楼市萎靡导致水泥钢铁等“受伤”严重

    国家统计局的数据显示，全国商品房的销售正面临快速萎缩的问题：2008年1-6月，房屋销售25892万平方米，同比下降7.2%，同比少销售2000万平方米。由于该行业的辐射范围较广，对其他行业的投资具有决定性的影响作用。

    因此，房地产投资的变化在很大程度上左右着固定资产投资增速的变化。尤其是水泥行业，属于典型的投资拉动型产业，与全社会经济发展、固定资产投资和房地产开发有着十分密切的关系。据了解，2002年后全社会固定资产投资实际增速与水泥需求表现出非常明显的一致性。

　　而国家统计局的数据显示，今年1-5月，水泥产业投资完成291.41亿元，增长55.97%，增速放慢明显，下降18%；水泥产量增长8.97%，达5.14亿吨，增速较去年同期放缓4.78%。

　　事实上，被卷入这一轮房地产市场调整的并不仅仅是水泥、钢铁等行业，包括玻璃、墙体材料以及工程机械等等，都已经被波及。据了解，工程机械目前受到的影响亦非常明显。

　　房地产与水泥、钢铁等主要建材行业之间，面临的是一个循环。当房地产业的调整使建材行业普遍受压之时，水泥、钢铁等需求量较大的建材价格持续攀升也使房地产市场身陷价格困局。

　　一旦房地产投资放缓，包括水泥及钢材在内的主要建材，亦将面临因需求下滑而产生的全行业收缩。这也正是全国工商联房地产商会会长聂梅生一直在强调的：房地产业牵扯的产业链太长，“一荣俱荣，一损俱损”。

　　除了成交量明显下滑外，部分城市的房价已开始下跌。已有分析人士断言，随着今年房地产行业拐点出现和未来房产投资放缓，众多生产与房地产相关的螺纹钢和低端板材的中小民营钢铁企业，将面临大面积倒闭的命运。

　　虽然水泥产业目前并没有感受到明显的压力，但也有多家证券机构撰写报告提醒，由房地产业调整而波及的全国固定资产投资规模，开始出现增速下滑，这将直接导致水泥需求的回落，从而对这个眼下正面临过度投资局面的行业产生严重打击。

　　业内人士认为，房地产市场的调整效应正在向其产业链上游的水泥、钢铁等建材产业传导。房地产业是周期性行业，天价伴随着天量，则房价是真实的，但是从去年起天价却没有天量，那就是虚高，肯定要调整的，但从长期来看，这种调整更有利于长久健康的发展。