昨天晚上(14日)，央行宣布将于2023年9月15日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，不包括已执行5%存款准备金率的金融机构。

　　这是继3月全面降准0.25个百分点之后，今年内第二次实施降准，预计将释放超过5000亿元的中长期流动性。

　　专家分析认为，这次降准释放了积极的政策信号，有利于引导社会预期，提振市场信心，进一步夯实经济回稳向上的基础。

　　此次降准基本符合市场预期。东方金诚首席宏观分析师王青表示，近期信贷投放力度明显增加，专项债发行正在经历今年内的最高峰，因此9月以来市场利率大幅上升，这意味着银行体系的流动性正在收紧，有必要采取降准等措施来“补水”，以保持流动性合理充裕。

　　"当前银行正在下调存量房贷利率，已处历史最低水平的银行净息差有可能进一步收窄。降准结合存款利率下调，能够在很大程度上缓解银行净息差收窄压力，有助于银行维持稳健经营、防范金融风险。”王青称，“更为重要的是，此次降准释放了逆周期调节加码信号。”

　　从近期情况来看，我国经济持续恢复，社会预期不断改善。最新公布的8月份经济数据显示，出口降幅收窄，基础设施建设先行指标上升，消费者价格指数(CPI)和生产者价格指数(PPI)双双回升，这些都表明经济正在稳定。

　　但是，经济复苏的基础仍不稳固。“内部动力仍然不强，需求不足的矛盾仍然存在，经济的稳定回升需要一定的过程。”民生银行首席经济学家温彬表示，降准可以更好地引导金融机构加大对实体经济的支持，提振市场主体的信心。

　　招联首席研究员董希淼表示，我国经济正处于关键时刻，正在回升中。降准可以进一步向市场传递政策信号，表明央行有决心、有能力利用丰富的政策工具来支持实体经济的稳定回升，进一步稳定市场信心和预期，扭转市场主体的情绪。

　　他表示，此次降准并不意味着货币政策的“大水漫灌”。由于过去三年我国并未实施过强刺激的政策，从近期CPI的变化来看，物价处于较低水平，货币政策有较大的调整空间，具备条件加大逆周期和跨周期的调节。“经济仍在筑底之中，政策需要继续发力。因此，宏观政策应该更加积极有为，主动采取行动。”

　　降准实施后，未来是否还会有MLF降息措施?王青认为，这主要取决于年底前宏观经济和楼市的走势，不能完全排除这种可能。考虑到接下来一段时间国内物价将持续处于较低水平，也为进一步下调政策利率提供了有利条件。

　　分析人士认为，此次降准对房地产市场带来了利好。

　　“此次降准有望进一步改善房地产信贷环境，推动房地产市场加快复苏。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示。

　　自9月以来，全国各地相继出台了一系列措施，优化房地产市场政策。根据中指研究院的监测，截至13日，已有超过30个省市出台了40多项政策，核心城市的“因城施策”力度加大，多个二线城市全面取消了限购和限售政策。

　　“从短期来看，在多项有利政策的推动下，预计核心一二线城市的市场活跃度将有所提升，从而推动全国房地产市场逐渐触底反弹。”中指研究院市场研究总监陈文静表示。

　　她认为，此次降准对房地产行业产生了积极的影响。“宏观经济的稳定向好有利于改善房地产市场的预期，同时购房者和企业对合理资金的需求也有望得到更好的支持。”