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2020-2024年中国养老产业投资分析及前景预测报告(上中下卷)

首次出版:2012年5月最新修订:2019年12月交付方式:特快专递(2-3天送达)

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报告目录内容概述 定制报告

 

“养老产业”入选中投顾问2019年十大投资热点!
1.人口老龄化趋势催生银发经济。从全球人口发展情况来看,老龄化社会的到来是经济社会发展到一定程度的必然趋势。伴随着这一趋势,养老产业具非常强的发展确定性,未来养老产业的需求也会稳步上升。
2.消费需求升级进一步打开养老产业市场。随着人们养老意识和需求的转变以及政府对养老产业发展的大力支持,养老产业在发展布局上逐渐从偏重养老服务事业向养老服务产业转变。另外,养老产业的生态体系逐渐完善,在服务功能与类型上进一步细化与专业化,催生出了多种新兴产品和市场服务,养老产业的外延得以不断扩大,进一步提升了市场的发展空间。
3.养老产业拥有高增速、大增量的万亿市场空间,未来发展潜力巨大。截至2018年底,我国老龄人口数高达24949万人,居世界首位。中国有近84%的老年需求还未得到满足,预计到2023年我国养老产业规模将达到12.8万亿元,潜力巨大,正迎来发展的黄金机遇期。
 

