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2017-2021年我国长租公寓市场发展前景分析

2017-04-10 12:12中国投资咨询网 A-A+

2017-2021年我国长租公寓市场发展前景分析

   一、房源角度

  中投顾问在2017-2021年长租公寓市场深度调研及投资战略研究报告中指出,2016年上半年房价大幅走高,多数房主对未来房价走势保持乐观,加之房屋限购令的出台,原本希望卖掉的房源可能会改为出租,长租公寓市场发展空间有望扩大。

2016年国内主要城市房价上涨幅度

  二、政策角度

  (一)一线城市严抓群租现象

  1、北京:2013年11月26日北京市房屋违法出租问题治理工作动员部署会议召开,明确各责任单位和下一阶段工作职责。会上,北京市委常委、副市长陈刚表示,全市要一起“出狠招”、“下猛药”,力争彻底根治房屋违法出租问题。

  2、上海:静安区房管局在经过大量调研之后,2013年元月静安启动了名为“安居行动”的群租集中整治。这场常年且持续至今的“战役”,也因为效果显著,而被居民们称为是“区政府动真格了”、“史上力度最大的一次”群租整治行动。

  3、广州:政府曾表示,现行的法规规定,擅自“居改非”属违法行为。然而,因为群租房的主要需求者为一些低收入群体,如大学生蚁族、外来务工者,他们买不起房,也租不起房,所以只能选择较廉价的群租房。因此,只有解决这部分人的需求问题,才能从根本上解决群租房问题。

  (二)一二线城市陆续推出限购政策,买房难度加大,房屋租赁市场发展空间有望进一步扩大,从而助推长租公寓市场的发展。

 
 
来源:中投投资咨询网 关键词:长租公寓 长租公寓市场前景 长租公寓市场分析
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