杭州酒店行业“十一五”回顾及“十二五”规划投资分析及预测报告

　　杭州是长三角最重要的都会城市之一，也是华东地区的交通枢纽城市。截至到2008年，杭州城市生产总值连续18年呈现两位数增长，显示出杭州强劲且稳健的经济发展态势。时至今日，杭州的工业基础已经日趋扎实，形成了以电子信息、医药化工、机械制造、纺织服装和食品饮料为主的五大支柱产业。杭州也是全国著名的旅游城市，其丰富的人文历史和如画般的景致一直深受国内、外游客的喜爱。自2002年起，杭州国内到访游客人数的年均增长率保持在9%的水平上，同期国际到访游客数量的年均增长率达到了13%，这无不显示出杭州的持续发展优势，以及作为中国最佳旅游城市的市场知名度。
　　过去5年内，杭州酒店市场的客房供给以9%的速度快速增长，涨幅高于供应量的增长速度(年均增长率达到3%)，这导致了住宿率的大幅下滑——从2004年高达78%降至2008年的63%左右。2008年，酒店市场的住宿率经历了最为显著的下滑，同比2007年下降了六个百分点。在2008年，诸多负面因素(如入境签证限制、自然灾害、以及席卷全球的金融危机等)都对杭州酒店市场全年造成了严重的负面影响，其中高档国际品牌酒店所受影响最大。2009年上半年，由于新增酒店供给的增长以及蔓延全球金融危机的持续不良影响，市场住宿率进一步下滑至58%。
　　杭州酒店市场在过去数年内已成功提高了平均房价的门槛。2004年至2007年期间，主要受高档酒店市场的驱动，整体市场的平均房价呈现出良性增长态势，年均增长率达10%。2008年，市场房价下滑了约4%。值得注意的是，杭州各层级酒店市场之间的房价差异颇大。2008年，高档市场的平均房价约为人民币1,070元，相当于中档酒店市场平均房价(人民币509元)的两倍之多。
　　09年第一季度，过去两年中，杭州较高档酒店市场的新增供给较少，市场业绩也因此受益。但全球金融危机也影响了内地休闲游客的出行，而他们正是杭州的重要需求来源。由于许多公司削减了商务预算，因此会议市场也受到了一些影响。由于较高档市场的新增供给十分有限，因此大大提升了市场的房价水平。中投顾问数据显示，与2008年一季度相比，2009年一季度，杭州整体市场的平均房价略微下滑了0.6%，住宿率下降13%，平均每间房收益因此下降了13.5%。
　　09年第二季度，作为一个在国内或国际市场都倍受欢迎的旅游目的地，杭州酒店市场也同样经历了需求的下滑。但与其他可类比城市相比，杭州酒店市场的平均房价水平下滑幅度不大。中投顾问数据显示，2009年第2季度，杭州酒店市场平均房价水平较去年同期相比下降了1.5%，市场住宿率下降了6.6%，导致平均每间房收益水平同比下降了8%。而与2008年上半年相比，2009年同期的住宿率水平下降了8%，但平均房价水平实现了2%的增长，因此，平均每间房收益水平同比下降了6.5%。
　　2009年第三季度，杭州酒店市场也是今年以来的首个季度实现了住宿率、平均房价和平均每间房收益业绩的增长。在第三季度，整体市场的住宿率恢复到了55%左右的水平，平均房价与2008年第三季度基本保持一致。有趣的是，与上一年同期相比，2009年8月份的整体市场住宿率实现了11.7%的增长，表明去年奥运期间，杭州酒店市场的需求受到了负面影响。相应地，与上年同期相比，2009年截止到9月份的数据表明，整体市场的平均房价取得了0.4%的增幅，住宿率下降了3.9%，平均每间房收益下降了3.5%。据称，安缦度假酒店、悦榕庄度假酒店和万怡酒店将于本年最后一个季度开业。我们希望整体酒店市场的平均房价能够受益于这些新酒店的开业，尤其是前两家豪华型度假酒店的推动。
