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张家港27.7亿挂牌4宗商住地 总出让面积23.59万平方米

来源:观点地产网 2019-12-02 11:26中投投资咨询网 A-A+

  日前,苏州张家港挂牌4宗商住用地,总出让面积23.59万平方米,起始总价27.75亿元。

  据观点地产新媒体了解,编号张地2018-B17-A地块北至人民西路、东至空地、南至东横河、西至百桥路,出让面积44803.7平方米,容积率1.5-2,建筑面积89607.4平方米,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,住宅建筑高度24-60米,商业及其他配套设施高度不大于15米。

  地块起始总价7.86亿元,起拍楼面价8775元/平方米,市场指导楼面价9565元/平方米(封顶销售,溢价率8.26%),网上中止楼面价10043元/平方米(现房销售,溢价率12.63%),地块周边目前在售新房价格集中在1.6-2.4万元/平方米。

  根据规划要求,商业建筑面积不大于4000平方米;住宅建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%,且住宅单体建筑预制装配率不低于30%,新建成品住房比例应不低于30%。

  张地2010-A15-A地块东至市海天机械公司,南至南苑路,西至镇中路,北至沈巷路,出让面积66181.42平方米,容积率1.01-2,建筑面积13.23万平方米,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,住宅建筑高度15-60米,沿沈港路建筑高度不得超过30米。

  地块起始总价12.4亿元,起拍楼面价9375.1元/平方米,市场指导楼面价10218.8元/平方米(封顶销售,溢价率8.26%),网上中止楼面价10729.7元/平方米(现房销售,溢价率12.62%),地块周边目前在售新房价格集中在1.6-2万元/平方米。

  根据规划,商业建筑面积不小于2000平方米,住宅建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%,且住宅单体建筑预制装配率不低于30%,新建成品住房比例应不低于50%。

  上述两宗地块将于12月31日出让。

  张地2015-B17-A地块位于金港镇镇山路北侧,中港路西侧,出让面积10.22万平方米,其中可设置住宅区域6.52万平方米,容积率1.01-2.6,总建筑面积26.57万平方米,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,住宅建筑高度30-80米,商业建筑高度不大于30米。

  地块起始总价5.78亿元,起拍楼面价2175元/平方米,市场指导楼面价2371元/平方米(封顶销售,溢价率8.26%),网上中止楼面价2479.5元/平方米(现房销售,溢价率12.28%)。

  根据规划,沿中港路须设置一处大型商业综合体,商业建筑面积不小于6.5万平方米,整体运营,不得分割销售,业态以精品零售、休闲娱乐和餐饮为主;住宅建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%,且住宅单体建筑预制装配率不低于30%,新建成品住房比例应不低于30%。

  张地2015-B17-B地块位于金港镇镇山路北侧,柏林路东侧,为商住用地,出让面积22727.0平方米,容积率1.01-2.6,建筑面积59090平方米,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,住宅建筑高度30-80米,商业建筑高度不大于30米。

  地块起始总价1.7亿元,起拍楼面价2885元/平方米,市场指导楼面价3144.5元/平方米(封顶销售,溢价率8.26%),网上中止楼面价3288.5元/㎡(现房销售,溢价率12.28%)。

  地块商业建筑面积不大于2000平方米;住宅建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%,且住宅单体建筑预制装配率不低于30%,新建成品住房比例应不低于30%。

  两宗地块将于2020年1月3日出让。

关键词:张家港 地块
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