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青岛新房市场的销售已进入“冲刺”阶段

来源:青岛财经日报 2019-12-03 09:42中投投资咨询网 A-A+

   据锐理数据中心最新统计,2019年11月青岛市商品房成交14863套,环比10月上涨25.62%,成交均价14527元/平方米,和去年同期相比下降2.81%,去年至今年上半年鲜有新盘入市的主城区,也有多个项目进入热销榜,整个新房市场的销售已进入“冲刺”阶段。

  商品房均价同比下降2.81%

  统计数据显示,2019年11月青岛市商品房成交14863套,环比10月成交11832套,上涨25.62%,同比下降18.47%;成交面积177.75万平方米,环比上涨30.94%,同比下降15.28%;其中商品住宅共计成交12232套,环比上涨20.10%,同比下降19.55%;成交面积148.70万平方米,环比上涨21.91%,同比下降19.69%。商品房成交均价为14527元/平方米,环比上涨2.69%,同比下降2.81%;商品住宅成交均价14630元/平方米,环比上涨3.94%,同比上涨0.54%

  从各区域新房成交情况来看,西海岸新区依然位列首位,成交套数4353套,成交面积49.86万平方米,其中商品住宅成交3999套,成交面积47.62万平方米;即墨区以3753套,45.71万平方米的成交量,位居第二,其中商品住宅成交2690套,成交面积34.08万平方米;城阳区成交套数2325套,成交面积29.30万平方米,位列第三,其中商品住宅成交1747套,成交面积21.41万平方米。

  主城区,市北区成交最多,成交613套,住宅412套,原市北区成交389套,住宅281套,原四方区成交224套,住宅131套;其次是李沧区,成交513套,其中住宅462套,崂山区成交289套,其中住宅191套;市南区成交27套,其中住宅4套。

  主城区多项目进入热销榜

  11月主城区多个项目进入热销榜,崂山区银丰玫玺城销售总金额89972.8万元,市北区碧桂园云著销售总金额45230.78万元,李沧区融创都会中心销售总金额39664.7万元,市北区远洋万和城销售总金额34322.32万元。

  据了解,12月主城区将有7个项目推盘,其中6个是纯新盘。

  市北区有4个项目,分别是龙湖新壹城、和达君玥、保利大国璟和明翠雅居,其中龙湖新壹城值得关注,该项目为龙湖在青岛的第一个公寓项目,位于市北佳世客东侧,建筑面积约40平方米,总价70多万元起,项目样板间目前已经对外开放。崂山区即将上市的两个项目均为纯新盘首开,分别是辽阳西路与松岭路交汇处的海尔产城创·东方悦府和海信君澜。李沧区的广润熙悦也是纯新盘,预计毛坯交付。

关键词:青岛 新房
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