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吴亚军:用细节造就百亿地产的女首富
吴亚军:用细节造就百亿地产的女首富
 
吴亚军,女,1964年出生于重庆合川,1984年7月毕业于西北工业大学,曾从事过机械工程师、记者、编辑等工作。重庆龙湖地产发展有限公司董事长。2007年是各路地产富豪大展身手的一年,地产首富争夺激战正酣,在资本市场的杠杆作用下,“中国首富”之席或将几番易主。碧桂园的大股东杨慧妍在“中国女首富”的位置上还没有坐热,就有“黑马”突然杀出要将其挑下来。43岁的重庆龙湖地产发展有限公司(下称“龙湖地产”)董事长吴亚军挟公司赴港IPO之势,身家最多将升到700亿元。
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  • 《吴亚军:用细节造就百亿地产的女首富》第一部分 中投顾问点评
  •   中投顾问点评:龙湖地产吴亚军与海普瑞李锂的进退之道。上世纪90年代初,是中国民营经济野蛮生长的一个重要阶段,“借船出海”是一条时髦的路子,这是中国民营企业初兴的契机,也是埋下原罪种子的时刻,如虚增注册资本金等深为日后所诟病。中建科和重庆通达就均有股东后来在江湖上臭名昭著——中建科股东之一的大鹏证券于2005年破产清算,朝华科技股票至今已停牌3年;重庆通达股东之一的深圳中贸源则是已于2009年被强制注销的一家皮包公司,它曾使上市公司ST磁卡陷入债务泥潭,至今仍未抽身。1998年同时是吴亚军和李锂的分水岭。对前者来说,其第一个住宅项目——面积超过20万平方米的龙湖花园南苑被评为重庆市“十佳住宅小区”第一位,她在重庆政商两界声名鹊起。李锂于这一年撤出重庆,迁至深圳,因为他受不了重庆官员对他的“太多关照”,而公司股东之一的杨向阳将他介绍至时任深圳市高新办主任、现任深圳市府党组副书记的刘应力的屋檐下,后者在土地、税收和银行信贷等方面给李锂开出了许多优惠条件,并承诺他深圳各级政府不会像重庆一样有无没事来“关照”企业,但同时也向李锂开出了一个条件:将重庆通达公司注销。
  • 《吴亚军:用细节造就百亿地产的女首富》第二部分 发家轨迹
  •   2007年,“中国首富”从黄光裕的零售时代,到张茵的制造业时代,再转移至房地产时代。160亿元身家的世茂集团董事长许荣茂才在地产首富之席坐了半年,就被碧桂园(2007。HK)的杨氏家族全面超越,杨慧妍更获《新财富》杂志授以“中国女首富”之冠。然而,这仅仅是新一轮中国地产首富争夺战的开始。
  •   ·不明来路的第一桶金
  • ·一个项目树起品牌
  •   ·龙湖借壳而生
  • ·卖房比卖菜还快
  •   ·与世界500强跳舞
  • ·刷新成都楼市三项记录
  •   ·追求地产完美细节
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  • 《吴亚军:用细节造就百亿地产的女首富》第三部分 印象
  •   吴亚军善于向别人学习,还会送员工到海外长住,学习别人的技术要问吴亚军有何特点,龙湖的员工首先会说,“老板是个工作狂”,她享受工作的状态,就像她的先生开玩笑所说,“不工作就得死”。吴亚军认为,龙湖的细节更源于专业,她也非常享受与各个领域的专业人员“过招”。“你在开会的时候要跟她争论专业的问题,她会很开心,”吴亚军身边的人说,听到特别开心的时候她会哈哈大笑。吴亚军创业至今,善于向别人学习,博采众家之长。创业初期,吴亚军曾专程去深圳拜访万科,向王石讨教做房地产的门道。吴亚军还会送员工到海外长住数个月,参考别人的设计,学习别人的技术,吸收经验。除此之外,她拜访政府的、金融界的、房地产的,各行各业的高手,她喜欢在和他们交流中学习。吴亚军给龙湖企业文化中写下的一条,便是“研究精神”。比如,为了能够让园区做到“鸟语花香”,吴亚军会和员工坐下来一起研究,研究那些鸟儿究竟喜欢吃什么果实,然后就相应种植那种植物,自然能吸引到鸟雀飞来。
  •   ·好学力行,学无止境
  • ·员工中的“兄弟”
  •   ·豪爽大气的女老板
  • ·众人眼中的大陆女首富
  •   ·本色吴亚军
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  • 《吴亚军:用细节造就百亿地产的女首富》第四部分 主要成就
  •   1993年吴亚军成立了重庆佳辰经济发展有限公司并任董事长。1995年6月,她创建重庆中建科置业有限公司,注册资金1000万。不久,重庆中建科置业有限公司更名为重庆龙湖地产发展有限公司。1995年开发的龙湖南苑是吴亚军的第一个项目。尽管当时她没有成熟的开发经验,也没有品牌,但由于她善于学习和创新,所以,龙湖南苑很快成为当时重庆楼市的标杆。随着龙湖南苑项目开发的成功,吴亚军也初步树立起了龙湖的品牌。
  •   ·竖立品牌
  • ·选好项目
  •   ·世界500强
  • ·用细节造就百亿地产巨头
  • 《吴亚军:用细节造就百亿地产的女首富》第五部分 龙湖集团
  •   龙湖,创建于1994年,成长于重庆,发展于全国,是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。龙湖集团总部设在北京,目前下辖重庆、成都、北京、上海、西安、无锡、沈阳等七个地区公司,业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块,现有员工4000多人。经过十几年的潜心发展,龙湖形成了集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力,产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态,每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。
  •   ·龙湖简介
  • ·集团身担责任而立命
  •   ·龙湖地产取胜之道
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  • 《吴亚军:用细节造就百亿地产的女首富》第六部分 房地产行业电子书推荐
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