第一章 养老产业相关概述
1.1 人口老龄化与养老产业
1.1.1 人口老龄化的定义及标准
1.1.2 中国人口老龄化的特点
1.1.3 中国人口老龄化的原因
1.1.4 养老产业的起源和发展
1.2 养老产业的服务对象简析
1.2.1 老年人的定义
1.2.2 老年人的需求分析
1.2.3 老年人购买力分析
1.3 中国养老产业的特征分析
1.3.1 养老产业的定义
1.3.2 养老产业的分类
1.3.3 养老产业的特殊性
1.3.4 养老产业和老龄事业的关系
第二章 2017-2019年国际养老产业运行分析及经验借鉴
2.1 美国
2.1.1 人口老龄化现状
2.1.2 产业政策制度
2.1.3 养老费用来源
2.1.4 社区养老模式
2.1.5 典型案例分析
2.1.6 产业经验借鉴
2.2 英国
2.2.1 人口老龄化现状
2.2.2 养老保障制度
2.2.3 产业发展概况
2.2.4 养老服务特点
2.2.5 医养结合发展
2.2.6 典型案例分析
2.2.7 产业经验借鉴
2.3 德国
2.3.1 人口老龄化现状
2.3.2 产业链基本概述
2.3.3 产业发展特点
2.3.4 养老保障制度
2.3.5 产业发展对策
2.3.6 产业经验借鉴
2.4 瑞典
2.4.1 人口老龄化现状
2.4.2 产业发展概况
2.4.3 产业政策制度
2.4.4 机构管理模式
2.4.5 产业发展类型
2.4.6 产业经验借鉴
2.5 新加坡
2.5.1 人口老龄化现状
2.5.2 市场化改革分析
2.5.3 社区养老模式
2.5.4 产业经验借鉴
2.6 日本
2.6.1 人口老龄化现状
2.6.2 养老制度特色
2.6.3 产业典型项目
2.6.4 产业福利体系
2.6.5 社区服务理念
2.6.6 企业经营模式
2.7 韩国
2.7.1 人口老龄化现状
2.7.2 产业政策制度
2.7.3 产业发展模式
2.7.4 产业经验借鉴
第三章 2017-2019年中国养老产业发展环境分析
3.1 政策环境
3.1.1 促进消费体制机制实施方案
3.1.2 普惠养老专项行动实施方案
3.1.3 针对老年人健康管理问题的指示
3.1.4 关于推进养老服务发展的意见
3.1.5 促进养老服务消费的实施意见
3.1.6 养老产业其他相关政策支持
3.2 经济环境
3.2.1 中国宏观经济运行情况
3.2.2 中国固定资产投资状况
3.2.3 中国服务业运行状况
3.2.4 消费市场结构持续优化
3.2.5 中国宏观经济发展展望
3.3 人口环境
3.3.1 中国人口结构分析
3.3.2 人口老龄化催生“养老危机”
3.3.3 人口老龄化对宏观经济影响
3.3.4 城镇化对人口老龄化的影响
3.3.5 人口老龄化应对策略
3.4 社会环境
3.4.1 中国“空巢老人”养老困境
3.4.2 中国老年人消费习惯变化
3.4.3 新型城镇化带动养老服务需求
第四章 2017-2019年中国养老产业发展深度解析
4.1 2017-2019年中国养老产业发展状况
4.1.1 产业发展成就
4.1.2 市场需求分析
4.1.3 产业发展态势
4.1.4 产业消费主体
4.1.5 企业类型分布
4.2 2017-2019年中国养老机构基本情况分析
4.2.1 机构性质与投资主体
4.2.2 机构市场规模分析
4.2.3 机构经营状况分析
4.2.4 政府补助与社会捐赠情况
4.2.5 机构基础设施建设
4.2.6 机构服务场所分析
4.2.7 机构服务设备分析
4.2.8 机构职工队伍分析
4.2.9 机构服务老人情况
4.3 中国养老产业存在问题分析及创新发展建议
4.3.1 养老产业存在主要问题分析
4.3.2 引导社会资本投资养老产业
4.3.3 吸引金融机构支持养老产业
4.3.4 支持民营企业进入养老产业
4.3.5 加强养老产业人才队伍建设
第五章 中国典型养老模式发展分析
5.1 居家养老模式
5.1.1 基本特点分析
5.1.2 主要类型分析
5.1.3 老年人满意度分析
5.1.4 存在问题分析
5.1.5 发展对策建议
5.2 社区养老模式
5.2.1 概念及意义
5.2.2 发展特点分析
5.2.3 物业发展社区养老SWOT
5.2.4 存在问题分析
5.2.5 发展对策建议
5.2.6 服务发展方向
5.2.7 模式发展前景
5.3 机构养老模式
5.3.1 重点功能分析
5.3.2 模式SWOT分析
5.3.3 存在问题分析
5.3.4 发展对策建议
5.4 医养结合模式
5.4.1 医养结合基本介绍
5.4.2 医养结合政策体系
5.4.3 医养结合发展优势
5.4.4 医疗结合发展现状
5.4.5 医养结合实施状况
5.4.6 主要存在问题分析
5.4.7 医养结合发展建议
5.5 养老PPP模式
5.5.1 PPP模式相关介绍
5.5.2 养老PPP发展背景
5.5.3 养老PPP项目优惠政策
5.5.4 PPP养老项目发展现状
5.5.5 养老PPP项目典型案例
5.5.6 养老PPP项目发展意义
5.5.7 养老PPP项目发展困境
5.5.8 养老PPP项目促进策略
5.6 智慧养老模式
5.6.1 模式基本概念
5.6.2 实践模式分析
5.6.3 市场规模分析
5.6.4 市场发展格局
5.6.5 服务模式创新
5.6.6 关键技术探索
5.6.7 区域发展模式
5.6.8 存在的问题分析
5.6.9 产业优化路径
第六章 2017-2019年中国养老服务业发展及投资潜力分析
6.1 养老服务业相关概述
6.1.1 养老服务概念界定
6.1.2 养老服务分类方式
6.1.3 养老服务构成要素
6.1.4 养老服务体系构建
6.2 2017-2019年中国养老服务业发展综述
6.2.1 产业发展必要性
6.2.2 市场规模分析
6.2.3 产业带动效应
6.2.4 产业亟待政策扶持
6.2.5 政府行为分析
6.2.6 产业发展趋势
6.2.7 市场发展机遇
