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2019年中国西北地区二三线城市房地产市场投资机会及前景预测报告

首次出版:2012年8月最新修订:2019年7月交付方式:特快专递(2-3天送达)

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报告目录内容概述 定制报告

第一章 2017-2019年中国二三线城市房地产发展概述
1.1 2017-2019年中国二三线城市土地市场分析
1.1.1 二三线城市土地市场供给逐渐升温
1.1.2 二三线城市成房企土地储备主战场
1.1.3 地产开发商加快二三线城市拿地速度
1.2 2017-2019年中国二三线城市房地产市场综述
1.2.1 我国二三线城市房地产市场发展轨迹
1.2.2 我国二三线城市房地产发展的驱动因素
1.2.3 我国二三线城市房地产市场发展状况
1.2.4 我国房地产发展重心向二三线城市转移
1.2.5 房地产企业在二三线城市的发展概况
1.3 2017-2019年中国二三线城市房地产市场价格分析
1.3.1 二三线城市房屋价格的现状
1.3.2 二三线城市房价上涨的原因
1.3.3 控制二三线城市房价的建议
1.4 二三线城市房地产市场的开发模式
1.4.1 城市综合体的模式
1.4.2 城市发展运营商的模式
1.4.3 城投的模式
1.4.4 城中村的模式
第二章 2017-2019年西安房地产市场发展分析
2.1 2017-2019年西安房地产市场的政策环境
2.1.1 政策环境综述
2.1.2 重要政策解读
2.2 2017-2019年西安土地市场分析
2.2.1 供应状况
2.2.2 成交状况
2.2.3 区域分布
2.2.4 用地性质
2.3 西安房地产市场回顾
2.3.1 供应市场
2.3.2 销售市场
2.3.3 市场特征
2.3.4 细分市场
2.4 2017-2019年西安房地产市场运行情况
2.4.1 总体概述
2.4.2 成交状况
2.4.3 分物业市场
第三章 2017-2019年兰州房地产市场发展分析
3.1 2017-2019年兰州房地产市场政策环境
3.1.1 政策环境综述
3.1.2 重要政策解读
3.2 2017-2019年兰州土地市场分析
3.2.1 供应状况
3.2.2 成交状况
3.2.3 区域分布
3.2.4 用地性质
3.3 兰州房地产市场回顾
3.3.1 行业集中度
3.3.2 供需分析
3.3.3 交易价格
3.3.4 成交结构
3.4 2017-2019年兰州房地产市场运行情况
3.4.1 投资开发
3.4.2 成交状况
3.4.3 价格走势
第四章 2017-2019年乌鲁木齐房地产市场发展分析
4.1 2017-2019年乌鲁木齐房地产市场政策环境
4.1.1 政策环境综述
4.1.2 重要政策解读
4.2 2017-2019年乌鲁木齐土地市场分析
4.2.1 供应状况
4.2.2 成交状况
4.2.3 区域分布
4.2.4 用地性质
4.3 乌鲁木齐房地产市场回顾
4.3.1 供求关系
4.3.2 供应量
4.3.3 成交量
4.3.4 价格走势
4.4 2017-2019年乌鲁木齐房地产市场运行情况
4.4.1 供求关系
4.4.2 供应情况
4.4.3 成交情况
4.4.4 价格走势
第五章 2017-2019年西宁房地产市场发展分析
5.1 西宁房地产市场发展综述
5.1.1 西宁房地产业发展概述
5.1.2 房地产业对西宁经济建设的贡献
5.1.3 西宁出台房地产市场调控实施意见
5.1.4 西宁房地产业发展存在的主要问题
5.2 西宁房地产市场回顾
5.2.1 投资情况
5.2.2 销售情况
5.2.3 成交价格
5.2.4 主要特点
5.3 2017-2019年西宁房地产市场运行情况
5.3.1 投资情况
5.3.2 销售情况
5.3.3 成交价格
5.4 2017-2019年西宁房地产价格分析
5.4.1 商品房销售面积与销售价格分析
5.4.2 商品房销售下滑的原因分析
5.4.3 房价上涨的成因分析
5.4.4 购房的潜力分析
5.4.5 对未来房价的预测
第六章 2017-2019年二三线城市房地产市场投资分析
6.1 2017-2019年我国房地产市场投资现状
6.1.1 投资状况及增速
6.1.2 分物业投资情况
6.1.3 分区域投资状况
6.2 2017-2019年二三线城市房地产投资环境分析
6.2.1 投资吸引力
6.2.2 经济发展
6.2.3 房地产投资
6.2.4 商品房销售
6.2.5 土地市场
6.2.6 人口与城市化
6.2.7 居民购买力
6.2.8 走势展望
6.3 二三线城市房地产市场投资机遇
6.3.1 二三线城市房地产成为零售商投资主战场
6.3.2 二三线城市成房地产市场投资热点
6.3.3 二三线城市房地产市场发展具较大潜力
6.4 二三线城市商业地产投资分析
6.4.1 二三线城市商业地产投资机会
6.4.2 二三线城市商业地产发展存在的矛盾
6.4.3 二三线城市商业地产投资建议
6.5 二三线房地产市场的投资风险
6.5.1 影响二三线房地产市场发展的风险
6.5.2 二三线城市房地产面临过度投资隐患
6.5.3 二三线城市房地产市场存在的风险
第七章 2017-2019年重点企业分析
7.1 天地源股份有限公司
7.1.1 企业发展概况
7.1.2 经营效益分析
7.1.3 业务经营分析
7.1.4 财务状况分析
7.1.5 未来前景展望
7.2 新疆城建(集团)股份有限公司
7.2.1 企业发展概况
7.2.2 经营效益分析
7.2.3 业务经营分析
7.2.4 财务状况分析
7.2.5 未来前景展望
7.3 西安紫薇地产开发有限公司
7.3.1 公司简介
7.3.2 紫薇地产区域开发规模升级
7.3.3 紫薇地产陕北客户接待中心正式运营
7.3.4 紫薇地产重点新项目快速推进
7.4 西安高科集团高科房产有限责任公司
7.4.1 公司简介
7.4.2 高科房产稳健经营打造精品空间
7.4.3 高科房产打造整体信息化管理平台
7.5 西安荣华集团有限公司
7.5.1 公司简介
7.5.2 公司动态
7.5.3 企业发展项目
 

