2022年，全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%;其中，住宅投资100646亿元，下降9.5%。

　　去年全国商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%;商品房销售额133308亿元，比上年下降26.7%。

　　国家统计局17日发布上述数据。这一年度地产销售规模水平打破了近六年以来整体快速上涨趋势。

　　中国房地产市场自2015年年中逐步进入新的增长周期。2016年-2018年，全年商品房销售金额和面积呈快速增长趋势。在趋严调控之下，商品房销售面积在2019年出现小幅回落，但当年销售金额逼近16万亿，创历史新高。进入2020年，楼市销售在疫情影响下保持韧劲。全国商品房销售面积在2020年实现转正，销售金额在2021年首次超过18万亿。房价方面，2021年全国商品房平均销售价格也首次突破万元大关，达到10139元/平方米。

　　年内销售疲软拉低了行业投资信心。2022年，全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%;其中，住宅投资100646亿元，下降9.5%。

　　2022年底召开的中央经济工作会议在部署2023年经济工作时，将支持住房改善放在扩大内需的首位，并明确支持行业合理融资需求。

　　业界人士认为，目前，“需求端持续提振+供给端短期支撑”的稳地产格局已经逐渐形成，但经济和就业的修复尚需时日，行业政策仍有空间，政策落实也需要时间，因此市场的复苏并非短期就能实现。

　　全国商品房销售减少近5万亿元

　　进入2022年12月，多个热点二线城市继续放松购房限制条件，全国新发放个人房贷平均利率水平也达到2008年以来最低水平，全国商品房销售出现了年内小幅翘尾迹象。

　　根据第一财经计算，去年12月，全国商品房销售面积和金额分别为14587万平方米和14660亿元，环比11月均出现增长。其中，12月单月销售额继去年9月之后，再次回归到万亿规模。