6.3 中国养老服务体系发展分析
6.3.1 改革开放前的养老服务体系概况
6.3.2 改革开放后养老服务的变化分析
6.3.3 中国社会福利社会化的发展分析
6.3.4 中国养老服务体系发展现状分析
6.4 中国养老服务业主要盈利模式分析
6.4.1 地产开发模式
6.4.2 地产经营模式
6.4.3 专业服务模式
6.4.4 特许经营模式
6.4.5 工业产品销售模式
6.4.6 综合盈利模式
6.5 中国养老服务业发展问题分析
6.5.1 发展面临的挑战
6.5.2 主要存在的问题
6.5.3 政策和实务问题
6.6 中国养老服务业发展对策建议
6.6.1 产业发展路径选择
6.6.2 持续发展对策建议
6.6.3 推进体系建设的措施建议
第七章 2017-2019年中国养老地产业发展及投资潜力分析
7.1 2017-2019年中国养老地产业发展综述
7.1.1 国际经验借鉴
7.1.2 行业推进政策
7.1.3 企业发展动态
7.1.4 产业发展机遇
7.1.5 发展前景展望
7.1.6 产业发展走向
7.2 中国养老地产目标客户分析
7.2.1 需求特征
7.2.2 购买力特征
7.2.3 消费特征
7.3 中国养老地产项目选址及规划设计
7.3.1 项目市场定位
7.3.2 项目选址策略
7.3.3 物理环境设计
7.3.4 人文环境设计
7.3.5 无障碍生活环境设计
7.4 中国养老地产项目运作模式分析
7.4.1 管理模式
7.4.2 营销模式
7.4.3 盈利模式
7.5 中国养老地产PPP项目投资风险分析及规避建议
7.5.1 项目建设风险
7.5.2 项目运营风险
7.5.3 养老行业风险
7.5.4 宏观环境风险
7.5.5 风险规避建议
7.6 中国养老地产业市场发展存在问题及对策建议
7.6.1 面临的主要挑战
7.6.2 发展中主要问题
7.6.3 加快发展对策建议
第八章 2017-2019年中国老年用品行业发展及投资潜力分析
8.1 老年用品概念及分类
8.1.1 老年用品的定义
8.1.2 老年用品的分类
8.1.3 老年用品市场认知
8.2 2017-2019年中国老年商品行业发展综述
8.2.1 行业发展现状
8.2.2 市场消费特征
8.2.3 市场开发策略
8.2.4 市场发展趋势
8.2.5 市场发展走向
8.3 中国老年用品市场影响因素分析
8.3.1 人口因素
8.3.2 经济因素
8.3.3 政治因素
8.3.4 购买者因素
8.3.5 产品因素
8.4 成人失禁用品市场分析
8.4.1 海外市场规模
8.4.2 国内市场规模
8.4.3 国内消费分析
8.4.4 国内市场格局
8.4.5 市场前景展望
8.5 老年助听器市场
8.5.1 市场发展特征
8.5.2 市场规模分析
8.5.3 市场问题分析
8.5.4 市场发展前景
8.5.5 未来发展趋势
8.6 老年服装市场
8.6.1 市场发展概况
8.6.2 消费行为分析
8.6.3 智能服装应用
8.6.4 市场发展潜力
8.7 其它老年用品市场
8.7.1 老年保健品市场
8.7.2 老年人专用化妆品市场
8.7.3 老人玩具市场
8.7.4 老年人图书市场
第九章 2017-2019年中国养老金融业发展及投资潜力分析
9.1 养老金融概念及意义
9.1.1 养老金融概念
9.1.2 养老金体系概述
9.1.3 中国养老金体系架构
9.1.4 发展养老金融的重要意义
9.2 国际养老金融发展状况及经验借鉴
9.2.1 发达国家养老金融法律与制度保障分析
9.2.2 发达国家养老金体系层次分析
9.2.3 发达国家养老金融产品创新分析
9.2.4 国际养老金融发展对我国的启示
9.3 2017-2019年中国养老金融业发展综述
9.3.1 行业政策环境
9.3.2 行业发展现状
9.3.3 主要问题分析
9.3.4 市场发展思路
9.3.5 市场发展趋势
9.4 2017-2019年中国养老金金融市场发展分析
9.4.1 行业发展现状
9.4.2 资产管理情况
9.4.3 存在的问题与挑战
9.4.4 行业发展趋势
9.5 2017-2019年中国养老服务金融市场发展分析
9.5.1 市场基本概述
9.5.2 行业政策环境
9.5.3 市场发展现状
9.5.4 主要问题分析
9.5.5 市场发展建议
9.5.6 行业发展机遇
9.6 2017-2019年中国养老产业金融市场发展分析
9.6.1 市场政策导向
9.6.2 市场发展现状
9.6.3 企业布局分析
9.6.4 相关金融工具发展
9.6.5 风险防范措施
9.6.6 未来发展趋势
第十章 2017-2019年中国其他养老产业细分市场发展及投资潜力分析
10.1 养老旅游市场
10.1.1 养老旅游概念
10.1.2 发展现状分析
10.1.3 发展模式分析
10.1.4 综合体建设
10.1.5 存在问题分析
10.1.6 持续发展路径
10.1.7 健康发展策略
10.2 老年教育市场
10.2.1 市场发展背景
10.2.2 政策环境分析
10.2.3 市场发展规划
10.2.4 国际经验借鉴
10.3 老年就业市场
10.3.1 市场影响因素分析
10.3.2 发达国家市场状况
10.3.3 国内市场发展分析
10.3.4 老年人获取市场收入的原因
10.3.5 市场存在问题分析
10.3.6 促进市场发展措施
第十一章 2017-2019年中国养老产业区域发展特点及规划目标
11.1 北京市
11.1.1 政策环境分析
11.1.2 人口老龄化状况
11.1.3 养老保障体系
11.1.4 养老服务现状
11.1.5 市场消费状况
11.1.6 区域发展成效
11.1.7 面临的主要挑战
11.1.8 产业保障措施
11.1.9 产业发展展望
11.2 上海市
11.2.1 政策环境分析
11.2.2 人口老龄化特点
11.2.3 主要养老模式
11.2.4 产业发展现状
11.2.5 典型案例分析
11.2.6 产业发展不足