图表目录

图表 我国房地产企业数量持续增长
图表 一线城市和二三线城市平均房价
图表 一线城市和二三线城市土地供应
图表 房地产开发投资增速
图表 东中西部地区房地产开发投资情况
图表 2013-2016年房地产开发投资增速
图表 2016年东中西部地区房地产开发投资情况
图表 2015-2017年全国房地产开发投资增速
图表 2016年东中西部地区房地产开发投资情况
图表 2015-2018年天地源总资产及净资产规模
图表 2015-2018年天地源营业收入及增速
图表 2015-2018年天地源净利润及增速
图表 2017年天地源主营业务分行业、产品、地区
图表 2015-2018年天地源营业利润及营业利润率
图表 2015-2018年天地源净资产收益率
图表 2015-2018年天地源短期偿债能力指标
图表 2015-2018年天地源资产负债率水平
图表 2015-2018年天地源运营能力指标
图表 2015-2018年新疆城建总资产及净资产规模
图表 2015-2018年新疆城建营业收入及增速
图表 2015-2018年新疆城建净利润及增速
图表 2017年新疆城建主营业务分行业、产品、地区
图表 2015-2018年新疆城建营业利润及营业利润率
图表 2015-2018年新疆城建净资产收益率
图表 2015-2018年新疆城建短期偿债能力指标
图表 2015-2018年新疆城建资产负债率水平
图表 2015-2018年新疆城建运营能力指标

 为了遏制房价过快上涨,2011年以来中央出台了一系列房地产调控政策、经济手段和行政手段并用,从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控,与往年不同,这一轮的调控政策紧盯市场变化持续出台,政策力度不断加强并一直延续到2014年。

        国务院总理李克强在2015年政府重点工作安排中,多次涉及房地产领域,支持居民自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。2015年3月底,二套房首付下调政策及二手房营业税“五改二”政策相继出炉,力度之大在意料之外。

2016年,政府推进房地产去库存和降低相关购房税费,房地产业正迎来一个相对看好的政策环境和舆论环境,对改善性需求的利好尤为明显。2017年,全国房地产开发投资109799亿元,比上年名义增长7.0%。其中,住宅投资75148亿元,增长9.4%,增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。

由于北京上海等一线城市房地产市场部分需求将因受限制转至二三线城市置业,未来一段时间内西北地区二三线城市商品房市场可能因此而增加购房需求。同时,随着区域一体化的推进,城市化进程加速,二、三线城市房地产市场的刚性需求也随之增加,为二、三线城市房地产发展带来了新的契机和空间。

中投产业研究院发布的《2019年中国西北地区二三线城市房地产市场投资机会及前景预测报告》共七章。首先介绍了我国二三线房地产市场的发展概况,接着从政策环境、土地市场供需、市场运行等几个方面,具体透析了西安、兰州、乌鲁木齐、西宁房地产市场存在的投资机会。随后,报告对整个二三线城市的投资机会与风险做了分析。

本研究报告数据主要来自于国家统计局、城市统计局、房产管理局、住建部、发改委、财政部、中投产业研究院、中投产业研究院市场调查中心、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道,数据权威、详实、丰富,同时通过专业的分析预测模型,对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对西北地区二三线房地产市场投资机会有个系统深入的了解、或者想投资西北地区二三线城市房地产,本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

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