| 本期导读 | ||
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1月26日公布的新8条政策是我国近几年来有房地产调控政策以来最严厉的政策组合，涉及政府监管、金融政策、交易税费、土地交易、房源供应等多方面。详细>> |
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国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。为此，出台了八条新规，分别从落实责任、住房保障、税收、信贷、土地、问责等方面进行新一轮调控。下面，我们将从新国八条内容、对房价的影响、与前两次楼市调控对比等方面为您进行详解......
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| 新国八条 政策解读 | ||
| [地 方] 各地一季度要求公布年度新房价格控制目标
国务院总理温家宝主持召开了国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求应进一步落实地方政府责任，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度公布。 ........................................................................................................ 国务院确定了加大保障性安居工程建设力度的政策措施：各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源。 .............................................................................................................. 调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。 .............................................................................................................. 高对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。 |
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| 直击一线城市新国八条之影响 | ||
| 北京：炒房者不怕“新八条”，房产交易依然火爆
1月27日，早上九点，位于海淀区双榆树北路的税务大厅人头攒动，大部分来办事的人手里都拿着房产红本，中介更有甚者雇人从前一天夜里三点就开始排号，把号码交给事主后坐在交易大厅里倒头便睡。这是在1月26日晚出台的房地产“新国八条”后的第一个交易日。 ........................................................................................................ “看来我今年的年终奖白拿了”，一个意外消息，让木军（化名）能再拥有一套大一点住房的愿望蒙上一层阴影。“调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税”，这则突如其来的消息让木军可能多付出数万的交易成本，获得年终奖的喜悦在此刻。 .............................................................................................................. 1月27日，广州，一位准备购买恒大某楼盘的女士向网易财经表示，她要买的是第二套房，趁着细则还没出台前，她要赶紧签合同，否则就要多付一成首付了。在广州房产市场上，不少中介对网易财经表示，房产远期成交量可能明显下滑，但在细则出台前的几天，市场可能出现抢闸交易。
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| 三轮楼市调控之对比 | |||
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