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主题词：房企差钱

房企，你真的差钱吗？

2011-12-1 中国投资咨询网

中投顾问提示：个人认为，房企过去、今天、明天都不差钱，近两年的楼市泡沫已让他们挣得盆满钵满，如果差钱，胡润百富榜上，为何地产大佬的名字屡见不鲜？

　　对于绿城来说，可谓是“麻烦事年年有，今年特别多”，自宋卫平出面辟谣“绿城破产传闻”以来，一则“宋卫平公开叫卖杭州绿城足球”的消息，再次将绿城集团推向风口浪尖。无独有偶，近日媒体疯传“潘石屹任志强组团网上卖房”的消息让本以萧条的房地产再添一丝凉意。昔日的宠儿何以沦落到如此“砸锅卖铁”的地步，房企真的到了差钱的地步了吗？

　　必须承认，国家楼市调控政策确实让很多房地产企业难受了好一阵子，房企季报、年报无不向世人展示着其惨淡的经营数据，“房价下行”“成交遇冷”成了地产业最主要的关键词。加之国家收紧银根，导致一些开发商出现资金链断裂，一时间，整个房地产业风声鹤唳、愁云惨淡，房企纷纷打折促销，艰难度日...

　　然而，这是真相吗？个人认为，房企过去、今天、明天都不差钱，近两年的楼市泡沫已让他们挣得盆满钵满，如果差钱，胡润百富榜上，为何地产大佬的名字屡见不鲜？如果差钱，他们拿什么来囤地？来制造一个又一个的地王？无病呻吟、有钱装穷是国内一些大企业，尤其是央企惯用的伎俩，“两桶油”近日不是在叫嚣前三季度炼油业务亏损总计超过645亿？然而发改委的统计数据却让他们的谎言不攻自破，11.7亿ＶＳ645亿，有专家说是因为统计口径出了问题造成的，这未免太牵强了。至于你信不信，我反正不信！

　　“潘石屹任志强组团网上卖房”只是个噱头，宋卫平卖绿城足球提出的三种模式也注定了这桩买卖必将夭折，我完全理解房企在楼市调控下的种种躁动与不安，当一个人习惯了吃鲍鱼鱼翅，突然让他吃吃寻常海鲜，不爽也是情理之中。说过来倒过去，房企差钱，只因太贪心。君不见，国家楼市调控只是非常时期采取的非常手段，国家是想通过这种手段慢慢消化这两年的房地产泡沫，往小了说是顺应民心，往大了说是维护经济稳定。楼市调控注定不会持续，当房价回归理性空间，它便将失去存在的意义，一切还得按价格规律走，正如国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌所说：“楼市不整要出事，整狠了也要出事”。

　　所以房企没必要继续鼓吹差钱，这充其量是楼市经历的一丝阵痛。市场经济下，房价肯定还会涨，希望这种房价回归是理性的。