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2020-2024年中国房地产行业深度调研及投资前景预测报告(上中下卷)

首次出版:2013年9月最新修订:2020年1月交付方式:特快专递(2-3天送达)

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报告目录内容概述 定制报告

 

(特别提示:自房地产行业起步以来,中投产业研究院及时追踪这一前沿技术,深耕房地产行业研究,对房地产行业的发展规律有着独到的见解,并对行业投资机会有着敏锐的洞察力。中投产业研究院的专业团队及合作单位,曾为惠州市联冠房地产开发有限公司等客户提供专业的房地产行业战略规划服务,获得客户的高度认可。有着大量一手资源以及实际经验的作为支撑的研究报告,是您深入了解房地产行业的最佳工具。

 

第一章 房地产行业相关概述
1.1 房地产行业基本分析
1.1.1 行业的定义
1.1.2 行业的特点
1.1.3 行业的地位
1.2 房地产经济基本分析
1.2.1 房地产经济发展的特征
1.2.2 房地产经济的影响因素
1.2.3 房地产经济的发展策略
1.3 房地产经济周期分析
1.3.1 房地产经济周期理论
1.3.2 我国房地产周期解读
1.3.3 房地产周期影响因素
第二章 2017-2019年全球房地产行业发展分析
2.1 2017-2019年全球房地产市场现状分析
2.1.1 全球市场表现
2.1.2 全球房价指数
2.1.3 主要市场分析
2.2 2017-2019年美洲部分国家市场发展分析
2.2.1 美国
2.2.2 巴西
2.2.3 加拿大
2.2.4 阿根廷
2.3 2017-2019年欧洲部分国家房地产市场分析
2.3.1 英国
2.3.2 法国
2.3.3 德国
2.3.4 意大利
2.4 2017-2019年其他国家房地产市场分析
2.4.1 澳大利亚
2.4.2 新加坡
2.4.3 韩国
第三章 2017-2019年中国房地产行业发展环境分析
3.1 宏观经济环境
3.1.1 宏观经济概况
3.1.2 对外经济分析
3.1.3 工业运行情况
3.1.4 固定资产投资
3.1.5 宏观经济展望
3.2 城镇化发展进程
3.2.1 城镇化发展阶段
3.2.2 城镇化发展水平
3.2.3 城市发展规模
3.2.4 城镇化建设任务
3.2.5 城镇化发展方向
3.3 人口环境分析
3.3.1 人口规模与构成
3.3.2 人口结构特点
3.3.3 人口流动分析
第四章 2017-2019年中国房地产土地市场供需分析
4.1 房地产土地市场发展环境分析
4.1.1 土地市场热度下降
4.1.2 土地二级市场新规
4.1.3 土地管理法修正案
4.1.4 农村土地流转办法
4.2 2017年房地产土地市场供需状况
4.2.1 土地市场供给分析
4.2.2 土地市场成交情况
4.2.3 土地市场的出让金
4.3 2018年房地产土地市场供需情况
4.3.1 土地市场供给分析
4.3.2 土地市场成交情况
4.3.3 土地市场的出让金
4.3.4 土地楼面成交均价
4.4 2019年房地产土地市场供需状况
4.4.1 土地市场成交情况
4.4.2 土地市场价格分析
4.4.3 土地市场地区分析
第五章 2017-2019年中国房地产行业发展分析
5.1 中国房地产行业发展形势分析
5.1.1 楼市活跃度提升
5.1.2 行业集中度提升
5.1.3 房企资金链紧张
5.1.4 地产新业态出现
5.2 2017-2019年中国房地产市场运行情况
5.2.1 房地产开发投资情况
5.2.2 商品房销售规模分析
5.2.3 房地产企业到位资金
5.2.4 房地产开发景气指数
5.3 2017-2019年中国房地产行业去库存分析
5.3.1 房地产库存水平
5.3.2 去库存相关分析
5.3.3 房地产补库分析
5.4 2017-2019年中国房地产价格相关分析
5.4.1 房价涨势得到控制
5.4.2 房地产税影响分析
5.4.3 房价收入比较分析
5.5 中国房地产行业面临的问题及考验
5.5.1 房价增速过快
5.5.2 区域供求不平衡
5.5.3 商品房闲置率高
5.6 中国房地产行业的对策及建议
5.6.1 房地产发展主要对策
5.6.2 制度改革发展的对策
5.6.3 长效机制构建的建议
第六章 2017-2019年二三线城市房地产市场运行分析
6.1 天津市
6.1.1 相关政策分析
6.1.2 土地市场运行
6.1.3 住宅供需状况
6.1.4 二手房市场分析
6.1.5 区域住宅市场
6.1.6 市场发展动态
6.2 杭州市
6.2.1 政策环境背景
6.2.2 土地市场运行
6.2.3 住宅供需情况
6.2.4 二手房市场分析
6.2.5 购房用户画像
6.3 南京市
6.3.1 相关政策分析
6.3.2 土地市场运行
6.3.3 住宅市场状况
6.3.4 二手房市场分析
6.4 武汉市
6.4.1 相关政策分析
6.4.2 市场发展动态
6.4.3 土地市场运行
6.4.4 住宅市场状况
6.4.5 二手房市场分析
6.4.6 商业地产分析
6.4.7 未来发展趋势
6.5 郑州市
6.5.1 相关政策分析
6.5.2 土地市场运行
6.5.3 住宅市场状况
6.5.4 最新市场动态
6.6 成都市
6.6.1 相关政策分析
6.6.2 土地市场运行
6.6.3 住宅市场分析
6.6.4 商业地产市场
6.6.5 办公地产市场
6.7 重庆
6.7.1 相关政策分析
6.7.2 住宅市场状况
6.7.3 商业地产市场
6.7.4 办公地产市场
6.8 其他城市
6.8.1 兰州市
6.8.2 南昌市
6.8.3 珠海市
6.8.4 青岛
第七章 2017-2019年一线城市房地产市场运行分析
7.1 北京市
7.1.1 房地产市场运行情况
7.1.2 房地产市场政策动态
7.1.3 土地市场运行情况分析
7.1.4 商品住宅市场运行情况
7.1.5 二手住宅市场运行情况
7.2 上海市
7.2.1 房地产市场运行情况
7.2.2 房地产市场相关政策
7.2.3 房地产贷款情况分析
7.2.4 土地市场运行情况分析
7.2.5 房地产住宅市场运行情况
7.3 广州市
7.3.1 房地产市场运行情况
7.3.2 房地产市场相关政策
7.3.3 土地市场运行情况分析
7.3.4 商品房市场运行情况
7.4 深圳市
7.4.1 房地产市场运行情况
7.4.2 深圳房地产政策概况