11.2.7 发展对策建议
11.2.8 产业发展目标
11.3 山东省
11.3.1 政策环境分析
11.3.2 人口老龄化特点
11.3.3 产业发展现状
11.3.4 产业保障措施
11.3.5 产业发展目标
11.4 江苏省
11.4.1 政策环境分析
11.4.2 主要养老模式
11.4.3 产业发展现状
11.4.4 主要问题分析
11.4.5 产业发展建议
11.4.6 “十三五”发展规划
11.5 浙江省
11.5.1 政策环境分析
11.5.2 产业发展模式
11.5.3 市场发展现状
11.5.4 主要问题分析
11.5.5 产业发展建议
11.6 四川省
11.6.1 政策环境分析
11.6.2 人口老龄化状况
11.6.3 市场发展现状
11.6.4 医养结合发展成效
11.6.5 “十三五”发展规划
11.7 贵州省
11.7.1 政策环境分析
11.7.2 人口老龄化状况
11.7.3 产业发展成就
11.7.4 产业发展建议
11.7.5 未来发展目标
11.8 其他地区
11.8.1 重庆市
11.8.2 河北省
11.8.3 广东省
11.8.4 福建省
11.8.5 云南省
第十二章 2017-2019年中国养老产业典型案例分析
12.1 北京双井恭和苑
12.1.1 项目基本概况
12.1.2 项目发展特点
12.1.3 项目特色服务
12.1.4 项目营收模式
12.2 上海亲和源老年公寓
12.2.1 项目发展概况
12.2.2 项目整体规划
12.2.3 项目发展特色
12.2.4 项目经营模式
12.2.5 项目配套设施
12.3 香树湾国际养老社区
12.3.1 项目发展概况
12.3.2 项目规划建设
12.3.3 项目特色服务
12.3.4 发展经验借鉴
12.4 万科随园嘉树
12.4.1 项目发展概况
12.4.2 项目配套设施
12.4.3 项目服务理念
12.4.4 项目运营模式
12.4.5 项目发展特点
12.5 绿城乌镇雅园
12.5.1 项目发展概况
12.5.2 项目运营模式
12.5.3 项目管理模式
12.5.4 项目经营方式
12.5.5 商业模式雏形
12.6 孟母养生健康城
12.6.1 项目发展概况
12.6.2 项目区域构成
12.6.3 项目服务模式
12.6.4 项目社会效益
12.7 无锡市九如城养老综合体项目
12.7.1 项目发展背景
12.7.2 项目发展概况
12.7.3 项目操作模式
12.7.4 项目PPP运作经验
第十三章 2016-2019年中国典型企业养老产业布局分析
13.1 泰康之家投资有限公司
13.1.1 企业发展概况
13.1.2 主营业务分析
13.1.3 市场运营现状
13.1.4 企业布局状况
13.1.5 企业投资动态
13.2 南京新街口百货商店股份有限公司
13.2.1 企业发展概况
13.2.2 企业经营状况
13.2.3 养老领域布局
13.2.4 核心竞争力分析
13.2.5 公司发展战略
13.2.6 未来前景展望
13.3 京汉实业投资股份有限公司
13.3.1 企业发展概况
13.3.2 企业经营状况
13.3.3 养老领域布局
13.3.4 核心竞争力分析
13.3.5 公司发展战略
13.3.6 未来前景展望
13.4 宜华健康医疗股份有限公司
13.4.1 企业发展概况
13.4.2 企业经营状况
13.4.3 养老领域布局
13.4.4 核心竞争力分析
13.4.5 公司发展战略
13.4.6 未来前景展望
13.5 北京同仁堂股份有限公司
13.5.1 企业发展概况
13.5.2 企业经营状况
13.5.3 养老产业特色
13.5.4 养老领域布局
13.5.5 核心竞争力分析
13.5.6 公司发展战略
13.5.7 未来前景展望
第十四章 2017-2019年中国其他领域企业跨行业介入养老产业案例分析
14.1 介入养老市场的房企案例
14.1.1 万科集团
14.1.2 远洋地产
14.1.3 保利地产
14.1.4 绿城集团
14.1.5 招商蛇口
14.2 介入养老市场的险企案例
14.2.1 中国人寿
14.2.2 中国平安
14.2.3 太平人寿
14.2.4 泰康人寿
14.2.5 新华保险
14.2.6 合众人寿
第十五章 中投顾问对2020-2024年中国养老产业投资价值评估及建议
15.1 中投顾问对上市公司在养老服务业投资动态统计分析
15.2 中投顾问对中国养老产业投资价值评估分析
15.2.1 投资价值综合评估
15.2.2 市场发展机会评估
15.2.3 产业发展动力评估
15.2.4 进入市场时机判断
15.3 中投顾问对中国养老产业投资风险提示
15.3.1 经营风险
15.3.2 技术风险
15.3.3 意外风险
15.4 中投顾问对2020-2024年养老产业投资壁垒分析及建议
15.4.1 投资壁垒分析
15.4.2 产业投资建议
第十六章 中投顾问对2020-2024年中国养老产业发展前景预测
16.1 中国养老产业发展前景分析
16.1.1 产业发展机遇
16.1.2 未来发展空间
16.1.3 市场需求潜力
16.1.4 产业发展展望
16.1.5 产业发展趋势
16.1.6 产业发展方向
16.2 “十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划
16.2.1 “十二五”时期的成就
16.2.2 “十三五”时期的形势
16.2.3 “十三五”的发展目标
16.2.4 “十三五”的主要任务
16.2.5 “十三五”的保障措施
16.3 中投顾问对2020-2024年中国养老产业预测分析
16.3.1 2020-2024年中国养老产业影响因素分析
16.3.2 2020-2024年中国养老产业市场规模预测
附录
附录一:国务院办公厅关于推进养老服务发展的意见
附录二:民政部关于进一步扩大养老服务供给促进养老服务消费的实施意见