　　09年第四季度，杭州市场首次在住宿率和平均房价业绩方面出现了积极的增长，从而使得平均每间房收益水平增长了6.2%。与其他二类城市相比，杭州酒店市场的全年业绩表现在2009年仅有轻微变化，即与2008年全年相比，住宿率小幅下滑了1.6%，而平均房价与平均每间房收益水平则分别小幅上涨了1.9%与0.3%。我们期望该市场能够从上海世博会、杭州湾跨海大桥、以及未来沪杭、杭州-黄山城际列车的贯通而增长的国内休闲旅游中获益。
　　商务需求是杭州酒店市场中的重要构成部分，约占市场总需求的40%;包括旅行团和旅游散客在内的旅游市场是第二大需求，此类需求约占市场房晚总需求量的39%;会议需求约占总需求的17%;其余部分主要来自其他市场，包括航空公司机组人员、长住客人及政府需求。相比其他市场中商务客源通常贡献最高的房价收益，旅游休闲散客对杭州酒店市场的房价贡献能力最强。
　　未来6年内，预计有超过5,400间客房将涌入杭州酒店市场，其中大部分是国际高档品牌。预计这些新增供给将对整个市场的住宿率业绩产生重大影响。此外，随着未来更多的较高档至高档国际品牌酒店的开业，杭州酒店市场将日趋饱和、成熟，国际品牌酒店与中档至较高档独立运营酒店之间的房价差距可能会进一步扩大，市场中开业数年的老酒店将可能逐渐丧失竞争力。
　　展望未来几年，鉴于钱江新城、经济开发区及制造产业等预期快速发展，商务需求应能够持续保持适度的强劲增长，特别是在市场走出当前全球金融危机影响，并进入复苏期之后。旅游市场和会议市场预期实现高速增长，其中相当重要的一部分增长是来自大量新增供给、上海世博会、以及杭州第二届世界休闲博览会等可能带入市场的诱导型需求。
　　“五年计划”是中国国家发展计划的重要组成部分，主要为国民经济与社会发展远景规定目标和方向，涉及经济发展、结构调整、科技教育、人口资源环境、改革民生、制度建设、国防军事等社会发展各个方面，在不同规划发展期，其具体的指导方针任务及发展的重点各不相同，从“一五”的原苏联设计的大中型项目建设构建中国初步的工业基础，到后来的重工业、国防建设、基础设施建设、完整的工业体系、人民生活温饱到小康的跨越，以及到目前的全面协调发展，兼顾质量与效益等。
　　中央政治局定于2010年10月15日-18日召开的十七届五中全会已经落下帷幕，会议除了继续强调“科学发展观”这样长期强调的治国方略外，还提到了未来五年中国发展必须秉承“五个坚持”：坚持把经济结构战略性调整作为加快转变经济发展方式的主攻方向，坚持把科技进步和创新作为加快转变经济发展方式的重要支撑，坚持把保障和改善民生作为加快转变经济发展方式的根本出发点和落脚点，坚持把建设资源节约型、环境友好型社会作为加快转变经济发展方式的重要着力点，坚持把改革开放作为加快转变经济发展方式的强大动力。
　　2010年9月28日召开的中共中央政治局会议也指出，制定“十二五”规划，必须适应国内外形势新变化，推动科学发展，加快转变经济发展方式，巩固和扩大应对国际金融危机冲击成果；把加快转变经济发展方式贯穿于经济社会发展全过程和各领域，坚持在发展中促转变、在转变中谋发展，实现经济社会又好又快发展。
　　随着国家第十二个五年计划的脚步声越来越近，资本市场的视角也逐渐开始着眼十二五规划进行布局，由于这种中长期规划的内容一般是大而全的，涉及到国家经济发展相关的大多数重要的问题和行业。
　　中投顾问预计，“十二五”规划将布局新能源、节能环保、新能源汽车、新材料、生物、高端装备制造、新一代信息技术等七大战略性新兴产业行业。可以说，未来五年不仅仅是第十二个五年计划，更是未来十年，乃至未来40年的发展基础。到2020年我国要实现全面建成小康社会的目标，到2050年，也就是建国100周年的时候，要基本实现现代化。实现这些目标，未来五年异常关键。
　　我们对十二五规划有什么预期？中国会下调中期增长目标，把重心更多地放在调整结构上吗？政府接下来将大力进行哪些重要改革？各地区和行业会确定具体的投资和增长目标吗？最重要的是，投资者应关注什么？
