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5月杭州二手房成交破万 市场仍以刚需为主

来源:杭州日报 2020-06-05 01:54中投投资咨询网 A-A+

  据数据统计,杭州全市5月二手房共成交10499套,相比4月的10242套还多了257套,环比增长了2.5%。这是2020年以来二手房成交第二次破万,热度持续攀升。

  除临安、富阳外,杭州八区共计8060套,成交均价32075元/平方米。过千套的区域共4个,其中余杭区、江干区成交套数最高,分别为2508套、1377套。成交均价最高的区域为上城区和西湖区,分别为46519元/平方米、44317元/平方米。

  从成交总价段看,杭州八区200万以下的房源共计2711套, 总价200万-400万共成交4049套。也就是说400万以下房源共计6760套,占比84%。

  从成交面积段看,90平方米以下的房源共成交5597套,占比69%。可以看出,市场仍以刚需为主。

  从热门小区看,5月位居榜首的为绿城桃源小镇,共计52套,成交均价为22462元/平方米。另外,不少“红盘”颇为抢眼,比如万科未来城、卓越蔚蓝领秀二期、融信澜天、万科西雅图均位居前十。

  豪世华邦品牌总监刘辉表示,近段时间二手房成交上扬,一是由于目前挂牌量大。据好找房数据显示,截至6月4日14点,杭州二手房挂牌 117616套,不少房东纷纷计划出售手中的房源再进行置换,进而助推了二手房成交量的增长。

  二是在此前二手房成交中,每个板块都有几个成交“红盘”。在这些“红盘”库存消耗后,周边一些价格略低的楼盘被意向购房者注意到,因其价格优势也成功吸引了购房者的注意,进而促进成交。

  三是,二手房市场或多或少也会受到新房市场的影响。最近杭城新房市场表现可圈可点,也在一定程度上刺激了二手市场的成交。

  四是,土地市场的表现也给了意向购房者良好的预期,楼市呈现企稳状态。再加上近期信贷相对宽松。所以,综合起来二手房成交上升也可以理解。

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