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新一轮房地产整合期或将来临

2017-07-17 12:02中国投资咨询网 A-A+

  在国内房地产融资收紧的背景下,海外发债仍是众多房企赖以生存的 输血 通道。中原地产研究中心统计数据显示,截至日前,7月已经有超过5家房企发布了超过20亿美元的海外融资需求。有业内人士预计,新一轮房地产整合期或将来临。

  据经济参考报14日报道,中原地产首席分析师张大伟表示,2017年前半年房企发债难度加大,对于前期拿了较多土地的企业来说,已经因为杠杆过高对后续开发造成影响,因此,虽然资金成本高企,但依然对资金需求不减。

  中原地产研究中心统计数据显示,2017年上半年房企融资数据继续低迷,合计包括私募债、公司债、中期票据等(不包括股权融资)的融资仅1771.8亿。而2016年上半年同期发行融资额度高达6735.94亿,同比降幅达74%。

  此外,房企回笼资金另一端口 卖房方面,也下滑明显。央行最新数据显示,上半年人民币贷款增加7.97万亿元,同比多增4362亿元。分部门看,住户部门贷款增加3.77万亿元,其中,短期贷款增加9527亿元,中长期贷款增加2.82万亿元,房贷占比35%,虽然较2013年19.1%、2015的23%相比依然较高,但是较2016年44.9%的比例来说,下滑近10个百分点。

  日前,在2017第三届中国房地产众筹创智峰会上,中国房地产众筹联盟主席、万通集团创始人冯仑表示,未来房地产行业中,谁的财务成本更低,能够适应更多的不同产品形态,是竞争的重点。

  正因为此,新一轮房地产整合期或将来临,有业内人士表示, 房地产市场结构将变,大多数小房企或撑不下去而被收购,大房企却因资金实力强,吞并项目,提高市场占有率。

  

来源:中搜财经 关键词:房企 海外 发债 房地产
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