　　展望十二五规划，对我国不仅蕴含着重大战略机遇，而且调整和转型会孕育新一轮经济繁荣。通过去年底发改委公布十二五规划的八大重点议题（分别是：扩大内需、增强创新、推进城镇化、区域协调发展、节能减排、完善公共服务、经济体制改革、转变对外经济发展方式）及随后的相关报道及研究分析，我们认为：“十二五”时期是我国经济社会发展的重要战略机遇期，也是我国经济发展阶段从工业化中期向后期过渡的关键时期，由于外部环境、体制改革、工业化、信息化及城镇化等因素的影响，经济发展将会表现出诸多与“十一五”时期不同的新特征、新趋势。
　　2010年是中国杭州酒店产业处在结构调整、产业升级的关键一年；2010年同样是杭州酒店企业极力加大开发市场的关键一年；2010年也是中国杭州酒店产业步入“十二五”规划承上启下的关键一年。
　　“五年计划”是中国国家发展计划的重要组成部分，主要为国民经济与社会发展远景规定目标和方向，涉及经济发展、结构调整、科技教育、人口资源环境、改革民生、制度建设、国防军事等社会发展各个方面，在不同规划发展期，其具体的指导方针任务及发展的重点各不相同，从“一五”的原苏联设计的大中型项目建设构建中国初步的工业基础，到后来的重工业、国防建设、基础设施建设、完整的工业体系、人民生活温饱到小康的跨越，以及到目前的全面协调发展，兼顾质量与效益等。
　　中央政治局定于2010年10月15-18日召开十七届五中全会,重点审议十二五规划建议稿,随着国家第十二个五年计划的脚步声越来越近，资本市场的视角也逐渐开始着眼十二五规划进行布局，由于这种中长期规划的内容一般是大而全的，涉及到国家经济发展相关的大多数重要的问题和行业。
　　我们对十二五规划有什么预期？中国会下调中期增长目标，把重心更多地放在调整结构上吗？政府接下来将大力进行哪些重要改革？各地区和行业会确定具体的投资和增长目标吗？最重要的是，投资者应关注什么？
　　展望十二五规划，对我国不仅蕴含着重大战略机遇，而且调整和转型会孕育新一轮经济繁荣。通过去年底发改委公布十二五规划的八大重点议题（分别是：扩大内需、增强创新、推进城镇化、区域协调发展、节能减排、完善公共服务、经济体制改革、转变对外经济发展方式）及随后的相关报道及研究分析，我们认为：“十二五”时期是我国经济社会发展的重要战略机遇期，也是我国经济发展阶段从工业化中期向后期过渡的关键时期，由于外部环境、体制改革、工业化、信息化及城镇化等因素的影响，经济发展将会表现出诸多与“十一五”时期不同的新特征、新趋势。
　　2010年是中国杭州酒店产业处在结构调整、产业升级的关键一年；2010年同样是杭州酒店企业极力加大开发市场的关键一年；2010年也是中国杭州酒店产业步入“十二五”规划承上启下的关键一年。
　　如何让企业在“十二五”期间在杭州酒店产业上发挥自己的自然优势和社会优势，确定自己的市场竞争能力，在强手如林的中国杭州酒店产业立于不败之地，这是广大的杭州酒店企业发展的方向和努力的目标所在。也是社会主义市场经济有效运行的必要前提和客观基础，杭州酒店企业参与市场活动，在市场竞争中要取得主动权，必须依据市场营销环境的现状，发展趋势和企业自身的主客观条件，科学而合理的制定企业的发展策略和努力目标。
　　中投顾问结合对我国主流行业的研究经验，选择了被哈佛工商管理学院奉为经典的迈克尔·波特的行业与市场竞争理论及其他大量的产业与市场分析模型对我国杭州酒店行业进行系统分析。我们的研究实际上为企业提供了一个思路，帮助企业从战略的角度考虑行业的情况、考虑市场运作和企业内部管理的情况,在系统、科学的产业分析理论体系下，以大量的分析模型来确定我国杭州酒店市场以下几个因素：关键的行业特性、竞争的激烈程度、行业变革的驱动因素、竞争对手的市场地位和战略、取得竞争成功的关键因素、行业未来的利润前景。也就是说，本报告要深入、客观地回答以下七个方面的问题：
