二季度楼市开始走强房价上升仍需时间

近期,任志强在首届“广东省地产全行业领袖新年峰会”上表示,目前楼市的库存压力仍很大,总体来看去年12亿平方米的销售量只是以往半年的销售量。楼市库存压力存在区域化差别,有些地区供不应求,有些地区供过于求,原因在于人口的大量移动。大部分人口和财富都转移到一线城市去了,比如北京、上海每年新增的人口就有约60万。

今年房地产行业销售会逐渐回升,如果不增加货币政策量的话,房地产投资将增加5%左右。今年二季度市场会开始走强,但要房价迅速上升,至少还需要9-12个月的时间。估计到今年四季度后,房价就有可能从底部回升到正增长。2016年后,这个下行周期就能基本结束。

中投顾问点评:就全国市场而言,商品房依然十分低迷,开发商拿地仍然十分谨慎,所有部分略有复苏对土地市场整体而言的影响力有限,其上行节奏就会更加缓慢,预计后续几个月仍将延续此熊势。未来,在国家宏观经济逐渐好转,楼市政策进一步宽松的情况下,楼市去化速度有望加快,有利于楼市的上市趋势。
楼市行情
房产政策
商业地产动态
旅游地产动态
物流地产动态
重点企业动态