根据财政部消息，为持续支持居民改善住房条件，财政部、税务总局和住房城乡建设部最近发布公告，从2024年1月1日至2025年12月31日期间，对于出售自有住房并在1年内重新在市场购买住房的纳税人，将对其出售现住房已纳个人所得税给予退税优惠。

　　具体而言，如果新购住房金额大于或等于现住房转让金额，则将全额退还已缴纳的个人所得税；如果新购住房金额小于现住房转让金额，则将按照新购住房金额占现住房转让金额的比例退还已缴纳的个人所得税。

　　享受公告中规定优惠政策的纳税人需要同时满足以下条件：首先，纳税人出售和重新购买的住房必须在同一城市范围内；其次，出售自有住房的纳税人必须与新购住房直接相关，即为新购住房产权人或产权人之一。

　　中国社会科学院财经战略研究院财政研究室主任何代欣表示，为支持居民改善住房条件，去年财政部等部门出台了支持居民换购住房有关个人所得税政策，该政策将于今年底到期。而此次三部门发布的公告明确将该政策延续实施至2025年底，有助于持续支持居民改善住房条件。

　　此外，为持续支持公共租赁住房的建设和运营，财政部和税务总局也发布了公告，明确将公共租赁住房税收优惠政策延续至2025年底。

　　何代欣表示：“最近财政部等部门连续发布多则公告，明确延续实施涉及资本市场和住房领域的多项税费优惠政策，有助于进一步稳定预期，提振信心。”