图表目录

图表1 1959-2018年美国老年人口(65岁及以上)占总人口比重
图表2 1959-2018年英国老年人口(65岁及以上)占总人口比重
图表3 1959-2018年德国老年人口(65岁及以上)占总人口比重
图表4 1959-2018年瑞典老年人口(65岁及以上)占总人口比重
图表5 1959-2018年新加坡老年人口(65岁及以上)占总人口比重
图表6 日本养老的七级介护制度
图表7 日本通过介护保险接受养老服务的人数
图表8 1959-2018年韩国老年人口(65岁及以上)占总人口比重
图表9 2014-2018年国内生产总值及其增长速度
图表10 2014-2018年三次产业增加值占国内生产总值比重
图表11 2019年中国GDP核算数据
图表12 2014-2018年三次产业投资占固定资产投资(不含农户)比重
图表13 2018年分行业固定资产投资(不含农户)增长速度
图表14 2018年固定资产投资新增主要生产与运营能力
图表15 2018-2019年固定资产投资(不含农户)同比增速
图表16 2019年固定资产投资(不含农户)主要数据
图表17 日本经济增速伴随人口老龄化下行
图表18 日本的财政刺激和政府负债
图表19 日本的人口迁移与经济增速
图表20 日本地价指数
图表21 日本劳动人口比例与人均GDP的关系
图表22 日本劳动人口比例与房价指数的关系
图表23 中国劳动人口比例与人均GDP的关系
图表24 中国劳动人口比例与房价的关系
图表25 日本顺周期的杠杆率变化
图表26 中国顺周期的杠杆率变化
图表27 日本逆周期的财政政策
图表28 中国逆周期的财政政策
图表29 中国目前的人口性经济周期
图表30 基准情形下人口老龄化与GDP增速
图表31 基准情形下的杠杆率
图表32 基准情形下的人口迁移
图表33 基准情形下的房价
图表34 2010-2050年基准情形下的总和生育率
图表35 2015-2095年不同生育率水平下的经济增速
图表36 2015-2095年生育率调整的经济增长效应分解
图表37 2015-2050年限制一线城市人口流入对经济的影响
图表38 2015-2050年限制一线城市人口流入对一线城市房价的影响
图表39 不设定2020年增长目标的杠杆率
图表40 不设定2020年增长目标的经济增速
图表41 不设定2020年增长目标时的房价
图表42 2020-2050年失能老年人和空巢老年人增长趋势
图表43 城乡老年人的居家养老服务需求
图表44 养老机构的资质
图表45 养老机构月人均收费标准
图表46 养老机构经营情况
图表47 累计得到政府补助的情况
图表48 累计社会捐赠款物和政府补助物资情况
图表49 养老机构累计投入建设资金的情况
图表50 养老机构占地面积等情况
图表51 养老机构供暖和降温设施情况
图表52 养老机构所处位置与人文景观
图表53 养老机构其他设施情况
图表54 养老机构起居与卫生服务场所情况
图表55 养老机构餐饮服务场所情况
图表56 养老机构医疗服务场所情况
图表57 养老机构文化娱乐场所情况
图表58 养老机构起居服务设备情况
图表59 养老机构餐饮服务设备情况
图表60 养老机构职工队伍情况
图表61 养老机构服务老人情况
图表62 我国居家养老服务的主要模式
图表63 城市和农村社区养老各自发展特点
图表64 老年养护机构重点实现的功能
图表65 医养结合养老服务模式
图表66 社区养老服务驿站的服务内容和功能
图表67 社区养老服务需求与供给差距
图表68 社区养老服务“医养护”一体化模式
图表69 财政部认可的几种PPP主要模式
图表70 养老产业与养老金融的内涵与边界
图表71 养老行业PPP项目地区分布统计
图表72 2017年末与2018年末养老PPP项目入库项目数量统计对比
图表73 财政部养老PPP示范项目增减对比
图表74 智慧养老模式内涵及事件案例
图表75 养老服务供需关系框架
图表76 养老服务供需关系与服务资源整合关系
图表77 中国福利社会化构成示意图
图表78 2015-2095年我国65岁及以上人口规模预测
图表79 1999-2030年中国离退休人员退休金总额
图表80 老年人认为购买保健品进行保健的必要性
图表81 不同年龄段老人的保健品消费观念
图表82 老年人对药品的依赖性
图表83 老年人使用保健品的情况
图表84 老年人保健品的来源
图表85 2007-2017年企业年金运作规模与增速情况
图表86 2001-2017年社保基金管理资产规模及增速
图表87 2013-2017年养老金产品运作数量及规模
图表88 2016-2017年各家养老保障管理业务近年管理规模
图表89 2007-2017年企业年金历年投资收益率
图表90 2001-2017年社保基金投资收益率
图表91 2008-2017年企业年金基金法人受托机构管理规模占比
图表92 2008-2017年企业年金法人受托市场份额情况
图表93 2012-2017年年金投资管理人分行业收益率
图表94 2008-2017年年金投资管理人分行业市场份额比较
图表95 2014-2017年混合型养老金产品与普通年金组合投资收益对比情况
图表96 生命周期理论下收入、消费和储蓄之间的关系示意
图表97 养老服务金融概念框架
图表98 养老服务金融相关政策梳理
图表99 中国不同阶层劳动人口数量及其收入情况
图表100 世界各国进入老龄化社会及产业成熟度对比
图表101 养老产业六大典型并购案跟踪
图表102 南京新百养老产业并购标的概况
图表103 鹏瑞利在中国大健康业务配比
图表104 2011-2020年香港地区老年人口数量及老年抚养比
图表105 2011-2020年香港人均生产总值
图表106 2017年与2018年养老PPP项目数对比
图表107 2018年不同阶段养老PPP项目数量汇总