7.4.3 土地市场运行情况分析
7.4.4 二手房市场运行情况
7.4.5 写字楼市场运行情况
第八章 2017-2019年房地产细分市场运行状况分析——商业地产
8.1 商业地产相关概述
8.1.1 商业地产的定义
8.1.2 商业地产的分类
8.1.3 商业地产发展模式
8.1.4 商业地产模式特征
8.1.5 商业地产规模分级
8.1.6 商业地产影响因素
8.2 2017-2019年中国商业地产市场运行分析
8.2.1 商业地产供需市场
8.2.2 商业地产销售情况
8.2.3 商业地产投资规模
8.2.4 商业地产租赁市场
8.2.5 商业地产土地市场
8.2.6 细分市场发展分析
8.3 2017-2019年中国商业地产发展形势分析
8.3.1 商业地产发展现状
8.3.2 商业地产驱动因素
8.3.3 商业地产创新路径
8.3.4 写字楼发展新趋势
8.4 中国商业地产运营模式探讨
8.4.1 商业地产模式现状分析
8.4.2 商业地产主要经营模式
8.4.3 商业地产运营难点分析
8.4.4 商业地产经营模式比较
8.4.5 商业地产运营案例分析
8.5 中国商业地产企业发展格局
8.5.1 市场竞争格局
8.5.2 企业布局动态
8.5.3 企业产品定位
8.5.4 资产证券化产品
8.5.5 企业并购整合
8.6 中国商业地产发展前景展望
8.6.1 商业地产未来发展特征
8.6.2 向功能与形象并重转变
8.6.3 向产业链专业分工转变
8.6.4 商业地产发展趋势分析
第九章 2017-2019年房地产细分市场运行状况分析——养老地产
9.1 养老地产的概念及分类
9.1.1 养老地产概念界定
9.1.2 养老地产的分类
9.1.3 养老地产主要模式
9.2 养老地产需求分析
9.2.1 人口老龄化催生需求
9.2.2 财富效应提供支撑
9.2.3 观念转变发展契机
9.3 养老地产供给分析
9.3.1 养老服务供给不足
9.3.2 养老地产项目供给
9.3.3 养老地产供给预测
9.4 2017-2019年中国养老地产市场发展情况
9.4.1 养老地产分布格局
9.4.2 养老地产运营情况
9.4.3 市场投资悄然升温
9.4.4 市场项目落地情况
9.5 2017-2019年中国老年住宅业发展分析
9.5.1 老年住宅业进入起步阶段
9.5.2 老年住宅产品的开发情况
9.5.3 老年住宅的功能特点分析
9.5.4 老年公寓的主要发展类型
9.5.5 社会力量办老年公寓模式
9.6 中国养老地产市场需求规模预测
9.6.1 中国老年人口数量规模预测
9.6.2 养老服务床位需求规模预测
9.6.3 机构养老型养老地产需求预测
第十章 2017-2019年房地产细分市场运行状况分析——物流地产
10.1 物流地产基本概述
10.1.1 物流地产概念界定
10.1.2 物流地产相关概念
10.1.3 物流地产业务板块
10.1.4 物流地产业务流程
10.2 2017-2019年中国物流地产市场发展分析
10.2.1 物流市场运行状况
10.2.2 物流地产支持政策
10.2.3 物流地产发展形势
10.2.4 物流地产市场现状
10.2.5 物流地产竞争格局
10.2.6 物流园区发展规模
10.3 物流地产主要开发模式分析
10.3.1 地产商主导型
10.3.2 物流商主导型
10.3.3 地产物流合营
10.3.4 第三方做平台
10.4 物流地产主要运营模式分析
10.4.1 地产商开发、物流企业租赁模式
10.4.2 物流企业独立开发经营模式
10.4.3 地产商与物流企业合资运营模式
10.4.4 第三方整合开发运营模式
10.4.5 政府主导的经济开发区模式
10.5 中国物流地产行业发展前景展望
10.5.1 物流地产行业发展态势
10.5.2 物流地产行业发展方向
10.5.3 物流地产行业发展潜力
第十一章 2017-2019年房地产细分市场运行状况分析——棚户改造市场
11.1 棚户改造工作概述
11.1.1 棚户区的定义
11.1.2 棚户区的种类
11.1.3 棚户区的特征
11.1.4 棚户改造必要性
11.2 2017-2019年棚户改造市场发展分析
11.2.1 市场发展现状
11.2.2 政策变化形势
11.2.3 棚改资金来源
11.2.4 棚改货币化作用
11.2.5 棚改货币化影响
11.2.6 棚改融资新模式
11.2.7 棚改影响分析
11.3 2017-2019年棚户改造区域市场发展分析
11.3.1 北京市
11.3.2 贵州省
11.3.3 湖南省
11.3.4 江苏省
11.3.5 湖北省
11.3.6 天津市
11.3.7 河北省
11.3.8 广西自治区
11.4 棚户改造成本分析
11.4.1 成本结构
11.4.2 项目前期经费
11.4.3 拆迁补偿费
11.4.4 建安成本
11.4.5 管理费用
11.5 棚户改造的主流模式
11.5.1 委托一级开发
11.5.2 土地出让金折扣
11.5.3 一二级捆绑招标
11.5.4 土地作价入股
11.5.5 主要模式对比分析
11.6 棚户改造的补偿模式
11.6.1 补偿方式
11.6.2 安置方式
11.6.3 棚户改造补偿标准
11.6.4 货币补偿的局限性
11.6.5 房屋安置的必要性
第十二章 2017-2019年房地产细分市场运行状况分析——长租公寓市场
12.1 2017-2019年长租公寓市场发展现状分析
12.1.1 长租公寓产业链
12.1.2 长租公寓行业政策
12.1.3 长租公寓市场规模
12.1.4 长租公寓发展动力
12.2 2017-2019年长租公寓市场发展态势分析
12.2.1 长租公寓区域格局
12.2.2 开发商品牌扩张态势
12.2.3 长租公寓租金分析
12.2.4 长租公寓资本现状
12.3 2017-2019年长租公寓市场竞争主体分析
12.3.1 主要参与主体
12.3.2 企业竞争现状
12.3.3 典型企业分析
12.3.4 竞争策略分析
12.3.5 房地产开发商
12.3.6 其他市场主体
12.4 长租公寓盈利模式分析
12.4.1 长租公寓盈利模式
12.4.2 长租公寓盈利来源
12.4.3 长租公寓盈利要素
12.4.4 集中式公寓盈利模式
12.4.5 衍生业务盈利分析
12.4.6 长租公寓盈利空间
12.5 长租公寓融资方式分析
12.5.1 租金分期
12.5.2 保理模式
12.5.3 债权融资
12.5.4 股权融资
12.5.5 品牌运营融资
12.5.6 资产证券化模式