　　1、“十二五”规划期间杭州酒店行业最主要的经济特性是什么？
　　2、“十二五”规划期间杭州酒店行业中发挥作用的竞争力量有哪些？它们有多强大？
　　3、“十二五”规划期间杭州酒店行业中的变革驱动因素有哪些？它们有何影响？
　　4、“十二五”规划期间杭州酒店行业竞争地位最强/最弱的公司分别有哪些？
　　5、“十二五”规划期间杭州酒店行业中下一个竞争行动将是什么？采取这一行动的又将是哪一家（哪一组群）公司？
　　6、“十二五”规划期间杭州酒店行业决定竞争成败的关键因素是什么？
　　7、“十二五”规划期间从平均水平之上的赢利前景这个角度来看，杭州酒店行业的吸引力有多大？

第一章　“十一五”期间杭州酒店发展环境及政策回顾
　　第一节　2006年我国实体经济及货币信贷环境回顾
　　　　一、2006年我国农业发展回顾
　　　　二、2006年我国工业和建筑业发展回顾
　　　　三、2006年我国固定资产投资发展回顾
　　　　四、2006年我国国内贸易发展回顾
　　　　五、2006年我国对外经济发展回顾
　　　　六、2006年我国交通、邮电和旅游发展回顾
　　　　七、2006年我国教育和科学技术发展回顾
　　　　八、2006年我国文化、卫生和体育发展回顾
　　　　九、2006年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾
　　　　十、2006年我国资源、环境和安全生产发展回顾
　　　　十一、2006年我国货币信贷环境发展回顾
　　第二节　2007年我国实体经济及货币信贷环境回顾
　　　　一、2007年我国农业发展回顾
　　　　二、2007年我国工业和建筑业发展回顾
　　　　三、2007年我国固定资产投资发展回顾
　　　　四、2007年我国国内贸易发展回顾
　　　　五、2007年我国对外经济发展回顾
　　　　六、2007年我国交通、邮电和旅游发展回顾
　　　　七、2007年我国教育和科学技术发展回顾
　　　　八、2007年我国文化、卫生和体育发展回顾
　　　　九、2007年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾
　　　　十、2007年我国资源、环境和安全生产发展回顾
　　　　十一、2007年我国货币信贷环境发展回顾
　　第三节　2008年我国实体经济及货币信贷环境回顾
　　　　一、2008年我国农业发展回顾
　　　　二、2008年我国工业和建筑业发展回顾
　　　　三、2008年我国固定资产投资发展回顾
　　　　四、2008年我国国内贸易发展回顾
　　　　五、2008年我国对外经济发展回顾
　　　　六、2008年我国交通、邮电和旅游发展回顾
　　　　七、2008年我国教育和科学技术发展回顾
　　　　八、2008年我国文化、卫生和体育发展回顾
　　　　九、2008年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾
　　　　十、2008年我国资源、环境和安全生产发展回顾
　　　　十一、2008年我国货币信贷环境发展回顾
　　第四节　2009年我国实体经济及货币信贷环境回顾
　　　　一、2009年我国农业发展回顾
　　　　二、2009年我国工业和建筑业发展回顾
　　　　三、2009年我国固定资产投资发展回顾
　　　　四、2009年我国国内贸易发展回顾
　　　　五、2009年我国对外经济发展回顾
　　　　六、2009年我国交通、邮电和旅游发展回顾
　　　　七、2009年我国教育和科学技术发展回顾
　　　　八、2009年我国文化、卫生和体育发展回顾
　　　　九、2009年我国人口、人民生活和社会保障发展回顾
　　　　十、2009年我国资源、环境和安全生产发展回顾
　　　　十一、2009年我国货币信贷环境发展回顾