图表108 八大政府产业引导资金投资项目
图表109 2017年北京市按不同年龄划分的户籍老年人口构成
图表110 2012-2017年北京市户籍老年人口变化
图表111 2017年北京市分区分年龄组户籍老年人口情况
图表112 多层次、全覆盖的老年人社会保障
图表113 “三边四级”养老服务体系示意
图表114 居家养老巡视探访服务制度
图表115 北京市公办养老机构改革(“1+7”)
图表116 集中式居家养老社区模式示意
图表117 京津冀养老服务协同发展大事记
图表118 上海市历次人口普查中老年人口情况
图表119 2001-2016年上海市60岁以上人口增长情况
图表120 2001-2017年上海市老年人口年龄构成
图表121 2012-2017年各年龄段抚养系数比较
图表122 2008-2017年上海市纯老家庭与独居老人的占比
图表123 2015-2017年上海老龄人口收入情况
图表124 2016年统计我国各地区人均养老保险金支出(每月)情况
图表125 2007-2036年上海本市常住人口的65岁及80岁以上人口变化趋势
图表126 上海市机构养老资源配置效率指标区域对比
图表127 上海养老服务发展愿景
图表128 贵州省各市、州拟新增养老机构床位数
图表129 贵州省养老服务体系建设“十三五”主要指标
图表130 无锡市九如城养老综合体项目运作模式
图表131 泰康之家都市医养社区概览
图表132 2016-2019年南京新街口百货商店股份有限公司总资产及净资产规模
图表133 2016-2019年南京新街口百货商店股份有限公司营业收入及增速
图表134 2016-2019年南京新街口百货商店股份有限公司净利润及增速
图表135 2018年南京新街口百货商店股份有限公司主营业务分行业
图表136 2018年南京新街口百货商店股份有限公司主营业务分地区
图表137 2016-2019年南京新街口百货商店股份有限公司营业利润及营业利润率
图表138 2016-2019年南京新街口百货商店股份有限公司净资产收益率
图表139 2016-2019年南京新街口百货商店股份有限公司短期偿债能力指标
图表140 2016-2019年南京新街口百货商店股份有限公司资产负债率水平
图表141 2016-2019年南京新街口百货商店股份有限公司运营能力指标
图表142 2016-2019年京汉实业投资股份有限公司总资产及净资产规模
图表143 2016-2019年京汉实业投资股份有限公司营业收入及增速
图表144 2016-2019年京汉实业投资股份有限公司净利润及增速
图表145 2017-2018年京汉实业投资股份有限公司营业收入分行业、产品、地区
图表146 2016-2019年京汉实业投资股份有限公司营业利润及营业利润率
图表147 2016-2019年京汉实业投资股份有限公司净资产收益率
图表148 2016-2019年京汉实业投资股份有限公司短期偿债能力指标
图表149 2016-2019年京汉实业投资股份有限公司资产负债率水平
图表150 2016-2019年京汉实业投资股份有限公司运营能力指标
图表151 2016-2019年宜华健康医疗股份有限公司总资产及净资产规模
图表152 2016-2019年宜华健康医疗股份有限公司营业收入及增速
图表153 2016-2019年宜华健康医疗股份有限公司净利润及增速
图表154 2017-2018年宜华健康医疗股份有限公司营业收入分行业、产品、地区
图表155 2016-2019年宜华健康医疗股份有限公司营业利润及营业利润率
图表156 2016-2019年宜华健康医疗股份有限公司净资产收益率
图表157 2016-2019年宜华健康医疗股份有限公司短期偿债能力指标
图表158 2016-2019年宜华健康医疗股份有限公司资产负债率水平
图表159 2016-2019年宜华健康医疗股份有限公司运营能力指标
图表160 2016-2019年北京同仁堂股份有限公司总资产及净资产规模
图表161 2016-2019年北京同仁堂股份有限公司营业收入及增速
图表162 2016-2019年北京同仁堂股份有限公司净利润及增速
图表163 2018年北京同仁堂股份有限公司主营业务分行业、地区
图表164 2016-2019年北京同仁堂股份有限公司营业利润及营业利润率
图表165 2016-2019年北京同仁堂股份有限公司净资产收益率
图表166 2016-2019年北京同仁堂股份有限公司短期偿债能力指标
图表167 2016-2019年北京同仁堂股份有限公司资产负债率水平
图表168 2016-2019年北京同仁堂股份有限公司运营能力指标
图表169 2017年A股及新三板上市公司在养老服务行业投资项目列表
图表170 2018年A股及新三板上市公司在养老服务业投资项目列表
图表171 2019年A股及新三板上市公司在养老服务业投资项目列表
图表172 中投顾问对养老产业投资价值四维度评估表
图表173 中投顾问对养老产业市场机会整体评估表
图表174 中投市场机会矩阵:养老产业
图表175 中投顾问对养老产业发展动力整体评估表
图表176 中投顾问对养老产业进入时机分析
图表177 中投产业生命周期:养老产业
图表178 中投顾问对养老产业进入壁垒整体评估表
图表179 中投顾问投资机会箱:养老产业
图表180 养老市场供需对接困境
图表181 “十二五”期间老龄事业发展和养老体系建设主要指标完成情况
图表182 “十三五”期间国家老龄事业发展和养老体系建设主要指标
图表183 居家社区养老服务工程
图表184 老年宜居环境建设示范行动
图表185 老年教育机构基础能力提升计划
图表186 基层老年协会规范化建设工程
图表187 人才培养工程
图表188 中投顾问对2020-2024年中国养老产业市场规模预测