12.5.7 融资模式趋势
12.6 长租公寓行业发展问题与策略分析
12.6.1 长租公寓行业发展痛点
12.6.2 长租公寓行业主要问题
12.6.3 长租公寓行业发展路径
12.6.4 长租公寓企业应对策略
12.6.5 集中式长租公寓发展策略
第十三章 2017-2019年中国房地产企业运行状况分析
13.1 2017-2019中国房地产企业品牌价值分析
13.1.1 品牌排行榜综述
13.1.2 入榜企业分析
13.1.3 品牌成长分析
13.1.4 品牌特征分析
13.1.5 品牌效应分析
13.1.6 品牌策略分析
13.1.7 品牌趋势分析
13.2 房地产行业上市公司运行状况分析
13.2.1 上市公司规模
13.2.2 上市公司分布
13.2.3 经营状况分析
13.2.4 盈利能力分析
13.2.5 营运能力分析
13.2.6 成长能力分析
13.2.7 现金流量分析
13.3 2017-2019年国内房地产企业500强分析
13.3.1 测评企业概览
13.3.2 年度发展综述
13.3.3 企业规模分析
13.3.4 企业盈利能力
13.3.5 行业成长潜力
13.3.6 企业运营绩效
第十四章 2016-2019年中国房地产重点企业经营状况分析
14.1 万科企业股份有限公司
14.1.1 企业发展概况
14.1.2 经营效益分析
14.1.3 业务经营分析
14.1.4 财务状况分析
14.1.5 未来前景展望
14.2 绿地控股集团股份有限公司
14.2.1 企业发展概况
14.2.2 经营效益分析
14.2.3 业务经营分析
14.2.4 财务状况分析
14.2.5 核心竞争力分析
14.2.6 公司发展战略
14.2.7 未来前景展望
14.3 保利发展控股集团股份有限公司
14.3.1 企业发展概况
14.3.2 经营效益分析
14.3.3 业务经营分析
14.3.4 财务状况分析
14.3.5 核心竞争力分析
14.3.6 公司发展战略
14.4 华夏幸福基业股份有限公司
14.4.1 企业发展概况
14.4.2 经营效益分析
14.4.3 业务经营分析
14.4.4 财务状况分析
14.4.5 核心竞争力分析
14.4.6 公司发展战略
14.5 中国恒大集团
14.5.1 企业发展概况
14.5.2 2017年企业经营状况
14.5.3 2018年企业经营状况
14.5.4 2019年企业经营状况
14.6 中国海外发展有限公司
14.6.1 企业发展概况
14.6.2 2017年企业经营状况
14.6.3 2018年企业经营状况
14.6.4 2019年企业经营状况
14.7 碧桂园控股有限公司
14.7.1 企业发展概况
14.7.2 2017年企业经营状况
14.7.3 2018年企业经营状况
14.7.4 2019年企业经营状况
14.8 融创中国控股有限公司
14.8.1 企业发展概况
14.8.2 2017年企业经营状况
14.8.3 2018年企业经营状况
14.8.4 2019年企业经营状况
14.9 龙湖集团控股有限公司
14.9.1 企业发展概况
14.9.2 2017年企业经营状况
14.9.3 2018年企业经营状况
14.9.4 2019年企业经营状况
14.10 广州富力地产股份有限公司
14.10.1 企业发展概况
14.10.2 2017年企业经营状况
14.10.3 2018年企业经营状况
14.10.4 2019年企业经营状况
第十五章 2017-2019年中国房地产行业投融资分析
15.1 房地产行业投资特征分析
15.1.1 周期性
15.1.2 关联性
15.1.3 地域性
15.1.4 政策敏感性
15.2 上市公司在房地产行业投资动态
15.2.1 投资项目综述
15.2.2 投资区域分布
15.2.3 投资模式分析
15.2.4 典型投资案例
15.3 房地产行业上市公司投资动态
15.3.1 投资规模统计
15.3.2 投资区域分布
15.3.3 投资模式分析
15.3.4 典型投资案例
15.4 房地产市场并购情况分析
15.4.1 行业并购状况
15.4.2 并购市场竞争
15.4.3 房企并购目的
15.5 房地产行业投资风险分析
15.5.1 政策风险
15.5.2 市场风险
15.5.3 融资风险
15.5.4 项目风险
15.6 房地产行业投资风险防范措施
15.6.1 关注经济调控政策
15.6.2 开展全面市场调研
15.6.3 降低负债筹资风险
15.6.4 加强工程质量管理
15.6.5 加强企业品牌建设
第十六章 中国房地产行业发展趋势及前景展望
16.1 房地产行业未来发展趋势分析
16.1.1 发展驱动因素分析
16.1.2 各线城市分化趋势
16.1.3 房企未来发展方向
16.2 房地产行业发展前景展望
16.2.1 全球市场发展前景
16.2.2 中国市场空间测算
16.2.3 中国地区格局变化
16.3 中投顾问对2020-2024年中国房地产市场预测分析
16.3.1 2020-2024年中国房地产市场影响因素分析
16.3.2 2020-2024年中国房地产市场投资规模预测
16.3.3 2020-2024年中国房地产市场销售规模预测
16.3.4 2020-2024年中国房地产市场销售额预测
第十七章 中国房地产行业相关政策与制度分析
17.1 房地产行业主要政策分析
17.1.1 政策演变情况
17.1.2 长效机制分析
17.1.3 中短期政策分析
17.2 房地产行业调控政策分析
17.2.1 2017年调控政策关键
17.2.2 2018年整体调控形势
17.2.3 2019年调控政策分析
17.3 房地产行业税收政策分析
17.3.1 房产税征收目的
17.3.2 财政角度分析
17.3.3 经济角度分析
17.3.4 调控角度分析
17.3.5 有效供给政策
17.4 房地产行业预售制度分析
17.4.1 中国预售制度回顾
17.4.2 不同预售制度对比分析
17.4.3 预售制度发展现状分析
17.4.4 预售制度变化对行业的影响
17.4.5 商品房预售制发展政策对策
17.5 住房公积金制度相关分析
17.5.1 住房公积金制度发展现状
17.5.2 住房公积金制度发展问题
17.5.3 住房公积金制度发展建议
17.5.4 住房公积金制度发展方向
17.5.5 住房公积金制度方向探索
附录
附录一:《中华人民共和国土地管理法实施条例》
附录二:《中华人民共和国城市房地产管理法》
附录三:《中华人民共和国建筑法》