第二章　“十一五”期间我国酒店业的发展概况
　　第一节　“十一五”期间我国酒店业发展状况
　　　　一、2007年中国酒店业基本状况
　　　　二、2007年中国酒店业发展特点
　　　　三、2007年外资加速扩张中国酒店市场
　　　　四、2007年中国酒店业热点透视
　　第二节　“十一五”期间我国酒店业的发展状况
　　　　一、2008年中国酒店市场发展概况
　　　　二、2008年中国酒店业的发展特点
　　　　三、2008年奥运期间酒店业喜乐不均
　　　　四、2008年中国酒店业向数字化服务转型
　　第三节　“十一五”期间我国金融风暴影响下酒店业的发展状况
　　　　一、金融危机波及中国酒店业
　　　　二、2008年底酒店业陷入发展困境
　　　　三、扩大内需商务部将大力发展酒店餐饮业
　　第四节　“十一五”期间我国星级酒店的发展分析
　　　　一、星级酒店的SWOT探析
　　　　二、星级酒店餐饮业提升核心竞争力的对策
　　　　三、景区星级酒店发展与创新的建议
　　　　四、市场走向细分背景下低星级酒店的发展
　　第五节　“十一五”期间我国酒店业信息化发展的五个阶段
　　　　一、电算化阶段
　　　　二、自动化阶段
　　　　三、网络化阶段
　　　　四、集成化阶段
　　　　五、协同化阶段
第三章　“十一五”期间我国杭州酒店业的发展
　　第一节　杭州酒店业的发展综述
　　　　一、杭州酒店业发展回顾
　　　　二、杭州酒店业的结构特征
　　　　三、杭州酒店业的节能现状与措施
　　　　四、杭州酒店业频繁易主热度不减
　　第二节　“十一五”期间我国杭州酒店业的发展现状
　　　　一、2006年杭州酒店业的基本状况
　　　　二、2007年杭州酒店业的基本状况
　　　　三、2008年杭州酒店业的基本状况
　　　　四、2008年杭州酒店业竞逐奥运商机
　　第三节　“十一五”期间我国金融危机下杭州酒店业的发展态势
　　　　一、2008年杭州酒店业金融危机下逆势而上
　　　　二、2008年末杭州酒店业冰火两重天
　　　　三、2008年杭州酒店业应对金融危机转型升级
　　第四节　“十一五”期间我国杭州酒店业信息化状况及解决方案
　　　　一、杭州酒店业信息应用水平亟待提高
　　　　二、杭州酒店信息化主要存在的问题
　　　　三、采用信息化管理酒店的成功案例
　　　　四、酒店信息化解决方案浅析
第四章　“十一五”期间我国杭州酒店业的细分市场概况
　　第一节　“十一五”期间我国杭州星级酒店发展概况
　　　　一、杭州星级酒店市场“星”光黯淡
　　　　二、杭州星级酒店提高个性化服务水平
　　　　三、2008年杭州首家七星级酒店投资兴建
　　　　四、杭州豪华七星级酒店惹来争议
　　第二节　“十一五”期间我国杭州经济型酒店
　　　　一、杭州经济型酒店快速发展
　　　　二、杭州经济型酒店的低价竞争
　　　　三、2007年杭州经济型酒店的洗牌风潮
　　　　四、杭州经济型酒店过热面临竞争压力
　　第三节　“十一五”期间我国杭州酒店式公寓发展概况
　　　　一、杭州酒店式公寓的发展综述
　　　　二、杭州酒店式公寓走俏市场
　　　　三、杭州酒店式公寓面临开发高潮
　　　　四、杭州酒店式公寓发展存在三大隐忧
第五章　“十一五”期间我国杭州主要酒店发展概况
　　第一节　浙江世贸君澜大饭店
　　　　一、酒店简介
　　　　二、浙江世贸君澜大饭店的发展概况
　　　　三、浙江世贸君澜大饭店的经营状况
　　第二节　“十一五”期间我国杭州西湖金座大酒店发展概况
　　　　一、酒店简介
　　　　二、西湖金座大酒店已成功定型为高档商务型酒店
　　　　三、西湖金座大酒店的发展概况
　　第三节　“十一五”期间我国杭州索菲特西湖大酒店发展概况
　　　　一、酒店简介
　　　　二、索菲特西湖大酒店的特色
　　　　三、索菲特西湖大酒店的发展概况
