　　　四、财税体制尚需完善
　　　　五、区际利益矛盾协调机制不健全
　　第三节 “十二五”期间促进区域协调发展的政策建议
　　　　一、编制全国性的空间开发利用规划
　　　　二、以经济圈为基础重塑国土空间组织框架
　　　　三、制定基础产业布局战略规划
　　　　四、加紧制定促进区域合作的政策措施
第十五章　“十二五”期间我国深圳酒店行业投资分析
　　 第一节　“十二五”期间我国深圳酒店行业投资环境
　　　　 一、深圳酒店业的发展机遇
　　　　 二、深圳政府出台多项酒店用地优惠措施
　　　　 三、深圳市龙岗区扶植发展高星级酒店业
　　 第二节　“十二五”期间我国深圳酒店行业投资现状
　　　　 一、2006年欧洲著名豪华酒店品牌投资深圳酒店业
　　　　 二、2007年赛富投资深圳维也纳酒店
　　　　 三、2008年“锦江之星”进入深圳酒店业
　　 第三节　“十二五”期间我国深圳酒店行业投资机会
　　　　 一、深圳酒店业本土品牌投资有市场发展潜力
　　　　 二、深圳经济型酒店具有更多商业机会
　　　　 三、汽车旅馆是深圳酒店业的缺口
　　 第三节　“十二五”期间我国深圳酒店行业投资风险及建议
　　　　 一、深圳酒店业的投资风险
　　　　 二、投资深圳酒店的创业建议
　　　　 三、投资发展汽车旅馆及经济型酒店的建议
第十六章　“十二五”期间我国深圳酒店业前景趋势分析
　　 第一节　“十二五”期间我国酒店业的前景及趋势
　　　　 一、中国酒店业的发展前景
　　　　 二、中国酒店业的发展趋势
　　　　 三、中国酒店业发展模式的主流趋势
　　　　 四、中国连锁酒店走向多元化
　　 第二节　“十二五”期间我国深圳酒店业的发展前景及趋势
　　　　 一、未来几年深圳酒店业发展预测
　　　　 二、深圳酒店业的发展趋势
　　　　 三、深圳酒店业的竞争趋势
　　　　 四、深圳高星级酒店市场将供过于求
　　　　 五、信息化将成为深圳酒店未来发展主流方向
第十七章　“十二五”期间我国深圳酒店行业面临的问题及对策
　　 第一节　“十二五”期间我国酒店业的发展问题
　　　　 一、中国酒店业存在的问题
　　　　 二、中国酒店业的“软肋”
　　　　 三、中国酒店业面临的挑战
　　　　 四、中国酒店业的质量问题
　　 第二节　“十二五”期间我国酒店业的发展策略
　　　　 一、中国酒店业发展的政策取向
　　　　 二、中国酒店业质量问题的发展对策
　　　　 三、中国本土酒店的发展建议
　　　　 四、促进中国酒店企业发展的策略
　　 第三节　“十二五”期间我国深圳酒店业的问题
　　　　 一、深圳酒店业供需失衡
　　　　 二、深圳酒店房价过低
　　　　 三、深圳酒店入住率及利润低下
　　　　 四、深圳酒店业人才不足问题严重
　　 第四节　“十二五”期间我国深圳酒店业的发展对策
　　　　 一、深圳酒店提升房价的对策
　　　　 二、深圳酒店业面临微利应实施的措施
　　　　 三、深圳酒店业应有序调整宏观布局
　　　　 四、深圳酒店业的人才策略
　　 第五节　“十一五”期间我国深圳经济型酒店发展的建议
　　　　 一、构建良好体制环境是发展基础
　　　　 二、政府应加强投资建设宏观调控
　　　　 三、完善营销体系以扩大影响力
　　　　 四、建立经济型酒店的人才培养体系
　　　　 五、实行连锁经营和集团化发展