图表目录

图表1 经济周期理论(一)
图表2 经济周期理论(二)
图表3 房地产景气循环和经济周期的关系
图表4 2019年全球国家及地区房价同比变化(通胀调整后)
图表5 2019年全球房价指数
图表6 2008-2019年全球主要城市房价增长悲伤
图表7 英国房产月度和年度市场趋势
图表8 1995-2018年德国城镇商业房地产价格走势
图表9 1982-2019年德国家庭购房贷款占德国银行贷款的比重变化(同比)
图表10 1970-2018年新加坡各类住宅占住宅总量的比例
图表11 2007-2019年新加坡私人住宅租金指数及其环比、同比
图表12 2007-2019年新加坡私人住宅空置率
图表13 2010-2019年新加坡私人住宅交易量及其同比
图表14 2010-2019年新加坡私人住宅各销售类型交易量占比
图表15 2010-2019年新加坡组屋平均价格及其环比、同比
图表16 2010-2019年新加坡非有地私人住宅平均价格及其环比、同比
图表17 2010-2019年新加坡有地私人住宅平均价格及其环比、同比
图表18 2014-2018年国内生产总值及其增长速度
图表19 2014-2018年三次产业增加值占国内生产总值比重
图表20 2019年GDP初步核算数据
图表21 2014-2018年货物进出口总额
图表22 2018年货物进出口总额及其增长速度
图表23 2018年主要商品出口数量、金额及其增长速度
图表24 2018年主要商品进口数量、金额及其增长速度
图表25 2018年对主要国家和地区货物进出口金额、增长速度及其比重
图表26 2018年规模以上工业增加至同比增长速度
图表27 2018年规模以上工业生产主要数据
图表28 2014-2018年三次产业投资占固定资产投资(不含农户)比重
图表29 2018年分行业固定资产投资(不含农户)增长速度
图表30 2018年固定资产投资新增主要生产与运营能力
图表31 2018-2019年全国固定资产投资(不含农户)同比增速
图表32 2019年固定资产投资(不含农户)主要数据
图表33 2007-2018年中国城镇化率变化情况分析
图表34 1982-2017年全国流动人口规模
图表35 2017-2019年全国房地产开发企业土地购置面积增速
图表36 2017年全国300城市土地供应情况
图表37 2017年全国300城市土地成交情况
图表38 2017年全国300城市土地成交均价
图表39 2017年全国300城市土地出让金总额
图表40 2018年全国300个城市土地市场情况
图表41 2018年全国300城市月度供应情况
图表42 2018年全国300城市月度成交情况
图表43 2018年全国300城市月度出让金情况
图表44 2018年全国40个大中城市出让金同比涨跌幅前十(仅包含市本级数据)
图表45 2018年全国300城市月度楼面均价情况
图表46 2019年土地成交建面TOP20重点城市
图表47 2018-2019年全国300城土地成交量价情况月度走势
图表48 2019年三季度土地成交价款及土地购置面积同比下降省市TOP10
图表49 2014-2018年房地产开发投资活跃度
图表50 2014-2018年商品房销售情况
图表51 2014-2018年房地产行业整合加快(按市场份额)
图表52 2014-2018年房地产行业资金压力较大
图表53 2018-2019年全国房地产开发投资增速
图表54 2018-2019年全国商品房销售面积及销售额增速
图表55 2018-2019年全国房地产开发企业本年到位资金增速
图表56 2018-2019年国房景气指数
图表57 2019年全国房地产开发和销售情况
图表58 2019年东中西部和东北地区房地产开发投资情况
图表59 2019年东中西部和东北地区房地产销售情况
图表60 2012-2019年各类城市施工面积与商品房销售面积之比
图表61 2006-2018年投资与销售增速差不大,补库缓慢且漫长
图表62 2006-2018年低库存将继续支撑房地产投资强韧
图表63 2014-2018年一线城市新建商品住宅价格保持总体稳定
图表64 2014-2018年二、三线城市二手住宅价格上涨势头得到抑制
图表65 2005-2018年全国房价收入比走势
图表66 2006-2018年部分重点省市区房价收入比变化趋势
图表67 2015-2019年天津招拍挂纯住宅和商住供求走势
图表68 2019年典型房企新增土地储备(招拍挂)
图表69 2019年天津商品住宅供销价格走势
图表70 2019年天津二手房成交走势图
图表71 2019年天津重点品牌房企业绩指标完成情况
图表72 2019年天津全市成交套数排行榜
图表73 2019年杭州全市土地出让情况
图表74 2007-2019年杭八区供应涉宅用地规划建筑面积
图表75 2019年杭州市区出让涉宅用地建筑面积及对应楼面价
图表76 2019年杭州市区出让涉宅用成交溢价率
图表77 2019年杭州出让涉宅用地规划建筑面积分布
图表78 2019年杭州新建商品住宅市场供需走势
图表79 2019年杭州新建商品住宅市场供需走势
图表80 2019年杭州新建商品住宅供需套数
图表81 2019年杭州分城区新建商品住宅供需面积
图表82 2019年杭州新建商品住宅成交面积段分布
图表83 2019年杭州新建商品住宅成交总价段分布
图表84 2019年杭州分城区酒店公寓供需套数
图表85 2018-2019年杭州(含富阳、大江东)二手房成交量变化趋势
图表86 2018-2019年各区域二手房成交占比变化
图表87 2018-2019年各面积段成交比例变化
图表88 2019年各面积段区域成交比例分布
图表89 2018-2019年各总价段成交比例变化
图表90 2018-2019年60/70/80/90后购房客户比例变化
图表91 2018-2019年不同购房群体购房比例变化
图表92 2018-2019年独立购房群体中男女购房比例变化
图表93 2019年不同购房群体购房面积段分布
图表94 2019年不同购房群体购房区域分布
图表95 2018-2019年杭州购房户籍地分布
图表96 2017-2019年南京市商品住宅新房库存量
图表97 2019年南京新建商品住宅销售价格指数
图表98 2019年南京市全市11区新房上市量
图表99 2019年南京市各区新房上市量
图表100 2019年南京市全市11区商品住宅新房认购/成交情况
图表101 2019年南京各区商品住宅认购/成交量情况
图表102 2019年南京主城9区二手房挂牌/成交量情况
图表103 2019年南京主城9区二手房挂牌均价走势情况
图表104 2019年南京各区二手房挂牌均价及成交情况
图表105 2019年武汉主要房地产调控政策汇总
图表106 2015-2019年武汉住宅类用地供应建面统计
图表107 2019年住宅用地分环线供应占比统计
图表108 2015-2019年武汉住宅用地成交楼面均价
图表109 2015-2019年武汉住宅用地成交溢价率
图表110 2015-2019年武汉商品住宅供求走势
图表111 2019年武汉商品住宅分区域成交套数统计
图表112 2015-2019年武汉商品住宅面积段成套数占比
图表113 2018-2019年武汉分季度住宅新开盘监测去化情况
图表114 2019年武汉推盘量超过三千套的板块去化情况
图表115 2015-2019年武汉二手住宅交易成套数及其占全市成交的比例
图表116 2019年武汉吉家成交小区价格涨跌幅占比统计
图表117 2012-2019年武汉市商业用房成交情况表
图表118 2019年武汉市各区域商业用房成交
图表119 2013-2019年郑州市商住用地供求情况
图表120 2013-2019年郑州市用地结构
图表121 2019年郑州市主城区供应点图