　　第四节　“十一五”期间我国杭州维景国际大酒店发展概况
　　　　一、酒店简介
　　　　二、杭州维景国际大酒店的特色
　　　　三、杭州维景国际大酒店的发展概况
　　第五节　“十一五”期间我国杭州海外海宾馆发展概况
　　　　一、酒店简介
　　　　二、杭州海外海宾馆的特色
　　　　三、杭州海外海宾馆的发展概况
　　第六节　“十一五”期间我国其他主要酒店发展概况
　　　　一、杭州西湖国宾馆
　　　　二、杭州新侨饭店
　　　　三、杭州雷迪森广场酒店
　　　　四、杭州开元名都大酒店
　　　　五、杭州华辰国际大酒店
第六章　“十一五”期间相关行业推动杭州酒店业发展概况
　　第一节　“十一五”期间我国杭州旅游业发展概况
　　　　一、杭州旅游业已实现六大跨越
　　　　二、2007年杭州旅游业的发展状况
　　　　三、2008年杭州旅游业的发展状况
　　　　四、2008年“五一”短假杭州旅游业发展分析
　　　　五、2009年春节黄金周杭州旅游业状况综述
　　第二节　“十一五”期间我国杭州会展业发展概况
　　　　一、会展业对杭州酒店业促进作用
　　　　二、杭州会展业的发展现状
　　　　三、2008年大型会议为杭州酒店业带来利好
　　　　四、杭州会展业发展的特色模式
　　　　五、杭州会展业发展的战略及措施
　　第三节　“十一五”期间我国杭州餐饮业发展概况
　　　　一、2007年杭州餐饮业发展状况
　　　　二、2008年杭州住宿餐饮业增幅较大
　　　　三、2008年杭州餐饮业开源节流促发展
　　　　四、2008年杭州酒店餐饮多元化发展
　　　　五、杭州餐饮业的问题及发展对策
第七章 “十二五”期间世界及我国经济预测
　　第一节 “十二五”期间世界经济发展趋势
　　　　一、“十二五”期间世界经济将逐步恢复增长
　　　　二、“十二五”期间经济全球化曲折发展
　　　　三、“十二五”期间新能源与节能环保将引领全球产业
　　　　四、“十二五”期间跨国投资再趋活跃
　　　　五、“十二五”期间气候变化与能源资源将制约世界经济
　　　　六、“十二五”期间美元地位继续削弱
　　　　七、“十二五”期间世界主要新兴经济体大幅提升
　　第二节 “十二五”期间我国经济面临的形势
　　　　一、“十二五”期间我国经济将长期趋好
　　　　二、“十二五”期间我国经济将围绕“三个转变”
　　　　三、“十二五”期间我国工业产业将全面升级
　　　　四、“十二五”期间我国以绿色发展战略为基调
　　第三节 “十二五”期间我国对外经济贸易预测
　　　　一、“十二五”期间我国劳动力结构预测
　　　　二、“十二五”期间我国贸易形式和利用外资方式预测
　　　　三、“十二五”期间我国自主创新结构预测
　　　　四、“十二五”期间我国产业体系预测
　　　　五、“十二五”期间我国产业竞争力预测
　　　　六、“十二五”期间我国经济国家化预测
　　　　七、“十二五”期间我国经济将面临的贸易障碍预测
　　　　八、“十二五”期间人民币区域化和国际化预测
　　　　九、“十二五”期间我国对外贸易与城市发展关系预测
　　　　十、“十二五”期间我国中小企业面临的外需环境预测
第八章 “十二五”期间我国政策体系预测
　　第一节 “十二五”规划重点倾斜内容预测
　　　　一、大消费
　　　　二、高铁及城轨建设
　　　　三、生产性服务
　　　　四、战略新兴产业
　　第二节 “十二五”期间我国主要政策预测
　　　　一、“十二五”期间将进一步劳动力市场政策
　　　　二、“十二五”期间将进一步充实扩大就业的财税政策
　　　　三、“十二五”期间将进一步丰富扩大就业的金融政策
　　　　四、“十二五”期间将进一步完善扩大就业的社会保障政策
　　第三节 “十二五”期间我国经济社会发展阶段预测
　　　　一、“十二五”期间我国将加速全面建设小康社会
　　　　二、“十二五”期间我国将全方位改革综合推进阶段
