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潘功胜:央行会督促商业银行实行差别化定价

来源:新浪地产 2018-03-12 17:27中国投资咨询网 A-A+

  2017年以来,多个城市住房信贷政策明显收缩,最近也有反映个人住房贷款额度偏紧,利率上升。今年住房信贷政策还会有什么新的变化?目前房地产金融风险状况如何?

  潘功胜表示,关于住房贷款,有媒体说,2017年全国的住房贷款增长了4万亿,增长率是22%,整体贷款增长12.7%。今年1月份个人住房贷款增长21.4%,整体增长13.2%。个人住房贷款虽然有所减少,但是仍是较快的增长。个别的银行由于资产负债方面匹配的问题,放款时间有所延长的情况是有可能的。房贷利率有所上升,仍然处于较低的水平。负债端的利率上升和房地产的溢价,对住房贷款扩大利率浮动的区间,总体符合利率市场化的趋势,人民银行会督促商业银行实行差别化定价。

  关于房地产市场的风险,潘功胜表示,人民银行坚持审慎的房地产信贷政策,我国的房地产金融风险可控,不良率不到1%,整体银行业不良贷款(不含政策性以后)为1.74%。我国在住房贷款的发放上坚持比较审慎的政策,评价首付比都在33%,去年首付比在37%,在国际上是比较审慎的政策。这个过程中也注意到,家庭的杠杆率增长过快,个别房企风险较为激进,我们都在关注。

关键词:潘功胜 央行 商业银行 差别化 定价
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