图表122 2018-2019年郑州市主城区改低供应走势
图表123 2018-2019年郑州市非主城区改低供应走势
图表124 2019年郑州市主城各区供应对比
图表125 2019年郑州市主城各环线供应对比
图表126 2018-2019年郑州主城区城改地成交走势
图表127 2019年郑州主城各区成交对比
图表128 2018与2019开盘情况对比
图表129 2018-2019年郑州市区开盘情况走势图
图表130 2019年郑州商品住宅按环线分布开盘情况
图表131 成都土地市场分布图
图表132 2017-2019年成都土地市场概况
图表133 2019年成都各区域土地供应量概况
图表134 2019年成都各片区土地成交量概况(一)
图表135 2019年成都各片区土地成交量概况(二)
图表136 2019年成都市各区域土地成交楼面与成交数量
图表137 2019年成都市各区域土地供应量与成交量
图表138 2019年成都市商品住宅城郊供应对比图
图表139 2019年成都市商品住宅供求价对比图
图表140 2017-2019年成都市商品住宅均价及涨幅
图表141 2019年商品住宅成交面积段占比分析
图表142 2019年成都市商品住宅房产区域情况
图表143 四川省2019年法拍房产类成交数量
图表144 2019年成都市各区商业房产成交面积与供应面积
图表145 2019年成都商业房产区域市场情况
图表146 2019年成都市各区办公房产成交面积与供应面积
图表147 2019年成都市办公地产区域市场情况
图表148 2018-2019年重庆主城区商品住宅成交走势
图表149 2019年重庆主城各区商品住宅成交走势
图表150 2019年楼盘销售量排行榜
图表151 2018-2019年重庆市商业用房市场情况
图表152 2018-2019年重庆市商业用房市场区域分布情况
图表153 2018-2019年重庆市办公用房市场情况
图表154 2018-2019年重庆市办公用房市场区域分布情况
图表155 2019年重庆市办公用房销售面积排行榜
图表156 2008-2019年兰州商品住宅供求价格走势
图表157 2018-2019年兰州市场库存及去化周期
图表158 2019年兰州市开盘去化情况
图表159 2019年南昌房地产政策
图表160 2019年房地产开发与经营情况表
图表161 2019年商品房预售及二手住房交易统计表
图表162 2019年珠海市二手住房交易情况
图表163 2019年青岛新建商品住宅及商品房成交均价情况
图表164 2019年北京市土地市场月度土地宗数分布
图表165 北京土地市场地块土地属性统计
图表166 北京土地市场成交土地区域分布
图表167 北京土地市场限竞与非限竞比例
图表168 北京土地市场执行70/90政策比例
图表169 北京土地市场独立拿地与联合拿地比例
图表170 2019年北京市商品房销售面积同比增速
图表171 2018-2019年北京商品房供需走势
图表172 2018-2019年北京市二手住宅月度成交走势
图表173 2018年上海土地成交结构
图表174 2019年上海土地成交结构
图表175 2015-2019年以来上海商品住宅用地成交面积走势
图表176 2015-2019年上海商品住宅用地楼面地价及溢价率走势
图表177 2019年上海商品住宅用地成交区域分布
图表178 2015-2019年上海商办用地成交面积走势
图表179 2015-2019年上海商办用地楼面地价及溢价率走势
图表180 2015-2019年上海商品住宅(不含保障房)供应面积走势
图表181 2015-2019年上海商品住宅(不含保障房)成交面积走势
图表182 2015-2019年上海商品住宅(不含保障房)成交均价及环比变化
图表183 2015-2019年上海商品住宅(不含保障房)销供比走势
图表184 2015-2019年上海商品住宅(不含保障房)分面积段成交占比年度走势
图表185 2015-2019年商品住宅分总价段成交占比年度走势
图表186 2019年上海商品住宅区域成交情况
图表187 2019年商品住宅(不含保障房)分区域成交价格走势
图表188 2015-2019年上海商品住宅(不含保障房)可售面积与出清周期走势
图表189 2019年商品住宅分区域可售面积与出清周期情况
图表190 2012-2019年上海二手住房成交套数走势
图表191 2012-2019年上海二手住房成交均价及环比走势
图表192 2012-2019年上海二手住房价格指数及环比走势
图表193 2017年广州市房地产开发投资完成情况
图表194 2010-2018年广州市房地产开发投资额统计图
图表195 2010-2018年广州市商品房住宅开发投资额统计图
图表196 2010-2018年广州市商品房施工面积统计图
图表197 2010-2018年广州商品房销售面积统计图
图表198 2010-2018年广州商品房销售额统计图
图表199 2019年广州土地供应幅数用途分布图
图表200 2019年广州土地供应区域分布图
图表201 2019年广州土地成交幅数用途分布
图表202 2019年广州土地成交区域分布图
图表203 2019年广州市一手住宅月度供求趋势
图表204 2019年广州市公寓月度供求走势
图表205 2019年广州市办公地月度供应走势
图表206 2019年深圳新建商品住宅成交情况
图表207 2019年深圳市各区新房成交情况
图表208 深圳市推出及成交规划建筑面积对比
图表209 2019年住宅用地出让统计
图表210 2019年商办用地出让统计
图表211 2019年深圳市住宅、商用地成交楼面价
图表212 2019年住宅、商用地成交平均溢价率
图表213 2019年深证市各区二手房住宅均价及环比涨幅
图表214 2017-2019年深圳甲级写字楼租金及空置率走势
图表215 2019年-2023深圳甲级写字楼未来供应及走势
图表216 商业地产主要类型分析
图表217 商业地产部分影响要素间的关系
图表218 2014年-2019年全国办公楼&商业营业用房开发经营指标占比
图表219 2010年-2019年全国商办新开工面积及同比增速
图表220 2010年-2019年全国商办销售面积及同比增速
图表221 2010年-2019年全国商办开发投资额及同比增速
图表222 2015年-2019年一线城市优质写字楼租金及空置率
图表223 2015年-2019年二线城市优质写字楼租金及空置率(一)
图表224 2015年-2019年二线城市优质写字楼租金及空置率(二)
图表225 2015年-2019年一线城市优质零售物业首层租金及空置率
图表226 2015年-2019年二线城市优质零售物业首层租金及空置率(一)
图表227 2015年-2019年二线城市优质零售物业首层租金及空置率(二)
图表228 2014-2019年全国300城商办用地推出及成交面积
图表229 2014-2019年全国300城商办用地楼面均价及溢价率
图表230 2013-2019年各线城市商办用地成交楼面价及同比变化趋势
图表231 2013-2019年各线城市商办用地成交规划建筑面积及同比变化趋势
图表232 2016-2018年中国开业购物中心总面积
图表233 2013-2019年中国写字楼投资额
图表234 商业变迁逻辑图
图表235 不同商业地产开发模式下的特点与典型企业
图表236 专业化模式、全能型模式优劣势及代表企业
图表237 中国大陆商业地产开发运营模式特征及对应企业
图表238 万达订单招商的关键四要素
图表239 华润置地产品线
图表240 2019年中国房企商业物业价值TOP20
图表241 2018年、2019年全国300城商办用地成交分布
图表242 商业地产代表企业产品线
图表243 2019年中国商业地产领域资本整合案例