　　　　三、“十二五”期间我国工业化中期向工业化后期转变
第九章 “十二五”期间我国经济将面临的问题及对策
　　第一节 “十二五”期间影响投资因素分析
　　　　一、财政预算内资金对全社会融资贡献率的分析
　　　　二、信贷资金变动对投资来源变动的贡献率分析
　　　　三、外商投资因素对未来投资来源的贡献率分析
　　　　四、自筹投资增长对投资来源的贡献率分析
　　第二节 “十二五”期间我国经济稳定发展面临的问题
　　　　一、经济结构失衡
　　　　二、产业结构面临的问题
　　　　三、资本泡沫过度膨胀
　　　　四、收入差距进一步扩大
　　　　五、通货膨胀风险加剧
　　　　六、生态环境总体恶化趋势未改
　　第三节 “十二五”期间我国经济形势面临的问题
　　　　一、世界政治、经济格局的新变化
　　　　二、国际竞争更加激烈
　　　　三、投资的作用将下降
　　　　四、第三产业对经济增长的作用显著增加
　　　　五、迫切需要解决深层次体制机制问题
　　　　六、劳动力的供给态势将发生转折
第十章 “十二五”期间我国区域经济面临的问题及对策
　　第一节 “十二五”期间促进区域协调发展的重点任务
　　　　一、健全区域协调发展的市场机制与财政体制
　　　　二、培育多极带动的国土空间开发格局
　　　　三、积极开展全方位多层次的区域合作
　　　　四、创新各具特色的区域发展模式
　　　　五、建立健全区域利益协调机制
　　第二节 “十二五”期间我国区域协调发展存在的主要问题
　　　　一、空间无序开发问题依然比较突出
　　　　二、东中西产业互动关系有待进一步加强
　　　　三、落后地区发展仍然面临诸多困难
　　　　四、财税体制尚需完善
　　　　五、区际利益矛盾协调机制不健全
　　第三节 “十二五”期间促进区域协调发展的政策建议
　　　　一、编制全国性的空间开发利用规划
　　　　二、以经济圈为基础重塑国土空间组织框架
　　　　三、制定基础产业布局战略规划
　　　　四、加紧制定促进区域合作的政策措施
第十一章　“十二五”期间世界及我国经济预测
　　第一节　“十二五”期间世界经济发展趋势
　　　　一、“十二五”期间世界经济将逐步恢复增长
　　　　二、“十二五”期间经济全球化曲折发展
　　　　三、“十二五”期间新能源与节能环保将引领全球产业
　　　　四、“十二五”期间跨国投资再趋活跃
　　　　五、“十二五”期间气候变化与能源资源将制约世界经济
　　　　六、“十二五”期间美元地位继续削弱
　　　　七、“十二五”期间世界主要新兴经济体大幅提升
　　第二节　“十二五”期间我国经济面临的形势
　　　　一、“十二五”期间我国经济将长期趋好
　　　　二、“十二五”期间我国经济将围绕“三个转变”
　　　　三、“十二五”期间我国工业产业将全面升级
　　　　四、“十二五”期间我国以绿色发展战略为基调
　　第三节　“十二五”期间我国对外经济贸易预测
　　　　一、“十二五”期间我国劳动力结构预测
　　　　二、“十二五”期间我国贸易形式和利用外资方式预测
　　　　三、“十二五”期间我国自主创新结构预测
　　　　四、“十二五”期间我国产业体系预测
　　　　五、“十二五”期间我国产业竞争力预测
　　　　六、“十二五”期间我国经济国家化预测
　　　　七、“十二五”期间我国经济将面临的贸易障碍预测
　　　　八、“十二五”期间人民币区域化和国际化预测
　　　　九、“十二五”期间我国对外贸易与城市发展关系预测
　　　　十、“十二五”期间我国中小企业面临的外需环境预测
第十一章　　“十二五”期间我国政策体系预测
　　第一节　　“十二五”规划重点倾斜内容预测
　　　　一、大消费
　　　　二、高铁及城轨建设
　　　　三、生产性服务
　　　　四、战略新兴产业
　　第二节　“十二五”期间我国主要政策预测
　　　　一、“十二五”期间将进一步劳动力市场政策
