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2019年中国华中地区二三线城市房地产市场投资机会及前景预测报告

首次出版:2012年8月最新修订:2018年6月交付方式:特快专递(2-3天送达)

报告属性:共178页、9.1万字、41个图表下载目录版权声明

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报告目录内容概述文旅体教产业投资指南

第一章 2016-2018年中国二三线城市房地产发展概述
1.1 2016-2018年中国二三线城市土地市场分析
1.1.1 二三线城市土地市场供给逐渐升温
1.1.2 二三线城市成房企土地储备主战场
1.1.3 地产开发商加快二三线城市拿地速度
1.2 2016-2018年中国二三线城市房地产市场综述
1.2.1 我国二三线城市房地产市场发展轨迹
1.2.2 我国二三线城市房地产发展的驱动因素
1.2.3 我国二三线城市房地产市场发展状况
1.2.4 我国房地产发展重心向二三线城市转移
1.2.5 房地产企业在二三线城市的发展概况
1.3 2016-2018年中国二三线城市房地产市场价格分析
1.3.1 二三线城市房屋价格的现状
1.3.2 二三线城市房价上涨的原因
1.3.3 控制二三线城市房价的建议
1.4 二三线城市房地产市场的开发模式
1.4.1 城市综合体的模式
1.4.2 城市发展运营商的模式
1.4.3 城投的模式
1.4.4 城中村的模式
第二章 2016-2018年武汉房地产市场分析
2.1 2016-2018年武汉房地产市场政策环境
2.1.1 政策环境综述
2.1.2 重要政策解读
2.2 2016-2018年武汉土地市场供给分析
2.2.1 供应状况
2.2.2 成交状况
2.2.3 区域分布
2.2.4 用地性质
2.3 武汉房地产市场回顾
2.3.1 整体概述
2.3.2 供应状况
2.3.3 成交分析
2.3.4 价格走势
2.4 2016-2018年武汉房地产市场运行情况
2.4.1 投资状况
2.4.2 总体运行
2.4.3 运行特征
2.4.4 市场动态
2.5 武汉房地产市场投资分析
2.5.1 投资价值
2.5.2 投资风险
2.5.3 投资建议
第三章 2016-2018年长沙房地产市场分析
3.1 2016-2018年长沙房地产市场政策环境
3.1.1 政策环境综述
3.1.2 重要政策解读
3.2 2016-2018年长沙土地市场分析
3.2.1 供应状况
3.2.2 成交状况
3.2.3 区域分布
3.2.4 用地性质
3.3 长沙房地产市场回顾
3.3.1 房地产市场总体综述
3.3.2 房地产市场供求关系
3.3.3 房地产市场供应量
3.3.4 房地产市场成交量
3.3.5 房地产市场成交均价
3.4 2016-2018年长沙房地产市场运行情况
3.4.1 房地产市场总体综述
3.4.2 房地产市场供求关系
3.4.3 房地产市场供应量
3.4.4 房地产市场成交量
3.4.5 房地产市场成交均价
第四章 2016-2018年宜昌房地产市场分析
4.1 2016-2018年宜昌房地产市场政策环境
4.1.1 政策环境综述
4.1.2 重要政策解读
4.2 2016-2018年宜昌土地市场分析
4.2.1 供应状况
4.2.2 成交状况
4.2.3 区域分布
4.2.4 用地性质
4.3 宜昌房地产市场回顾
4.3.1 整体概述
4.3.2 供应状况
4.3.3 成交分析
4.3.4 价格走势
4.4 2016-2018年宜昌房地产市场运行情况
4.4.1 供需状况
4.4.2 价格走势
4.4.3 市场特点
4.4.4 保障性住房建设
第五章 2016-2018年郑州房地产市场分析
5.1 2016-2018年郑州土地市场分析
5.1.1 供应状况
5.1.2 成交状况
5.1.3 区域分布
5.1.4 用地性质
5.2 郑州房地产市场运行回顾
5.2.1 整体概述
5.2.2 供应状况
5.2.3 成交分析
5.2.4 价格走势
5.3 2016-2018年郑州房地产市场运行情况
5.3.1 运行状况
5.3.2 发展特点
5.3.3 影响因素
5.4 2016-2018年郑州房地产市场购买者分析
5.4.1 购房者对区域的喜好
5.4.2 购房者对户型的选择
5.4.3 购房者的理性需求
5.4.4 未来购房者的购买意图
5.4.5 郑州房地产市场购买主体
5.5 郑州房地产市场投资及前景分析
5.5.1 政策调控下郑州房地产市场的投资方向
5.5.2 郑州房地产市场开发热点
5.5.3 郑州房地产市场发展展望
第六章 2016-2018年二三线城市房地产市场投资分析
6.1 2016-2018年我国房地产市场投资现状
6.1.1 投资状况及增速
6.1.2 分物业投资情况
6.1.3 分区域投资状况
6.2 2016-2018年二三线城市房地产投资环境分析
6.2.1 投资吸引力
6.2.2 经济发展
6.2.3 房地产投资
6.2.4 商品房销售
6.2.5 土地市场
6.2.6 人口与城市化
6.2.7 居民购买力
6.2.8 走势展望
6.3 二三线城市房地产市场投资机遇
6.3.1 二三线城市房地产成为零售商投资主战场
6.3.2 二三线城市将成房地产市场投资热点
6.3.3 二三线城市房地产市场发展具较大潜力
6.4 二三线城市商业地产投资分析
6.4.1 二三线城市商业地产投资机会
6.4.2 二三线城市商业地产发展存在的矛盾
6.4.3 二三线城市商业地产投资建议
6.5 二三线房地产市场的投资风险
6.5.1 影响二三线房地产市场发展的风险
6.5.2 二三线城市房地产面临过度投资隐患
6.5.3 二三线城市房地产市场存在的风险
第七章 2016-2018年重点企业分析
7.1 福星惠誉房地产有限公司
7.1.1 公司简介
7.1.2 福星惠誉是武汉房地产企业的领跑者
7.1.3 福星惠誉从高速成长向稳健经营转变
7.1.4 福星惠誉成功经营发展策略分析
7.2 美好置业集团股份有限公司
7.2.1 企业发展概况
7.2.2 经营效益分析
7.2.3 业务经营分析
7.2.4 财务状况分析
7.2.5 未来前景展望
7.3 武汉南国置业股份有限公司
7.3.1 企业发展概况
7.3.2 经营效益分析
7.3.3 业务经营分析
7.3.4 财务状况分析
7.3.5 未来前景展望
7.4 长沙房产(集团)有限公司
7.4.1 公司简介
7.4.2 长房集团经营概况
7.4.3 长房集团经营产品
7.4.4 长房集团未来发展展望
7.5 郑州清华园房地产开发有限公司
7.5.1 公司简介
7.5.2 2016年郑州清华园发展动态
7.5.3 2017年郑州清华园发展动态
7.5.4 2018年郑州清华园发展动态
7.6 鑫苑(中国)置业有限公司
7.6.1 企业发展概况
7.6.2 经营效益分析
7.6.3 企业发展动态
7.6.4 企业竞争力分析
7.6.5 未来发展规划
 