图表244 房地产企业养老地产项目
图表245 保险企业养老地产项目
图表246 2018年国内养老地产市场分布格局
图表247 2018年国内优质养老地产项目分布情况
图表248 2018年自持经营类养老地产月收费区间分析
图表249 2018年自持经营类养老地产平均空置率分析
图表250 2018年销售类养老地产售价区间分析
图表251 2014-2030年国内老龄化日趋严重
图表252 2011-2030年老年人口抚养比逐年增加
图表253 养老护理员现实与需求对比
图表254 城市养老市场前景对比
图表255 物流设施主要载体
图表256 物流地产业务板块
图表257 物流地产业务流程图
图表258 2018-2019年社会物流总额及增长情况
图表259 2018-2019年进口物流量及增长情况
图表260 物流地产行业相关政策(一)
图表261 物流地产行业相关政策(二)
图表262 传统仓与高标仓对比分析
图表263 物流地产商市场份额占比
图表264 物流地产行业主体分布
图表265 物流地产企业区域分布
图表266 2006-2018年全国物流园区数量
图表267 四种物流地产开发模式优缺点对照
图表268 棚户区改造类型
图表269 棚户区改造相关政策
图表270 政策性银行贷款是棚改资金的最大来源
图表271 PSL运作机理
图表272 2015-2019年PSL存量规模
图表273 2013-2018年棚改货币化安置比例
图表274 棚改货币化安置对商品房住宅销售贡献
图表275 2015-2018年商品房库存去化效果(按城市级别分)
图表276 本轮房地产周期下行期更长
图表277 棚改支撑下房价增速长尾回落
图表278 PSL在地方政府停留时间长达5-10年
图表279 PSL投放力度进一步减小
图表280 不同情形下棚改对商品房销售面积的影响测算
图表281 棚户改造建设成本结构
图表282 棚户区改造主要模式的优缺点对比
图表283 长租公寓发展现状
图表284 长租公寓主要类型
图表285 住房租赁市场细分
图表286 租赁市场相关政策汇总
图表287 2010-2018年中国流动人口数量
图表288 中国主要城市租赁住房类型结构
图表289 2018年-2019年北京市普通租赁房源不同户型供给及成交情况
图表290 2018年租客能够接受的提升租住品质的支出水平(除租金外的投入)
图表291 一线及新一线城市外来常驻人口
图表292 2012-2019长租公寓市场股权融资数量和金额变化趋势
图表293 按总部城市分布长租公寓公开股权融资总额
图表294 长租公寓公开股权融资总额
图表295 长租公寓公开股权融资轮数
图表296 按企业类型比较长租公寓/住房租赁ABS发行情况
图表297 按年份长租公寓和住房租赁ABS发行情况
图表298 长租公寓运营商五类核心参与主体
图表299 按年份住房租赁专项公司债券发行情况
图表300 长租公寓主要企业
图表301 泊寓长租业务发展历程
图表302 窝趣长租公寓业务
图表303 长租公寓盈利来源分析
图表304 长租公寓支出构成
图表305 长租公寓主要成本及盈利来源分析
图表306 长租公寓企业利润率分析
图表307 长租公寓项目盈利测算图
图表308 长租公寓租金溢价分析
图表309 长租公寓公司成本占比分析
图表310 国内部分成熟品牌公寓空置率分析
图表311 自如衍生业务示意图
图表312 租金分期模式示意图
图表313 轻资产托管模式下的运营流程
图表314 典型的REITs交易结构
图表315 2019年中国房地产开发企业品牌测评榜单
图表316 2019年品牌价值华北10强
图表317 2019年品牌价值华东10强
图表318 2019年品牌价值华南10强
图表319 2019年品牌价值华中10强
图表320 2019年品牌价值西南10强
图表321 2019年品牌价值西北10强
图表322 2019年品牌价值东北10强
图表323 2019品牌10强企业名次变化
图表324 房地产行业上市公司名单(前20家)
图表325 2014-2018年房地产行业上市公司资产规模及结构
图表326 房地产行业上市公司上市板分布情况
图表327 房地产行业上市公司地域分布情况
图表328 2014-2018年房地产行业上市公司营业收入及增长率
图表329 2014-2018年房地产行业上市公司净利润及增长率
图表330 2014-2018年房地产行业上市公司毛利率与净利率
图表331 2014-2018年房地产行业上市公司营运能力指标
图表332 2018-2019年房地产行业上市公司营运能力指标
图表333 2014-2018年房地产行业上市公司成长能力指标
图表334 2018-2019年房地产行业上市公司成长能力指标
图表335 2014-2018年房地产行业上市公司销售商品收到的现金占比
图表336 2019中国房地产开发企业500强测评榜单前100强
图表337 2016-2019年万科企业股份有限公司总资产及净资产规模
图表338 2016-2019年万科企业股份有限公司营业收入及增速
图表339 2016-2019年万科企业股份有限公司净利润及增速
图表340 2018年万科企业股份有限公司营业收入分行业
图表341 2019年万科企业股份有限公司营业收入分行业
图表342 2016-2019年万科企业股份有限公司营业利润及营业利润率
图表343 2016-2019年万科企业股份有限公司净资产收益率
图表344 2016-2019年万科企业股份有限公司短期偿债能力指标
图表345 2016-2019年万科企业股份有限公司资产负债率水平
图表346 2016-2019年万科企业股份有限公司运营能力指标
图表347 2016-2019年绿地控股集团股份有限公司总资产及净资产规模
图表348 2016-2019年绿地控股集团股份有限公司营业收入及增速
图表349 2016-2019年绿地控股集团股份有限公司净利润及增速
图表350 2018年绿地控股集团股份有限公司主营业务分行业、地区
图表351 2019年绿地控股集团股份有限公司主营业务分行业、地区
图表352 2016-2019年绿地控股集团股份有限公司营业利润及营业利润率
图表353 2016-2019年绿地控股集团股份有限公司净资产收益率
图表354 2016-2019年绿地控股集团股份有限公司短期偿债能力指标
图表355 2016-2019年绿地控股集团股份有限公司资产负债率水平
图表356 2016-2019年绿地控股集团股份有限公司运营能力指标
图表357 2016-2019年保利发展控股集团股份有限公司总资产及净资产规模
图表358 2016-2019年保利发展控股集团股份有限公司营业收入及增速
图表359 2016-2019年保利发展控股集团股份有限公司净利润及增速
图表360 2018年保利房地产(集团)股份有限公司主营业务分行业、地区
图表361 2019年保利房地产(集团)股份有限公司主营业务分行业
图表362 2019年保利房地产(集团)股份有限公司主营业务分地区
图表363 2016-2019年保利发展控股集团股份有限公司营业利润及营业利润率
图表364 2016-2019年保利发展控股集团股份有限公司净资产收益率
图表365 2016-2019年保利发展控股集团股份有限公司短期偿债能力指标
图表366 2016-2019年保利发展控股集团股份有限公司资产负债率水平
图表367 2016-2019年保利发展控股集团股份有限公司运营能力指标
图表368 2016-2019年华夏幸福基业股份有限公司总资产及净资产规模
图表369 2016-2019年华夏幸福基业股份有限公司营业收入及增速
图表370 2016-2019年华夏幸福基业股份有限公司净利润及增速
图表371 2018年华夏幸福基业股份有限公司主营业务分行业