　　　　二、“十二五”期间将进一步充实扩大就业的财税政策
　　　　三、“十二五”期间将进一步丰富扩大就业的金融政策
　　　　四、“十二五”期间将进一步完善扩大就业的社会保障政策
　　第三节　“十二五”期间我国经济社会发展阶段预测
　　　　一、“十二五”期间我国将加速全面建设小康社会
　　　　二、“十二五”期间我国将全方位改革综合推进阶段
　　　　三、“十二五”期间我国工业化中期向工业化后期转变
第十二章　“十二五”期间我国经济将面临的问题及对策
　　第一节　“十二五”期间影响投资因素分析
　　　　一、财政预算内资金对全社会融资贡献率的分析
　　　　二、信贷资金变动对投资来源变动的贡献率分析
　　　　三、外商投资因素对未来投资来源的贡献率分析
　　　　四、自筹投资增长对投资来源的贡献率分析
　　第二节　“十二五”期间我国经济稳定发展面临的问题
　　　　一、经济结构失衡
　　　　二、产业结构面临的问题
　　　　三、资本泡沫过度膨胀
　　　　四、收入差距进一步扩大
　　　　五、通货膨胀风险加剧
　　　　六、生态环境总体恶化趋势未改
　　第三节　“十二五”期间我国经济形势面临的问题
　　　　一、世界政治、经济格局的新变化
　　　　二、国际竞争更加激烈
　　　　三、投资的作用将下降
　　　　四、第三产业对经济增长的作用显著增加
　　　　五、迫切需要解决深层次体制机制问题
　　　　六、劳动力的供给态势将发生转折
第十三章　“十二五”期间我国区域经济面临的问题及对策
　　第一节　“十二五”期间促进区域协调发展的重点任务
　　　　一、健全区域协调发展的市场机制与财政体制
　　　　二、培育多极带动的国土空间开发格局
　　　　三、积极开展全方位多层次的区域合作
　　　　四、创新各具特色的区域发展模式
　　　　五、建立健全区域利益协调机制
　　第二节　“十二五”期间我国区域协调发展存在的主要问题
　　　　一、空间无序开发问题依然比较突出
　　　　二、东中西产业互动关系有待进一步加强
　　　　三、落后地区发展仍然面临诸多困难
　　　　四、财税体制尚需完善
　　　　五、区际利益矛盾协调机制不健全
　　第三节　“十二五”期间促进区域协调发展的政策建议
　　　　一、编制全国性的空间开发利用规划
　　　　二、以经济圈为基础重塑国土空间组织框架
　　　　三、制定基础产业布局战略规划
　　　　四、加紧制定促进区域合作的政策措施
第十四章　“十二五”期间我国杭州酒店行业投资分析
　　第一节　“十二五”期间我国酒店业的投资特性
　　　　一、赢利性与成长性
　　　　二、酒店的周期性
　　　　三、要素的密集性
　　第二节　“十二五”期间我国酒店业的前景及趋势
　　　　一、中国酒店业的发展前景
　　　　二、中国酒店业的发展趋势
　　　　三、中国酒店业发展模式的主流趋势
　　第三节　“十二五”期间我国杭州酒店业的未来发展
　　　　一、杭州作为二线城市酒店业发展潜力大
　　　　二、未来杭州酒店业的发展趋势
　　　 三、杭州酒店业的“地产+酒店”捆绑式开发趋势
第十五章　“十二五”期间我国杭州酒店业面临的问题及对策
　　第一节　“十二五”期间我国酒店业的发展问题
　　　　一、中国酒店业存在的问题
　　　　二、中国酒店业的“软肋”
　　　　三、中国酒店业面临的挑战
　　　　四、中国酒店业的质量问题
　　第二节　“十二五”期间我国酒店业的发展策略
　　　　一、中国酒店业发展的政策取向
　　　　二、中国酒店业质量问题的发展对策
　　　　三、中国本土酒店的发展建议
　　　　四、促进中国酒店企业发展的策略
　　第三节　“十二五”期间我国杭州酒店业的问题及对策
　　　　一、杭州酒店业发展存在的主要问题
　　　　二、杭州酒店业的恶性竞争问题
　　　　三、杭州高星级酒店管理人员严重紧缺
　　　　四、杭州酒店业的发展对策
　　　　五、杭州酒店业以特色化服务提升竞争力