图表目录

图表 我国房地产企业数量持续增长
图表 一线城市和二三线城市平均房价
图表 一线城市和二三线城市土地供应
图表 长沙新建商品房网签成交数据
图表 长沙新建商品房成交面积走势图
图表 郑州购房客户对项目周边配套的需求
图表 郑州购房客户职业分布
图表 郑州购房客户行业分布
图表 房地产开发投资增速
图表 东中西部地区房地产开发投资情况
图表 2014-2016年房地产开发投资增速
图表 2016年东中西部地区房地产开发投资情况
图表 2016-2017年全国房地产开发投资增速
图表 2017年东中西部地区房地产开发投资情况
图表 2015-2018年美好集团总资产及净资产规模
图表 2015-2018年美好集团营业收入及增速
图表 2015-2018年美好集团净利润及增速
图表 2017年美好集团主营业务分行业、产品、地区
图表 2015-2018年美好集团营业利润及营业利润率
图表 2015-2018年美好集团净资产收益率
图表 2015-2018年美好集团短期偿债能力指标
图表 2015-2018年美好集团资产负债率水平
图表 2015-2018年美好集团运营能力指标
图表 2015-2018年南国置业总资产及净资产规模
图表 2015-2018年南国置业营业收入及增速
图表 2015-2018年南国置业净利润及增速
图表 2017年南国置业主营业务分行业、产品、地区
图表 2015-2018年南国置业营业利润及营业利润率
图表 2015-2018年南国置业净资产收益率
图表 2015-2018年南国置业短期偿债能力指标
图表 2015-2018年南国置业资产负债率水平
图表 2015-2018年南国置业运营能力指标
图表 2015-2016年鑫苑置业综合收益表
图表 2015-2016年鑫苑置业分部资料
图表 2015-2016年鑫苑置业收入分地区资料
图表 2016-2017年鑫苑置业综合收益表
图表 2016-2017年鑫苑置业分部资料
图表 2016-2017年鑫苑置业收入分地区资料
图表 2017-2018年鑫苑置业综合收益表
图表 2017-2018年鑫苑置业分部资料
图表 2017-2018年鑫苑置业收入分地区资料

  为了遏制房价过快上涨,2011年以来中央出台了一系列房地产调控政策、经济手段和行政手段并用,从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控,与往年不同,这一轮的调控政策紧盯市场变化持续出台,政策力度不断加强并一直延续到2014年。
  国务院总理李克强在2015年政府重点工作安排中,多次涉及房地产领域,支持居民自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。2015年3月底,二套房首付下调政策及二手房营业税“五改二”政策相继出炉,力度之大在意料之外。
  2016年,政府推进房地产去库存和降低相关购房税费,房地产业正迎来一个相对看好的政策环境和舆论环境,对改善性需求的利好尤为明显。2017年,全国房地产开发投资109799亿元,比上年名义增长7.0%。其中,住宅投资75148亿元,增长9.4%,增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。
  由于一线城市房地产市场部分需求将因受限制转至二三线城市置业,未来一段时间内华中地区二三线城市商品房市场可能因此而增加购房需求。同时,随着区域一体化的推进,城市化进程加速,二、三线城市房地产市场的刚性需求也随之增加,为二、三线城市房地产发展带来了新的契机和空间。
  中投产业研究院发布的《2019年中国华中地区二三线城市房地产市场投资机会及前景预测报告》共七章。首先介绍了我国二三线房地产市场的发展概况,接着从政策环境、土地市场供需、市场运行及发展前景几个方面,具体透析了武汉、长沙、宜昌、郑州房地产市场存在的投资机会。随后,报告对整个二三线城市的投资机会与风险做了分析。
  本研究报告数据主要来自于国家统计局、城市统计局、房产管理局、住建部、发改委、财政部、中投产业研究院、中投产业研究院市场调查中心、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道,数据权威、详实、丰富,同时通过专业的分析预测模型,对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对华中地区二三线房地产市场投资机会有个系统深入的了解、或者想投资华中地区二三线城市房地产,告将是您不可或缺的重要参考工具。

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