图表372 2018年华夏幸福基业股份有限公司主营业务分地区
图表373 2019年华夏幸福基业股份有限公司主营业务分行业
图表374 2019年华夏幸福基业股份有限公司主营业务分地区
图表375 2016-2019年华夏幸福基业股份有限公司营业利润及营业利润率
图表376 2016-2019年华夏幸福基业股份有限公司净资产收益率
图表377 2016-2019年华夏幸福基业股份有限公司短期偿债能力指标
图表378 2016-2019年华夏幸福基业股份有限公司资产负债率水平
图表379 2016-2019年华夏幸福基业股份有限公司运营能力指标
图表380 2016-2017年中国恒大集团综合收益表
图表381 2016-2017年中国恒大集团分部资料
图表382 2017-2018年中国恒大集团综合收益表
图表383 2017-2018年中国恒大集团分部资料
图表384 2018-2019年中国恒大集团综合收益表
图表385 2018-2019年中国恒大集团分部资料
图表386 2016-2017年中国海外发展综合收益表
图表387 2016-2017年中国海外发展分部资料
图表388 2017-2018年中国海外发展综合收益表
图表389 2017-2018年中国海外发展分部资料
图表390 2018-2019年中国海外发展综合收益表
图表391 2018-2019年中国海外发展分部资料
图表392 2016-2017年碧桂园综合收益表
图表393 2016-2017年碧桂园分部资料
图表394 2017-2018年碧桂园综合收益表
图表395 2017-2018年碧桂园分部资料
图表396 2018-2019年碧桂园综合收益表
图表397 2018-2019年碧桂园分部资料
图表398 2016-2017年融创中国综合收益表
图表399 2016-2017年融创中国分部资料
图表400 2017-2018年融创中国综合收益表
图表401 2017-2018年融创中国分部资料
图表402 2018-2019年融创中国综合收益表
图表403 2018-2019年融创中国分部资料
图表404 2016-2017年龙湖集团综合收益表
图表405 2016-2017年龙湖集团分部资料
图表406 2016-2017年龙湖集团收入分地区资料
图表407 2017-2018年龙湖集团综合收益表
图表408 2017-2018年龙湖集团分部资料
图表409 2017-2018年龙湖集团收入分地区资料
图表410 2018-2019年龙湖集团综合收益表
图表411 2018-2019年龙湖集团分部资料
图表412 2018-2019年龙湖集团收入分地区资料
图表413 2016-2017年富力地产综合收益表
图表414 2016-2017年富力地产分部资料
图表415 2017-2018年富力地产综合收益表
图表416 2017-2018年富力地产分部资料
图表417 2017-2018年富力地产收入分地区资料
图表418 2018-2019年富力地产综合收益表
图表419 2018-2019年富力地产分部资料
图表420 2018年A股及新三板上市公司房地产行业投资规模
图表421 2019年A股及新三板上市公司房地产行业投资规模
图表422 2018年A股及新三板上市公司房地产行业投资项目区域分布(按项目数量分)
图表423 2018年A股及新三板上市公司房地产行业投资项目区域分布(按投资金额分)
图表424 2019年A股及新三板上市公司房地产行业投资项目区域分布(按项目数量分)
图表425 2019年A股及新三板上市公司房地产行业投资项目区域分布(按投资金额分)
图表426 2018年A股及新三板上市公司房地产行业投资模式
图表427 2019年A股及新三板上市公司房地产行业投资模式
图表428 2018年A股及新三板房地产行业上市公司投资规模
图表429 2019年A股及新三板房地产行业上市公司投资规模
图表430 2018年A股及新三板房地产行业上市公司投资项目区域分布(按投资项目数量分)
图表431 2018年A股及新三板房地产行业上市公司投资项目区域分布(按投资金额分)
图表432 2019年A股及新三板房地产行业上市公司投资项目区域分布(按投资项目数量分)
图表433 2019年A股及新三板房地产行业上市公司投资项目区域分布(按投资金额分)
图表434 2018年A股及新三板房地产行业上市公司投资模式
图表435 2019年A股及新三板房地产行业上市公司投资模式
图表436 2016-2018年各季度房企收并购事件
图表437 2017年和2018年房企收并购单笔交易金额占比
图表438 2009-2018年重点房企收并购金额与同期全国300城成交楼面均价
图表439 2017年(左)和2018年(右)重点房企收并购交易金额
图表440 部分企业2018年收并购动态
图表441 2017年(左)和2018年(右)重点房企收并购标的类型分布
图表442 2018年百强TOP30房企收并购拿地金额前十城市(左)和拿地面积前十城市(右)
图表443 代表企业2018年多元业务方向
图表444 2020-2050年中国城镇化率空间
图表445 2018年我国39个一二线城市常住人口城镇化率和人均GDP相关关系
图表446 2018年我国31个省、自治区和直辖市常住人口城镇化率和人均GDP相关关系
图表447 我国居民购房观念升级进程图
图表448 2020-2050年城镇主力置业人口数量及年龄结构
图表449 我国户均人数呈下降趋势,二人户逐渐超过三人户家庭
图表450 2019-2030年各线城市年均住房需求
图表451 商品住房空间预测
图表452 城镇常住人口增加、城市更新改造、居住条件改善年均需求预测
图表453 商品住房市场三大需求趋势变化
图表454 2019-2030年全国不同区域的住房需求地图
图表455 2019-2030年19大城市群所在省份年均商品住房需求预测(一)
图表456 2019-2030年19大城市群所在省份年均商品住房需求预测(二)
图表457 中投顾问对2020-2024年中国房地产市场投资规模预测
图表458 中投顾问对2020-2024年中国房地产市场销售规模预测
图表459 中投顾问对2020-2024年中国商品房销售额预测
图表460 2018年强化限购政策城市一览
图表461 2018年强化限售政策城市一览
图表462 2018年购房摇号政策一览
图表463 2018年典型区域人才引进政策一览
图表464 2018年各区域房地产调控政策
图表465 2018年公积金调控政策
图表466 2018年房地产金融调控政策
图表467 2018年房地产司法调控政策
图表468 2018年房地产调控政策
图表469 2018年政府部门对于房地产问题的回答
图表470 2019年中央关于房地产调控表态
图表471 中央持续加强房地产市场资金管控
图表472 LPR形成机制及新发放商业性个人住房贷款利率的确定
图表473 2016-2019年地方出台调控政策数量分布(收紧)
图表474 2016-2019出台限购及限售城市分布
图表475 苏州限购升级、进一步扩大限售范围
图表476 房产税占美国州和地方政府财政收入比例(三种口径)
图表477 日本城市土地价格指数同比增速
图表478 土地管理法部分修改内容
图表479 符合条件集体经营性建设用地可建租赁住房、共有产权房、商办用房
图表480 商品房预售制度的利弊分析
图表481 香港开发商卖楼花的限制条件和楼花交易要求
图表482 美国、英国、日本、香港、台湾、新加坡预售制度对比
图表483 商品房预售监管制度分析
图表484 商品房预售许可程序
图表485 2013-2018年土地出让金占政府性基金收入比重
图表486 2013-2018年土地财政依赖度
图表487 预售变动对土地出让金影响