 

(特别提示:自养老产业起步以来,中投产业研究院及时跟踪这一热门领域,深耕养老产业研究,对养老产业的发展规律有着独到的见解,并对产业投资机会有着敏锐的洞察力。中投产业研究院的专业团队及合作单位,曾为全国老龄工作委员会、中国人口与发展研究中心、福建省民政厅、平安养老保险股份有限公司等客户提供专业的养老产业报告及规划服务,获得客户的高度认可。有着大量一手资源以及实际经验的作为支撑的研究报告,是您深入了解养老产业的最佳工具。

 

在中国,老龄事业是由政府主办的、以老年人为对象的公共服务事业,是非赢利性的。本报告中的“养老产业”是以高龄者为对象,以满足高层次生活、文化需求为目标,向老年人提供商品和服务的相关民间营利事业活动的总称。

截至2018年底,我国60岁以上的老龄人口高达2.49亿人,位居世界之首,未来的养老需求空间无限。中国养老服务需求的满足率仅为16%,有近84%的老年需求暂时还没有得到满足,养老产业尚处于“沉睡”状态。我国老年康复及家用保健器材的规模是欧美国家的十分之一,单从这一数据来看,老年康复及家用保健器材潜藏着近10倍的发展空间,需求庞大。也就是说,养老产业将是目前以及未来较长时期内经济的一个发力方向,可谓是养老产业的机遇期。

