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房地产“金九银十”风光不再 地产大佬如何布局

来源:中搜财经 2017-10-12 14:44中国投资咨询网 A-A+

  随着楼市调控效果不断发酵,国庆期间,楼市交易继续下滑。北京新建住宅7天网签116套,二手房网签27套,均为2009年来的历史最低值。上海前7天网签新建住宅178套,同比2016年,跌幅达到了78%。深圳前7天签约445套,同比2016年,下调了13%。

  在这种情况下,房地产行业未来究竟会如何?让我们一起开看看中期业绩会地产大佬们如何布局未来。

  万科地产董事长 郁亮:行业 白银时代 机会仍然存在

  郁亮表示,行业进入了白银时代,行业跟过去发展不一样了,但并不代表这个行业没有机会。万科现在的净负债率不到20%,公司有一个很好的可进可出的状态,未来房地产行业还是又很多发生变化的机会的。

  同时,郁亮认为,现在有各种各样的行政手段,使得房地产市场暂时先安静下来,这是十分必要的。但是如何利用这么一个很好的窗口时期,能够建设长效机制。目前也看到这当面的努力,包括租售并举、租售同权,回到了住房市场化的初心,解决普通居住问题。

  恒大集团总裁兼执行董事 夏海钧:房地产稳定发展 恒大战略转型 三低一高

  夏海钧表示,随着中国房地产行业从黄金时代进入稳定的发展时期,公司要进行战略转型。这个战略转型是三低一高(低负债、低杠杆、低成本、高周转),因为不追求规模了,所以公司的利润上升了。要大规模地降低负债 降低负债率 降低融资成本,使成本控制更加合理。

  富力地产董事长 李思廉:市场利空利好层出 房价仍上涨关键看两点

  李思廉表示,中国过去调控了这么多年,现在房价还是上涨,市场还是挺活跃,一是因为中国人口基数大但GDP快速增长,国内的GDP增速不低于6%;二是因为农村人口城市化政策支撑,带动城市周边农村人口购买城市房产。

  融创中国董事会主席 孙宏斌:暂缓拿地降低负债率 调控城市才有需求

  孙宏斌透露融创将暂缓拿地。同时孙宏斌表示:调控的城市才有需求。如果所布局的地方得不到调控,还让去库存,就是不对了。

  绿城中国总经理 曹舟南:中国房地产市场需要有质量的增长

  曹舟南表示,抛开有质量的增长,规模做得越大死得越快。

  SOHO中国董事长 潘石屹:回笼资金不是拿钱跑路 重资产模式向轻资产模转型

  潘石屹认为,在过去的20年时间,房地产开发商建了好多的房子,到今天为止,每一个城市都不缺房子了,把这些房子最充分地利用起来,才是SOHO中国的使命。

关键词:房地产 金九银十 布局
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