 

(特别提示:自房地产行业起步以来,中投产业研究院及时追踪这一前沿技术,深耕房地产行业研究,对房地产行业的发展规律有着独到的见解,并对行业投资机会有着敏锐的洞察力。中投产业研究院的专业团队及合作单位,曾为惠州市联冠房地产开发有限公司等客户提供专业的房地产行业战略规划服务,获得客户的高度认可。有着大量一手资源以及实际经验的作为支撑的研究报告,是您深入了解房地产行业的最佳工具。

 

房地产行业是国民经济的重要组成部分,在一个国家和地区国民经济中,房地产行业有着重要的地位和作用。近年来,我国房地产市场迅猛发展,建筑存量大幅增加,有效解决了部分市场需求,提升了城镇居民住房水平,推动了经济发展,为地方财政收入提供了巨大支撑,促进了城市化进程和城市发展,房地产市场相关制度建设也稳步推进。

1987-2018年,全国房地产开发投资累计完成99万亿元,年均增长24.8%。2018年,全国房地产开发企业数量达97938个,比1987年增加95432个,房屋施工面积达822300万平方米,比1997年增长17.3倍。住宅投资快速发展,居民居住条件明显改善。2019年1-11月份,全国房地产开发投资121265亿元,同比增长10.2%,增速比1-10月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资89232亿元,增长14.4%,增速回落0.2个百分点。

2019年1-11月份,商品房销售面积148905万平方米,同比增长0.2%,增速比1-10月份加快0.1个百分点。其中,住宅销售面积增长1.6%,办公楼销售面积下降11.9%,商业营业用房销售面积下降14.1%。商品房销售额139006亿元,增长7.3%,增速持平。其中,住宅销售额增长10.7%,办公楼销售额下降11.3%,商业营业用房销售额下降13.5%。

2019年8月25日,央行发布公告,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成;在此之前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。2019年11月27日,财政部、税务总局联合起草了《中华人民共和国增值税法(征求意见稿)》,其中转让土地使用权等适用税率调整为9%。

通过十几年的快速发展,中国的房地产开发及销售市场已经从粗放式的快速扩张期转入成熟的稳定增长期,房地产开发从“暴利时代”逐步回归理性。目前中国仍处于工业化和快速城镇化的发展阶段,国民经济持续稳定增长,人均收入水平稳步提高,快速城镇化带来的城市新增人口的住房需求,以及人们生活水平不断提高带来的住宅改善性需求,构成了中国房地产市场快速发展的原动力。

中投产业研究院发布的《2020-2024年中国房地产行业深度调研及投资前景预测报告》共十七章。首先阐释了房地产行业的界定、特征等,接着介绍了全球房地产行业的概况及中国房地产发展的环境,然后详细分析了中国房地产土地市场供需情况以及房地产市场的运行情况,并对主要的一、二、三线城市的房地产市场做了具体分析。随后,报告对房地产行业做了细分市场分析、企业运行状况分析、企业经营状况分析以及行业投融资分析,最后,报告分析了中国房地产市场的未来前景及发展趋势,并对房地产行业相关政策与制度进行了详细解读。

本研究报告数据主要来自于国家统计局、国土资源部、住建部、发改委、中投产业研究院、中投产业研究院市场调查中心、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道,数据权威、详实、丰富,同时通过专业的分析预测模型,对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对中国房地产市场有个系统深入的了解、或者想投资房地产项目开发,本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

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