截至2019年1月底,全国共有各类养老服务机构和设施16.38万个,其中注册养老机构2.97万个,社区养老服务设施4.66万个,互助型养老设施8.73万个。各类养老服务床位合计746万张,比2012年增加330万张,增幅达79.3%。尽管养老服务机构近年来得到了快速发展,但仍然难以满足老龄人口日益增长的需要。

养老产业爆发需要3个条件——需求爆发、政策推进、服务满足需求。目前,养老产业正处于爆发前夜。2019年政府工作报告对于养老服务的着墨,大幅超过2018年。重要变化之一是明确了社区养老的地位。这两年社区养老的地位明显提高。在建造普通住宅的同时配建社区养老服务设施的模式比较务实,对开发商有明确的导向作用。

2019年4月,被业内誉为近几年来养老相关政策中“重视程度最高、可行性最强”的文件——《国务院办公厅关于推进养老服务发展的意见》(下称“5号文”)印发,该文件提出目标,确保到2022年在保障人人享有基本养老服务的基础上,有效满足老年人多样化、多层次养老服务需求。业内认为,5号文印发之后,更多的配套政策将会密集出台,我国将形成养老业的第二次政策高峰期。2019年7月4日,财政部、税务总局、发展改革委、民政部、商务部、卫生健康委发布《关于养老、托育、家政等社区家庭服务业税费优惠政策的公告》,自2019年6月1日起执行至2025年12月31日。2019年8月5日,国务院办公厅发布文件,正式批复同意建立养老服务部际联席会议制度。2019年9月3日,《养老服务领域基层政务公开标准指引》发布,不断完善养老服务领域政务公开程序、标准、要求。2019年9月9日,为继续推动增加普惠养老服务有效供给,充分发挥中央预算内投资示范带动作用和地方政府引导作用,进一步激发社会资本参与养老服务积极性,促进养老产业高质量发展,国家发展改革委、民政部、国家卫生健康委共同修订形成了《普惠养老城企联动专项行动实施方案(2019年修订版)》。2019年9月23日,民政部印发的《关于进一步扩大养老服务供给促进养老服务消费的实施意见》指出,扩大养老服务供给,促进养老服务消费。2019年9月29日,发改委等21部委联合印发《促进健康产业高质量发展行动纲要(2019-2022年)》,指出要提高健康养老质量。2019年11月1日,国家卫健委、国家发改委等八部门发布了《关于建立完善老年健康服务体系的指导意见》,这是我国第一个关于老年健康服务体系的指导性文件。国家发展改革委公布的《产业结构调整指导目录(2019年本)》,自2020年1月1日起施行。与上一版相比,新版《目录》最大的亮点之一是将“人力资源与人力资本服务业”“人工智能”“养老与托育服务”“家政”4个行业纳入鼓励类行业之中。2019年11月20日,中共中央、国务院印发了《国家积极应对人口老龄化中长期规划》,《规划》近期至2022年,中期至2035年,远期展望至2050年,是到21世纪中叶我国积极应对人口老龄化的战略性、综合性、指导性文件。2019年12月5日,自然资源部印发的《自然资源部关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》提出,对土地用途确定为社会福利用地的,出让和租赁方式的供应年限分别为50年和20年,养老服务设施用地的出让底价也将远低于商业及房地产用地地价,还将在此基础上再打七折。2019年12月6日,国家卫生健康委公开《老年医学科建设与管理指南(试行)》,明确有条件的二级及以上综合性医院要开设老年医学科。相关政策推动下,养老产业发展前景可期。

中投产业研究院发布的《2020-2024年中国养老产业投资分析及前景预测报告》共十六章。首先介绍了养老产业的概念、特征以及国际养老产业发展状况,并详细解析了国内养老产业发展环境、总体概况以及典型养老模式。接着,报告深入分析了养老服务、养老地产、老年用品、养老金融等细分领域的发展状况。随后,报告对国内区域市场、典型案例及重点企业运营状况作了详细分析。最后,报告对中国养老产业的发展前景进行了科学的预测。

本研究报告数据主要来自于国家统计局、人力资源和社会保障部、民政部、财政部、全国老龄工作委员会、中投产业研究院、中投产业研究院市场调查中心、国内外重点刊物等渠道,数据权威、详实、丰富,同时通过专业的分析预测模型,对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对养老产业有个系统深入的了解、或者想投资养老行业,本报告将是您不可或缺的重要参考工具。

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